ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[55651: 匿名さん]

>>55644 匿名さん
敷地内にスーパーできると、車がある人以外は、敷地内スーパーしか使わなくなります。近いといっても徒歩3分だって重い荷物持って歩くのは嫌ですからね。

[55652: 匿名さん]

重い荷物持ってエレベーター乗り換えないといけないのも嫌ですけどね。

[55653: 匿名さん]

>>55651 匿名さん
そんなことないでしょう。
敷地内スーパーがOKなら他にいく回数は減るでしょうが。　
成城石井やサカガミは駅導線にありますし。
アオキ命の人も、文化堂のコストコとか特色ありますから。

[55654: 匿名さん]

>>55652 匿名さん
ここはブランズのスレなんだから、乗り換えは前提で、どこのスーパーをよく使うか、って話でしょ。

[55655: 匿名さん]

>>55652 匿名さん

敷地内にスーパーがあれば、買いだめする必要もなくこまめに買えばいいのだから、エレベーターの乗り換えがあっても大丈夫です。

[55659: 匿名さん]

[NO.55647～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[55660: 匿名さん]

ここは眺望がいいだけに住んでからも、こうなら良かったのにって色々出てきそう

とりあえずベランダ手摺の身長が高すぎて肘を上に乗っけられないのが一点

[55661: 匿名さん]

>>55659 匿名さん

ネガじゃなくても何でも削除されるのね。
もう目新しい情報もないし、豊洲アゲアゲ書き込みにもうんざりしてきた頃だから、ちょっと変わった書き込みを楽しみにしてたのに。

[55662: 匿名さん]

>>55660 匿名さん

ここのベランダの手すりは高いですよね。
モデルルームで確認しましたが、身長155センチの私の鼻の下までの高さがあります。
150センチ以下だと目が手すりの上まで出ず、乳白色だと眺望が見えませんね。

[55669: マンコミュファンさん]

>>55662 匿名さん
しりませんでした。そうなんですね。知らずに購入している人多そう。

[55670: 匿名さん]

>>55662 匿名さん
むしろ低いと怖くないですか？

[55671: 匿名さん]

>>55669 マンコミュファンさん

そうですよね。
モデルルームのベランダまで出て、手すりの高さを確認したりしませんからね。
正直、高さには驚きました。

でも、完成間近のブランズを見上げると、乳白色でも意外と透けて見えるかも、と思います。
近隣のスカイズやパークホームズの乳白色よりも透明度はあるように見えます。
もうすぐネットが外れれば分かりますね。

[55675: 匿名さん]

>>55670 匿名さん
自分もこのくらいの高さが好みです。

[55676: 検討板ユーザーさん]

[NO.55663～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[55677: 匿名さん]

契約済の方は、速やかに住民スレへの移動をお願いいたします。

[55678: マンコミュファンさん]

>>55671 匿名さん
はい。楽しみですね。たしかに他の人が書かれているように、高い方が安心はするかもですね。

[55679: 匿名さん]

>>55670 匿名さん
私も高い方が良いと思います。
子供がいたずらして事故につながるリスクもありますし。

[55680: マンション検討中さん]

>>55662 匿名さん
ここって全部乳白色じゃないですよね？

[55681: 匿名さん]

手摺りが高いほうが良いと言ってるのは、透明手摺りを購入した人達ですよね。
私もそうです。
登録前に高さを確認して、抽選になっても透明手摺りにすべきだ、と思った。

[55682: 匿名さん]

プレミアムの手すりで乳白色とかあるんですかね？スーペリアは売り切れているので、心配されている方はプレミアムの仕様についてなんでしょうかね。

[55683: 名無しさん]

今日の植栽風景

[55684: 匿名さん]

>>55683 名無しさん
植栽どんどん埋まり豊かになっていきますね。最高です。

[55685: 匿名さん]

>>55682 匿名さん

プレミアムの手摺りは乳白色だけはなく、透明と乳白、透明とグレーの交互でしかも波を打ってるという変わった手摺りです。

[55686: 匿名さん]

のら、スミフ推しがおおく、ここのネガだったんではと疑う。
https://note.com/kazato/n/nb02d6733ca16

換気のこと書いているブロガー彼だけだし。

[55687: 匿名さん]

洗濯物干すとバレバレで一気に庶民マンションになりますね。ダメと言ってもいるんですよ、干す人が

[55688: 匿名さん]

うちのマンションは、パークコートタワーでも洗濯物干し内側に付いてるけどな

[55689: 匿名さん]

