ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[55601: 匿名さん]

だってOK目当てに隣街の人も行くくらいのスーパーですから！
IKEAみたいなもんです！

[55602: 匿名さん]

うちの近くにOKあるけど、言うほどべつに安くもないよ。たいていは地元スーパーの方が安いので、主にそっちを利用してます。
スーパーなんてそんなもんです。どこでも大差なし。

[55603: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なるスーパーマーケットに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[55604: 匿名さん]

>>55591 匿名さん
主婦でないですが泣いて喜びたい気持ちわかります。

BTTの強みは、
湾岸ターミナル豊洲駅4分
小学校隣接、歩道なしで通える
ららぽーと徒歩3分　
素晴らしい外観、充実した共有設備
豊洲市場など今後再開発の中心の新豊洲にも近い
など多種多様ですが敷地内スーパーがOKというのは、それらの強みの
さらに上に来るかもしれません。

[55605: 匿名さん]

>>55603 管理担当さん
これ管理担当へのなりすましですね。
マンションの店舗やスーパーが何かは重要な検討要素でしょう。

[55606: 匿名さん]

静かに正式発表待ちましょ

[55607: マンコミュファンさん]

>>55605 匿名さん
ですよね。明らかにブランズを検討する上で重要な情報かと思います。。

[55608: マンコミュファンさん]

>>55601 匿名さん
そうそう。
あれこれ言うのが楽しいんですよねー。

[55609: 匿名さん]

お台場のOKは大したことないけど神奈川にあるOKは最高過ぎた
車の行列も凄かった

[55610: 匿名さん]

皆さん、豊洲の便利さに慣れすぎてますが、
映画館が徒歩数分
図書館が徒歩数分
シビックセンターが徒歩数分
23区最大級のビバホーム徒歩数分
スーパー、保育所敷地内
小学校、中学校隣接
公園4つ隣接
とか当たり前じゃないですから！
１つとっても大きな売りになるレベルが複数あるんですよ。

[55611: 匿名さん]

>>55610 匿名さん
中学校隣接？

[55612: マンコミュファンさん]

Amazonの無人店舗とかきてくれてもよいのにな。
そこまで店舗が大きくないので。
先進的なイメージもつくし。

オーケーで十分最高ですが。

[55613: 匿名さん]

>>55612 マンコミュファンさん
敷地小さいですか？
文化堂、アオキ、サカガミくらいの面積はありそうです。
ライフがAmazonと提携しているのでライフ側はネット通販、無人店舗あるかもです。

[55614: マンション検討中さん]

>>55610 匿名さん

そんな凄いのに、こちらなかなか完売しませんね。

千代田区のマンションの坪単価、こちらの比ではありませんが即日完売でした。
ビバホームも映画館もショッピングセンターも徒歩数分にありませんし
保育園もスーパーも敷地内にありませんけどね。

映画館とかビバホームとか近くにある必要があるのかな？

売れないのは、それ以前の立地の問題だと思います。
ビバホームの立地って、そういう立地

[55615: 匿名さん]

>>55614 マンション検討中さん
その千代田区のマンションって、全部で何戸ですか？

[55616: 匿名さん]

>>55614 マンション検討中さん
1152戸も売り切るのは大変だよ。
確か、あとプレミアムが14戸かな。

[55617: 匿名さん]

>>55614 マンション検討中さん
完売しないのは、プレミアが江東区でかつてない高坪単価だからです。
千代田区のマンションがどこかわかりませんが、便利だから居住地を
選ぶわけではないでしょう。
1150規模の大規模ですし、明らかに売行きは順調なほうです。

映画館やビバホームが近くにあり私は満喫していますが、
そうじゃない人もいるし、否定はしません。
例えば年配の落ちついた世帯はあわないかと思います。
子育て世代で遊びを満喫したい世帯が豊洲のメインでしょう。

[55618: 匿名さん]

>>55614 マンション検討中さん

スーペリア完売後、久々の燃料投下ですね。
議論が落ち着いてしまって寂しく見てましたのでありがたいです。

[55619: 匿名さん]

番町おじさん久々ですね。

スーペリアに関しては検討要素で被ってる点が何一つなかったので何煽りあってんだろでしたけど、
ロイヤルプレミアムに限れば坪630-830で微妙に番町の価格レンジと被るので、検討板で扱うのもギリギリセーフでしょうか。

[55620: 匿名さん]

豊洲のプレミアムフロアって番町並みの坪単価なのですね

[55621: 匿名さん]

プレミアムの間取り、
廊下のホールが2つある・・・
始めてみたあんなの。

[55622: 匿名さん]

