ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56151: 匿名さん]

>>56145 匿名さん

トナリは東陽町ですね

区役所もある内陸は江東区でも人気のエリア

木場や門前仲町も

[56153: 匿名さん]

>>56151 匿名さん
へぇ、門仲、東陽町がおすすめなんだ。
門仲はバス一本、東陽町はもうすぐ電車でつながりますね。

[56160: 匿名さん]

マナーの悪い内容を書いて、情報開示されたらマンションに住みにくくなりますね。

私だったら焦りますね。

[56164: 通りがかりさん]

豊洲も武蔵小杉みたいに、新宿や渋谷、品川へのアクセス性ご良ければ中古マンション価格が上がるのに。

高止まりになったら...恐ろしいですね。

[56166: 匿名さん]

>>56140 匿名さん

環境は良くなかったし、良くないところもあるかもしれないし
メトロが無いのも難点だけど、
新幹線停車というお題がすべてを吹っ飛ばしたって感じでは無いでしょうか？
開業の頃には、丸の内に強い三菱まで品川にビルを建て・・・

かつて、都心は田町までだったのに、品川駅が新幹線が停まる駅に決定してからの変
化は大きかったですね。

京急とＪＲが地下道で繋がっていた時代もありました。コクヨがありましたが、
ＮＴＴビルができて、暫くしてビル開発が徐々に進んでいきました。

品川には「再開発する多少の広さの土地があった」ので変化も大きかったのでしょうね。

ＪＲのお家事情というか、ＪＲ東とか東海に分かれて、品川駅はJR東海が新幹線を停めた。

東京駅、品川、新横浜、　こだまだってこんな間隔では停めません。
品川は停めすぎですね。

品川をＪＲ東海を巻き込んで新幹線を停めさせたパワーってどのエリアなんだろうと考えるに、東京駅でも遠いわ、と不満に思っていた方たちなのでしょう。
「成田遠いわ」が羽田の変化を起こした。

[56168: マンション検討中さん]

>>56164 通りがかりさん
新宿渋谷品川に、なんか用事ある？
自分はほとんど行かないんだけど、行く人はどんな用事ですかね？

[56169: 匿名さん]

>>56168 マンション検討中さん
品川はラーメン街でしょ。

[56171: マンション検討中さん]

マジ投稿すると、ココというより豊洲は街として最高だと思う。これはこの掲示板に来てる人なら結構の人が思っていると思う。
ただ、実需ではなく、ちょっとでも値上がり期待するなら厳しいかな。
豊洲は一億の壁は超えないと思うから、買った時点で厳しいと思うんだよなー

[56172: 匿名さん]

品川は大したもの無いし、職場無ければ行く用事ないですよね。
新宿・渋谷も都下・神奈川県民の街という感じで、大丸有銀座にすぐ行ける湾岸民がわざわざ行く用事ないですね。

[56174: 匿名さん]

>>56171 マンション検討中さん
もう余裕で一億超えてますが。。

[56175: 匿名さん]

億越えの角部屋が蒸発してるんですがそれは

[56176: 匿名さん]

>>56172 匿名さん
品川は豊住線からつながるよ。

[56183: マンション検討中さん]

>>56127 マンション検討中さん
田舎町からきた人々が選ぶ街が豊洲なのにそんなこと言われると本当困ります～。

[56185: 匿名さん]

>>56182 名無しさん
AGENT+(イエプラ)って初めて聞いたけど。
ここの社員なんだ。

[56186: 匿名さん]

>>56183 マンション検討中さん
田舎町ってどこですか？

[56199: 匿名さん]

>>56148 匿名さん
あーあ、言っちゃったよ
勝ち組

[56203: 匿名さん]

この盛り上がり、坪250で買った豊洲の先輩方が笑って見てますよ。坪400なんだってねと。

[56204: 匿名さん]

>>56203 匿名さん
買い足しだから先輩も後輩も関係ないです。笑

[56205: 匿名さん]

>>56203 匿名さん
豊洲の中古もかなり上がってきてます。
350から400近くいってます。
豊洲大人気です。

[56207: 匿名さん]

>>56197 匿名さん
凄い評価の低い会社ですな。
https://jobtalk.jp/companies/355481/answers

[56208: 匿名さん]

>>56203 匿名さん
駅前・豊洲埠頭が原っぱの頃の豊洲に、坪250の埋立地と後ろ指刺されながら我慢して住んでた先輩方ちーす

[56209: 匿名さん]

>>56207 匿名さん
https://careerconnection.jp/review/708683/whiteblack/

どこも低い。住みたくないより働きたくない会社じゃんか。

[56210: 匿名さん]

>>56208 匿名さん
先見の明がありましたね。彼らこそ湾岸パイオニア。

[56211: 匿名さん]

日比谷、銀座、丸の内線なら銀座駅って言えるんだけどなー

有楽町線だと銀座...のはずれ....
みたいにしか言えないのが辛い
むしろ銀座へアクセスしやすいとか有楽町線で言うとバカにされるかも...