>>55683 名無しさん
2F・3Fの空中の植栽が樹高低すぎでは？の件以外は今のところ文句無いわ

[55690: 匿名さん]

>>55689 匿名さん
成長見込みで入居時にはイメージ通りでしょう。

東急不動産さんは緑化の魔術師と言われるとか言われていないとか。
東急さんの本気を期待してます。

第１９回屋上・壁面緑化技術コンクール　横浜北幸ビル「環境大臣賞」（屋上緑化部門）を受賞
https://www.tokyu-land.co.jp/news/e2c4fa71021701bcfb66d68fa6568e02.pdf

第１６回屋上・壁面・特殊緑化技術コンクール 東急プラザ銀座「日本経済新聞社賞（壁面・特殊緑化部門）」を受賞
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000737.html

[55691: 匿名さん]

>>55690 匿名さん
東急さん、凄いね。

[55692: 匿名さん]

>>7878 匿名さん
東急ブランド、渋いっすよね。

[55693: 通りがかりさん]

>>55662 匿名さん
他物件と比べても手摺り高いです。モデルルームで気になったので確認しました。
透明ガラスかグレーガラスだったらあまり気にならないでしょうが、乳白色だとリビングからの目線は解放感無いですね。

[55694: 匿名さん]

緑化の設計施工は子会社ですけどね。いしかつエクステリアだったかな。

[55695: 匿名さん]

>>55693 通りがかりさん
それは納得してかっているのでは？

眺望だけが強みのマンションじゃないですよ。

スーパー敷地内、小中学校隣接、公園4つに囲まれ、ららぽーとにも近く、
シビックセンター、図書館に近く、豊洲市場に近く、ディズニーや空港にもいきやすく、ビバホームにも近く、有明ガーデンや四季も近く、敷地が広く植栽が立派、
共有設備も充実しているなど
強みが多すぎます。

もちろん乳白色は、デザイナーのエゴだと思うし、全部透明でもそこまで
変わらないようなきもしますけどね。私はたまたま透明が選べました。
あとは、洗濯物干せない、エレベーター乗り換えは悩みましたけど、些細な
話だと納得したので買いました。

[55696: 通りがかりさん]

結局、千客万来施設は未だに着工していないけど大丈夫なの？

[55697: 匿名さん]

>>55695 匿名さん

またおまえか。もう書き振りだけでわかるわ

[55698: 匿名さん]

>>55696 通りがかりさん
来年着工では？　
今年はメブクスが目玉かな？

[55699: 匿名さん]

>>55697 匿名さん
ファンなの？

[55700: 通りがかりさん]

>>55698 匿名さん

予定ではとっくに着工予定だったはず。
これでは予定通りには出来ない!
オリンピックの延期で着工まで延期したのかな?

[55701: 匿名さん]

>>55700 通りがかりさん
https://www.manyo.co.jp/toyosu-movie/
2023年オープンですね。　

2021　メブクス
2022 BTT ラピスタ
2023 千客万来
2025 三菱再開発
などに4丁目、新豊洲、東電堀整備とかが絡む感じでしょうか？

[55702: 匿名さん]

>>55696 通りがかりさん

NPC24H先客万来パーキングは稼働してる。
458台　24時間毎1,500円　20分/200円

これでいったん様子見になるかな。

[55703: 匿名さん]

>>55701 匿名さん

メブクス豊洲のオフィステナントとしては、JA共済連（全国共済農業共同組合連合会）7000坪を取得とのこと。豊洲市場に近いから？

ホテル棟にはドーミーインなどの共立メンテナンスのホテル「ラビスタ東京」が進出予定らしい。

[55704: 匿名さん]

>>55703 匿名さん
テナントしては微妙な感じです
これが豊洲ブランドの精一杯かな
ホテルもテナントも有明っぽいです

[55705: 匿名さん]

この辺ビジホばかりだけど、ラビスタはリゾートホテルですよ。

オフィスとしてはそもそも豊洲から二駅も離れた僻地だからねぇ。無理矢理過ぎて全部埋まるのか心配なレベル。
東京ガスもIHIみたいに不動産で儲けたいのかな。

[55706: 通りがかりさん]

>>55701 匿名さん

2023年オープン予定は私も知っていましたがその前提として去年の10月あたりには着工していないと間に合わないはずです。未だに更地のままなので心配しております。

[55707: 匿名さん]

>>55706 通りがかりさん
https://wangan2020.info/archives/571
に詳細にかかれていますが少なくとも半年くらいストップしているように思います。
写真は先月のものです。

