ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[55951: 匿名さん]

>>55949 匿名さん
これ事実ですよ。言論統制？

[55952: 評判気になるさん]

でも、この前住みたくない街2021で3位になってしまっていました

[55953: 匿名さん]

>>55952 評判気になるさん
メジャー7の住みたい街ランキング で上位ですよ？
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

その順位は信憑性のあるデータですか？

[55954: 匿名さん]

>>55952 評判気になるさん
理由をよく読むと原因は街ではなく人のようですね

[55956: 匿名さん]

>>55953 匿名さん

マンションの住戸数が他の街と比べて圧倒的に多いのにこの順位はちょっと低いですよね・・・

[55957: 匿名さん]

>>55956 匿名さん
？？？マンション数とか関係あるの？
勝どきとかないよ。

[55960: 匿名さん]

本当だ、住みたくない街にまさかの第3位ランクインとは。
自分は好きで住んでいるのでどうでもいいですが、まあ、埋め立てをよく思わない人もいるのでわかります。
てか、アゲアゲキチガイさんが狂ったように連投してて笑う。よほど豊洲が否定されて悔しいんだね。そんなに評価が気になるとは。自分が好きならどうでもよくないですか笑

[55965: 匿名さん]

>>55961 匿名さん

>日本最高級銀座へ5分

銀座って、たいていの人は銀座四丁目をイメージします。

5分？？
銀座が日本最高って定義されたものある？商業地としての地価？
夜の街でもあってお金が動く街だということでしょう。
（デパートでいいのは、日本橋だと思う。）

有楽町線は、乗り換えにも使わない人の方が多い気がする。

住まいサーフィン1位って中身がなんの1位なのかしら無いけど、検索が多いのだとしたら
ただ単に豊洲の人が、山手線駅とか都心とか番町マンションのスレッドにまで書き込んで目立っているからでは？

住まいサーフィン1位って、住みたい街1位ではないんでしょ？

[55966: マンション掲示板さん]

>>55894 匿名さん

>>55894 匿名さん
ここ豊洲は高度成長期に一度目の繁栄があった。今は２度目では。アーバンドックはIHIの遺構で東電堀は東京電力新東京火力発電所だし、豊洲埠頭は東京ガスでしょ。豊洲は進化し続ける街、住みたい街上位の常連です。

[55967: 匿名さん]

>>55961 匿名さん

住まいのサーフィンによると
住宅設計と共用部分とコスパが、最低の1点
総合でも2点ですね汗。。。

[55970: 匿名さん]

>>55967 匿名さん
住まいサーフィンでも総合点上位だけどどこ見てんの？

ここの共有設備は抜群。湾岸一位でしょ。
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

[55971: 匿名さん]

>>55969 匿名さん

銀座って普通伊勢丹ら辺をイメージするのでは？
銀座一丁目って京橋の方が高いイメージ。そこから銀座線に乗って銀座に行ったりする。

[55973: 評判気になるさん]

住まいのサーフィンだと結構低い評価だから、あまり話出さない方がいいですね。

[55975: 評判気になるさん]

>>55972 匿名さん

ネガを卒業できない
とか、煽り投稿、マナーの悪い投稿に当てはまりますから、記載しない方がいいですよ。

[55977: 匿名さん]

>>55975 評判気になるさん
困ったらまた運営さーーーんですか。
どうでもいいけどもう少しまともな情報もってきなさい。
竹槍で豊洲を叩こうとしていて哀れだよ。
半端な覚悟じゃ豊洲民の前では意識を保つことさえ難しいよ。

[55978: 名無しさん]

都心になると、月島が既に大江戸線も使えて一気に地価が高くなるから、豊洲から外側に多くの人は住みたがるのでしょうがない。

[55979: 検討板ユーザーさん]

中央区とかになると、一気に人気エリアになってしまうから、
豊洲などのマイナーエリアの方が意外といいかも

[55980: 評判気になるさん]

銀座一丁目より銀座駅の方がいいなー
有楽町線だから妥協するしかないけど

[55981: 匿名さん]

また豊洲コンプが増えてきて荒れてるな。
買えなかったやつが、どんだけ粘着してるんだ。

[55984: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきが、抽選倍率No.1だったらしいけど、ここはどれぐらいだったんだろう。
あまり話題にならなかったからそんな抽選なかったのかな。、

[55985: 匿名さん]

>>55984 マンション検討中さん
ここも抽選多い人気マンションですよ。
1150戸売ってますからね。

[55986: 匿名さん]

