ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[55551: 匿名さん]

>>55549 マンション検討中さん
成城石井、ＳＡＰＩＸにまでネガするとは。笑

[55552: 匿名さん]

>>55548 匿名さん
成城石井の惣菜はバランス取れてると思いますよ。他でおすすめのところありますか？

[55553: 匿名さん]

>>55550 匿名さん

逆にあなたはどんな立場？
毎食外食？銀座？市場でお寿司？
外食は栄養バランスが悪いですよ。
お疲れさまー

[55554: 匿名さん]

>>55553 匿名さん
ここの購入者かつ豊洲民20年ですよ。

[55555: 匿名さん]

>>55554 匿名さん

豊洲民20年ということは、シエル以前のまさに豊洲先住民なのね。
どこに住んでたの？4丁目？

[55556: 匿名さん]

>>55555 匿名さん
何回かすみかえしています。
ビバホームも何もなかった。
BTTでタワマンとしては集大成ですね。

[55557: マンション検討中さん]

凄く勉強させる塾は、通う子供が大変。
それで落ちる子供の方が多い。
SAPIXだけじゃ無いけど、教育ビジネスに組み込まれていく社会になっていますね。

ペアローンで頑張ってるって話でてましたが
残業があるサラリーマンより、ハードな塾通いの子供の方が
負けず劣らず大変そうなイメージです。

[55558: 匿名さん]

>>55557 マンション検討中さん
ここは西小連結ですし、有明西もあるので公立でも安心だよ。

[55559: 検討板ユーザーさん]

オッケー、いいね！楽しみです。

[55560: 匿名さん]

>>55557 マンション検討中さん

燃え尽き症候群にならないといいですけどね
過去に何人もみています。

[55561: 匿名]

>>55559 検討板ユーザーさん
近くだとお台場にありますね。OK行ったことないので今後調査してきます。

[55562: 匿名さん]

>>55558 匿名さん

西学園があるとはいえ、私立落ちて公立中学に通うとなると周りの目もあるし、子供本人もママも辛いのですよ。

[55563: 匿名さん]

>>55561 匿名さん
値段ぶっ飛んでます。
https://haraheri.net/article/585/okstore

[55564: 匿名さん]

とってもがっかり。。。。下町じゃないんだから。

[55565: 匿名さん]

>>55563 匿名さん
凄いいいですよね。マンションの価値を絶対的にしてくれそう。
本当であることを祈りましょ。

[55566: 匿名さん]

スーパーなら何でもいいですよ。

[55567: 匿名さん]

>>55563 匿名さん
OKでないことを祈るネガが増えてきました。
そのくらいのブランドなので期待が膨らみます。

[55568: 匿名さん]

むしろOK煽りがネガの伏線だと思う。
ほとんど意味ないと思うが。

[55569: 匿名さん]

豊洲のタワマン住民、経済的には余裕ない人多いですからOKは歓迎でしょう

[55570: 匿名さん]

>>55569 匿名さん
そんなことないよ

[55571: 匿名さん]

>>55569 匿名さん
OKは安くて品質も良いから人気なんですよ。
ネガは悔しいのかな。

[55572: 匿名さん]

>>55571 匿名さん

ほんとにいらないんだけど。他になかったの？

[55573: 匿名さん]

西小の増築部分も完成したようです。
https://www.ikeshita-sekkei.com/wp-content/uploads/2021/04/6079fe5f27c...

素晴らしい出来ですね。

[55574: 匿名さん]

>>55554 匿名さん

早死にしないでね、食事には気をつけて

[55575: 匿名さん]

>>55572 匿名さん
OKは人こスーパーランキング一位だから他はないでしょう。
ヨーカドーでもいいですが。

[55576: 匿名さん]

はい、みんな集合！
来年から売却と賃貸始まるけど、自信持って、コスト＋マージンで値付けするように。
ヒヨって、周りの中古タワマンに合わせちゃダメだかんな。ブランド作るんだから、最初が肝心だよ。
豊洲最後で最高のタワマンはしっかりとお値段に反映させて下さい。まだまだ、新豊洲の開発は続くから、ゆっくり、じっくりね。

[55577: 匿名さん]

スーパーランキングってなんだよ？初めて聞いたわ。おたくここでなんでも1位1位言ってる人じゃなくて？
個人的には駐輪も心配だけど、オーケーで酒やら買い出しして東電堀でお祭り騒ぎされるのが一番怖い。周りに人が多いくらいが人気マンションの証とか全く思ってないんで。

[55578: 匿名さん]

>>55576 匿名さん

うっざ。

[55579: 匿名さん]

>>55577 匿名さん

ホントよね
OKは似合わない

[55580: 匿名さん]