コロナの影響もあり心配ですね。
業者が臨海地下鉄の動向見ているのかも知れません。。。。

青海の大江戸は期間限定のはずなので、大規模温泉として湾岸の新スポットになる期待もありますが、この立地で多くの店舗で本当に集客できるのか不安もあります。

[55708: 匿名さん]

>>55705 匿名さん
新豊洲にマリナーズベイサンズ東京、ミッドタウン豊洲あたりを期待したいです。
数ヶ月前からOKとか書いていたら本当に期待できる動きになってきたので、
懲りずにマリナーズベイと書きます。

豊洲は世界のニューヨーク、シンガポール、シドニー、香港上海を目指す存在と考えております。
都心のウォーターフロントは価値があるので豊洲の伸び代に期待です。

[55709: 匿名さん]

>>55708 匿名さん
個人的な妄想は、地下鉄スレあたりに書くか、ＳＮＳにでも書いてください。

[55710: 匿名さん]

>>55709 匿名さん
豊洲のここ十数年を見ると妄想ではないような気がします。
とはいえ、まずはスーパー、店舗の話題でしょう。

[55711: 匿名さん]

そんなことより、世界のキティが豊洲に来ます！

https://toyosu.tokyo/event/from-hello-kitty-info/

[55712: 匿名さん]

>>55706 通りがかりさん
コロナで状況が変わりましたね。

[55713: 匿名さん]

>>55707 匿名さん

湾岸って水辺近いのにアスファルトの大地で乾いて見えるよね。
土地が人工物だからかな。
自然の起伏とかないもんね。

[55714: 匿名さん]

住居エリアは植栽が豊かなので、乾いて見えることはありませんね

[55715: 匿名さん]

>>55708 匿名さん
マリーナベイサンズできるとしたら青海でしょ。
それとも豊洲IRを目指すんですか？

[55716: 匿名さん]

>>55713 匿名さん
乾いて見えるとかすごい念能力の持ち主ですね。

[55717: 匿名さん]

>>55716 匿名さん
比喩的な話しですよ

[55718: 匿名さん]

湿って見える場所もあるのかな？

[55719: マンション検討中さん]

>>55683 名無しさん
乳白色ってこのことかー、確かに眺望は譲らないとだな。

[55720: 匿名さん]

>>55707 匿名さん
有楽町線延伸が決まらないから、万葉倶楽部が話が違う、決まるまでやらないと言ってるんだと思う。あくまでも市場の豊洲移転、千客万来、有楽町線延伸が3点セットが前提の話だからな。7月の有楽町線延伸が決まるまで、白紙状態だろう。小池がわざわざ国土交通省に正式に有楽町線延伸をお願いしたのも、すしざんまいの2度目は流石にまずいと思ってるから。
有楽町線延伸がダメな場合、万葉倶楽部は撤退して、東京都を訴えるはず。そしたらマスコミが大騒ぎして小池に政治的ダメージだな。

[55721: 匿名さん]

>>55720 匿名さん
豊住線もそろそろですね。７月期待しましょう。

[55722: 匿名さん]

まあ普通に考えれば、コロナの後で急に有楽町線延伸が具体化してきたのは変だろう。東京都も優先6路線横並びとか言ってたのに、突然有楽町線延伸が最優先とか言い始めた。
万葉倶楽部が有楽町線延伸中止を理由に撤退すれば、コロナの影響で再入札はほぼ不成立。江東区と市場関係者が激怒して、豊洲移転問題の小池の責任が蒸し返される。小池は絶対に避けたいだろうね。

[55723: 匿名さん]

千客万来　動いてはいるみたい

https://twitter.com/toyosumap/status/1375650701573980168?s=21

[55724: 匿名さん]

>>55713 匿名さん
豊洲きたら分かるけど、すごい自然に溢れてますよ。

[55725: 匿名さん]

>>55720 匿名さん

江東区にとってはその3点セットの約束だが、千客万来の事業者にとっては関係なくない？

延伸を前提とした契約なんて結んでないでしょ。
事業者の公募と延伸の議論のタイムラインも全く合ってない。

あれだけトラブった後なのに空約束で進めてたら、再公募する都も契約を結んだ業者もも頭悪すぎる。

ないない。

[55726: 匿名さん]

>>55709 匿名さん
豊洲ぐるり公園にホテルと水族館を希望！

[55727: 匿名さん]

千客万来と豊住線は関係ないよ。
万葉と都知事で五輪後着工で合意してたけど、五輪が延期になったってだけ。
着工も開業も1年ずれただけかと。

[55728: 匿名さん]