スーパーも保育園も、まだ業者選定中なのに騙されてるバカ多すぎ。
踊らされる前に営業に確認することもできないのかな？
確定は7月から8月なのに、なんでこの時期に決まるとと思うのかな。住民のレベル低すぎ。

[55623: 匿名さん]

>>55622 匿名さん
７月、８月ならもう決待っていてもおかしくないし
住民や検討者でないのにそんな気にしなくてもいいのでは？
少し心をおおらかに持ちましょう。

OKなら価値爆上がり、ヨーカドーならプラス、他ならトントンでしょう。
是非お楽しみにしてください。

[55624: 匿名さん]

>>55621 匿名さん
確かにこれ、廊下１と2に分けている理由あるのですかね？

[55625: マンコミュファンさん]

これですね。北西だし素敵な間取りですね。

[55626: 販売関係者さん]

>>55614
へぇ、千代田区で１１５２戸レベルのマンションあるんですね！
まさか３００や５００戸レベルのマンションと比べて言ってるんじゃないでしょうから（笑）

[55627: 匿名さん]

PP分離ってやつですね。プレミアムでは割とよくありそう。

[55628: 匿名さん]

>>55627 匿名さん
へんな導線と無意味な空間で居住性が悪くなる、いわゆる、えせPP分離の間取りですね。

[55629: 匿名さん]

すごい違和感。見た目や共有部はお金かけてて豪華だけど、スーペリアの間取りは居室内の収納も少なくいまいち。
スーパーは庶民派が入れば泣いて大喜び？
見た目の派手さ重視、承認欲求と虚栄心は高いのに食事など見えない生活の質は下げたいハリボテみたい。

[55630: 匿名さん]

>>55629 匿名さん
OKって顧客満足度何年連続一位レベルのスーパーだから庶民派とか関係ないですよ。笑
https://www.ryutsuu.biz/strategy/l092441.html

スーパー本当にOkならマンション価値かなり上がりますよ。

収納も部屋によりますし、検討違いちゃんですね。

[55631: マンション検討中さん]

OKは流石に高望み過ぎかなー
ヨーカドーなら万々歳

[55632: 匿名さん]

>>55631 マンション検討中さん
OKはTwitter情報が元ですね。
Twitter主は嘘をつくような感じではないですので急上昇してますね。

駐車場がない&少ないOKもあるし、南砂や台場にもあるので期待したいところ。
ヨーカドーでも全然いいですけどね。

[55633: 匿名さん]

>>55632 匿名さん
あのツイートだけで判断するのは尚早すぎるでしょ。
会話が聞こえてきたってだけで、Twitter主の信用度とか全く関係ない。

[55634: 匿名さん]

>>55633 匿名さん

確かに、又聞きの又聞きの又聞きですからね。
でも、もう一つソースが出て来れば、信憑性は一気に上がりますね。どなたか持ってないですかね？

[55635: 匿名さん]

ここのスレで出てた話を聞いただけかもね。

[55636: 匿名さん]

ブランズ購入層がオーケーで喜ぶなんて意外だね。スカベイの層ならまだしも。
うちはいつもアオキだからオーケーやイオンでは生鮮品は買わない。

[55637: 匿名さん]

ぼくは最年少でここ買いました。買い替えってなんですか？ローンで買うお金ない人たちでも買い替えでは買えないと聞きましたが。

[55638: 匿名さん]

番町と同じ坪単価はびっくりです。時代は変わりましたね。

[55639: 匿名さん]

>>55637 匿名さん
最年少って何歳ですか？
と釣られてみた。

[55640: マンション検討中さん]

>>55638 匿名さん

番町の坪単価の計算間違えてますよ。
ここと同じだったら、ニュースになってると思います。

[55641: 匿名さん]

>>55639 匿名さん
22才です。買い替えできないですよね。

[55642: 匿名さん]

>>55636 匿名さん
アオキって東海の地場スーパーだから、
そこまでありがたがる理由も分からない。

スーパーで顧客評価高いのはOKだから、
本当は比べるレベルにさえないでしょう。

[55643: 匿名さん]

>>55642 匿名さん

紀ノ国屋とか成城石井とか明治屋ならいいのに。あのクラスの高級スーパーは大衆エリアには無理か。

[55644: 匿名さん]

>>55643 匿名さん
成城石井すぐ近くにありますよ。
OKかどうかは別として敷地内は利便性抜群。
女性は特に重い荷物が楽になる。

成城石井、アオキ、文化堂、ライフと気分によって使い分けもできます。

[55645: 匿名さん]

>>55640 マンション検討中さん
番町とか全く興味ないのでそのスレに戻りください。

[55646: 匿名さん]

そうそう。
スーパーはどうせ使い分けるので、普通のスーパーで十分ですよ。
何にしても正式発表を待てば良いと思います。