ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[55701: 匿名さん]

>>55700 通りがかりさん
https://www.manyo.co.jp/toyosu-movie/
2023年オープンですね。　

2021　メブクス
2022 BTT ラピスタ
2023 千客万来
2025 三菱再開発
などに4丁目、新豊洲、東電堀整備とかが絡む感じでしょうか？

[55702: 匿名さん]

>>55696 通りがかりさん

NPC24H先客万来パーキングは稼働してる。
458台　24時間毎1,500円　20分/200円

これでいったん様子見になるかな。

[55703: 匿名さん]

>>55701 匿名さん

メブクス豊洲のオフィステナントとしては、JA共済連（全国共済農業共同組合連合会）7000坪を取得とのこと。豊洲市場に近いから？

ホテル棟にはドーミーインなどの共立メンテナンスのホテル「ラビスタ東京」が進出予定らしい。

[55704: 匿名さん]

>>55703 匿名さん
テナントしては微妙な感じです
これが豊洲ブランドの精一杯かな
ホテルもテナントも有明っぽいです

[55705: 匿名さん]

この辺ビジホばかりだけど、ラビスタはリゾートホテルですよ。

オフィスとしてはそもそも豊洲から二駅も離れた僻地だからねぇ。無理矢理過ぎて全部埋まるのか心配なレベル。
東京ガスもIHIみたいに不動産で儲けたいのかな。

[55706: 通りがかりさん]

>>55701 匿名さん

2023年オープン予定は私も知っていましたがその前提として去年の10月あたりには着工していないと間に合わないはずです。未だに更地のままなので心配しております。

[55707: 匿名さん]

>>55706 通りがかりさん
https://wangan2020.info/archives/571
に詳細にかかれていますが少なくとも半年くらいストップしているように思います。
写真は先月のものです。

コロナの影響もあり心配ですね。
業者が臨海地下鉄の動向見ているのかも知れません。。。。

青海の大江戸は期間限定のはずなので、大規模温泉として湾岸の新スポットになる期待もありますが、この立地で多くの店舗で本当に集客できるのか不安もあります。

[55708: 匿名さん]

>>55705 匿名さん
新豊洲にマリナーズベイサンズ東京、ミッドタウン豊洲あたりを期待したいです。
数ヶ月前からOKとか書いていたら本当に期待できる動きになってきたので、
懲りずにマリナーズベイと書きます。

豊洲は世界のニューヨーク、シンガポール、シドニー、香港上海を目指す存在と考えております。
都心のウォーターフロントは価値があるので豊洲の伸び代に期待です。

[55709: 匿名さん]

>>55708 匿名さん
個人的な妄想は、地下鉄スレあたりに書くか、ＳＮＳにでも書いてください。

[55710: 匿名さん]

>>55709 匿名さん
豊洲のここ十数年を見ると妄想ではないような気がします。
とはいえ、まずはスーパー、店舗の話題でしょう。

[55711: 匿名さん]

そんなことより、世界のキティが豊洲に来ます！

https://toyosu.tokyo/event/from-hello-kitty-info/

[55712: 匿名さん]

>>55706 通りがかりさん
コロナで状況が変わりましたね。

[55713: 匿名さん]

>>55707 匿名さん

湾岸って水辺近いのにアスファルトの大地で乾いて見えるよね。
土地が人工物だからかな。
自然の起伏とかないもんね。

[55714: 匿名さん]

住居エリアは植栽が豊かなので、乾いて見えることはありませんね

[55715: 匿名さん]

>>55708 匿名さん
マリーナベイサンズできるとしたら青海でしょ。
それとも豊洲IRを目指すんですか？

[55716: 匿名さん]

>>55713 匿名さん
乾いて見えるとかすごい念能力の持ち主ですね。

[55717: 匿名さん]

>>55716 匿名さん
比喩的な話しですよ

[55718: 匿名さん]

湿って見える場所もあるのかな？

[55719: マンション検討中さん]

>>55683 名無しさん
乳白色ってこのことかー、確かに眺望は譲らないとだな。

[55720: 匿名さん]

>>55707 匿名さん
有楽町線延伸が決まらないから、万葉倶楽部が話が違う、決まるまでやらないと言ってるんだと思う。あくまでも市場の豊洲移転、千客万来、有楽町線延伸が3点セットが前提の話だからな。7月の有楽町線延伸が決まるまで、白紙状態だろう。小池がわざわざ国土交通省に正式に有楽町線延伸をお願いしたのも、すしざんまいの2度目は流石にまずいと思ってるから。
有楽町線延伸がダメな場合、万葉倶楽部は撤退して、東京都を訴えるはず。そしたらマスコミが大騒ぎして小池に政治的ダメージだな。

[55721: 匿名さん]

