ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56053: eマンションさん]

有楽町線は人気がないから穴場
ましてや、山手線より外側だと利便性は悪いが安い

[56054: 匿名さん]

>>56052 匿名さん
本当何も知らないんだな。

[56055: 匿名さん]

>>56048 匿名さん
売れ行きがさっぱりだったら、それ見て買うの止める人多いんでしょうね。

他人が買うから私も買う。他人が買うから良いマンション。結局は自分の価値観で買ってるわけでもなく、自分で即決で判断する知識も自信もない。

そこそこ人気の豊洲に、みんなが買う大規模買って安心したいんでしょう。根っから昔ながらの日本人です。

[56056: 匿名さん]

>>56054 匿名さん
データだしてよ。まさか豊洲全体の平均と、門仲周辺地区の平均を比べるようなアホな比較してないよな。

[56057: 匿名さん]

>>56051 匿名さん

いやー、本当に良かったよ、門仲と同程度の価格帯で。ここの暮らしを気に入ってるから、高輪とか内陸と同じくらいだと買えなくて悲しくなるとこだった。
住環境は好みだから、このくらいの価格帯で満足出来て幸せだよ。ごちゃごちゃした街が好きな方は、金稼ぐか狭くて古いのを我慢するんだよね、ただお洒落で美味しい外食はあるし、それも楽しいんだろうね。
私は空が広い湾岸が好きです。

[56058: 匿名さん]

>>56056 匿名さん
普通平均だろ。笑　

[56059: 匿名さん]

>>56055 匿名さん
おいおい、昔ながらの日本人は湾岸なんかかわないよ。
固定観念のあるのはそれこそ東京西でしょ。笑
固定観念に縛られ古い街で生涯終えるのも人生。好きにしたらいい。

[56060: 匿名さん]

>>56057 匿名さん
住環境最高のうえ、外観の存在感が抜群。
ここまでTwitterでタワマンの外観写真が上がることがあっただろうか？
やはり周りに高い建物がないというところがおおきい。
これで黒い網や工事用クレーン、フェンスなど工事中の物がある状況。
完成して植栽と融合した時、全国8人の全ての豊洲ネガが嫉妬するだとう。

[56061: eマンションさん]

>>56060 匿名さん

所詮豊洲だから。江東区だから、嫉妬とかはないと思われる。

港区や中央区、千代田区
せめて文京区、渋谷区、新宿区だな。

中央区の銀座頼りだったり、三井のららぽーと頼りだから進化しない。、

[56062: 匿名さん]

SUUMO今週号

[56063: 匿名さん]

>>56061 eマンションさん
世界のウォーターフロントの仲間入りを目指す豊洲にとって
中央区？とかは比較にもならない。
勝どきとかでもいいということですか？PKTスレにいけばいいのに。

[56064: 名無しさん]

山手線の外側だから、資産性は低いでしょう。
成城などの西東京で地盤の良い立地では資産性はありますが。

価格が安いのでしょうがないですが...

[56065: 通りがかりさん]

>>56060 匿名さん
いつもありがとうございます。天気が良いと海辺に映えますね。

[56066: 匿名さん]

>>56060 匿名さん
住環境最高というけど、井の中の蛙なだけだと思うよ

[56067: 匿名さん]

>>56066 匿名さん
じゃあ、どこがおすすめでしょうか？
ようやく前向きな議論できそうですね。

[56068: 検討板ユーザーさん]

豊洲の立地はまぁまぁ

3Aエリアを10点にするなら
吉祥寺　5点
豊洲　　4点
船橋 3点
ぐらいになるかな

[56069: 匿名さん]

>>56066 匿名さん
ぜひ豊洲より住環境が良いところ教えて頂きたいです。

[56070: マンション検討中さん]

>>56066 匿名さん

やっぱ番町ですよね。

[56071: マンション検討中さん]

>>56068 検討板ユーザーさん
庶民が背伸びせず住めるポジションが心地いい。
3Aとかついていける気がしないし、無理して済むもんじゃ無いと思います。

[56072: 匿名さん]

