ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズタワー豊洲
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56102 マンション検討中さん]

>>56097 匿名さん

本当は表参道がいいなー
お金がないから仕方ないけど

[56103 匿名さん]

>>56102 マンション検討中さん
たしかに3Aより表参道、代官山が全然よい印象です。

[56104 マンション検討中さん]

東急のメイン渋谷まで結構な時間がかかる。
正直、だったら成城とか自由が丘の方がいいんだけどな。

埋め立て地は地価がほとんどないから安く住めていいんだけど。

[56105 匿名さん]

>>56103 匿名さん
豊洲は少し凄い街なんですよ。

住宅街として成功していますが、
遊び観光でも成功して、
オフィス街としても成功している。

住職遊か高レベルで成功している奇跡の街なんです。

[56106 匿名さん]

>>56104 マンション検討中さん
渋谷は意外と近いですよ。
成城からとほとんど変わりません。

[56107 匿名さん]

どこの街がいいかなんて、人それぞれだから押し付け合っても意味ないでしょ。みんな好きな街に住めばいいよ。
豊洲が気に入って住みたいという人は沢山いるみたいだね。

[56108 匿名さん]

そもそもここは検討板。検討しない人は何しにきてるのかな？

[56109 匿名さん]

>>56108 匿名さん
契約済みの方は速やかに
住民スレへの移動にご協力ください

[56110 匿名さん]

>>56107 匿名さん

>>56107 匿名さん
豊洲にタワマン買う人ってどこから来たのですか？

[56111 匿名さん]

>>56109 匿名さん
契約済の人は、オプションや入居方法検討しているので問題ないです。

[56112 通りがかりさん]

たしかに災害が起きたら危険だが、
災害が起きなければ関係ない

[56113 匿名さん]

>>56112 通りがかりさん
3Aは危なそうですよね。
雑居ビル多そう。

[56114 匿名さん]

ここを検討していたんだけど、豊洲の雰囲気を知るために数日かけて豊洲中を歩き、帰り際、豊洲公園に子ども連れで集団で集まる奥様方をみて妻が一言。「わたし豊洲に馴染めそうにない」。で、豊洲は止めた。

[56115 匿名さん]

>>56114 匿名さん
平日？休日？
子供おおいですし、奥様優先してあげましょう！

[56116 検討板ユーザーさん]

新宿や渋谷までとても時間がかかる。
マイナーな東東京だからしたかないけど。

[56117 匿名さん]

公園で子供を遊ばせてるの、奥様方も多いけど旦那様が子供見てるケースも多い。豊洲はパワカが多いからか、他の地域と比べて割と子連れのお父さんを多く見る気がする。

[56118 匿名さん]

>>56116 検討板ユーザーさん
豊洲や銀座で解決できるんで。渋谷は近いし。新宿も190円区間。

[56119 口コミ知りたいさん]

災害リスクが高いと言われたり
住みたくない街3位とか言われたり
するけど
20年後はどうなるかわからない

[56120 匿名さん]

災害リスクは低いでしょ

[56121 マンション検討中さん]

どうしても港区から遠い東東京は人気がない。
世田谷は人気だから、西東京は未だに人気が根強い。

[56122 匿名さん]

戸建ては近所付き合いあるから嫌とか聞くけど、子育て世代の多い団地の方がよっぽどコミュニティー面倒臭い。

[56123 匿名さん]

>>56121 マンション検討中さん
あーそれ、もう古いですよ

[56124 匿名さん]

>>56119 口コミ知りたいさん
住みたい街はよくいわれますが住みたくない街は初耳です。
ソース教えてください。

災害はむしろ強いです。
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

もう少し私のように勉強されたほうがよろしいかと思われます。

[56125 匿名さん]

>>56121 マンション検討中さん
信頼できる企業と対象データによれば、
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/
むしろ西東京は人気無さそうですけど。

[56126 匿名さん]

安さが魅力の豊洲で、2015年以降に高い価格で新築買うってもう罰ゲームですよ。

[56127 マンション検討中さん]

>>56114 匿名さん
普通に社交性あれば何ら問題ないですが、そうでない人には厳しいと思います。奥様の気持ちを最優先し、他に子育て世帯の少ない田舎町に移られたらいかがでしょうか。

[56128 マンション検討中さん]

>>56126 匿名さん

教えていただいてありがとうございます。
では罰ゲームじゃない街を教えてくださいませんでしょうか？

[56129 匿名さん]

まだいるんだ、こいつ。

サピの夏期講習、今回も10万超え×2人分消えてく。ここのローン払いながら生活維持できるか心配だわ。

[56130 匿名さん]

>>56125 匿名さん
世田谷や杉並区などは優良な戸建住宅地域なのでマンション建つ土地ないですからね・・・。変電所や臭う運河もないし。

[56131 匿名さん]

>>56126 匿名さん
え、めちゃ安いと思いましたが？
生活水準が違うんでしょうか。。ー

[56132 マンション検討中さん]

>>56130 匿名さん
こないだ杉並区行ったけど、ごちゃごちゃした路地にひたすら戸建て立ちまくってて笑った
コンビニもスーパーもねえし。

[56134 匿名さん]

>>56130 匿名さん
戸建て街もいいですが、やはり道は狭く治安も不安です。
ここは学校隣でしかも信号なしで通わせられます。
SAPIXもすぐ近く、公園もすぐ近く、道は広く見通しよく犯罪少なく、
交番がど真ん中にあるにで悪さ難しいです。

[56135 匿名さん]

>>56130 匿名さん
世田谷や杉並ねぇ。
昭和の価値観ですな。

[56136 匿名さん]

>>56126 匿名さん
豊洲、環境や利便性を考慮すると、今でも安いでしょう。どの街のどういうマンションと比較されていますか？

[56137 匿名さん]

