ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[55402: 匿名さん]

>>55399 マンコミュファンさん

病院内のタリーズにはわざわざ行かないよ。

[55403: 匿名さん]

>>55399 マンコミュファンさん
病院にタリーズがあったの初めて知った。。。

[55404: マンション掲示板さん]

Wi-Fi環境が大事ですね

[55405: 匿名さん]

ららぽ3の2階と4階？に、WiFiつきのカフェってなかったっけ？

[55406: マンコミュファンさん]

>>55405 匿名さん
あ、素敵なブックカフェありますね。確かに。1日で使うと少し高いですが、1ヶ月1.5万円使い放題はいいですよね。

[55407: 匿名さん]

ららぽーとのカフェとかって空いてるんですか？このご時世に混んでるカフェとか行きたくないのですが。。。

[55409: 匿名さん]

>>55407 匿名さん
カフェはどこも満員御礼です。
アパレルのガラガラ具合と比較すると明白ですね。

[55410: 匿名さん]

[No.55318～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[55411: 匿名さん]

西小のジムの機材リニューアルのようです。
https://twitter.com/toyosunishi_pt

[55412: 匿名さん]

>>55409 匿名さん
うーん。選択肢が少なすぎるとは思っていましたがやっぱり混んでるんですね。
混んでるとこは全く行く気がしないのでもっと増えると良いなぁ。

[55413: 匿名さん]

>>55412 匿名さん

ららぽには既にスタバ3店、コメダ珈琲1店の4店入ってますから充分多いですし、これ以上は増やすのは難しいかもしれませんね。

着席可能数も規制してソーシャルディスタンスを取れるよう対策されてますのである程度は安心かと。

それか人気のないガラガラのカフェを探すしかないですね。。
人気のカフェは選択肢が多い地域でも、ある程度の客数は常に入るもんですよ。

[55414: 匿名さん]

>>55412 匿名さん
1階の店舗カフェでもいいですよね。

[55415: 匿名さん]

カフェの心配してる方、マンション内の共用施設じゃだめなのですか？

[55416: 匿名さん]

眺望がいいんだから、ベランダでカフェすれば良いんじゃない？

[55417: 匿名さん]

スタバ5軒、タリーズ3軒、ドトール2軒、エクセルシオール、ロースター、珈琲館、ロイヤルガーデンカフェ、コメダ、サンマルク、一芳園、RHC、有隣堂、SPBS、オンザカナル…

他にも電源配備してカフェやテレワーク利用推奨している飲食店も多数あり、わざわざ人気のところに行かなければ、いくらでも選択肢があります。
これで少ないとか文句言ったら、晴海や東雲・有明の人が怒りますよ。

[55418: 匿名さん]

ケニーズ、ゴンチャ、ドッグカフェもあるし、SAKURAやエクラデジュールでもお茶出来るよね。休日はコスタコーヒーとかキッチンカーも来るし。
豊洲でカフェ少ないって言う人は初めてだな。

[55419: 匿名さん]

ちょっとお高いですが、ユナイテッドシネマ内に併設される「カフェ＆バーBREATHE」も人も少ないし、雰囲気良いですよ。Wifi、電源はなさそうですが。

[55420: 匿名さん]

>>55417 匿名さん
豊洲はカフェも病院も学習塾も多種多様でこれだけ選択肢が多い街は他にないですよね。

[55421: 匿名さん]

>>55420 匿名さん
路面店がないという・・・

[55422: 匿名さん]

つーか有明民が知ったら泣くぞ。
有明ガーデン広場前の建物とか、ミッドクロスの1Fテナントとかカフェ入るって予告されてたのにコロナで潰れてるんだからさ。

[55423: マンコミュファンさん]

>>55422 匿名さん
そうなんですね。
ブランズの一階店舗、スタバ(又はロースターとかでもよいから)来てほしいです。
QOL重視マンションとして。もちろんコンビニでもよいですが。

[55424: 検討板ユーザーさん]

1152戸中1142戸が売れて残り１０戸で合ってますか？この１０戸がブレミアですか？

[55425: マンション検討中さん]

>>55423 マンコミュファンさん
カフェではない、セブンイレブンですね

[55426: 契約済者]

>>55424 検討板ユーザーさん
次期以降10戸、先着4戸の計14戸になります。すべてプレミアムと聞いています。

[55427: 匿名さん]

>>55426 契約済者さん

勝どきの次のタワーの詳細も出たらしく、あっちは賑わっていますね。
BTTのプレミアムとの競合になるかもですね。

[55428: 匿名さん]

ミッドのプレミアムは安かったからそっちに流れてBTTのプレミアムの販売が完全に止まってましたけど、
サウスのプレミアムはまぁ高いので逆にBTTの方に流れてくるかもですね。

[55429: 匿名さん]

