ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56203: 匿名さん]

この盛り上がり、坪250で買った豊洲の先輩方が笑って見てますよ。坪400なんだってねと。

[56204: 匿名さん]

>>56203 匿名さん
買い足しだから先輩も後輩も関係ないです。笑

[56205: 匿名さん]

>>56203 匿名さん
豊洲の中古もかなり上がってきてます。
350から400近くいってます。
豊洲大人気です。

[56207: 匿名さん]

>>56197 匿名さん
凄い評価の低い会社ですな。
https://jobtalk.jp/companies/355481/answers

[56208: 匿名さん]

>>56203 匿名さん
駅前・豊洲埠頭が原っぱの頃の豊洲に、坪250の埋立地と後ろ指刺されながら我慢して住んでた先輩方ちーす

[56209: 匿名さん]

>>56207 匿名さん
https://careerconnection.jp/review/708683/whiteblack/

どこも低い。住みたくないより働きたくない会社じゃんか。

[56210: 匿名さん]

>>56208 匿名さん
先見の明がありましたね。彼らこそ湾岸パイオニア。

[56211: 匿名さん]

日比谷、銀座、丸の内線なら銀座駅って言えるんだけどなー

有楽町線だと銀座...のはずれ....
みたいにしか言えないのが辛い
むしろ銀座へアクセスしやすいとか有楽町線で言うとバカにされるかも...

[56212: 匿名さん]

>>56211 匿名さん
馬鹿にされたことないです。
馬鹿にされたとしたらあなたが周りから軽視されてるからでは？
まともな人間はそんなことで馬鹿にしない。

[56213: 匿名さん]

>>56211 匿名さん
銀座へ5分だからすぐですよ。
ディズニー舞浜まで15分。渋谷23分。

[56214: 名無しさん]

>>56212 匿名さん

でも有楽町線は銀座に行くのに不便だよね
率直な感想では笑

[56215: 匿名さん]

>>56212 匿名さん

銀座一丁目なんて、利用する機会がほとんどない..
銀座の100分の1以下程度の利用率
率直な感想では笑

[56216: 通りがかりさん]

>>56210 匿名さん
不動産で儲けなくても十分な収入ある人からすりゃ、どうでもいい話。
街が育つまで待つのは時間の無駄だし、再開発が一通り終わって綺麗な街を移り住みたいよね。

[56217: 匿名さん]

豊洲より良い街って結局どこなんだろう。ネガさんは代案を出してほしい。なかなか豊洲より良い街無いと思いますよ。

[56218: 匿名さん]

>>56215 匿名さん
>>56214 名無しさん
有楽町線住んでなければ利用できませんよね。笑
まあ、銀座とか無縁だからいいのでは？
車でも近いし。

BTT住民は東急プラザ銀座で駐車場2時間無料ですし。

[56220: 匿名さん]

>>56215 匿名さん
銀座一丁目も銀座でしょう。
この人大丈夫なんですか？笑

[56221: 匿名さん]

>>56217 匿名さん
私が知る限りないです。利便性よすぎです。


○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[56222: 匿名さん]

住みたくない街ランキングで上位表示されるとか有力サイトとか言ってるけど、ただ分母が少ないだけじゃん。

「住みたくない街ランキング」で検索してもむしろ「住みたい街ランキング」の方が山ほど出てくるのは、キーワードとしてマイナーなんだよ。そんな情報誰にも必要とされてないってこと。

比較されるサイトがないから自分の好き勝手書けるマイナーサイトの情報なんて信頼できません。

[56223: 匿名さん]

連日の有楽町線(銀座一丁目)ネガ、本当にネタがないね

[56225: 名無しさん]

>>56223 匿名さん

その通り、銀座一丁目はかなり使い勝手が悪い！

[56227: マンション検討中さん]

>>56171 マンション検討中さん

初期に売れた部屋は大丈夫でしょう。特に広くて間取りの良い部屋は、子供が小学校後半から成人するまでのファミリーが潜在顧客になりそうです。複数の子供の個室ニーズが強く、大手勤め夫婦のテレワーク部屋も必要、世帯収入も10年あれば1.5倍には上がるし、湾岸を踏み台にして浮遊する時代も終わったとなると、エリア内での買い替え需要があるでしょう。パークシティが出来た頃に移り住んだ世代が中学生ぐらい？需要は今後も増えますよ。

