ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56001: 名無しさん]

やっぱり
ブランズ
って名前がいい。
プラウドとかパークハウスとかは有名すぎる。
関東だけのマイナー感が心くすぐる

[56002: 匿名さん]

>>55998 匿名さん
12ヶ月連続一位ですよ。本当調査能力もあまりないね。
しかもその評価低いの一個人の一意見。全体では評価たかいですよ。

[56004: 匿名さん]

ベランダに柱がない部屋もありましたけど、
モデルルームで見たベランダの柱はあり得ないほど前につき出てますよね

ベランダで家族時間過ごさない人にはいいと思うけど邪魔ですよあの柱は
洗濯機四台分くらいの太さ

逆に柱がないマンションはどうやって作ったんでしょう

[56007: マンション検討中さん]

ここはエグゼクティブフロア及びその他階の人達という構造になってるのが微妙なんだよな。
なんだ、専用エレベーターって、他にも何かあるのかな。

[56009: 匿名さん]

>>56007 マンション検討中さん
豊洲のこの立地に住めることが、すでに豊洲のプレミアム。
湾岸で豊洲に住めることが、すでに湾岸プレミアム。
BTTのプレミアムは湾岸一位の居室ですな。
購入検討されているなら東急さんに繋ぎますよ。

[56012: マンション検討中さん]

スーパーはいつ発表予定ですか？

[56013: 匿名さん]

>>56012 マンション検討中さん
あなた関係ないし、まずこちらの質問に回答しなよ。
他人の質問には回答せず、自分の質問に回答あると思わないほうがいいよ。
かつ購入しないのにスーパーとか関係ないだろうに。

[56016: 匿名さん]

>>56014 匿名さん
いい加減荒らすの辞めなよ。
人として恥ずかしいから。

[56017: 匿名さん]

>>56011 匿名さん
湾岸の方ってランキングが大好物ですよね。湾岸民喜ばすためにランキング作ってますからね

[56019: 匿名さん]

>>56009 匿名さん
すみませんちょっと笑ってしまいました。

[56020: 匿名さん]

住まいサーフィンの資産性ランキングは109位ですね。

[56021: 匿名さん]

豊洲のメリットを繰り返し羅列する豊洲アゲアゲさん、ってBTTのどの部屋買ったのかな？
１期の頃はいなかったよね。

[56022: 通りがかりさん]

内地は人気だからどうしても、地価が高い

安く住みたいならリスクはあるが地価の安い埋め立て地が正解！

[56023: 匿名さん]

>>56017 匿名さん
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59766?page=2
豊洲は資産総額一位の魅力的な街でした！やはり！！

供給数×魅力が重要。豊住線でさらに期待！

[56024: 匿名さん]

>>56022 通りがかりさん
豊洲ですが非常に災害の強い街です。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

ちなみに地価一位の銀座も埋立地です。笑

[56025: 匿名さん]

>>56023 匿名さん
これは良記事です。
やはり豊洲が一番でしたか。

[56028: 匿名さん]

>>56023 匿名さん
沖さんの一番太い顧客が湾岸の皆さまです。湾岸の皆さまを悪く書くわけないですよね。

[56030: 匿名さん]

>>56028 匿名さん
資産総額だからそんな一個人の話ではないですよね。
当たり前だけど再開発が値上がり理由です。
これだけ街に投資されているところもないです。
道路はきれい広い、公園も次々できる、学校も塾も次々できる、
商店も大成功、オフィス街としても成功。

[56034: 匿名さん]

>>56030 匿名さん
そういうことじゃないって(笑)
いろいろ仮説を立てて検証して記事にするわけで、湾岸に不利な結論になるようなネタはそもそも記事化しないんですよ。一番太い顧客の気分を悪くするような記事なんか掲載しません。

各駅の対象となる区域面積がまったく違うし、しかも区域内でもマンションが建つ場所が、駅により全然違うのに、単純比較した数値に、なんの意味があるのでしょうか？

結局は、駅近に供給数の多い、しかも区域面積が大きな駅が有料になるのは調べるまでもなく分かるわけで、最初から湾岸の皆さまを喜ばすために書かれた記事だとすぐ分かるわけです。

[56035: 匿名さん]

>>56034 匿名さん
本当よくわからない人だな。
街に投資しているから再開発は上がるのであって、それは企業も人もそうでしょう。
再開発して街に数兆投資したところとそうでないところと同じ魅力のわけないですよね。
豊洲の魅力は再開発し続けているところといってるのです。

コロナ禍で困ってる豊洲市場助けにお寿司食べてくるから、
それまでに君は湾岸民なのか豊洲民なのかそうでないのか？
何のためにここに来ているのかくらいは書いておこうか。

[56036: 匿名さん]

>>56034 匿名さん
70平米換算がプラスに働くかマイナスに働くかで言うと、区域面積が狭い駅の方がグロスで盛られがちだし有利じゃないの？
単純に、開発途上の分譲価格が低かったから上位に来てるだけだと思うが。

