ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[55751: 匿名さん]

千客万来に豊住線はあまり関係ないのでは

[55752: 匿名さん]

>>55748 匿名さん
五輪関係の工事まだ終わってないよ。延期決定の時点でストップしてたから。
建設費高騰も終わったというか横ばいですね。
結果論だけど2018年の時点で着工してたほうが建設費抑えられたかもね。

[55753: 匿名さん]

>>55750 匿名さん
コアターゲットの外国人が豊住線にのって豊洲乗り換えで千客万来に行く？
どこから来る想定？
そもそもBRTが期待外れって、市場前までまだ通ってないじゃん。

[55754: 匿名さん]

植栽始まりましたがなかなか凄いですね。
植栽は湾岸No.1かも

[55755: 匿名さん]

>>55754 匿名さん
横の公園のミストもあって夏でも涼しそうですね。

[55756: 匿名さん]

>>55708 匿名さん
賛同します。そういうの好きです。

[55757: 匿名さん]

>>55754 匿名さん
日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感&レインボーや花火など抜群の眺望
という本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

[55758: 匿名さん]

>>55753 匿名さん
brtはもともと専用路線が前提だったが、結局ただのバスになった。
千客は日本人も大勢来るわけだから、豊住線の影響は大きいだろう。スカイツリーとも直結するかもしれんし。
いまだ着工してないってことは、コロナや豊住線見ながら建築計画変更も見据えてると思うぞ。

[55759: 匿名さん]

>>55757 匿名さん
>日本最高級銀座
初めて聴いた言葉にびっくりして、その後に書いていることが頭に入ってきません。。。

[55760: 匿名さん]

今マーヒーだからシータク呼んでザギンのチャンネーとシースーでも食いに行くか

[55761: 匿名さん]

>>55759 匿名さん

残念ながら、銀座一丁目を銀座とは普通認識しない。都心の人なら笑
餃子天龍食べに行くぐらいしか、銀座一丁目のメリットを感じない。
残念。

[55762: マンション検討中さん]

>>55757 匿名さん

最高級豊洲の地歴についてもご教授お願いします。

[55763: マンション検討中さん]

>>55762 マンション検討中さん
1番兄貴的な存在は、個人的にはスカイズ

[55764: 匿名さん]

>>55761 匿名さん
そうかな、京橋のインドカレーとか銀座一丁目から行き易くて、好きな駅だけどね（もはや銀座ですらないがw）。つーか、街歩き楽しみながら4丁目てどこでも行けるじゃん？6、7、8なんてオッサンか水商売しか行かないしね。

なんていうかな、「都心の人」にありがちなそういう「街の格ってのを俺は知ってるんだぜ（ドヤ）」感が古くてダサくて痛いっていう時代の感性に早く気付いた方がいいよ、昭和のおっさん笑

[55765: 匿名さん]

>>55759 匿名さん
試験にでるのでちゃんと記憶してください。

[55766: 匿名さん]

>>55761 匿名さん
銀座駅と銀座一丁目駅は同じ駅扱いだよ。
都心の人なら知ってるけど、群馬の人？

[55767: 匿名さん]

>>55762 マンション検討中さん
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/236121/4

[55768: 匿名さん]

>>55766 匿名さん
まあまあ落ち着いて。たまたま同じ構内図に載ってるだけで同じ駅扱いはちょい無理あるわ（地下で繋がってないし笑）。この人は俺は銀座を分かってるぜ自慢をしたいだけのおじさんだから、レベル低い議論に巻き込まれないで。普通に銀座一丁目は便利な駅だよ。

[55769: 匿名さん]

>>55757 匿名さん

わかったから、いい加減黙ってほしい。
何百個同じこと言うんだよ。

[55770: 通りがかりさん]

銀座と銀座一丁目を切り分けてドヤってる自称都心の人に笑ったw今の1?4丁目と、5?8丁目の違い知らないのね。
マンションと関係なくてごめんなさい。

[55771: 匿名さん]

>>55769 匿名さん

だよね
流石にうんざりするよね

[55777: 匿名さん]

有楽町線銀座一丁目駅　と　銀座線・丸ノ内線・日比谷線銀座駅は乗換駅ですよ

https://www.tokyometro.jp/info/files/200514_ginzaichoume_norikaeeki.pd...