>>56131 匿名さん
中古水準を考えると激安でしょう。
築年数10年くらい差があるのに、坪単価そこまでかわらない。

[56138 匿名さん]

>>56128 マンション検討中さん

推測ですが、罰ゲームじゃない街は、評判も安定した住宅地全般。

品川駅エリアは2000年頃のＶタワー頃に買った人は
安く買って、人口減少期でも高値維持のように思います。
今からの参入は不明。円キャッシュよりマシか？

罰ゲームエリアは行政、デベ、ゼネコン、鉄道会社が再開発してその後放置した街。
値下がりのため、固有名詞は避ける。

バブル期や土地を求めて作られたエリアは、人口が減れば、選択肢から外れると思います。
戸建ての土地がどんどんでてきて、人口が減ってくると、政策も含めて戸建てブームを起こし、ハウスメーカーは平屋を展開してくると思う。

マンションは地価が高くて、容積緩和を受けた（させた）のは、再建築で上手くいくでしょう。

[56139 匿名さん]

>>56135 匿名さん
このいつまで通りがかりさんは老人男性でしょ。
ズバリでしょう。

[56140 匿名さん]

>>56138 匿名さん
港南って嫌悪施設が多すぎてあまり環境が良いイメージないけど実際どうなの？

[56142 匿名さん]

>>56140 匿名さん
港南の話題をすると、次長課長というキチ○○がくるのでやめておきましょう。。。

[56143 匿名さん]

豊洲・ブランズ・どこか忘れましたけど施工会社は、一般的には知名度が低いですからね。

勝どき・パーク・スーパーゼネコンとはどうしても見劣りはしてしまう。

だからこそ庶民的になったとも言えますが。

[56145 匿名さん]

>>56142 匿名さん
タンメン食べたくなった。トナリいきたい。

[56146 匿名さん]

>>56144 マンション検討中さん
街自体は悪くないんですよ、街を悪くするのはそこに住む住民の質なんです。

[56149 匿名さん]

>>56146 匿名さん

ここでも、マナーの悪い煽り投稿が多いから、予想はついてしまいます。。。

[56151 匿名さん]

>>56145 匿名さん

トナリは東陽町ですね

区役所もある内陸は江東区でも人気のエリア

木場や門前仲町も

[56153 匿名さん]

>>56151 匿名さん
へぇ、門仲、東陽町がおすすめなんだ。
門仲はバス一本、東陽町はもうすぐ電車でつながりますね。

[56160 匿名さん]

マナーの悪い内容を書いて、情報開示されたらマンションに住みにくくなりますね。

私だったら焦りますね。

[56164 通りがかりさん]

豊洲も武蔵小杉みたいに、新宿や渋谷、品川へのアクセス性ご良ければ中古マンション価格が上がるのに。

高止まりになったら...恐ろしいですね。

[56166 匿名さん]

>>56140 匿名さん

環境は良くなかったし、良くないところもあるかもしれないし
メトロが無いのも難点だけど、
新幹線停車というお題がすべてを吹っ飛ばしたって感じでは無いでしょうか？
開業の頃には、丸の内に強い三菱まで品川にビルを建て・・・

かつて、都心は田町までだったのに、品川駅が新幹線が停まる駅に決定してからの変
化は大きかったですね。

京急とＪＲが地下道で繋がっていた時代もありました。コクヨがありましたが、
ＮＴＴビルができて、暫くしてビル開発が徐々に進んでいきました。

品川には「再開発する多少の広さの土地があった」ので変化も大きかったのでしょうね。

ＪＲのお家事情というか、ＪＲ東とか東海に分かれて、品川駅はJR東海が新幹線を停めた。

東京駅、品川、新横浜、　こだまだってこんな間隔では停めません。
品川は停めすぎですね。

品川をＪＲ東海を巻き込んで新幹線を停めさせたパワーってどのエリアなんだろうと考えるに、東京駅でも遠いわ、と不満に思っていた方たちなのでしょう。
「成田遠いわ」が羽田の変化を起こした。

[56168 マンション検討中さん]

>>56164 通りがかりさん
新宿渋谷品川に、なんか用事ある？
自分はほとんど行かないんだけど、行く人はどんな用事ですかね？

[56169 匿名さん]

>>56168 マンション検討中さん
品川はラーメン街でしょ。

[56171 マンション検討中さん]

マジ投稿すると、ココというより豊洲は街として最高だと思う。これはこの掲示板に来てる人なら結構の人が思っていると思う。
ただ、実需ではなく、ちょっとでも値上がり期待するなら厳しいかな。
豊洲は一億の壁は超えないと思うから、買った時点で厳しいと思うんだよなー

[56172 匿名さん]

品川は大したもの無いし、職場無ければ行く用事ないですよね。
新宿・渋谷も都下・神奈川県民の街という感じで、大丸有銀座にすぐ行ける湾岸民がわざわざ行く用事ないですね。

[56174 匿名さん]

>>56171 マンション検討中さん
もう余裕で一億超えてますが。。

[56175 匿名さん]

億越えの角部屋が蒸発してるんですがそれは

[56176 匿名さん]

>>56172 匿名さん
品川は豊住線からつながるよ。

[56183 マンション検討中さん]

>>56127 マンション検討中さん
田舎町からきた人々が選ぶ街が豊洲なのにそんなこと言われると本当困ります～。

[56185 匿名さん]

>>56182 名無しさん
AGENT+(イエプラ)って初めて聞いたけど。
ここの社員なんだ。

[56186 匿名さん]

>>56183 マンション検討中さん
田舎町ってどこですか？

[56199 匿名さん]

>>56148 匿名さん
あーあ、言っちゃったよ
勝ち組