ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56251: 匿名さん]

>>56249 口コミ知りたいさん
本当そう。
坪単価は500超えまですぐいきそう。

[56252: 口コミ知りたいさん]

>>56247 匿名さん

中央区に頼りすぎ　笑

[56253: 匿名さん]

>>56248 検討板ユーザーさん
まさか豊洲のランドマークタワーかつ東急のフラグシップタワーが
まさか豊洲から誕生するとは。
世の中って面白い。

[56254: マンション検討中さん]

>>56246 匿名さん
こういうのいらない
これに限らず、ポジの人はファクトだけで反論すればいいのに、憶測、決めつけ、人格否定、上から目線でいちいち一言余計なんだよ

[56255: 匿名さん]

>>56254 マンション検討中さん
図星でも切れたらダメ。

[56256: 評判気になるさん]

江東区は中央区を通らせてもらえないと、都心に出られないからね。
江東区民は中央区民のご機嫌を伺っているような感じ。

それでも、月島の人が豊洲の人を見下す態度は流石に酷いと思うけど。豊洲の人は少し可哀想。

[56261: 匿名さん]

まぁどんなに悔やんでネガっても、ここが坪350で買えた時代は戻ってこないよ。転売は坪450スタートです。
あのとき、とりあえずポンと買っておけばここのポジと一緒にホルホルできたのにね。

[56263: マンション検討中さん]

>>56257
>>56259
56256とは全然別人なんだけど
やっぱり決めつけなのな

[56264: 通りがかりさん]

買ったあとに、有楽町線が銀座に止まらないことや、住みたくない街2021が発表されたことを知っても...
キャンセル料を払うしかないな

[56267: 匿名さん]

>>56262 匿名さん
植栽が素晴らしすぎて、想像以上でした。
ここはリセールで大人気になるでしょう。
有楽町線で銀座にも5分で行けますし。笑

[56268: 匿名さん]

ここの過剰ポジ民は正直キモいし、僕は誓って最高級ヤローではないけど、ひとつ俯瞰して考えてみたい。豊洲を筆頭に湾岸タワマンって、絶妙に世間に叩かれてやすいポジションで、かつ、供給数・流動性が高いから単純に登板数も多い、つまり、自然状態に放置すると不当にディスカウントされてしまうというのが豊洲のデフォなんじゃないかと。それが、防衛本能に駆られたポジモンスターを生み出してしまう構造要因になってるんじゃないかな、という考察です。

こう言うと確実に「被害妄想」と叩かれるだろうけど、客観的に言って妄想ではない。最たる例は、災害耐性へのネガ。イメージに反して湾岸が震災・水害に強い街ということは、多少データ取って、ロジック積み上げで考えれば分かることだが、それはアンチには不都合な真実なんだよね。

自分含め多くの人は、実需観点がメインで、資産性への配慮も忘れず、ただただ合理性を突き詰めた結果、豊洲タワマンに行き着いただけという話と思う。にも関わらず、なぜか浮ついたように見られ、格好の攻撃対象に陥ってしまった不幸。。。なので過剰ポジの気持ちは分かるが、そこは努めて冷静にコミュニケーションしないと、現状打破できない気がするなぁ。長文ごめんちゃい

[56269: 匿名さん]

>>56268 匿名さん
僕はとかいう社会人。のらさん？

[56270: マンション検討中さん]

>>56265 匿名さん
丁寧語で返して頂いたのでこちらもそうします
名前変えてるかわからなくないですか？
変えてる人もいるでしょうけど変えてない人もいると思います
推測というか発想が飛躍しすぎててよくそんな風に考えられるなぁと驚きます

[56272: 匿名さん]

>>56268 匿名さん
資産性を考えて豊洲を選んでいる人多いかな？
単純に便利だからだと思うけど。
また、坪単価もどんどん上がっているし、破綻してますよ。
僕はとかいうから中学生くらいかな？

[56273: 匿名さん]

ここのスレを読んで、豊洲が発展している街ですみやすい事がわかりました。
ただ、ブランズタワーである必要はない気がしました。
駅に近い目立つ建物は、いろんな人種が入り込んで来るし、住宅以外の用途にも使われやすい。
もう少し落ち着いた雰囲気の管理費も手ごろなマンションの方がいいかな。

[56274: 匿名さん]

本音を言うと
メトロだと
1.丸の内
2.銀座
3.日比谷
4.半蔵門
5.千代田
この辺りを使いたかった。
南北とか有楽町は大変。
大江戸線はもっと大変だけど。、

[56275: 匿名さん]

>>56273 匿名さん
ベイズとかどうですか？

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[56276: 匿名さん]

>>56267 匿名さん

残念ながら銀座一丁目。
それに外構は晴海のパークみたあとだと...どこも大差ない。残念

[56277: 匿名さん]