[56228: 匿名さん]

>>56226 名無しさん
銀座一丁目も銀座って図星ですよね。笑
銀座駅200分くらいの田舎にお住まいですか？

[56230: 名無しさん]

>>56228 匿名さん

銀座待ち合わせで銀座一丁目で待ち合わせしたことないwww
ドンマイ。

銀座駅200分とか、煽っているつもり？？
普通東京駅とか新宿を基準にするよね。

[56231: マンション検討中さん]

銀座一丁目って何しに降りるの？？

[56232: 匿名さん]

北東北西は住む前から含み益1000万。そりゃ笑い止まらないわな。

[56233: 匿名さん]

>>56231 マンション検討中さん
三越とかアップルストア、ブルガリ、エルメスに行かないの？
生活水準が違うようだから関係ないか。

[56234: 匿名さん]

杉並、世田谷は豊洲の格下だろう。
街づくりに失敗した不便な下町。
昭和の爺さんは戸建でも買ってろと。

[56235: 通りがかりさん]

たしかにw銀座まで電車5分とか言いながら、
銀座一丁目だったら詐欺だよな　爆笑

[56236: 匿名さん]

>>56230 名無しさん
銀座なら三越、松屋で待ち合わせかな。
銀座とか全く知らないんだろうな。
銀座200分でまだ行ったことないのかな？

[56237: 匿名さん]

晴海通りより新橋側って何しに行くの？
銀座駅使っても、行く先は結局一丁目方面じゃん

[56240: 匿名さん]

>>56235 通りがかりさん
w使う人ってお里も知れるし、教育水準、年収もしれてますよね。
だから悔しくて悔しくて粘着するんですよね？

必死すぎ。
お疲れ様でございます。

[56241: 通りがかりさん]

>>56238 匿名さん

銀座駅まで5分ではないでしょ爆笑
それもわからないのか。
まるでエデンの豚のような清潔感だな　笑

[56242: 匿名さん]

江東区の人は中央区に憧れすぎ

少し怖いねー

[56243: 匿名さん]

>>56241 通りがかりさん
銀座まで五分ですよ。この人何言ってるのかな？
暑さでおかしくなったのかな。

[56244: 匿名さん]

>>56242 匿名さん
ああ、全くそれはないわ。

学校問題、保育園問題もめちゃくちゃだから。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

[56245: マンション検討中さん]

銀座に近いことを自慢にしたいのなら東銀座とかに住めばいいのに

嫌悪される川も渡らず行けるのに


でも、ブランズって一般的にエレベーターの利便性は悪い傾向にあるのでしょうか？

[56247: 匿名さん]

>>56245 マンション検討中さん

銀座に近いのは100の強みの1つにすぎない。

豊洲、本マンションの魅力。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[56248: 検討板ユーザーさん]

豊洲の街づくりは三菱三井の貢献は大きいから今更東急が入っても肩身は狭いだろう。
東急はやはり渋谷が強いな。湾岸は本当に弱い

[56249: 口コミ知りたいさん]

有楽町だからここまでお手頃な値段なわけで...
人気の路線なら坪単価が50から100万は上がっていだと思います。

[56250: 匿名さん]

>>56248 検討板ユーザーさん
本当そう。
だからこそこの完成度はいい意味で期待を裏切りましたな。
広い敷地に素晴らしい植栽スーパーOKに圧倒的な外観、開放感。

東急不動産、ここ10年最大のヒットがまさか豊洲からとは。

[56251: 匿名さん]

>>56249 口コミ知りたいさん
本当そう。
坪単価は500超えまですぐいきそう。

[56252: 口コミ知りたいさん]

>>56247 匿名さん

中央区に頼りすぎ　笑

[56253: 匿名さん]

>>56248 検討板ユーザーさん
まさか豊洲のランドマークタワーかつ東急のフラグシップタワーが
まさか豊洲から誕生するとは。
世の中って面白い。

[56254: マンション検討中さん]

>>56246 匿名さん
こういうのいらない
これに限らず、ポジの人はファクトだけで反論すればいいのに、憶測、決めつけ、人格否定、上から目線でいちいち一言余計なんだよ

[56255: 匿名さん]

>>56254 マンション検討中さん
図星でも切れたらダメ。

[56256: 評判気になるさん]