[56037: 匿名さん]

今真南向きだけど太陽が高すぎるせいか日差しがベランダの中間までも入って来なくて寒い
風が冷たいのか？

[56038: 匿名さん]

>>56037 匿名さん
曇りだから？

[56039: 匿名さん]

>>56038 匿名さん
曇り始めましたね

[56040: 匿名さん]

>>56038 匿名さん
って思ったら晴れたり曇ったりの繰り返しですね

[56041: 通りがかりさん]

豊洲は三井不動産のお陰で、街として良くなりましたからね。
流石、大手不動産会社ですね。

[56042: 匿名さん]

最高級銀座のやつ、蛇がどうとか暴れ出していよいよヤバくて失笑

[56043: 匿名さん]

豊洲は本当に非の打ち所がない街になりましたよね。

[56045: 匿名さん]

>>56043 匿名さん
綺麗すぎて嫌な人もいるらしいです。人それぞれです。

[56046: 匿名さん]

買った後に、住みたくない街にランクインしてたの知ったら焦りますよね。。。

[56048: 匿名さん]

>>56047 匿名さん

ほんと一位好きだよね（笑）
他人の評価がそのまま自分のアイデンティティに繋がるってるんだな。自分の気に入った場所なら何位でも構わなくないか。好きだから豊洲に住む、じゃダメなのか。ここでしかいきれないってかわいそう。

[56049: 匿名さん]

>>56048 匿名さん
一位や上位が多すぎてすいません。反省しまーす。

[56050: 匿名さん]

>>56048 匿名さん
もちろん何位でも満足なんだけど、有難いことに一位になっちゃうんですよね。

[56053: eマンションさん]

有楽町線は人気がないから穴場
ましてや、山手線より外側だと利便性は悪いが安い

[56054: 匿名さん]

>>56052 匿名さん
本当何も知らないんだな。

[56055: 匿名さん]

>>56048 匿名さん
売れ行きがさっぱりだったら、それ見て買うの止める人多いんでしょうね。

他人が買うから私も買う。他人が買うから良いマンション。結局は自分の価値観で買ってるわけでもなく、自分で即決で判断する知識も自信もない。

そこそこ人気の豊洲に、みんなが買う大規模買って安心したいんでしょう。根っから昔ながらの日本人です。

[56056: 匿名さん]

>>56054 匿名さん
データだしてよ。まさか豊洲全体の平均と、門仲周辺地区の平均を比べるようなアホな比較してないよな。

[56057: 匿名さん]

>>56051 匿名さん

いやー、本当に良かったよ、門仲と同程度の価格帯で。ここの暮らしを気に入ってるから、高輪とか内陸と同じくらいだと買えなくて悲しくなるとこだった。
住環境は好みだから、このくらいの価格帯で満足出来て幸せだよ。ごちゃごちゃした街が好きな方は、金稼ぐか狭くて古いのを我慢するんだよね、ただお洒落で美味しい外食はあるし、それも楽しいんだろうね。
私は空が広い湾岸が好きです。

[56058: 匿名さん]

>>56056 匿名さん
普通平均だろ。笑　

[56059: 匿名さん]

>>56055 匿名さん
おいおい、昔ながらの日本人は湾岸なんかかわないよ。
固定観念のあるのはそれこそ東京西でしょ。笑
固定観念に縛られ古い街で生涯終えるのも人生。好きにしたらいい。

[56060: 匿名さん]

>>56057 匿名さん
住環境最高のうえ、外観の存在感が抜群。
ここまでTwitterでタワマンの外観写真が上がることがあっただろうか？
やはり周りに高い建物がないというところがおおきい。
これで黒い網や工事用クレーン、フェンスなど工事中の物がある状況。
完成して植栽と融合した時、全国8人の全ての豊洲ネガが嫉妬するだとう。

[56061: eマンションさん]

>>56060 匿名さん

所詮豊洲だから。江東区だから、嫉妬とかはないと思われる。

港区や中央区、千代田区
せめて文京区、渋谷区、新宿区だな。

中央区の銀座頼りだったり、三井のららぽーと頼りだから進化しない。、

[56062: 匿名さん]

SUUMO今週号

[56063: 匿名さん]

>>56061 eマンションさん
世界のウォーターフロントの仲間入りを目指す豊洲にとって
中央区？とかは比較にもならない。
勝どきとかでもいいということですか？PKTスレにいけばいいのに。

[56064: 名無しさん]

山手線の外側だから、資産性は低いでしょう。
成城などの西東京で地盤の良い立地では資産性はありますが。

価格が安いのでしょうがないですが...

