ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56001: 名無しさん]

やっぱり
ブランズ
って名前がいい。
プラウドとかパークハウスとかは有名すぎる。
関東だけのマイナー感が心くすぐる

[56002: 匿名さん]

>>55998 匿名さん
12ヶ月連続一位ですよ。本当調査能力もあまりないね。
しかもその評価低いの一個人の一意見。全体では評価たかいですよ。

[56004: 匿名さん]

ベランダに柱がない部屋もありましたけど、
モデルルームで見たベランダの柱はあり得ないほど前につき出てますよね

ベランダで家族時間過ごさない人にはいいと思うけど邪魔ですよあの柱は
洗濯機四台分くらいの太さ

逆に柱がないマンションはどうやって作ったんでしょう

[56007: マンション検討中さん]

ここはエグゼクティブフロア及びその他階の人達という構造になってるのが微妙なんだよな。
なんだ、専用エレベーターって、他にも何かあるのかな。

[56009: 匿名さん]

>>56007 マンション検討中さん
豊洲のこの立地に住めることが、すでに豊洲のプレミアム。
湾岸で豊洲に住めることが、すでに湾岸プレミアム。
BTTのプレミアムは湾岸一位の居室ですな。
購入検討されているなら東急さんに繋ぎますよ。

[56012: マンション検討中さん]

スーパーはいつ発表予定ですか？

[56013: 匿名さん]

>>56012 マンション検討中さん
あなた関係ないし、まずこちらの質問に回答しなよ。
他人の質問には回答せず、自分の質問に回答あると思わないほうがいいよ。
かつ購入しないのにスーパーとか関係ないだろうに。

[56016: 匿名さん]

>>56014 匿名さん
いい加減荒らすの辞めなよ。
人として恥ずかしいから。

[56017: 匿名さん]

>>56011 匿名さん
湾岸の方ってランキングが大好物ですよね。湾岸民喜ばすためにランキング作ってますからね

[56019: 匿名さん]

>>56009 匿名さん
すみませんちょっと笑ってしまいました。

[56020: 匿名さん]

住まいサーフィンの資産性ランキングは109位ですね。

[56021: 匿名さん]

豊洲のメリットを繰り返し羅列する豊洲アゲアゲさん、ってBTTのどの部屋買ったのかな？
１期の頃はいなかったよね。

[56022: 通りがかりさん]

内地は人気だからどうしても、地価が高い

安く住みたいならリスクはあるが地価の安い埋め立て地が正解！

[56023: 匿名さん]

>>56017 匿名さん
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59766?page=2
豊洲は資産総額一位の魅力的な街でした！やはり！！

供給数×魅力が重要。豊住線でさらに期待！

[56024: 匿名さん]

>>56022 通りがかりさん
豊洲ですが非常に災害の強い街です。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

ちなみに地価一位の銀座も埋立地です。笑

[56025: 匿名さん]

>>56023 匿名さん
これは良記事です。
やはり豊洲が一番でしたか。

[56028: 匿名さん]

>>56023 匿名さん
沖さんの一番太い顧客が湾岸の皆さまです。湾岸の皆さまを悪く書くわけないですよね。

[56030: 匿名さん]

>>56028 匿名さん
資産総額だからそんな一個人の話ではないですよね。
当たり前だけど再開発が値上がり理由です。
これだけ街に投資されているところもないです。
道路はきれい広い、公園も次々できる、学校も塾も次々できる、
商店も大成功、オフィス街としても成功。

[56034: 匿名さん]

>>56030 匿名さん
そういうことじゃないって(笑)
いろいろ仮説を立てて検証して記事にするわけで、湾岸に不利な結論になるようなネタはそもそも記事化しないんですよ。一番太い顧客の気分を悪くするような記事なんか掲載しません。

各駅の対象となる区域面積がまったく違うし、しかも区域内でもマンションが建つ場所が、駅により全然違うのに、単純比較した数値に、なんの意味があるのでしょうか？

結局は、駅近に供給数の多い、しかも区域面積が大きな駅が有料になるのは調べるまでもなく分かるわけで、最初から湾岸の皆さまを喜ばすために書かれた記事だとすぐ分かるわけです。

[56035: 匿名さん]

>>56034 匿名さん
本当よくわからない人だな。
街に投資しているから再開発は上がるのであって、それは企業も人もそうでしょう。
再開発して街に数兆投資したところとそうでないところと同じ魅力のわけないですよね。
豊洲の魅力は再開発し続けているところといってるのです。

コロナ禍で困ってる豊洲市場助けにお寿司食べてくるから、
それまでに君は湾岸民なのか豊洲民なのかそうでないのか？
何のためにここに来ているのかくらいは書いておこうか。

[56036: 匿名さん]

>>56034 匿名さん
70平米換算がプラスに働くかマイナスに働くかで言うと、区域面積が狭い駅の方がグロスで盛られがちだし有利じゃないの？
単純に、開発途上の分譲価格が低かったから上位に来てるだけだと思うが。

[56037: 匿名さん]

今真南向きだけど太陽が高すぎるせいか日差しがベランダの中間までも入って来なくて寒い
風が冷たいのか？

[56038: 匿名さん]

>>56037 匿名さん
曇りだから？

[56039: 匿名さん]

>>56038 匿名さん
曇り始めましたね

[56040: 匿名さん]

>>56038 匿名さん
って思ったら晴れたり曇ったりの繰り返しですね

[56041: 通りがかりさん]

豊洲は三井不動産のお陰で、街として良くなりましたからね。
流石、大手不動産会社ですね。

[56042: 匿名さん]

最高級銀座のやつ、蛇がどうとか暴れ出していよいよヤバくて失笑

[56043: 匿名さん]

豊洲は本当に非の打ち所がない街になりましたよね。

[56045: 匿名さん]

>>56043 匿名さん
綺麗すぎて嫌な人もいるらしいです。人それぞれです。

[56046: 匿名さん]

買った後に、住みたくない街にランクインしてたの知ったら焦りますよね。。。

[56048: 匿名さん]

>>56047 匿名さん

ほんと一位好きだよね（笑）
他人の評価がそのまま自分のアイデンティティに繋がるってるんだな。自分の気に入った場所なら何位でも構わなくないか。好きだから豊洲に住む、じゃダメなのか。ここでしかいきれないってかわいそう。

[56049: 匿名さん]

>>56048 匿名さん
一位や上位が多すぎてすいません。反省しまーす。

[56050: 匿名さん]

>>56048 匿名さん
もちろん何位でも満足なんだけど、有難いことに一位になっちゃうんですよね。