[55778: 匿名さん]

スーペリア完売しているので、次のテーマは賃貸や売却ですね。
少し前に重要な書き込みありましたので再掲しておきます。
ーーー
はい、みんな集合！ 来年から売却と賃貸始まるけど、自信持って、コスト＋マージンで値付けするように。 ヒヨって、周りの中古タワマンに合わせちゃダメだかんな。ブランド作るんだから、最初が肝心だよ。 豊洲最後で最高のタワマンはしっかりとお値段に反映させて下さい。まだまだ、新豊洲の開発は続くから、ゆっくり、じっくりね。
ーーー

[55779: 匿名さん]

秋田から出てきた田舎者ですが、BTTのみなさま、仲良くしてください。私と同じ地方出身の方が多いと聞きました。よろしくお願いします。

[55780: 匿名さん]

>>55777 匿名さん
流石に、それは言わずもがなで周知の事項です、きっと。

[55781: 匿名さん]

>>55778 匿名さん
価格、賃料を決めるのは需要者です。
供給側には最終的な決定権はありません。
それが価格形成のメカニズムです。

知っている振りをして、
価格論をまったく理解できていない
そうとう恥ずかしい書き込み内容ですよ。

[55782: 匿名さん]

今日も東電堀は夏の朝日を受けてキラキラ輝いてますね！
いつ見ても駅近とは思えない最高の環境です。

[55783: マンコミュファンさん]

>>55767 匿名さん
乗降者数で、豊洲は渋谷よりも少し多いんですか。
新宿よりも少し少ない。

感覚的にはすっとはおちてこないですが、事実ならターミナル感がファクトになっていますね

[55784: 匿名さん]

住まいのサーフィンの評価が1?3点もついているってことはスゴイことなの？

[55785: 通りがかりさん]

だが、銀座一丁目だったら、銀座駅の方が格段に便利...

[55786: 匿名さん]

>>55785 通りがかりさん
それは行きたい場所によるでしょ。
私はたいてい銀ブラ（死語笑）するので、一丁目でも四丁目でもたいして変わりません。

[55787: 匿名さん]

>>55786 匿名さん
京橋に近い銀座だね。

[55788: 匿名さん]

>>55785 通りがかりさん
雑多な5-8より落ち着いた1-4の方が好きだけどな。

[55789: 匿名さん]

>>55788 匿名さん
私もそうです。いずれにしても銀座は、用件だけ足してすぐ帰るのはつまらないですよね。
やっぱり落ち着いてブラブラ歩くのが楽しい場所だと思いますよ。

[55790: 匿名さん]

妬みとかじゃなくて、最高級銀座とか意味不明なワード作り出したり最高最高1位言う奇妙な奴と同じマンションなのがいいかげん辟易している。自分で気付いてないあたりも怖い。豊洲民やばいと思われそうで恥ずかしい。二度と見たくない書き込みナンバーワンです。

[55791: 匿名さん]

>>55790 匿名さん
神経質ですね。
そんなこといちいち気にしてたら身が持ちませんよ。人生もっと気楽にいきましょうよ。

[55792: 匿名さん]

>>55790 匿名さん
同じマンション演出するなら管理規約のページの文言答えられますか？笑
いつもなりすまし、嘘やめましょう。

銀座は最高級のまちでしょ。
これでイライラするなら暮らしていけませんよ。

これから豊住線、スーパーとくるのでネガするなら覚悟もたないと。
半端は覚悟じゃ、豊洲民の前で意識を保つことさえできませんよ。笑

[55793: 匿名さん]

>>55782 匿名さん
最高とか書くと自称購入者が怒りますよ。
でも最高ですよね。

[55794: 匿名さん]