[56065: 通りがかりさん]

>>56060 匿名さん
いつもありがとうございます。天気が良いと海辺に映えますね。

[56066: 匿名さん]

>>56060 匿名さん
住環境最高というけど、井の中の蛙なだけだと思うよ

[56067: 匿名さん]

>>56066 匿名さん
じゃあ、どこがおすすめでしょうか？
ようやく前向きな議論できそうですね。

[56068: 検討板ユーザーさん]

豊洲の立地はまぁまぁ

3Aエリアを10点にするなら
吉祥寺　5点
豊洲　　4点
船橋 3点
ぐらいになるかな

[56069: 匿名さん]

>>56066 匿名さん
ぜひ豊洲より住環境が良いところ教えて頂きたいです。

[56070: マンション検討中さん]

>>56066 匿名さん

やっぱ番町ですよね。

[56071: マンション検討中さん]

>>56068 検討板ユーザーさん
庶民が背伸びせず住めるポジションが心地いい。
3Aとかついていける気がしないし、無理して済むもんじゃ無いと思います。

[56072: 匿名さん]

>>56068 検討板ユーザーさん
3Aで墓地や占領軍の住宅だったところですか？
青山麻布有明ですか？
そこには何があるんですか？l

メジャー7の住みたい街ランキング でも青山、麻布と変わりませんね。
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[56074: 匿名さん]

>>56069 匿名さん
教えてあげても豊洲以外知らないから比較できないでしょう？

[56075: 匿名さん]

>>56073 匿名さん
自分たち家族にとって大好きな街なら、無名有名は関係ないでしょう。有名だから選ぶとか、いつの時代の価値観ですか。

[56076: 匿名さん]

>>56074 匿名さん
青山麻布有明番町以外に？
豊洲以外も住んだり、仕事したり、遊んだりでわかります。
番町は賃貸、仕事してたけど面白くなかったな。
横浜、下北沢とかも住んでますから大丈夫ですよ。

[56078: 匿名さん]

3Aも有明も良い街だと思うけど、同じぐらい豊洲も良い街ですよ。

[56079: 匿名さん]

>>56078 匿名さん
3Aって青山麻布有明じゃないの？

[56080: 匿名さん]

>>56079 匿名さん
青山麻布恵比寿です。

[56081: 匿名さん]

人が少ないのが湾岸の魅力のひとつだったのに。

[56082: 匿名さん]

>>56081 匿名さん
人集まりまくってます。
豊洲PITやアラウンドシアターで若者も来ますね。
活気あふれて住んでるだけでエネルギーもらえます。

[56083: 検討板ユーザーさん]

住みたくない街ランキングは毎年変わるから、今回の結果が悪くても、そこまで重く捉える必要はないかもしれない。

[56084: 匿名さん]

>>56074 匿名さん
あれ、結局教えてくれない？

[56086: 住民板ユーザーさん1]

>>56080 匿名さん
Eになっちゃったよ

[56087: 名無しさん]

>>56024 匿名さん
豊洲６丁目の東電ね。新東京火力発電所１号～６号機が日本の高度経済成長を支えたんだ。すごいぞ豊洲。

[56088: 匿名さん]

>>56082 匿名さん

老人？

[56089: 匿名さん]

今後の躍進が期待される虎ノ門、高輪GW、豊洲で3Tと呼称しよう。

[56090: 匿名さん]

>>56089 匿名さん
高輪は高輪でいいのでは？

[56091: 匿名さん]

>>56088 匿名さん
プロムナードにも植栽が植えられ、さらにグッと良くなりました。
購入者かわかりませんが、見上げたり、写真撮っている人が多数です。
ブランズが立つことでこのエリアの価値向上は疑いようありません。

帰り際、ベイサイドクロスを通りましたが若い女性が、
豊洲初めて来たけど凄いね
って言ってました。Twitterでも若い女性の豊洲支持は凄いですね。
長期的に彼女らが母親になるんだから豊洲のブランド価値向上も
これまた疑いようありません。

[56092: 購入者さん]

おめでたい奴多くて笑える、恥ずかしい。3Aとか港区内陸と同格に語るとか頭弱いか身の程知らずか。上を見たらキリが無い。リーマンでも手が届く安い価格のBTT、平均点以上の環境、利便性で昔から豊洲を気に入って住んでる。十分満足してる。

[56093: 匿名さん]

>>56092 購入者さん
購入者でないのに若葉でなりすましやめてください。
そんなんすぐわかるんで。
3Aとかで上から目線されても困ります。全く住みたいと思わないから。笑

[56094: 匿名さん]

>>56073 匿名さん

豊洲の人って面白いね

>目指すと109回くらいいってるけどまだ理解いただけないんですね？

豊洲の目指すべき位置を理解してって^^;
区長が、区の予算の多くを豊洲に振り当てたいときの演説か何か？

ユニーク。頭の中が面白い。

[56095: マンション検討中さん]

江東区だけでは生活難しいからね。中央区には本当にお世話になりそう

[56098: マンション検討中さん]

勝どきよりコストカットしてくれているのはゼネコンの差ですからね。
スーパーゼネコンと小規模ゼネコンでは経費が違いますからね。
品質よりも価格重視の人にとっては良い！

[56099: 匿名さん]

結局豊洲より住みやすい街が提示されない件。