江東区は中央区を通らせてもらえないと、都心に出られないからね。
江東区民は中央区民のご機嫌を伺っているような感じ。

それでも、月島の人が豊洲の人を見下す態度は流石に酷いと思うけど。豊洲の人は少し可哀想。

[56261: 匿名さん]

まぁどんなに悔やんでネガっても、ここが坪350で買えた時代は戻ってこないよ。転売は坪450スタートです。
あのとき、とりあえずポンと買っておけばここのポジと一緒にホルホルできたのにね。

[56263: マンション検討中さん]

>>56257
>>56259
56256とは全然別人なんだけど
やっぱり決めつけなのな

[56264: 通りがかりさん]

買ったあとに、有楽町線が銀座に止まらないことや、住みたくない街2021が発表されたことを知っても...
キャンセル料を払うしかないな

[56267: 匿名さん]

>>56262 匿名さん
植栽が素晴らしすぎて、想像以上でした。
ここはリセールで大人気になるでしょう。
有楽町線で銀座にも5分で行けますし。笑

[56268: 匿名さん]

ここの過剰ポジ民は正直キモいし、僕は誓って最高級ヤローではないけど、ひとつ俯瞰して考えてみたい。豊洲を筆頭に湾岸タワマンって、絶妙に世間に叩かれてやすいポジションで、かつ、供給数・流動性が高いから単純に登板数も多い、つまり、自然状態に放置すると不当にディスカウントされてしまうというのが豊洲のデフォなんじゃないかと。それが、防衛本能に駆られたポジモンスターを生み出してしまう構造要因になってるんじゃないかな、という考察です。

こう言うと確実に「被害妄想」と叩かれるだろうけど、客観的に言って妄想ではない。最たる例は、災害耐性へのネガ。イメージに反して湾岸が震災・水害に強い街ということは、多少データ取って、ロジック積み上げで考えれば分かることだが、それはアンチには不都合な真実なんだよね。

自分含め多くの人は、実需観点がメインで、資産性への配慮も忘れず、ただただ合理性を突き詰めた結果、豊洲タワマンに行き着いただけという話と思う。にも関わらず、なぜか浮ついたように見られ、格好の攻撃対象に陥ってしまった不幸。。。なので過剰ポジの気持ちは分かるが、そこは努めて冷静にコミュニケーションしないと、現状打破できない気がするなぁ。長文ごめんちゃい

[56269: 匿名さん]

>>56268 匿名さん
僕はとかいう社会人。のらさん？

[56270: マンション検討中さん]

>>56265 匿名さん
丁寧語で返して頂いたのでこちらもそうします
名前変えてるかわからなくないですか？
変えてる人もいるでしょうけど変えてない人もいると思います
推測というか発想が飛躍しすぎててよくそんな風に考えられるなぁと驚きます

[56272: 匿名さん]

>>56268 匿名さん
資産性を考えて豊洲を選んでいる人多いかな？
単純に便利だからだと思うけど。
また、坪単価もどんどん上がっているし、破綻してますよ。
僕はとかいうから中学生くらいかな？

[56273: 匿名さん]

ここのスレを読んで、豊洲が発展している街ですみやすい事がわかりました。
ただ、ブランズタワーである必要はない気がしました。
駅に近い目立つ建物は、いろんな人種が入り込んで来るし、住宅以外の用途にも使われやすい。
もう少し落ち着いた雰囲気の管理費も手ごろなマンションの方がいいかな。

[56274: 匿名さん]

本音を言うと
メトロだと
1.丸の内
2.銀座
3.日比谷
4.半蔵門
5.千代田
この辺りを使いたかった。
南北とか有楽町は大変。
大江戸線はもっと大変だけど。、

[56275: 匿名さん]

>>56273 匿名さん
ベイズとかどうですか？

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[56276: 匿名さん]

>>56267 匿名さん

残念ながら銀座一丁目。
それに外構は晴海のパークみたあとだと...どこも大差ない。残念

[56277: 匿名さん]

>>56273 匿名さん
勝どきみたいな事にはならないと思うけど。
いかがわしい店は豊洲にはないですよ。
ただ、もうプレミア以外なく。坪単価600前後ですから。。。

[56278: 匿名さん]

>>56276 匿名さん
いつもながらセンスないですね。
名前匿名に戻してかわいいな。笑

[56279: 匿名さん]

>>56276 匿名さん
銀座一丁目に何か恨みあるのかな？爆笑

[56280: 匿名さん]