>>55720 匿名さん
豊住線もそろそろですね。７月期待しましょう。

[55722: 匿名さん]

まあ普通に考えれば、コロナの後で急に有楽町線延伸が具体化してきたのは変だろう。東京都も優先6路線横並びとか言ってたのに、突然有楽町線延伸が最優先とか言い始めた。
万葉倶楽部が有楽町線延伸中止を理由に撤退すれば、コロナの影響で再入札はほぼ不成立。江東区と市場関係者が激怒して、豊洲移転問題の小池の責任が蒸し返される。小池は絶対に避けたいだろうね。

[55723: 匿名さん]

千客万来　動いてはいるみたい

https://twitter.com/toyosumap/status/1375650701573980168?s=21

[55724: 匿名さん]

>>55713 匿名さん
豊洲きたら分かるけど、すごい自然に溢れてますよ。

[55725: 匿名さん]

>>55720 匿名さん

江東区にとってはその3点セットの約束だが、千客万来の事業者にとっては関係なくない？

延伸を前提とした契約なんて結んでないでしょ。
事業者の公募と延伸の議論のタイムラインも全く合ってない。

あれだけトラブった後なのに空約束で進めてたら、再公募する都も契約を結んだ業者もも頭悪すぎる。

ないない。

[55726: 匿名さん]

>>55709 匿名さん
豊洲ぐるり公園にホテルと水族館を希望！

[55727: 匿名さん]

千客万来と豊住線は関係ないよ。
万葉と都知事で五輪後着工で合意してたけど、五輪が延期になったってだけ。
着工も開業も1年ずれただけかと。

[55728: 匿名さん]

暑くなってくると日影のないぐるり公園はこつ然と人が消えてしまう。豊洲公園も日影が少なく熱中症になる。大きな樹木が育たない人工的な埋立て地では、涼を取れる場所がないのが残念です。

[55729: 匿名さん]

>>55728 匿名さん
人工だからこそ、日陰を作る工夫をしてほしいですよね。
区長への手紙や区議への陳情してください。数は力です。

[55730: 匿名さん]

>>55727 匿名さん
オリンピック中止によって工期も開業予定も全く変わってないよ。単に去年着工予定が止まってる。
そもそもオリンピックと無関係な位置だし。

万葉倶楽部はコロナで財務が落ちてるから、正直も有楽町線延伸がないなら撤退だろう。有楽町延伸の話はもともと前提として聞いてるから、それ待ちじゃないと動かないってのは十分ありえる。すでに東京都は築地の食のテーマパーク構想とかで、何度もトラブルを起こしてるから、いまだに東京都とトラブっているはず。

[55731: 匿名さん]

>>55729 匿名さん
本当に子供遊ばせられないくらい豊洲公園日陰ないですよね
去年もこの時期、西日で死にそうになりながら子供のブランコ押してました
直に顔に西日が当たるので
木陰がたくさん欲しいですね

[55732: 匿名さん]

午前中にブランズの日陰で遊ばせればよいのでは？

[55733: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[55735: 匿名さん]

>>55730 匿名さん
妄想がすごいですね。

「豊洲の集客施設「千客万来」、五輪後着工で合意／万葉倶楽部と小池都知事」
https://atamii.jp/today/90163/

五輪後に建設費高騰が落ち着いてるかはわからないですが、何にせよ五輪後です。
豊住線は全く関係ない。

[55736: 匿名さん]

>>55724 匿名さん

用事があったら行ってみるよ

[55737: 匿名さん]

>>55722 匿名さん

つーか豊洲市場での騒動って普通に考えたら政治生命終わるくらいの汚点だよ。首長自ら風評被害ばら蒔いてたんだからね。例えるなら福島県知事が10年たった今も放射能汚染ヤバいから福島には絶対に来るな！と言い放ったようなもん。これを政争の具にしたんだからヤバすぎる。

[55738: 匿名さん]

>>55737 匿名さん
豊洲民は恨みはわすれないし、コロナ禍対応みても次は阻止しないとね。

[55739: 匿名さん]

>>55733 匿名さん
ファンなの？

[55740: 匿名さん]

>>55738 匿名さん
豊洲民は恨みはわすれない

[55741: 匿名さん]

>>55732 匿名さん
子供いれば分かると思いますが友達見つけて遊び道具に夢中になったり日陰行こうとか簡単に通じません

[55742: 通りがかりさん]

>>55707 匿名さん

気になりましたので直接、万葉倶楽部に問い合わせたところ、これから着工するとのことでした。
予定通り再来年にはオープンするとのことでした。
ひとまず安心しました。

[55743: 匿名さん]

>>55742 通りがかりさん
その頃にはコロナは落ち着いているでしょう。

[55744: 匿名さん]