>>55783 マンコミュファンさん
東京メトロの乗降者数ですね。新宿渋谷はJR、私鉄含んでないですからね。

[55799: 匿名さん]

>>55798 匿名さん
今週シビックセンターでこんなイベントあります。
習い事や音楽イベントも多く、図書館もあり、ここから徒歩3分って最高ですよね。

https://www.kcf.or.jp/sp/toyosu/event/detail/?id=4277

[55801: 匿名さん]

>>55800 匿名さん
豊住線開通、スーパーOK。
もし一つしか願いが叶わなければどちらを希望しますか？

[55802: 匿名さん]

>>55792 匿名さん

嬉しくて嬉しくて管理規約を持ち歩いているのか、もしくは丸暗記している購入者は貴方くらいですよ。
ドン引きしている購入者が殆どだと思います。

私は購入して既に1年半経つので舞い上がる気持ちは落ち着き、内装や家具を考え入居を粛々と楽しみにしています。

[55803: 匿名さん]

>>55802 マンション検討中さん
そうかね？
ここはしつこいネガも多いし、契約者のなりすましぐらい平気でやりそうだから、自称契約者には管理規約の文言で確認とるくらいはやった方がいいと思うよ。
あなたも本当に契約者なら管理規約ぐらいすぐ見れるだろうから、疑いを晴らした方が気持ちよく議論できるんじゃないの？

[55804: 匿名さん]

>>55802 匿名さん
丸暗記しています。
オプションは頼まれましたか？

[55805: 匿名さん]

>>55803 匿名さん
住民板もネガに荒らされてます。
誰でも豊洲民、住民になれるのが掲示板ですね。

[55806: マンコミュファンさん]

>>55794 匿名さん
あー、なるほどです。ありがとうございます。
だから体感として腑に落ちなかったんですね。失礼しました。。

[55807: 匿名さん]

他人のマンションの住民になりすますとか、いくら匿名掲示板でも異常だね。どこかおかしいんじゃないかね。
そんな疑いかけられるくらいなら、管理規約見るくらい何でもないわな。

[55808: 匿名さん]

春と秋の豊洲は気持ち良いんですよね。夏、無風の湾岸は地獄です。強風を遮るものがない凍えるようは冬もまた地獄です。

[55809: 匿名さん]

>>55804 匿名さん

東急reデザインのオプションに見積もりしてもらったけど、割高だし鍵の引き渡し後の工事だと聞き、メリットはなさそうなので、内装は外注にしました。
BTT購入者は大塚家具の割引が８％あるので、気に入った家具があれば東急を通そうかなと思っています。
これで購入者と認めてもらえましたか？

[55810: 匿名さん]

>>55808 匿名さん
夏はほぼ海風が絶えることはないですよ。灼熱地獄はむしろ内陸でしょう。
冬は北風なので、都心のビル群はじめ遮るものは沢山あります。

[55811: 匿名さん]

>>55809 匿名さん
いや掲示板やTwitterに溢れてる情報です。

[55812: 匿名さん]

ここはネガを産んでいるのが契約者自身だからな。
残念ながら負のスパイラルですわ。

[55814: 匿名さん]

>>55809 匿名さん

管理規約を丸暗記してるか常に持ち歩いている暇人を本気で相手にしない方が良いよ

[55815: 匿名さん]

オプションといえばマンマスオプションお願いした人どれくらいいるんだろう。

[55816: 匿名さん]

>>55815 匿名さん
結果安かったんですか？

[55817: 匿名さん]

ブランズを買えて、嬉しくて嬉しくて有頂天になっている購入者さん達を多目に見てやって下さい

[55818: 匿名さん]

>>55814 匿名さん
本当それ。ネガは受け流しを覚えないと。

[55819: 匿名さん]

まあ確かに近年の分譲の中では非常に欠点の少ないマンションだよね。購入者が有頂天になる気持ちはよくわかる。

[55820: 匿名さん]

>>55819 匿名さん
住環境がいいよな。スーパーどこだろ。

[55821: 匿名さん]