>>56068 検討板ユーザーさん
3Aで墓地や占領軍の住宅だったところですか？
青山麻布有明ですか？
そこには何があるんですか？l

メジャー7の住みたい街ランキング でも青山、麻布と変わりませんね。
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[56074: 匿名さん]

>>56069 匿名さん
教えてあげても豊洲以外知らないから比較できないでしょう？

[56075: 匿名さん]

>>56073 匿名さん
自分たち家族にとって大好きな街なら、無名有名は関係ないでしょう。有名だから選ぶとか、いつの時代の価値観ですか。

[56076: 匿名さん]

>>56074 匿名さん
青山麻布有明番町以外に？
豊洲以外も住んだり、仕事したり、遊んだりでわかります。
番町は賃貸、仕事してたけど面白くなかったな。
横浜、下北沢とかも住んでますから大丈夫ですよ。

[56078: 匿名さん]

3Aも有明も良い街だと思うけど、同じぐらい豊洲も良い街ですよ。

[56079: 匿名さん]

>>56078 匿名さん
3Aって青山麻布有明じゃないの？

[56080: 匿名さん]

>>56079 匿名さん
青山麻布恵比寿です。

[56081: 匿名さん]

人が少ないのが湾岸の魅力のひとつだったのに。

[56082: 匿名さん]

>>56081 匿名さん
人集まりまくってます。
豊洲PITやアラウンドシアターで若者も来ますね。
活気あふれて住んでるだけでエネルギーもらえます。

[56083: 検討板ユーザーさん]

住みたくない街ランキングは毎年変わるから、今回の結果が悪くても、そこまで重く捉える必要はないかもしれない。

[56084: 匿名さん]

>>56074 匿名さん
あれ、結局教えてくれない？

[56086: 住民板ユーザーさん1]

>>56080 匿名さん
Eになっちゃったよ

[56087: 名無しさん]

>>56024 匿名さん
豊洲６丁目の東電ね。新東京火力発電所１号～６号機が日本の高度経済成長を支えたんだ。すごいぞ豊洲。

[56088: 匿名さん]

>>56082 匿名さん

老人？

[56089: 匿名さん]

今後の躍進が期待される虎ノ門、高輪GW、豊洲で3Tと呼称しよう。

[56090: 匿名さん]

>>56089 匿名さん
高輪は高輪でいいのでは？

[56091: 匿名さん]

>>56088 匿名さん
プロムナードにも植栽が植えられ、さらにグッと良くなりました。
購入者かわかりませんが、見上げたり、写真撮っている人が多数です。
ブランズが立つことでこのエリアの価値向上は疑いようありません。

帰り際、ベイサイドクロスを通りましたが若い女性が、
豊洲初めて来たけど凄いね
って言ってました。Twitterでも若い女性の豊洲支持は凄いですね。
長期的に彼女らが母親になるんだから豊洲のブランド価値向上も
これまた疑いようありません。

[56092: 購入者さん]

おめでたい奴多くて笑える、恥ずかしい。3Aとか港区内陸と同格に語るとか頭弱いか身の程知らずか。上を見たらキリが無い。リーマンでも手が届く安い価格のBTT、平均点以上の環境、利便性で昔から豊洲を気に入って住んでる。十分満足してる。

[56093: 匿名さん]

>>56092 購入者さん
購入者でないのに若葉でなりすましやめてください。
そんなんすぐわかるんで。
3Aとかで上から目線されても困ります。全く住みたいと思わないから。笑

[56094: 匿名さん]

>>56073 匿名さん

豊洲の人って面白いね

>目指すと109回くらいいってるけどまだ理解いただけないんですね？

豊洲の目指すべき位置を理解してって^^;
区長が、区の予算の多くを豊洲に振り当てたいときの演説か何か？

ユニーク。頭の中が面白い。

[56095: マンション検討中さん]

江東区だけでは生活難しいからね。中央区には本当にお世話になりそう

[56098: マンション検討中さん]

勝どきよりコストカットしてくれているのはゼネコンの差ですからね。
スーパーゼネコンと小規模ゼネコンでは経費が違いますからね。
品質よりも価格重視の人にとっては良い！