[56212: 匿名さん]

>>56211 匿名さん
馬鹿にされたことないです。
馬鹿にされたとしたらあなたが周りから軽視されてるからでは？
まともな人間はそんなことで馬鹿にしない。

[56213: 匿名さん]

>>56211 匿名さん
銀座へ5分だからすぐですよ。
ディズニー舞浜まで15分。渋谷23分。

[56214: 名無しさん]

>>56212 匿名さん

でも有楽町線は銀座に行くのに不便だよね
率直な感想では笑

[56215: 匿名さん]

>>56212 匿名さん

銀座一丁目なんて、利用する機会がほとんどない..
銀座の100分の1以下程度の利用率
率直な感想では笑

[56216: 通りがかりさん]

>>56210 匿名さん
不動産で儲けなくても十分な収入ある人からすりゃ、どうでもいい話。
街が育つまで待つのは時間の無駄だし、再開発が一通り終わって綺麗な街を移り住みたいよね。

[56217: 匿名さん]

豊洲より良い街って結局どこなんだろう。ネガさんは代案を出してほしい。なかなか豊洲より良い街無いと思いますよ。

[56218: 匿名さん]

>>56215 匿名さん
>>56214 名無しさん
有楽町線住んでなければ利用できませんよね。笑
まあ、銀座とか無縁だからいいのでは？
車でも近いし。

BTT住民は東急プラザ銀座で駐車場2時間無料ですし。

[56220: 匿名さん]

>>56215 匿名さん
銀座一丁目も銀座でしょう。
この人大丈夫なんですか？笑

[56221: 匿名さん]

>>56217 匿名さん
私が知る限りないです。利便性よすぎです。


○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[56222: 匿名さん]

住みたくない街ランキングで上位表示されるとか有力サイトとか言ってるけど、ただ分母が少ないだけじゃん。

「住みたくない街ランキング」で検索してもむしろ「住みたい街ランキング」の方が山ほど出てくるのは、キーワードとしてマイナーなんだよ。そんな情報誰にも必要とされてないってこと。

比較されるサイトがないから自分の好き勝手書けるマイナーサイトの情報なんて信頼できません。

[56223: 匿名さん]

連日の有楽町線(銀座一丁目)ネガ、本当にネタがないね

[56225: 名無しさん]

>>56223 匿名さん

その通り、銀座一丁目はかなり使い勝手が悪い！

[56227: マンション検討中さん]

>>56171 マンション検討中さん

初期に売れた部屋は大丈夫でしょう。特に広くて間取りの良い部屋は、子供が小学校後半から成人するまでのファミリーが潜在顧客になりそうです。複数の子供の個室ニーズが強く、大手勤め夫婦のテレワーク部屋も必要、世帯収入も10年あれば1.5倍には上がるし、湾岸を踏み台にして浮遊する時代も終わったとなると、エリア内での買い替え需要があるでしょう。パークシティが出来た頃に移り住んだ世代が中学生ぐらい？需要は今後も増えますよ。

[56228: 匿名さん]

>>56226 名無しさん
銀座一丁目も銀座って図星ですよね。笑
銀座駅200分くらいの田舎にお住まいですか？

[56230: 名無しさん]

>>56228 匿名さん

銀座待ち合わせで銀座一丁目で待ち合わせしたことないwww
ドンマイ。

銀座駅200分とか、煽っているつもり？？
普通東京駅とか新宿を基準にするよね。

[56231: マンション検討中さん]

銀座一丁目って何しに降りるの？？

[56232: 匿名さん]

北東北西は住む前から含み益1000万。そりゃ笑い止まらないわな。

[56233: 匿名さん]

>>56231 マンション検討中さん
三越とかアップルストア、ブルガリ、エルメスに行かないの？
生活水準が違うようだから関係ないか。

[56234: 匿名さん]

杉並、世田谷は豊洲の格下だろう。
街づくりに失敗した不便な下町。
昭和の爺さんは戸建でも買ってろと。

[56235: 通りがかりさん]

たしかにw銀座まで電車5分とか言いながら、
銀座一丁目だったら詐欺だよな　爆笑

[56236: 匿名さん]

>>56230 名無しさん
銀座なら三越、松屋で待ち合わせかな。
銀座とか全く知らないんだろうな。
銀座200分でまだ行ったことないのかな？

[56237: 匿名さん]

晴海通りより新橋側って何しに行くの？
銀座駅使っても、行く先は結局一丁目方面じゃん

[56240: 匿名さん]

>>56235 通りがかりさん
w使う人ってお里も知れるし、教育水準、年収もしれてますよね。
だから悔しくて悔しくて粘着するんですよね？

必死すぎ。
お疲れ様でございます。

[56241: 通りがかりさん]

>>56238 匿名さん

銀座駅まで5分ではないでしょ爆笑
それもわからないのか。
まるでエデンの豚のような清潔感だな　笑

[56242: 匿名さん]

江東区の人は中央区に憧れすぎ

少し怖いねー

[56243: 匿名さん]

>>56241 通りがかりさん
銀座まで五分ですよ。この人何言ってるのかな？
暑さでおかしくなったのかな。

[56244: 匿名さん]

>>56242 匿名さん
ああ、全くそれはないわ。

学校問題、保育園問題もめちゃくちゃだから。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

[56245: マンション検討中さん]

銀座に近いことを自慢にしたいのなら東銀座とかに住めばいいのに

嫌悪される川も渡らず行けるのに


でも、ブランズって一般的にエレベーターの利便性は悪い傾向にあるのでしょうか？

[56247: 匿名さん]

>>56245 マンション検討中さん

銀座に近いのは100の強みの1つにすぎない。

豊洲、本マンションの魅力。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[56248: 検討板ユーザーさん]

豊洲の街づくりは三菱三井の貢献は大きいから今更東急が入っても肩身は狭いだろう。
東急はやはり渋谷が強いな。湾岸は本当に弱い

[56249: 口コミ知りたいさん]

有楽町だからここまでお手頃な値段なわけで...
人気の路線なら坪単価が50から100万は上がっていだと思います。

[56250: 匿名さん]

>>56248 検討板ユーザーさん
本当そう。
だからこそこの完成度はいい意味で期待を裏切りましたな。
広い敷地に素晴らしい植栽スーパーOKに圧倒的な外観、開放感。

東急不動産、ここ10年最大のヒットがまさか豊洲からとは。