ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56552: マンコミュファンさん]

オリンピック決まりそうですね。良かった。
ただ、無観客になりそうですよね。残念ながら湾岸の良さはフィーチャーされないですが、ないよりは良かった

[56554: 匿名さん]

>>56551 匿名さん
豊洲は差異がにかなり強かった。
あなた嘘ばかりだな。

[56555: 匿名さん]

>>56553 マンション検討中さん
負け惜しみが心地よい。
妬みは人気マンションでは人気税。

[56556: 匿名さん]

>>56513 匿名さん
東電堀の穏やかな空気いいですよね
私も同じく心が安らぎます

[56558: 匿名さん]

豊洲買うなら200台じゃなきゃメリットなし。何で今ごろ400で買うのか湾岸の７不思議の一つ

[56559: 匿名さん]

>>56556 匿名さん
マンションからすぐクルーザーに乗れる、船も好立地。

[56560: 匿名さん]

サッシ高さが2,100とか...
プラウド日吉でももっと高いのに...

[56561: 口コミ知りたいさん]

下層民エリアはエレベーター数が少ないのは
上層民との差をあからさまにつけないからかな

[56562: 匿名さん]

購入者の書き込み内容が山手線スレ化してきましたね。

[56563: 通りがかりさん]

将来的にはエレベーターの利便性が悪いマンションは価格が落ちそう

[56565: 匿名さん]

>>56548 匿名さん
プレミアム・ロイヤルプレミアム用を除いて考えると、PTKミッドとほぼ同じですね。
低3中3高3で分けるのと、低4高5で分けるのは、どっちが使いやすいんだろう？

[56570: 匿名さん]

2021年の住みたくない街で豊洲は入っているが、豊洲も色々とちいきが別れるから、この立地が悪いとは限らない

[56578: 匿名]

教育ママの競り合いが凄くて、資金が尽きたり心の余裕を求めて豊洲から去る人をよく見かけます。
SAPIXは当たり前ですがついていけないと大金を寄付している状態です。うちは生き残りの住み替えですが、外から来る人は覚悟した方がよいですよ。

[56579: 匿名さん]

>>56578 匿名さん
大袈裟な。

[56581: 匿名]

>>56579 匿名さん
大袈裟だと思うかもしれませんが、豊洲に住んでいないのであれば、周りで豊洲に住んでいるお友達やお知り合いに一度教育環境について聞いてみた方がいいと思います。
スポーツならバディ、頭ならSAPIXです。群に開きがあってついていけないと子供が惨めな思いをする感じになります。本当です。

[56585: 通りすがりさん]

>>56581 匿名さん
これはほんとだね。
タワマン選民意識もある。
でもフィットすればあまり気にならなくなる。

[56586: 匿名さん]

>>56583 口コミ知りたいさん
強みが多すぎてすいません。

長所
湾岸ターミナル豊洲駅4分
銀座5分
ディズニー15分
バスも湾岸唯一のターミナル
浅草など船便も充実
成田空港、羽田空港バス直通
ベイサイドクロスの優雅な駅導線
SMBCの実質2分
ららぽーと3分
キッザニア5分
ユナイテッドシネマ5分
小学校隣接、信号いらず
芝浦中高隣接、信号いらず
SAPIX徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
図書館徒歩3分
西小　ジム&プール利用
アシックスやDoなど充実した有料ジム
ビバ徒歩圏内
豊洲市場徒歩10分
豊洲公園隣接
6丁目第二公園隣接
カニ公園隣接
ぐるり公園隣接
東電堀隣接
周囲に高い建物ほとんどなしの開放感
有明ガーデン徒歩圏内
チームラボ徒歩圏内
豊洲PIT徒歩圏内
圧倒的存在感の外観
豊洲一番の敷地面積
豊富な植栽
夢のスーパー敷地内
保育所敷地内
多種多様な共有設備
ビリヤード、卓球台確保
ジム完備
豊洲一番眺望の良いスカイラウンジ
バー完備
グランドエントランス
安心安全な内廊下
安心安全な免震
安心安全な高い海抜
安心安全な広い歩道
天カセ、食器棚など充実の基本装備
3種換気コストパフォーマンス良
東急プラザ銀座駐車場2時間無料
東急ハンズ5%オフ