>>55742 通りがかりさん
とりあえずよかったです。
着工が1年近く遅れたのにオープンは予定通りなんですね。
間に合うかちょっと心配ですが楽しみですね。

[55745: 匿名さん]

>>55740 匿名さん
そりゃそうでしょ。納税者に対してどれだけのことをやったのか。
恨みは忘れない。

[55746: 匿名さん]

オレは恨みは忘れるよ。豊住線つくってくれたらね。

[55747: 匿名さん]

>>55745 匿名さん
誰に対する恨みですか？

[55748: 匿名さん]

>>55735 匿名さん
いや、建築費高騰のために、五輪後と言ってるわけで、すでに昨年の時点で五輪関係の工事、建築費高騰は全て終わってるんだから、どっちみち着工が遅れてる事は間違いないよ。実際オープン予定日は変更されてないわけだし

[55749: 匿名さん]

オープンに間に合うように着工できればいいんじゃないの？
タワマン作るわけじゃなし、２年あれば完成するよ。

[55750: 匿名さん]

千客万来は外国人がコアターゲットなわけで、
想定外のコロナのダメージは大きいはず。brtもただのバスで期待外れで、豊住線が決まらないと、実際に万葉倶楽部も着工したくてもできないだろう。慈善活動じゃないんだからさ。

[55751: 匿名さん]

千客万来に豊住線はあまり関係ないのでは

[55752: 匿名さん]

>>55748 匿名さん
五輪関係の工事まだ終わってないよ。延期決定の時点でストップしてたから。
建設費高騰も終わったというか横ばいですね。
結果論だけど2018年の時点で着工してたほうが建設費抑えられたかもね。

[55753: 匿名さん]

>>55750 匿名さん
コアターゲットの外国人が豊住線にのって豊洲乗り換えで千客万来に行く？
どこから来る想定？
そもそもBRTが期待外れって、市場前までまだ通ってないじゃん。

[55754: 匿名さん]

植栽始まりましたがなかなか凄いですね。
植栽は湾岸No.1かも

[55755: 匿名さん]

>>55754 匿名さん
横の公園のミストもあって夏でも涼しそうですね。

[55756: 匿名さん]

>>55708 匿名さん
賛同します。そういうの好きです。

[55757: 匿名さん]

>>55754 匿名さん
日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感&レインボーや花火など抜群の眺望
という本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

[55758: 匿名さん]

>>55753 匿名さん
brtはもともと専用路線が前提だったが、結局ただのバスになった。
千客は日本人も大勢来るわけだから、豊住線の影響は大きいだろう。スカイツリーとも直結するかもしれんし。
いまだ着工してないってことは、コロナや豊住線見ながら建築計画変更も見据えてると思うぞ。

[55759: 匿名さん]

>>55757 匿名さん
>日本最高級銀座
初めて聴いた言葉にびっくりして、その後に書いていることが頭に入ってきません。。。

[55760: 匿名さん]

今マーヒーだからシータク呼んでザギンのチャンネーとシースーでも食いに行くか

[55761: 匿名さん]

>>55759 匿名さん

残念ながら、銀座一丁目を銀座とは普通認識しない。都心の人なら笑
餃子天龍食べに行くぐらいしか、銀座一丁目のメリットを感じない。
残念。

[55762: マンション検討中さん]

>>55757 匿名さん

最高級豊洲の地歴についてもご教授お願いします。

[55763: マンション検討中さん]

>>55762 マンション検討中さん
1番兄貴的な存在は、個人的にはスカイズ

[55764: 匿名さん]

>>55761 匿名さん
そうかな、京橋のインドカレーとか銀座一丁目から行き易くて、好きな駅だけどね（もはや銀座ですらないがw）。つーか、街歩き楽しみながら4丁目てどこでも行けるじゃん？6、7、8なんてオッサンか水商売しか行かないしね。

なんていうかな、「都心の人」にありがちなそういう「街の格ってのを俺は知ってるんだぜ（ドヤ）」感が古くてダサくて痛いっていう時代の感性に早く気付いた方がいいよ、昭和のおっさん笑

[55765: 匿名さん]

>>55759 匿名さん
試験にでるのでちゃんと記憶してください。

[55766: 匿名さん]

>>55761 匿名さん
銀座駅と銀座一丁目駅は同じ駅扱いだよ。
都心の人なら知ってるけど、群馬の人？

[55767: 匿名さん]

>>55762 マンション検討中さん
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/236121/4

[55768: 匿名さん]

>>55766 匿名さん
まあまあ落ち着いて。たまたま同じ構内図に載ってるだけで同じ駅扱いはちょい無理あるわ（地下で繋がってないし笑）。この人は俺は銀座を分かってるぜ自慢をしたいだけのおじさんだから、レベル低い議論に巻き込まれないで。普通に銀座一丁目は便利な駅だよ。

[55769: 匿名さん]

>>55757 匿名さん

わかったから、いい加減黙ってほしい。
何百個同じこと言うんだよ。

[55770: 通りがかりさん]

銀座と銀座一丁目を切り分けてドヤってる自称都心の人に笑ったw今の1?4丁目と、5?8丁目の違い知らないのね。
マンションと関係なくてごめんなさい。

[55771: 匿名さん]

>>55769 匿名さん

だよね
流石にうんざりするよね

[55777: 匿名さん]

有楽町線銀座一丁目駅　と　銀座線・丸ノ内線・日比谷線銀座駅は乗換駅ですよ

https://www.tokyometro.jp/info/files/200514_ginzaichoume_norikaeeki.pd...