>>55579 匿名さん
もう妬みはいいんや。

[55581: 匿名さん]

>>55577 匿名さん
OKは凄いスーパー。
https://www.ryutsuu.biz/strategy/l092441.html
https://www.tbsradio.jp/156877
https://iemone.jp/article/gourmet/sweetsholic_160330/

[55582: 匿名さん]

豊洲内買い替え組ってどの位いるかな？
来年3月は中古も賃貸も物件が増えるだろうね。
売り急ぐ場合は下げざるを得ないし。値崩れするかな。

[55583: 匿名さん]

>>55580 匿名さん

何に対しての妬み？
私は購入者よ
皆が皆、OKを望んでいるわけではないって事よ

[55584: 匿名さん]

ここ掲示板スレ名、
【のらえもん寸評有】ブランズタワー豊洲ってどうですか ...
になってますが、マンマニさんも書いてあるので、
【マンマニ寸評有】ブランズタワー豊洲ってどうですか ...
にしたほうがいいし、なんで売行きを見誤ったのらがのるのか。。

[55585: 匿名さん]

>>55583 匿名さん
世間知らなすぎるでしょ。
OKってダントツで顧客満足度高いんだよ。笑

[55586: 匿名さん]

OKネタはもういいよ
決まってもないのに大騒ぎしてもしょうがない

[55587: マンコミュファンさん]

>>55576 匿名さん
200戸の買い替え組の売却は来年からですかね？
もう、危機意識の高い人はそろそろ本ローンも通して夏か秋くはいから売り始めるのかなと考えています。もう売り始めている人もいるかもですね。湾岸マンションナビの豊洲物件の売却成約数も前回くらいから急に増えているのが気になっています。

[55588: 匿名さん]

>>55585 匿名さん
知った上でしょ。

[55589: 匿名さん]

>>55587 マンコミュファンさん

売却を早く出して早めに売れたら、ブランズ入居までの期間はどうするの？
数カ月間賃貸に住むの？

[55590: マンション検討中さん]

>>55589 匿名さん

明け渡し日は売る方が決めればいいんじゃないかな？
あくまで個人売買だからやり方は色々あるんじゃ無い？

[55591: 匿名さん]

すみません主婦ですがOKなら泣いて喜びます

ますますこのマンション欲しい人が増えますよ

とくに主婦からは

公園とOKが近いとか凄すぎる
ただ土日の公園はますます人が増えますね
平日のみ公園で散歩します

とりあえずOKなら泣いて喜びます！　
嘘じゃなければいいですが。
スーパーがOKなら一生住みたいかも！！

[55592: 匿名さん]

いつまでタラレバの話してても仕方ないでしょう。
スーパーの話は、正式にアナウンスがあってからで良いですよ。

[55593: 匿名さん]

OKは単なるスーパーではありません。

>関東を中心にディスカウントセンター及びディスカウントスーパーマーケットを展開するオーケー株式会社

なので
ディスカウントスーパーの入るマンション、に成れます。

[55594: マンコミュファンさん]

>>55591 匿名さん
オーケーは、8:30から営業なんですね。その点もいいですよね。豊洲のスーパーは10時からが多いので。

[55595: 匿名さん]

OK駐車場待ちの車が行列するかな。
ブランズの駐車場の出入り口が北東側で良かった。

[55596: 匿名さん]

今となってはスーパー激戦地の豊洲の中で不利な立地に建つわけだから、OKくらい誘致しないと話題性がないもんね。
BTTにOKのイメージはないけど、隣にあったら便利かな。
OKがきたら、誘致頑張ったねと東急の株も上がるわね。
お洒落なスーパーでOKの変更路線第一号となるかな。

[55597: 匿名さん]

これでオーケーが入ったら最強すぎるマンションになってしまう。

[55598: 匿名さん]

取らぬ狸の皮算用。
決まる前にあれこれ言っても無意味。

[55599: 匿名さん]

ほんとそれ。泣いて喜ぶとか大袈裟な。入らなかったら入らなかったで泣くわけ？オーケーかどうかで一生住むかどうかとか寒すぎる。
オーケーのあるマンション最強とか言うバカも恥ずかしいからほんとやめて。
正式発表待とうよ。

[55600: 匿名さん]

>>55599 匿名さん
正式発表待てばいいと思いますが、OKはそのくらいの優良スーパーなんです。
OK敷地内だと相対的にマンションの強みが非常に増します。
スカイズベイズパークホームズも価値があがります。
そのくらいのスーパーです。

とはいえ、情報元が不確かですので東急さんの頑張り信じて
正式発表待ちたいと思います。

[55601: 匿名さん]