>>56273 匿名さん
勝どきみたいな事にはならないと思うけど。
いかがわしい店は豊洲にはないですよ。
ただ、もうプレミア以外なく。坪単価600前後ですから。。。

[56278: 匿名さん]

>>56276 匿名さん
いつもながらセンスないですね。
名前匿名に戻してかわいいな。笑

[56279: 匿名さん]

>>56276 匿名さん
銀座一丁目に何か恨みあるのかな？爆笑

[56280: 匿名さん]

>>56268 匿名さん
そんな難しい話しではないと思いますよ。根拠ない過剰な自信、差別の当たり屋的被害妄想、集団主義全体主義、声がでかいなど、日本人の多くが苦手にするかの国の人々に対する嫌悪感みたいなものです。

[56281: 匿名さん]

>>56280 匿名さん
中国も豊洲も下克上。
抜かれた側は妬み、恨みです。単純。
豊洲に来たら劇的に変わり過ぎて嫉妬。
単純な話。

[56282: 匿名さん]

年収1000万円プレーヤーは豊洲を選ばずにかちどきを選ぶんだな。何でだろうか？

https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000163.000021066.html

[56283: 匿名さん]

>>56282 匿名さん
賃貸だから。笑

[56284: 匿名さん]

>>56282 匿名さん
「RENOSYが取り扱っている賃貸の成約」をベースにした調査なので、この会社が取り扱う物件の傾向に左右される微妙な調査ですね。
勝ちどきの掲載件数138件に対して、豊洲は69件なのでこうなって当然かと。

[56285: 匿名さん]

>>56283 匿名さん
豊洲も賃貸物件あるでしょ？　笑笑

[56286: 匿名さん]

>>56285 匿名さん
豊洲はファミリー向けで賃貸より分譲です。
勝どきはマンション内にそういう店もあら独身向けに人気かな？

[56287: 匿名さん]

>>56284 匿名さん
いつも無名サイトもってくるな。

[56288: 匿名さん]

>>56280 匿名さん
負けた側、追い抜かれた側は被害妄想がうまれ、こういう発想になる典型。

[56289: 匿名さん]

>>56284 匿名さん
あら、良く調べられていますね。ただ、なぜ、この会社の豊洲の取り扱い数が勝どきに比べ少ないか、さらに突っ込んだ分析も聞きたいです。

>>56283 匿名さん
こんな感じで返答できるまでお休みしてましょうね。

[56290: 匿名さん]

>>56289 匿名さん
爆笑　なぜ取り扱いが少ないか。それは賃貸物件があまりないからです。
ファミリー、子育て世代が選ぶ町。
つまり賃貸だから人気になっているだけ。そんなのもわからないんだ。

ちなみに今週号のSUUMO雑誌では年収1200万以上の高収入世帯の購入マンション一位はBTTでした。

[56291: 匿名さん]

>>56287 匿名さん
この話はネットのみならず地上波でも取り上げていたよ。無知で誰にでも噛みつくのは、カッコ悪いからやめた方がいい。

[56293: 匿名さん]

>>56291 匿名さん
テレビが取りあげたらドヤ顔。
そもそも分譲検討板で賃貸の話持ち出すのは相当アレが弱いよ。

[56294: 匿名さん]

>>56290 匿名さん綺麗に墓穴掘ってるね。その下の年収クラスでもランクインしてるぞ。1200万ちょい超えくらいの人に人気あるんじゃない。

豊洲が賃貸少ないと言いたいようだが、それが街の魅力としてどうなのか、よく考えてみたら。子育て世代でも家賃補助厚めの大企業は賃貸民多いよ。ファミリー層に貸せるほど賃貸人気もないの？投資家集まらないほど魅力ないの？

[56296: 匿名さん]

>>56292 匿名さん
ベストテンにも入っていないランキングをいつまで貼るの？　笑

[56297: 匿名さん]

>>56294 匿名さん
そりゃ下でもランクインするでしょ。ここは1LDKからあるから。

豊洲は完全にファミリー向け。あえていえば若い独身女性向けかな。
ファミリー層に貸せる賃貸自体が少ないんですよ。
賃貸で作られたマンションが少ないのです。

もうメジャー7ランキングで格付け終わっているからいいのでは？
眠たくなってくる。

[56298: 匿名さん]

>>56296 匿名さん
来年のが出るまで。笑　

[56299: 匿名さん]

>>56296 匿名さん
じゃあ、一位を張っておくか。
https://toyosu.tokyo/news/tokyo2020-popular-town-ranking-2019/

[56300: 匿名さん]

>>56295 匿名さん
住みたい街で東京駅がランクインするようなアンケートを鵜呑みにするよりはマシだな。東京駅ってどこ住むの？