[56099: 匿名さん]

結局豊洲より住みやすい街が提示されない件。

[56102: マンション検討中さん]

>>56097 匿名さん

本当は表参道がいいなー
お金がないから仕方ないけど

[56103: 匿名さん]

>>56102 マンション検討中さん
たしかに3Aより表参道、代官山が全然よい印象です。

[56104: マンション検討中さん]

東急のメイン渋谷まで結構な時間がかかる。
正直、だったら成城とか自由が丘の方がいいんだけどな。

埋め立て地は地価がほとんどないから安く住めていいんだけど。

[56105: 匿名さん]

>>56103 匿名さん
豊洲は少し凄い街なんですよ。

住宅街として成功していますが、
遊び観光でも成功して、
オフィス街としても成功している。

住職遊か高レベルで成功している奇跡の街なんです。

[56106: 匿名さん]

>>56104 マンション検討中さん
渋谷は意外と近いですよ。
成城からとほとんど変わりません。

[56107: 匿名さん]

どこの街がいいかなんて、人それぞれだから押し付け合っても意味ないでしょ。みんな好きな街に住めばいいよ。
豊洲が気に入って住みたいという人は沢山いるみたいだね。

[56108: 匿名さん]

そもそもここは検討板。検討しない人は何しにきてるのかな？

[56109: 匿名さん]

>>56108 匿名さん
契約済みの方は速やかに
住民スレへの移動にご協力ください

[56110: 匿名さん]

>>56107 匿名さん

>>56107 匿名さん
豊洲にタワマン買う人ってどこから来たのですか？

[56111: 匿名さん]

>>56109 匿名さん
契約済の人は、オプションや入居方法検討しているので問題ないです。

[56112: 通りがかりさん]

たしかに災害が起きたら危険だが、
災害が起きなければ関係ない

[56113: 匿名さん]

>>56112 通りがかりさん
3Aは危なそうですよね。
雑居ビル多そう。

[56114: 匿名さん]

ここを検討していたんだけど、豊洲の雰囲気を知るために数日かけて豊洲中を歩き、帰り際、豊洲公園に子ども連れで集団で集まる奥様方をみて妻が一言。「わたし豊洲に馴染めそうにない」。で、豊洲は止めた。

[56115: 匿名さん]

>>56114 匿名さん
平日？休日？
子供おおいですし、奥様優先してあげましょう！

[56116: 検討板ユーザーさん]

新宿や渋谷までとても時間がかかる。
マイナーな東東京だからしたかないけど。

[56117: 匿名さん]

公園で子供を遊ばせてるの、奥様方も多いけど旦那様が子供見てるケースも多い。豊洲はパワカが多いからか、他の地域と比べて割と子連れのお父さんを多く見る気がする。

[56118: 匿名さん]

>>56116 検討板ユーザーさん
豊洲や銀座で解決できるんで。渋谷は近いし。新宿も190円区間。

[56119: 口コミ知りたいさん]

災害リスクが高いと言われたり
住みたくない街3位とか言われたり
するけど
20年後はどうなるかわからない

[56120: 匿名さん]

災害リスクは低いでしょ

[56121: マンション検討中さん]

どうしても港区から遠い東東京は人気がない。
世田谷は人気だから、西東京は未だに人気が根強い。

[56122: 匿名さん]

戸建ては近所付き合いあるから嫌とか聞くけど、子育て世代の多い団地の方がよっぽどコミュニティー面倒臭い。

[56123: 匿名さん]

>>56121 マンション検討中さん
あーそれ、もう古いですよ

[56124: 匿名さん]

>>56119 口コミ知りたいさん
住みたい街はよくいわれますが住みたくない街は初耳です。
ソース教えてください。

災害はむしろ強いです。
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

もう少し私のように勉強されたほうがよろしいかと思われます。

[56125: 匿名さん]

>>56121 マンション検討中さん
信頼できる企業と対象データによれば、
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/
むしろ西東京は人気無さそうですけど。

[56126: 匿名さん]

安さが魅力の豊洲で、2015年以降に高い価格で新築買うってもう罰ゲームですよ。

[56127: マンション検討中さん]