[56587: 匿名]

>>56585 通りすがりさん
フィットほどではないですが、うちは専業主婦なので、上手くやってもらってます。
ただイベントが近づくと少し気持ちが重いです。
みんなでパーティールーム押さえたり、役割決めたりとか。。子供のためでもあります。
フィットする人は毎月楽しいんでしょうね。

[56588: 匿名さん]

>>56586 匿名さん

面白いんですけど。。。
豊洲を有名にするって、まだ理解できないか？と区長さんのような発言した方？

極めつけは

>安心安全な高い海抜

面白い。

>湾岸ターミナル豊洲駅
とか
＞浅草など船便も充実
とかも。

しかしながら
埋め立てって事になりますね。

銀座まで5分？
豊洲駅まで4分としながら？
銀座と豊洲駅が、ほぼ同じ距離という表記になっている。　^^;
TDRが豊洲駅の4倍程度の距離に・・・。

ユニークというか。お住まいになられるんですね。
面白い住人が多そう。

[56589: 匿名さん]

>>56586 匿名さん
2位は文化堂が提携、3位は最高の豊洲駅導線にあります。
7位も豊洲にできますね。

[56590: 匿名さん]

災害に強い街豊洲に立ち、設備充実、立地最高のBTT。購入者の皆さんは簡単に手放してはなりません。

啓蒙のために再掲します。
ーーーーーー
はい、みんな集合！ 来年から売却と賃貸始まるけど、自信持って、コスト＋マージンで値付けするように。 ヒヨって、周りの中古タワマンに合わせちゃダメだかんな。ブランド作るんだから、最初が肝心だよ。 豊洲最後で最高のタワマンはしっかりとお値段に反映させて下さい。まだまだ、新豊洲の開発は続くから、ゆっくり、じっくりね。
ーーーーーー

[56592: 匿名さん]

>>56590 匿名さん
これはなんなんですか？笑
簡単に手放さないし、プラス100万の坪単価はいくでしょう。

[56593: 匿名さん]

豊洲は恵まれすぎてる感じはあるよね。

[56594: マンション検討中さん]

豊洲が10点なら
銀座は95点
赤坂98点
青山99点
同じ10点なら三鷹、武蔵小杉、北千住といったところかな。
どの地域も都心にでなければ何もできないのがデメリット

[56595: 匿名さん]

>>56590 匿名さん
魅力ありすぎて手放せない。
外観がここまでいいとは、良い意味で想定外でした。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[56596: 匿名さん]

>>56588 匿名さん
この人おもしろーい。

[56597: マンション検討中さん]

>>56591 匿名さん
低層は完売してますが、あなたはいったい何を検討してるんですか？

[56598: 匿名さん]

>>56594 マンション検討中さん
豊洲ほど出なくて完結する街はないけど。笑

麻布、青山は銀座が95点なら39点。墓地と不良外国人で治安が悪い。

[56600: 匿名さん]

>>56597 マンション検討中さん
低層の魅力。
そもそもタワマンで上に登るのは眺望のため。
ここは低層でも開放感や植栽もありグッド。
エレベーターの乗車時間も少なく、階段も使え、共有設備もすぐ利用できますね。

ここはどの方角、階層でも魅力十分。

[56602: eマンションさん]

電車で行ける駅が、銀座一丁目ではなく青山一丁目だったら、価値が1.2倍にはなったな？

[56603: マンション検討中さん]

>>56599 通りがかりさん
内地は日本本土という意味です。

あなたは外地にお住まいですか？

[56604: 匿名さん]

>>56594 マンション検討中さん
豊洲　90点
銀座　85点
武蔵小杉　80点
三鷹　80点
北千住　70点

3A
青山　35点　墓地でお化け多数
麻布　35点　不良外国人が多く女性子供はすめない
有明　75点

番町　90点

[56605: マンション検討中さん]

>>56602 eマンションさん
青山一丁目も電車で行けますね。それもメトロだけて。

[56606: 匿名さん]

>>56602 eマンションさん
青山なんかなんの価値があるの？笑
銀座の方が数倍魅力だろう。

[56608: 匿名さん]