有楽町線だと、新宿、渋谷に行くのが大変。
どこで乗り換え等するのがいいのかな

[55987: 匿名さん]

>>55986 匿名さん
伊勢丹とかいうから関西人？
渋谷は永田町乗り換えですぐ！
新宿は銀座乗り換えで190円！

[55988: 匿名さん]

結局、スーパーは東急プレッセかぁ。微妙。。

[55989: 匿名さん]

>>55988 匿名さん
OKだって。発表まっててね。

[55990: 匿名さん]

>>55989 匿名さん

あのTwitter以外で、どこの情報ですか？

[55991: 匿名さん]

>>55988 匿名さん
あのTwitter以外で、どこの情報ですか？

[55992: 匿名さん]

>>55988 匿名さん
東急プレッセも良いスーパーですよ。

[55993: 匿名さん]

>>55988 匿名さん
プレッセはどこ情報？

[55994: 匿名さん]

OKは通りがかりの赤の他人の知り合いの社長の情報ですね。

[55995: 名無しさん]

ブランズってプラウドみたいで名前がかっこよくてブランドイメージがつきやすそうですね

[55996: 匿名さん]

夏でも日陰だと涼しいね
南向きのベランダでも涼しい
湾岸なら風が入って更に涼しくなりそうだね
昨日は寒くて上着着た

早くベランダでビール飲みたい
それにしてもスーパー情報遅いね
まいばすけっとと東急はやめてほしいな

[55998: 匿名さん]

>>55976 匿名さん

すまいサーフィン、11ヶ月？連続１位とか誰かここのスレで言ってたけど、何が１位なの？
アクセス数？
初めてこのサイトを見たけど、評価のコメントなんかかなり悪くてショックなんだけど。

[55999: 匿名さん]

>>55997 匿名さん
やはりって
なりすましと断定できるような根拠ないけど

[56000: 匿名さん]

>>55998 匿名さん

評価悪いですね。
住宅設計のコメントには
サッシ高が賃貸仕様の2100mmであり、さらに下がり天井や柱の迫り出しが強く、住空間が悪い。これでシーリングライトを付けたら圧迫感は相当なものになるだろう。
って書かれてました。

[56001: 名無しさん]

やっぱり
ブランズ
って名前がいい。
プラウドとかパークハウスとかは有名すぎる。
関東だけのマイナー感が心くすぐる

[56002: 匿名さん]

>>55998 匿名さん
12ヶ月連続一位ですよ。本当調査能力もあまりないね。
しかもその評価低いの一個人の一意見。全体では評価たかいですよ。

[56004: 匿名さん]

ベランダに柱がない部屋もありましたけど、
モデルルームで見たベランダの柱はあり得ないほど前につき出てますよね

ベランダで家族時間過ごさない人にはいいと思うけど邪魔ですよあの柱は
洗濯機四台分くらいの太さ

逆に柱がないマンションはどうやって作ったんでしょう

[56007: マンション検討中さん]

ここはエグゼクティブフロア及びその他階の人達という構造になってるのが微妙なんだよな。
なんだ、専用エレベーターって、他にも何かあるのかな。

[56009: 匿名さん]

>>56007 マンション検討中さん
豊洲のこの立地に住めることが、すでに豊洲のプレミアム。
湾岸で豊洲に住めることが、すでに湾岸プレミアム。
BTTのプレミアムは湾岸一位の居室ですな。
購入検討されているなら東急さんに繋ぎますよ。

[56012: マンション検討中さん]

スーパーはいつ発表予定ですか？

[56013: 匿名さん]

>>56012 マンション検討中さん
あなた関係ないし、まずこちらの質問に回答しなよ。
他人の質問には回答せず、自分の質問に回答あると思わないほうがいいよ。
かつ購入しないのにスーパーとか関係ないだろうに。

[56016: 匿名さん]

>>56014 匿名さん
いい加減荒らすの辞めなよ。
人として恥ずかしいから。

[56017: 匿名さん]

>>56011 匿名さん
湾岸の方ってランキングが大好物ですよね。湾岸民喜ばすためにランキング作ってますからね

[56019: 匿名さん]

>>56009 匿名さん
すみませんちょっと笑ってしまいました。

[56020: 匿名さん]

住まいサーフィンの資産性ランキングは109位ですね。

[56021: 匿名さん]