だってOK目当てに隣街の人も行くくらいのスーパーですから！
IKEAみたいなもんです！

[55602: 匿名さん]

うちの近くにOKあるけど、言うほどべつに安くもないよ。たいていは地元スーパーの方が安いので、主にそっちを利用してます。
スーパーなんてそんなもんです。どこでも大差なし。

[55603: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なるスーパーマーケットに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[55604: 匿名さん]

>>55591 匿名さん
主婦でないですが泣いて喜びたい気持ちわかります。

BTTの強みは、
湾岸ターミナル豊洲駅4分
小学校隣接、歩道なしで通える
ららぽーと徒歩3分　
素晴らしい外観、充実した共有設備
豊洲市場など今後再開発の中心の新豊洲にも近い
など多種多様ですが敷地内スーパーがOKというのは、それらの強みの
さらに上に来るかもしれません。

[55605: 匿名さん]

>>55603 管理担当さん
これ管理担当へのなりすましですね。
マンションの店舗やスーパーが何かは重要な検討要素でしょう。

[55606: 匿名さん]

静かに正式発表待ちましょ

[55607: マンコミュファンさん]

>>55605 匿名さん
ですよね。明らかにブランズを検討する上で重要な情報かと思います。。

[55608: マンコミュファンさん]

>>55601 匿名さん
そうそう。
あれこれ言うのが楽しいんですよねー。

[55609: 匿名さん]

お台場のOKは大したことないけど神奈川にあるOKは最高過ぎた
車の行列も凄かった

[55610: 匿名さん]

皆さん、豊洲の便利さに慣れすぎてますが、
映画館が徒歩数分
図書館が徒歩数分
シビックセンターが徒歩数分
23区最大級のビバホーム徒歩数分
スーパー、保育所敷地内
小学校、中学校隣接
公園4つ隣接
とか当たり前じゃないですから！
１つとっても大きな売りになるレベルが複数あるんですよ。

[55611: 匿名さん]

>>55610 匿名さん
中学校隣接？

[55612: マンコミュファンさん]

Amazonの無人店舗とかきてくれてもよいのにな。
そこまで店舗が大きくないので。
先進的なイメージもつくし。

オーケーで十分最高ですが。

[55613: 匿名さん]

>>55612 マンコミュファンさん
敷地小さいですか？
文化堂、アオキ、サカガミくらいの面積はありそうです。
ライフがAmazonと提携しているのでライフ側はネット通販、無人店舗あるかもです。

[55614: マンション検討中さん]

>>55610 匿名さん

そんな凄いのに、こちらなかなか完売しませんね。

千代田区のマンションの坪単価、こちらの比ではありませんが即日完売でした。
ビバホームも映画館もショッピングセンターも徒歩数分にありませんし
保育園もスーパーも敷地内にありませんけどね。

映画館とかビバホームとか近くにある必要があるのかな？

売れないのは、それ以前の立地の問題だと思います。
ビバホームの立地って、そういう立地

[55615: 匿名さん]

>>55614 マンション検討中さん
その千代田区のマンションって、全部で何戸ですか？

[55616: 匿名さん]

>>55614 マンション検討中さん
1152戸も売り切るのは大変だよ。
確か、あとプレミアムが14戸かな。

[55617: 匿名さん]

>>55614 マンション検討中さん
完売しないのは、プレミアが江東区でかつてない高坪単価だからです。
千代田区のマンションがどこかわかりませんが、便利だから居住地を
選ぶわけではないでしょう。
1150規模の大規模ですし、明らかに売行きは順調なほうです。

映画館やビバホームが近くにあり私は満喫していますが、
そうじゃない人もいるし、否定はしません。
例えば年配の落ちついた世帯はあわないかと思います。
子育て世代で遊びを満喫したい世帯が豊洲のメインでしょう。

[55618: 匿名さん]

>>55614 マンション検討中さん

スーペリア完売後、久々の燃料投下ですね。
議論が落ち着いてしまって寂しく見てましたのでありがたいです。

[55619: 匿名さん]

番町おじさん久々ですね。

スーペリアに関しては検討要素で被ってる点が何一つなかったので何煽りあってんだろでしたけど、
ロイヤルプレミアムに限れば坪630-830で微妙に番町の価格レンジと被るので、検討板で扱うのもギリギリセーフでしょうか。

[55620: 匿名さん]

豊洲のプレミアムフロアって番町並みの坪単価なのですね

[55621: 匿名さん]

プレミアムの間取り、
廊下のホールが2つある・・・
始めてみたあんなの。

[55622: 匿名さん]

スーパーも保育園も、まだ業者選定中なのに騙されてるバカ多すぎ。
踊らされる前に営業に確認することもできないのかな？
確定は7月から8月なのに、なんでこの時期に決まるとと思うのかな。住民のレベル低すぎ。