>>56605 マンション検討中さん
メトロだけで魅力十分

[56609: マンション検討中さん]

>>56607 名無しさん
あーそれガセネタサイトです。

[56611: 口コミ知りたいさん]

エレベーターが混雑する下層民は可哀想。
建物内で共和が有れば上層民がエレベーターひとつぐらい貸してあげてもいいのに

[56615: 評判気になるさん]

ランキング3位に入ったのはしょうがない。
しっかり向き合うことは大切。
やっぱり世間のイメージは豊洲が良くない。
だから坪450とかの低価格タワマンができる。
お金がないから450万程度しか出せない。

[56617: マンション検討中さん]

>>56611 口コミ知りたいさん
低層は完売してます。あなたはいったい何を検討しているんですか？

[56618: 匿名さん]

>>56600 匿名さん
豊洲は周辺環境が良いから低層でも魅力あるタワマンになるんですよね。

[56620: 匿名さん]

>>56615 評判気になるさん
ついに住みたい街ランキング3位ってことですか？。
すぐ坪単価500、ロイヤルは700かな。

[56621: 匿名さん]

>>56615 評判気になるさん
最近の若い人から見ればイメージかなり良いみたいですよ。20年ぐらい前のイメージだったりしませんか？

[56623: 匿名さん]

>>56599 通りがかりさん
銀座、勝どき、神楽坂にも物件持ってて、
豊洲に住んでるんですが、、
子供のこと考えたら豊洲が良いと思ってます。
ご近所さんも同じような方何人かいますよ。
土地の価値とか地歴とかどうでも良いのです。
家族が幸せかどうかなので。

[56624: 口コミ知りたいさん]

サッシ高さが低いマンションでも、生きていけばそのうちいいことある。

[56630: マンション検討中さん]

サッシ高は十分ですね

[56634: 匿名さん]

>>56578 匿名さん

まさしくそう思います。
私は、子供が中学受験も大学受験も終えた身なのでほんとに良く分かります。
豊洲は子供が多い。教育熱心な親も多い。競争はますます激化するでしょうね。
子供は優秀で親の経済力に余裕があり、親も子も精神的に強くないと、豊洲の子育ては辛いものになりますよ。

[56637: マンション比較中さん]

>>56634 匿名さん
社会にでても弱肉強食だから。

[56638: マンコミュファンさん]

ブランズのデザイン最近前衛的だな。
絵画と同じで取り壊された後に評価されそう。

[56639: マンション比較中さん]

>>56635 匿名さん
内地って日本人は使わないので中国か韓国かな？

[56643: マンション比較中さん]

>>56641 マンション掲示板さん
光るんだ。笑
エレベーター乗る時間短くていいのでは？

[56644: 匿名さん]

>>56584 匿名さん
全然嘘じゃないだろ
今売ってるマンションとの比較じゃなく時代って言ってんだから
嘘と言えば論破したとでも思ってんの？

[56646: マンション比較中さん]

>>56645 マンション比較中さん
駅近なのにタワマン最大の敷地。これだけでもすごいのに植栽が凄すぎる。

[56647: マンション検討中さん]

内地のイイ三井のマンション、
例えばパークマンション千鳥ヶ淵なら
ここの新作坪単価の2-3倍に中古でもなってしまうし。
やはり、内地×三井はすごいなー

豊洲も郊外ではいい感じだけど

[56648: マンション比較中さん]

>>56646 マンション比較中さん
天カセやキッチンや洗面所御影石、ミストサウナなど手抜きなし

[56649: マンション比較中さん]

>>56648 マンション比較中さん
しかも、この素晴らしいお金のかかった外観。
これのどこにコストカットがあるのか。

はい、論破成功。

[56650: 匿名さん]

>>56632 マンション比較中さん
母数少ないだろうけど本当に取ったアンケートだったら名誉毀損だな
回答者が誇大イメージ持ってるだけかもしれないのに

[56651: マンション比較中さん]

>>56647 マンション検討中さん
しかし豊洲の下剋上凄すぎる。
3A有明青山麻布や番町とか出してきてさ。
こちらも高輪、虎ノ門、豊洲の3Tだけども。