>>56268 匿名さん
そんな難しい話しではないと思いますよ。根拠ない過剰な自信、差別の当たり屋的被害妄想、集団主義全体主義、声がでかいなど、日本人の多くが苦手にするかの国の人々に対する嫌悪感みたいなものです。

[56281: 匿名さん]

>>56280 匿名さん
中国も豊洲も下克上。
抜かれた側は妬み、恨みです。単純。
豊洲に来たら劇的に変わり過ぎて嫉妬。
単純な話。

[56282: 匿名さん]

年収1000万円プレーヤーは豊洲を選ばずにかちどきを選ぶんだな。何でだろうか？

https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000163.000021066.html

[56283: 匿名さん]

>>56282 匿名さん
賃貸だから。笑

[56284: 匿名さん]

>>56282 匿名さん
「RENOSYが取り扱っている賃貸の成約」をベースにした調査なので、この会社が取り扱う物件の傾向に左右される微妙な調査ですね。
勝ちどきの掲載件数138件に対して、豊洲は69件なのでこうなって当然かと。

[56285: 匿名さん]

>>56283 匿名さん
豊洲も賃貸物件あるでしょ？　笑笑

[56286: 匿名さん]

>>56285 匿名さん
豊洲はファミリー向けで賃貸より分譲です。
勝どきはマンション内にそういう店もあら独身向けに人気かな？

[56287: 匿名さん]

>>56284 匿名さん
いつも無名サイトもってくるな。

[56288: 匿名さん]

>>56280 匿名さん
負けた側、追い抜かれた側は被害妄想がうまれ、こういう発想になる典型。

[56289: 匿名さん]

>>56284 匿名さん
あら、良く調べられていますね。ただ、なぜ、この会社の豊洲の取り扱い数が勝どきに比べ少ないか、さらに突っ込んだ分析も聞きたいです。

>>56283 匿名さん
こんな感じで返答できるまでお休みしてましょうね。

[56290: 匿名さん]

>>56289 匿名さん
爆笑　なぜ取り扱いが少ないか。それは賃貸物件があまりないからです。
ファミリー、子育て世代が選ぶ町。
つまり賃貸だから人気になっているだけ。そんなのもわからないんだ。

ちなみに今週号のSUUMO雑誌では年収1200万以上の高収入世帯の購入マンション一位はBTTでした。

[56291: 匿名さん]

>>56287 匿名さん
この話はネットのみならず地上波でも取り上げていたよ。無知で誰にでも噛みつくのは、カッコ悪いからやめた方がいい。

[56293: 匿名さん]

>>56291 匿名さん
テレビが取りあげたらドヤ顔。
そもそも分譲検討板で賃貸の話持ち出すのは相当アレが弱いよ。

[56294: 匿名さん]

>>56290 匿名さん綺麗に墓穴掘ってるね。その下の年収クラスでもランクインしてるぞ。1200万ちょい超えくらいの人に人気あるんじゃない。

豊洲が賃貸少ないと言いたいようだが、それが街の魅力としてどうなのか、よく考えてみたら。子育て世代でも家賃補助厚めの大企業は賃貸民多いよ。ファミリー層に貸せるほど賃貸人気もないの？投資家集まらないほど魅力ないの？

[56296: 匿名さん]

>>56292 匿名さん
ベストテンにも入っていないランキングをいつまで貼るの？　笑

[56297: 匿名さん]

>>56294 匿名さん
そりゃ下でもランクインするでしょ。ここは1LDKからあるから。

豊洲は完全にファミリー向け。あえていえば若い独身女性向けかな。
ファミリー層に貸せる賃貸自体が少ないんですよ。
賃貸で作られたマンションが少ないのです。

もうメジャー7ランキングで格付け終わっているからいいのでは？
眠たくなってくる。

[56298: 匿名さん]

>>56296 匿名さん
来年のが出るまで。笑　

[56299: 匿名さん]

>>56296 匿名さん
じゃあ、一位を張っておくか。
https://toyosu.tokyo/news/tokyo2020-popular-town-ranking-2019/

[56300: 匿名さん]

>>56295 匿名さん
住みたい街で東京駅がランクインするようなアンケートを鵜呑みにするよりはマシだな。東京駅ってどこ住むの？

[56302: 匿名さん]