[55623: 匿名さん]

>>55622 匿名さん
７月、８月ならもう決待っていてもおかしくないし
住民や検討者でないのにそんな気にしなくてもいいのでは？
少し心をおおらかに持ちましょう。

OKなら価値爆上がり、ヨーカドーならプラス、他ならトントンでしょう。
是非お楽しみにしてください。

[55624: 匿名さん]

>>55621 匿名さん
確かにこれ、廊下１と2に分けている理由あるのですかね？

[55625: マンコミュファンさん]

これですね。北西だし素敵な間取りですね。

[55626: 販売関係者さん]

>>55614
へぇ、千代田区で１１５２戸レベルのマンションあるんですね！
まさか３００や５００戸レベルのマンションと比べて言ってるんじゃないでしょうから（笑）

[55627: 匿名さん]

PP分離ってやつですね。プレミアムでは割とよくありそう。

[55628: 匿名さん]

>>55627 匿名さん
へんな導線と無意味な空間で居住性が悪くなる、いわゆる、えせPP分離の間取りですね。

[55629: 匿名さん]

すごい違和感。見た目や共有部はお金かけてて豪華だけど、スーペリアの間取りは居室内の収納も少なくいまいち。
スーパーは庶民派が入れば泣いて大喜び？
見た目の派手さ重視、承認欲求と虚栄心は高いのに食事など見えない生活の質は下げたいハリボテみたい。

[55630: 匿名さん]

>>55629 匿名さん
OKって顧客満足度何年連続一位レベルのスーパーだから庶民派とか関係ないですよ。笑
https://www.ryutsuu.biz/strategy/l092441.html

スーパー本当にOkならマンション価値かなり上がりますよ。

収納も部屋によりますし、検討違いちゃんですね。

[55631: マンション検討中さん]

OKは流石に高望み過ぎかなー
ヨーカドーなら万々歳

[55632: 匿名さん]

>>55631 マンション検討中さん
OKはTwitter情報が元ですね。
Twitter主は嘘をつくような感じではないですので急上昇してますね。

駐車場がない&少ないOKもあるし、南砂や台場にもあるので期待したいところ。
ヨーカドーでも全然いいですけどね。

[55633: 匿名さん]

>>55632 匿名さん
あのツイートだけで判断するのは尚早すぎるでしょ。
会話が聞こえてきたってだけで、Twitter主の信用度とか全く関係ない。

[55634: 匿名さん]

>>55633 匿名さん

確かに、又聞きの又聞きの又聞きですからね。
でも、もう一つソースが出て来れば、信憑性は一気に上がりますね。どなたか持ってないですかね？

[55635: 匿名さん]

ここのスレで出てた話を聞いただけかもね。

[55636: 匿名さん]

ブランズ購入層がオーケーで喜ぶなんて意外だね。スカベイの層ならまだしも。
うちはいつもアオキだからオーケーやイオンでは生鮮品は買わない。

[55637: 匿名さん]

ぼくは最年少でここ買いました。買い替えってなんですか？ローンで買うお金ない人たちでも買い替えでは買えないと聞きましたが。

[55638: 匿名さん]

番町と同じ坪単価はびっくりです。時代は変わりましたね。

[55639: 匿名さん]

>>55637 匿名さん
最年少って何歳ですか？
と釣られてみた。

[55640: マンション検討中さん]

>>55638 匿名さん

番町の坪単価の計算間違えてますよ。
ここと同じだったら、ニュースになってると思います。

[55641: 匿名さん]

>>55639 匿名さん
22才です。買い替えできないですよね。

[55642: 匿名さん]

>>55636 匿名さん
アオキって東海の地場スーパーだから、
そこまでありがたがる理由も分からない。

スーパーで顧客評価高いのはOKだから、
本当は比べるレベルにさえないでしょう。

[55643: 匿名さん]

>>55642 匿名さん

紀ノ国屋とか成城石井とか明治屋ならいいのに。あのクラスの高級スーパーは大衆エリアには無理か。

[55644: 匿名さん]

>>55643 匿名さん
成城石井すぐ近くにありますよ。
OKかどうかは別として敷地内は利便性抜群。
女性は特に重い荷物が楽になる。

成城石井、アオキ、文化堂、ライフと気分によって使い分けもできます。

[55645: 匿名さん]

>>55640 マンション検討中さん
番町とか全く興味ないのでそのスレに戻りください。

[55646: 匿名さん]

そうそう。
スーパーはどうせ使い分けるので、普通のスーパーで十分ですよ。
何にしても正式発表を待てば良いと思います。