豊洲のメリットを繰り返し羅列する豊洲アゲアゲさん、ってBTTのどの部屋買ったのかな？
１期の頃はいなかったよね。

[56022: 通りがかりさん]

内地は人気だからどうしても、地価が高い

安く住みたいならリスクはあるが地価の安い埋め立て地が正解！

[56023: 匿名さん]

>>56017 匿名さん
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59766?page=2
豊洲は資産総額一位の魅力的な街でした！やはり！！

供給数×魅力が重要。豊住線でさらに期待！

[56024: 匿名さん]

>>56022 通りがかりさん
豊洲ですが非常に災害の強い街です。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

ちなみに地価一位の銀座も埋立地です。笑

[56025: 匿名さん]

>>56023 匿名さん
これは良記事です。
やはり豊洲が一番でしたか。

[56028: 匿名さん]

>>56023 匿名さん
沖さんの一番太い顧客が湾岸の皆さまです。湾岸の皆さまを悪く書くわけないですよね。

[56030: 匿名さん]

>>56028 匿名さん
資産総額だからそんな一個人の話ではないですよね。
当たり前だけど再開発が値上がり理由です。
これだけ街に投資されているところもないです。
道路はきれい広い、公園も次々できる、学校も塾も次々できる、
商店も大成功、オフィス街としても成功。

[56034: 匿名さん]

>>56030 匿名さん
そういうことじゃないって(笑)
いろいろ仮説を立てて検証して記事にするわけで、湾岸に不利な結論になるようなネタはそもそも記事化しないんですよ。一番太い顧客の気分を悪くするような記事なんか掲載しません。

各駅の対象となる区域面積がまったく違うし、しかも区域内でもマンションが建つ場所が、駅により全然違うのに、単純比較した数値に、なんの意味があるのでしょうか？

結局は、駅近に供給数の多い、しかも区域面積が大きな駅が有料になるのは調べるまでもなく分かるわけで、最初から湾岸の皆さまを喜ばすために書かれた記事だとすぐ分かるわけです。

[56035: 匿名さん]

>>56034 匿名さん
本当よくわからない人だな。
街に投資しているから再開発は上がるのであって、それは企業も人もそうでしょう。
再開発して街に数兆投資したところとそうでないところと同じ魅力のわけないですよね。
豊洲の魅力は再開発し続けているところといってるのです。

コロナ禍で困ってる豊洲市場助けにお寿司食べてくるから、
それまでに君は湾岸民なのか豊洲民なのかそうでないのか？
何のためにここに来ているのかくらいは書いておこうか。

[56036: 匿名さん]

>>56034 匿名さん
70平米換算がプラスに働くかマイナスに働くかで言うと、区域面積が狭い駅の方がグロスで盛られがちだし有利じゃないの？
単純に、開発途上の分譲価格が低かったから上位に来てるだけだと思うが。

[56037: 匿名さん]

今真南向きだけど太陽が高すぎるせいか日差しがベランダの中間までも入って来なくて寒い
風が冷たいのか？

[56038: 匿名さん]

>>56037 匿名さん
曇りだから？

[56039: 匿名さん]

>>56038 匿名さん
曇り始めましたね

[56040: 匿名さん]

>>56038 匿名さん
って思ったら晴れたり曇ったりの繰り返しですね

[56041: 通りがかりさん]

豊洲は三井不動産のお陰で、街として良くなりましたからね。
流石、大手不動産会社ですね。

[56042: 匿名さん]

最高級銀座のやつ、蛇がどうとか暴れ出していよいよヤバくて失笑

[56043: 匿名さん]

豊洲は本当に非の打ち所がない街になりましたよね。

[56045: 匿名さん]

>>56043 匿名さん
綺麗すぎて嫌な人もいるらしいです。人それぞれです。

[56046: 匿名さん]

買った後に、住みたくない街にランクインしてたの知ったら焦りますよね。。。

[56048: 匿名さん]

>>56047 匿名さん

ほんと一位好きだよね（笑）
他人の評価がそのまま自分のアイデンティティに繋がるってるんだな。自分の気に入った場所なら何位でも構わなくないか。好きだから豊洲に住む、じゃダメなのか。ここでしかいきれないってかわいそう。

[56049: 匿名さん]

>>56048 匿名さん
一位や上位が多すぎてすいません。反省しまーす。

[56050: 匿名さん]

>>56048 匿名さん
もちろん何位でも満足なんだけど、有難いことに一位になっちゃうんですよね。