>>56114 匿名さん
普通に社交性あれば何ら問題ないですが、そうでない人には厳しいと思います。奥様の気持ちを最優先し、他に子育て世帯の少ない田舎町に移られたらいかがでしょうか。

[56128: マンション検討中さん]

>>56126 匿名さん

教えていただいてありがとうございます。
では罰ゲームじゃない街を教えてくださいませんでしょうか？

[56129: 匿名さん]

まだいるんだ、こいつ。

サピの夏期講習、今回も10万超え×2人分消えてく。ここのローン払いながら生活維持できるか心配だわ。

[56130: 匿名さん]

>>56125 匿名さん
世田谷や杉並区などは優良な戸建住宅地域なのでマンション建つ土地ないですからね・・・。変電所や臭う運河もないし。

[56131: 匿名さん]

>>56126 匿名さん
え、めちゃ安いと思いましたが？
生活水準が違うんでしょうか。。ー

[56132: マンション検討中さん]

>>56130 匿名さん
こないだ杉並区行ったけど、ごちゃごちゃした路地にひたすら戸建て立ちまくってて笑った
コンビニもスーパーもねえし。

[56134: 匿名さん]

>>56130 匿名さん
戸建て街もいいですが、やはり道は狭く治安も不安です。
ここは学校隣でしかも信号なしで通わせられます。
SAPIXもすぐ近く、公園もすぐ近く、道は広く見通しよく犯罪少なく、
交番がど真ん中にあるにで悪さ難しいです。

[56135: 匿名さん]

>>56130 匿名さん
世田谷や杉並ねぇ。
昭和の価値観ですな。

[56136: 匿名さん]

>>56126 匿名さん
豊洲、環境や利便性を考慮すると、今でも安いでしょう。どの街のどういうマンションと比較されていますか？

[56137: 匿名さん]

>>56131 匿名さん
中古水準を考えると激安でしょう。
築年数10年くらい差があるのに、坪単価そこまでかわらない。

[56138: 匿名さん]

>>56128 マンション検討中さん

推測ですが、罰ゲームじゃない街は、評判も安定した住宅地全般。

品川駅エリアは2000年頃のＶタワー頃に買った人は
安く買って、人口減少期でも高値維持のように思います。
今からの参入は不明。円キャッシュよりマシか？

罰ゲームエリアは行政、デベ、ゼネコン、鉄道会社が再開発してその後放置した街。
値下がりのため、固有名詞は避ける。

バブル期や土地を求めて作られたエリアは、人口が減れば、選択肢から外れると思います。
戸建ての土地がどんどんでてきて、人口が減ってくると、政策も含めて戸建てブームを起こし、ハウスメーカーは平屋を展開してくると思う。

マンションは地価が高くて、容積緩和を受けた（させた）のは、再建築で上手くいくでしょう。

[56139: 匿名さん]

>>56135 匿名さん
このいつまで通りがかりさんは老人男性でしょ。
ズバリでしょう。

[56140: 匿名さん]

>>56138 匿名さん
港南って嫌悪施設が多すぎてあまり環境が良いイメージないけど実際どうなの？

[56142: 匿名さん]

>>56140 匿名さん
港南の話題をすると、次長課長というキチ○○がくるのでやめておきましょう。。。

[56143: 匿名さん]

豊洲・ブランズ・どこか忘れましたけど施工会社は、一般的には知名度が低いですからね。

勝どき・パーク・スーパーゼネコンとはどうしても見劣りはしてしまう。

だからこそ庶民的になったとも言えますが。

[56145: 匿名さん]

>>56142 匿名さん
タンメン食べたくなった。トナリいきたい。

[56146: 匿名さん]

>>56144 マンション検討中さん
街自体は悪くないんですよ、街を悪くするのはそこに住む住民の質なんです。

[56149: 匿名さん]

>>56146 匿名さん

ここでも、マナーの悪い煽り投稿が多いから、予想はついてしまいます。。。

[56151: 匿名さん]

>>56145 匿名さん

トナリは東陽町ですね

区役所もある内陸は江東区でも人気のエリア

木場や門前仲町も