>>56300 匿名さん
ちなみに勝どき推したいなら下記がいいよ。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/
何と2年連続勝どきが一位。
LIFULL HOME’S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計

住みたい街じゃなく、問い合わせ数が多い街、物件数が多い街だけど、
リノシーより分譲スレではあうかな。

[56303: 匿名さん]

>>56302 匿名さん
東京はここでは10位笑

[56304: 匿名さん]

>>56265 匿名さん

本当にきもいオッサン。。ずっと張り付いてるけど家族とかどう思ってるんだろ。

[56305: 匿名さん]

スーパーは明日にもオープンできそうな雰囲気になってますね笑
７月ぐらいにオープンしないかなー

[56306: 匿名さん]

昨夜は一部屋ライト点いてましたね、また道路側のクレーンも解体が始まり今後が楽しみです。

[56307: 匿名さん]

工事は予定より進捗してそうですね。
もしかして入居も早まったりして。

[56308: 匿名さん]

コロナもあったのに順調そうですよね。早まる可能性もあると思います。

[56309: 匿名さん]

ここのゼネコンって他にマンションやった実績あるのでしょうか？

[56310: 匿名さん]

>>56248 検討板ユーザーさん
東急が強いのはもちろん東急沿線なんだけど、あの辺は高級住宅街が多いから自然とか周辺との調和を重んじた開発ができる。ちなみに田園調布3丁目を開発したのも東急不動産。こういうDNAが自然豊かな豊洲でもうまくハマったのだと思う。

[56311: 匿名さん]

>>56310 匿名さん
>自然豊かな豊洲
自然豊かというより何もないが正しいです。人工的に自然豊かな風にしているだけで。沿線街づくりと、個別不動産の設計ではまったく違うし勘違い甚だしい。

[56312: 匿名さん]

>>56309 匿名さん
ネット情報だと1991年に中京圏で「スカイステージ33」というタワマンやっています。また最近だとパークハウス高輪タワーやっているようです。

[56313: 口コミ知りたいさん]

酷いマンションの場合、工事中に人が亡くなった、あと普通に完成させて売ったマンションもありますからね。

本当に人柱としてお亡くなりなった方は可哀想だなと思いました。そのマンションは大きな墓標のように今でも見えます

[56315: 匿名さん]

>>56311 匿名さん
緑も多く豊洲に自然が根付いてます。
びっくりするくらい大きなカマキリもおり、猛禽類も空を飛び、鴨が水辺を泳いでます。
ズバリ世田谷の街中と比べるとむしろ自然に溢れてます。

[56317: 匿名さん]

やっぱりエレベーターは乗り換えの時80戸に1台は欲しいな
階段使える人は階段使って欲しい。、

[56320: 匿名さん]

タワマンって言っているのに、こんなにサッシ高さ低いマンションも珍しいですよね？？

[56321: 匿名さん]

>>56319 匿名さん
詳しいんですね。

[56322: 通りがかりさん]

ここを施工している
熊谷組
って初めて聞いたかもしれません。
格付けとしては
スーパーゼネコン→準大手ゼネコン
その下の中堅ゼネコン
らしいですね。
このゼネコンの実績とか何かあるのかな？？

東急はコストカットで大手ゼネコンを選ばなかったのかな？？

[56323: 匿名さん]

>>56320 匿名さん
タワマンとサッシは関係ないですね。
モデルルームではそんな違和感感じませんでしたよ。
買えず妬んで苦しいのわかります。
死者まで冒?したのでそろそろ天罰くらいますよ。日本人の感覚では。

[56325: 匿名さん]

>>56322 通りがかりさん
熊谷組知らないのは日本人でないからでしょう。
暑い中頑張って頂いている熊谷組さんにも感謝です。
東急不動産、熊谷組にとっても代表的なフラグシップタワーが完成します。

[56326: 評判気になるさん]

ちなみに、これだけ下がり天井があるのも珍しい
リビングとか圧迫感がすごい
天井内の納まりがわるかったのかなぁ？

[56333: 評判気になるさん]

価格は安い
だから、このマンションでは色々なことを諦めなければいけない
そうしなければ、手の届く価格で販売は実現しなかった

[56334: 匿名さん]

>>56333 評判気になるさん
価格安いってどこと比べてですか？
いつも証跡や比較論で書かないから説得力がないです。

安いのに、手が届く価格って逆のこと書いてます。
もしもーーーーーーし、大丈夫ですか？笑

[56335: 匿名さん]