暑くなってくると日影のないぐるり公園はこつ然と人が消えてしまう。豊洲公園も日影が少なく熱中症になる。大きな樹木が育たない人工的な埋立て地では、涼を取れる場所がないのが残念です。

[55729: 匿名さん]

>>55728 匿名さん
人工だからこそ、日陰を作る工夫をしてほしいですよね。
区長への手紙や区議への陳情してください。数は力です。

[55730: 匿名さん]

>>55727 匿名さん
オリンピック中止によって工期も開業予定も全く変わってないよ。単に去年着工予定が止まってる。
そもそもオリンピックと無関係な位置だし。

万葉倶楽部はコロナで財務が落ちてるから、正直も有楽町線延伸がないなら撤退だろう。有楽町延伸の話はもともと前提として聞いてるから、それ待ちじゃないと動かないってのは十分ありえる。すでに東京都は築地の食のテーマパーク構想とかで、何度もトラブルを起こしてるから、いまだに東京都とトラブっているはず。

[55731: 匿名さん]

>>55729 匿名さん
本当に子供遊ばせられないくらい豊洲公園日陰ないですよね
去年もこの時期、西日で死にそうになりながら子供のブランコ押してました
直に顔に西日が当たるので
木陰がたくさん欲しいですね

[55732: 匿名さん]

午前中にブランズの日陰で遊ばせればよいのでは？

[55733: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[55735: 匿名さん]

>>55730 匿名さん
妄想がすごいですね。

「豊洲の集客施設「千客万来」、五輪後着工で合意／万葉倶楽部と小池都知事」
https://atamii.jp/today/90163/

五輪後に建設費高騰が落ち着いてるかはわからないですが、何にせよ五輪後です。
豊住線は全く関係ない。

[55736: 匿名さん]

>>55724 匿名さん

用事があったら行ってみるよ

[55737: 匿名さん]

>>55722 匿名さん

つーか豊洲市場での騒動って普通に考えたら政治生命終わるくらいの汚点だよ。首長自ら風評被害ばら蒔いてたんだからね。例えるなら福島県知事が10年たった今も放射能汚染ヤバいから福島には絶対に来るな！と言い放ったようなもん。これを政争の具にしたんだからヤバすぎる。

[55738: 匿名さん]

>>55737 匿名さん
豊洲民は恨みはわすれないし、コロナ禍対応みても次は阻止しないとね。

[55739: 匿名さん]

>>55733 匿名さん
ファンなの？

[55740: 匿名さん]

>>55738 匿名さん
豊洲民は恨みはわすれない

[55741: 匿名さん]

>>55732 匿名さん
子供いれば分かると思いますが友達見つけて遊び道具に夢中になったり日陰行こうとか簡単に通じません

[55742: 通りがかりさん]

>>55707 匿名さん

気になりましたので直接、万葉倶楽部に問い合わせたところ、これから着工するとのことでした。
予定通り再来年にはオープンするとのことでした。
ひとまず安心しました。

[55743: 匿名さん]

>>55742 通りがかりさん
その頃にはコロナは落ち着いているでしょう。

[55744: 匿名さん]

>>55742 通りがかりさん
とりあえずよかったです。
着工が1年近く遅れたのにオープンは予定通りなんですね。
間に合うかちょっと心配ですが楽しみですね。

[55745: 匿名さん]

>>55740 匿名さん
そりゃそうでしょ。納税者に対してどれだけのことをやったのか。
恨みは忘れない。

[55746: 匿名さん]

オレは恨みは忘れるよ。豊住線つくってくれたらね。

[55747: 匿名さん]

>>55745 匿名さん
誰に対する恨みですか？

[55748: 匿名さん]

>>55735 匿名さん
いや、建築費高騰のために、五輪後と言ってるわけで、すでに昨年の時点で五輪関係の工事、建築費高騰は全て終わってるんだから、どっちみち着工が遅れてる事は間違いないよ。実際オープン予定日は変更されてないわけだし

[55749: 匿名さん]

オープンに間に合うように着工できればいいんじゃないの？
タワマン作るわけじゃなし、２年あれば完成するよ。

[55750: 匿名さん]

千客万来は外国人がコアターゲットなわけで、
想定外のコロナのダメージは大きいはず。brtもただのバスで期待外れで、豊住線が決まらないと、実際に万葉倶楽部も着工したくてもできないだろう。慈善活動じゃないんだからさ。