[55778: 匿名さん]

スーペリア完売しているので、次のテーマは賃貸や売却ですね。
少し前に重要な書き込みありましたので再掲しておきます。
ーーー
はい、みんな集合！ 来年から売却と賃貸始まるけど、自信持って、コスト＋マージンで値付けするように。 ヒヨって、周りの中古タワマンに合わせちゃダメだかんな。ブランド作るんだから、最初が肝心だよ。 豊洲最後で最高のタワマンはしっかりとお値段に反映させて下さい。まだまだ、新豊洲の開発は続くから、ゆっくり、じっくりね。
ーーー

[55779: 匿名さん]

秋田から出てきた田舎者ですが、BTTのみなさま、仲良くしてください。私と同じ地方出身の方が多いと聞きました。よろしくお願いします。

[55780: 匿名さん]

>>55777 匿名さん
流石に、それは言わずもがなで周知の事項です、きっと。

[55781: 匿名さん]

>>55778 匿名さん
価格、賃料を決めるのは需要者です。
供給側には最終的な決定権はありません。
それが価格形成のメカニズムです。

知っている振りをして、
価格論をまったく理解できていない
そうとう恥ずかしい書き込み内容ですよ。

[55782: 匿名さん]

今日も東電堀は夏の朝日を受けてキラキラ輝いてますね！
いつ見ても駅近とは思えない最高の環境です。

[55783: マンコミュファンさん]

>>55767 匿名さん
乗降者数で、豊洲は渋谷よりも少し多いんですか。
新宿よりも少し少ない。

感覚的にはすっとはおちてこないですが、事実ならターミナル感がファクトになっていますね

[55784: 匿名さん]

住まいのサーフィンの評価が1?3点もついているってことはスゴイことなの？

[55785: 通りがかりさん]

だが、銀座一丁目だったら、銀座駅の方が格段に便利...

[55786: 匿名さん]

>>55785 通りがかりさん
それは行きたい場所によるでしょ。
私はたいてい銀ブラ（死語笑）するので、一丁目でも四丁目でもたいして変わりません。

[55787: 匿名さん]

>>55786 匿名さん
京橋に近い銀座だね。

[55788: 匿名さん]

>>55785 通りがかりさん
雑多な5-8より落ち着いた1-4の方が好きだけどな。

[55789: 匿名さん]

>>55788 匿名さん
私もそうです。いずれにしても銀座は、用件だけ足してすぐ帰るのはつまらないですよね。
やっぱり落ち着いてブラブラ歩くのが楽しい場所だと思いますよ。

[55790: 匿名さん]

妬みとかじゃなくて、最高級銀座とか意味不明なワード作り出したり最高最高1位言う奇妙な奴と同じマンションなのがいいかげん辟易している。自分で気付いてないあたりも怖い。豊洲民やばいと思われそうで恥ずかしい。二度と見たくない書き込みナンバーワンです。

[55791: 匿名さん]

>>55790 匿名さん
神経質ですね。
そんなこといちいち気にしてたら身が持ちませんよ。人生もっと気楽にいきましょうよ。

[55792: 匿名さん]

>>55790 匿名さん
同じマンション演出するなら管理規約のページの文言答えられますか？笑
いつもなりすまし、嘘やめましょう。

銀座は最高級のまちでしょ。
これでイライラするなら暮らしていけませんよ。

これから豊住線、スーパーとくるのでネガするなら覚悟もたないと。
半端は覚悟じゃ、豊洲民の前で意識を保つことさえできませんよ。笑

[55793: 匿名さん]

>>55782 匿名さん
最高とか書くと自称購入者が怒りますよ。
でも最高ですよね。

[55794: 匿名さん]

>>55783 マンコミュファンさん
東京メトロの乗降者数ですね。新宿渋谷はJR、私鉄含んでないですからね。

[55799: 匿名さん]

>>55798 匿名さん
今週シビックセンターでこんなイベントあります。
習い事や音楽イベントも多く、図書館もあり、ここから徒歩3分って最高ですよね。

https://www.kcf.or.jp/sp/toyosu/event/detail/?id=4277