>>56333 評判気になるさん
諦めたことってなに？

湾岸ターミナル豊洲駅4分
銀座5分
ディズニー15分
成田空港、羽田空港バス直通
ベイサイドクロスの優雅な駅導線
SMBCの実質2分
ららぽーと3分
映画館5分
小学校隣接、信号いらず
芝浦中高隣接、信号いらず
SAPIX徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
図書館徒歩3分
西小　ジム&プール利用
ビバ徒歩圏内
豊洲市場徒歩10分
豊洲公園隣接
6丁目第二公園隣接
カニ公園隣接
ぐるり公園隣接
東電堀隣接
周囲に高い建物ほとんどなしの開放感
有明ガーデン徒歩圏内
チームラボ徒歩圏内
豊洲PIT徒歩圏内
圧倒的存在感の外観
豊洲一番の敷地面積
豊富な植栽
夢のスーパー敷地内
保育所敷地内
多種多様な共有設備
ビリヤード、卓球台確保
優雅なグランドエントランス
安心安全な内廊下
安心安全な免震
安心安全な高い海抜
安心安全な広い歩道

[56336: 匿名さん]

>>56333 評判気になるさん
いやいや、豊洲だと何も諦めずに生活できますよ！

[56338: マンション検討中さん]

マンションの価格が安いと、どうしても利便性が悪くなる。
豊洲は本当に自転車が多い。価格が安く、交通の便がわるいから見られる現象。

雨の日はまさに悲惨だが...

[56339: 匿名さん]

>>56336 匿名さん
豊洲は昔は銀座に近いことが売りでしたが、
今は豊洲で何でもできるのがうり。
ビバ、ららぽーと、市場と最強クラスが揃う。

そしてアフターコロナでは、豊洲に近いことが銀座の売りになるでしょう。

[56340: 検討板ユーザーさん]

ウォーターフロントはいいと思うけど、豊洲周辺の水質では...やはり臭いあるし
埋立地ではない海外のウォーターフロントのようには中々日本はできない

[56343: 匿名さん]

ブランズタワーブランドで戸数の多い都内物件としてはブランズタワー南千住やアトラスブランズタワー三河島(旭化成が主幹事)がありますが東京湾岸は悪い意味ではなく良い意味で検討者にクセがある(マンションについて勉強している)わけで逆を返せばその方たちが好むような売り方にすれば良いのに・・・とは。三井ならそれができたのでしょうけども。。。東急線沿いと違って東急ファンが少ないであろうエリアですから東急としてもチャレンジなのでしょう。

マンマニの考察通り、少しチャレンジしすぎた感じはあるな...
東急は渋谷では頑張っているのに...

[56344: 匿名さん]

>>56343 匿名さん
東急不動産で近年一番売れたマンションですよ。
何も知らないので驚くわ。笑
東急沿線以外ですごい。

マンマニとか独身目線だとずれますよ。
のらえもんとか完売まじかでいいマンション的な掌返して書いてますし。

[56345: 匿名さん]

>>56343 匿名さん
マンクラも先が読めないのらえもんから、マンションマスターに時代が変わってる。

[56346: 匿名さん]

いい加減プロレスやめろよ

[56347: 匿名さん]

豊洲は風が強いからね...
海の臭いもよくくるし、そのデメリットは事前に認識しておいた方が良さそう。

[56351: 名無しさん]

豊洲市場のおかげで少しは、豊洲の知名度が上がっていいのでは。
まだまだどこにあるかよくわかっていない人も多いけど

[56352: 名無しさん]

やっぱり、ブランズって名前プラウドを参考にしたのでしょうか。

[56353: 匿名さん]

むしろ豊洲より住みやすい街を教えてほしいですよね。

[56355: 匿名さん]

>>56353 匿名さん
昨日の一日中質問しましたが回答はなかった。
あえていうなら3Aの青山麻布有明と番町自由ヶ丘くらいがでてたかな。

[56359: 通りがかりさん]

武蔵小杉と豊洲はよく比較されますからねー

[56360: 匿名さん]

>>56357 匿名さん
むしろ好意的意見ですな。マツコさん自身タワマンに住んでるようだし。
https://totibaikyaku.com/2019/04/matuko-sumidurai.html#i-7