こちらの現地見学のついでに、近くの住宅展示場に軽い気持ちで寄りました、広い注文住宅が、BTTより安く建てられると知ってびっくり。品川区の駅近に土地を買い、いまは間取りの打合せ段階ですごく楽しいです。新築マンションしか見てないと損すると思います。こちらのマンション買わなくてよかったです、

[55822: 匿名さん]

>>55821 匿名さん
戸建てで安いんだ。おめでとうございます！

[55823: 匿名さん]

そういえば、住宅展示場とレンタカーの敷地、買収されてタワマン建つ可能性ありますかね。。
少し懸念してます。

[55824: 匿名さん]

>>55821 匿名さん
良い家が見つけられて良かったですね。おめでとうございます。

[55825: 匿名さん]

>>55823 匿名さん
買収というか期間限定なので何かしらはたつでしょう。
近くなのでいい施設ならいいですね。

[55826: 匿名さん]

>>55825 匿名さん
若者に人気の豊洲PITは残してほしい。

[55827: 検討板ユーザーさん]

>>55790 匿名さん
私も嫌です。近所の知り合いとかもこのスレ読んでたりするので、この物件の民度の低さが際立っていて恥ずかしいと思ってしまいます。

[55828: 匿名さん]

>>55816 匿名さん
キックバックをもらってるのか気になるところ。

[55830: 匿名さん]

>>55828 匿名さん
してないでしょ。
彼は早いうちから本物件の魅力に気づいてたし、見る目も行動力もあるよね。

[55831: 匿名さん]

>>55823 匿名さん

それも買うわ

[55832: 匿名さん]

>>55830 匿名さん

キックバックを貰うって、マンマスオプションのこどだよ。

[55833: 匿名さん]

>>55827 検討板ユーザーさん

そうだよね。
熱狂的なポジ購入者数人が、指摘されても分からないのか。
冷静な購入者までをネガにする。
ちょっと異常。
この人達が他のスレを荒らしているのかな？

[55834: 匿名さん]

>>55821 匿名さん
鉛筆戸建ゲットできてよかったね。
土地は40平米代とかかな？

[55835: 匿名さん]

>>55834 匿名さん
土地25坪、建物30坪です。

[55836: 匿名さん]

スレ違いのマウント合戦がはじまりましたね。確認しようもなく、お互いとても不毛です

[55837: 匿名さん]

こちらのマンション買い換えが何割とか統計出てましたっけ？

[55838: 匿名さん]

>>55837 匿名さん
東急さんしか知らないです。

[55842: 匿名さん]

[No.55772～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[55843: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲の保育園、すごく大きいですよね。
これだけ大きいのが敷地内にあるのはすごい強み。

[55844: 匿名さん]

>>55843 匿名さん
小学校隣接
保育園敷地内
私立中学校隣接
SAPIX近い
有明西学園の学区
と子育て世代へのPR力半端ないですよね。

[55845: 匿名さん]

実際、保育園はいれるのですかね。
3月入居の契約者ですが、ここへ入れたら嬉しい。

[55846: 匿名さん]

>>55845 匿名さん

BTT住民の優先権はありません

[55847: 匿名さん]

>>55845 匿名さん
確率としては近いのだから高いでしょう。
大規模ですし。

[55848: マンコミュファンさん]

>>55845 匿名さん
入りたいですよねー。bttに住む保育園入園予定者何人くらいなんでしょうね。いますでに豊洲で入っている人はお友達の関係もありさすがに変更しないだろうから、他区から入居する約950世帯の中での争いになりそうです。

みなさん年収高いだろうから、bttの人で入れる人は少ないかも。経営者で年収コントロールできる人ならいけそう。

[55849: 匿名さん]

>>55848 マンコミュファンさん
保育所って年収できまるんですね。
幼稚園なんで知らなかった。

[55850: 匿名さん]

>>55849 匿名さん
なんで多額の税金納めている人が損するんだと。
保育所でも、ワクチンも納税額で優先すればもっと頑張るだろうに。
最高級銀座は受け付けないネガも、これは受け付けるよね？