マツコ：埋立地が多くっていうか、全部埋め立て地でしょ。

村上：まだこれから、いろいろ発展する可能性は・・・

マツコ：（村上を遮って）そうやって地震とかなんとかいちゃもんつけるけど、 豊洲が崩壊する日は日本崩壊してるって。

タワーマンション倒れたらどうしようとか言っているけれども、あんなものが倒れる日は、日本終りだって。

タワマンの人じゃなくなって、みんな死んでるよ。

[56361: 匿名さん]

挙げるまでもなく23区の大半の駅は個性や多様性、歴史があり住みやすくて便利でしょう。
豊洲ってほぼマンションにしか人が住んでいない所という日本の中では異常な住居形態比率の街で、当然、同種の人々の比率が高く、独自の生態系を形成してます。馴染めない人は本当に無理ですから、一般的にいえば暮らしやすくはないです。

[56362: 匿名さん]

>>56351 名無しさん

皆さん、ギリギリセーフでした、もう豊洲にタワマンはたたないし。あの外観は、湾岸に不慣れな東急さんの功績です。三井なら、普通のインパクトがない、透明ガラスマンションになってたよ。間違いない。
多くの都民が豊洲の魅力に気づいてしまったら、白金ドスコイに価格が近づいてしまう。普通の人は買えなくなる。
美味しいものは、味がわかる人だけでひっそりと楽しみましょう。やんごとなきお方は、歴史ある住所で楽しんでいていただきたい。

[56364: 匿名さん]

>>56361 匿名さん
それは湾岸エリア共通の話だし、その中で豊洲は昔からの街でもあるので湾岸エリアの中では暮らしやすいと思いますけどいかがでしょう？

[56367: 匿名さん]

やっぱりエレベーターは4階から上用は倍欲しいですよね。
どっかの部屋潰して、エレベーター台数増えれば、他のマンション並みの待ち時間になるんだけどなー

[56369: 匿名さん]

>>56367 匿名さん

新築マンション比較でも変わりません。 検討していないことがバレバレです。
トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

[56374: マンコミュファンさん]

住戸階のエレベーター

・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸
→これはひどいなー
　65戸に1台あるマンションにも住んでいたし...
・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸
→低層と一緒
・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸
→やはり、ここは、差別してくれる。中層低層の低いレベルには高層は一緒にされたくないと思うのだろう

にしても20年後の評価は....笑

[56376: 匿名さん]

なんでこんなにサッシ高さ低いの？？

[56377: 匿名さん]

>>56374 マンコミュファンさん
新築マンション比較でも変わりません。 検討していないことがバレバレです。
しかも19、33階と重複してカウントしてます。算数できていない。笑

トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

[56381: 匿名さん]

確かに幸福度高い世帯が多い豊洲は、他人を妬みがちな人には生活しにくいかもしれませんね。

[56382: 通りがかりさん]

熊谷建設でしたっけ？
ここ20年後も残っているかな？元施工に修繕はして欲しいですよね

[56388: eマンションさん]

有楽町線が
東西線や半蔵門線だったら本当に便利だったんだろうな。

[56392: マンション掲示板さん]

三井不動産様の
ららぽーと
が大きいからね。
東急は三井様に常に感謝しなければならない

[56393: 匿名さん]

>>56392 マンション掲示板さん
豊洲民はみんな三井に感謝しかないです。

[56394: 名無しさん]

今思うと、
東急とニッポ
でマンションつくるって結構面白いですね。
ニッポは土工事としてもやったのかな？

[56397: 匿名さん]

有楽町線って普段の生活でどんな時使います？？
多分丸の内線の1/50も利用しない。ってか利用した記憶が一年以上前　笑

[56398: 評判気になるさん]

スーパーゼネコンが、施工したら坪単価が30-50万は高かったでしょうね。

手が届くレベルまで単価を落としてくれたので
設備仕様の低さと施工会社については高望みするのはおかしいかまされませんね！

[56399: 評判気になるさん]

勝どきになると
スーパーゼネコンになる
仕様が高くなる
などどうしても求められますからね。
豊洲程度ではそこまで求めらないから、色々とコストカットが出来るのだと思います。

[56400: 匿名さん]

>>56397 匿名さん
N=1ならそういう人もいるでしょう。
ちなみに東京メトロが路線別利用者数をホームページで公開してますが、丸の内線が1日あたり131万人、有楽町線が110万人です。約42/50ぐらいですね。