液状化する可能性が高い場所に周りをぐるりと囲まれているので地震を考えると買えず、勝どきにしました。

[55430: 匿名さん]

>>55425 マンション検討中さん
歯医者、セブン、カフェ。
本当はどれかな。

[55431: マンション検討中さん]

>>55430 匿名さん

元々5月にスーパー決定では？
延びたのですかね？ご存知の方いらっしゃいますか？

[55432: 検討板ユーザーさん]

>>55429 匿名さん

勝どきも埋立地なので、大差ないと思いますが、おめでとうございます。

[55433: 匿名さん]

>>266720 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/32585/
凄いズレている記事です。
タワマンお見合いになる話が抜けている。
お見合いと比べないと。マンマニさん以外は。。。。

[55434: マンコミュファンさん]

>>55431 マンション検討中さん
完全に未定のようですよまだ。発表時期も未定とのことです

[55435: 通りがかりさん]

>>55433 匿名さん
不動産屋さんの投稿だから、そりゃポジショントークでしょう。
前建のリスクはリスクでしかないので、価格への折り込みは限定的。実際に前建とお見合いになることが決まったら資産価値に影響しないはずはない。

おそらく、計画発表でB棟東側の売り相談が増えてて、高値売却を要求されるものだから買い手をつけるためにこういう記事を投稿してるんでしょう。

[55436: 匿名さん]

>>55435 通りがかりさん

もともとPCTは西に比べて東の眺望はいまいち、お見合いのオフィスビルが出来たら、尚更価格差は開きますよ。

[55437: 匿名さん]

ついに植栽がはじまりました。
スーパー横2本埋まりました。

[55438: 匿名さん]

>>55437 匿名さん
早く根付いてしっかり成長して欲しい。

[55439: 匿名さん]

でかい台風が来ないといいね。
パークタワー晴海は一年目に、でかいの来て数本やられてた。

[55440: 匿名さん]

>>55437 匿名さん
植栽2本ですが、外観がぐっとおしゃれになりました。

[55441: 匿名さん]

植栽あると変わりますね。
正直、植栽ない状態だと、暗い印象でテンション下がってました。

[55442: 匿名さん]

>>55441 匿名さん
黒い網がかかってますから。
それが外れたら印象もまたかわるでしょう。

[55443: 匿名さん]

カバーが取れて植栽ができたら、イメージは全く一新すると思いますよ

[55444: 匿名さん]

>>55439 匿名さん
しっかり回りを固定した方がいいです。豊洲でも台風の時はビバホーム前の植栽が倒れていました。

[55445: 匿名さん]

1階がもしコンビニなら嬉しいですが、棟内から行ける導線にならないのは残念ですね…
シャトルエレベーターに乗って外に出てから店舗へ行くことになるでしょうから。
でも24hのコンビニだとマンション外からもわらわら人が集まってきてセキュリティ的には嬉しくないかも。うーん

[55446: 匿名さん]

>>55445 匿名さん

隣にスーパーもあり、周囲にも数件のコンビニがあるから、これ以上のコンビニは要らないわ。

[55447: 匿名さん]

植栽は今日は昨日の倍の4本うまってましたね。
クレーン車は北東は下まで、南東は真ん中くらいまでおりました。
完成が待ち遠しいですね。

[55448: 匿名さん]

スーパーとの間のプロムナードの形が見えてきました。

[55449: 匿名さん]

>>55448 匿名さん
冬はイリュミネーションでめちゃくちゃ綺麗でしょうね。

[55450: 匿名さん]

>>55449 匿名さん

イルミネ？電飾されるってことですか？

[55451: 匿名さん]

>>55450 匿名さん

プロムナードの樹木が電飾されるといいですね。

[55452: 匿名さん]

>>55451 匿名さん

希望ってことですね。
確定みたいに書いてあったので。
思わせぶりやめてほしい

[55453: 匿名さん]

>>55452 匿名さん

私じゃないですよ。
思わせぶりで書いたのは、若葉の匿名さんでしょ。

[55454: 匿名さん]

勝どきは南国みたいに植栽がライトアップしますね

こちらはあるのでしょうかね

[55455: 匿名さん]

>>55453 匿名さん

はい、わかってます。

[55456: 匿名さん]

>>55454 匿名さん

植栽のライトアップというか、当たり前ですが街灯的な灯りはあるでしょうね。クリスマスシーズンの電飾とは全く意味合いが違いますが

[55457: 匿名さん]

壁面緑化の仕上がり見ても、外観や外構に不安は感じないかな。
東京ミッドタウンやった人のデザインだし、素敵に仕上げてくれると思いますよ。

[55458: 匿名さん]

>>55457 匿名さん
東急不動産さんは緑化の魔術師と言われるとか言われていないとか。
東急さんの本領発揮が見えそうです。

第１９回屋上・壁面緑化技術コンクール　横浜北幸ビル「環境大臣賞」（屋上緑化部門）を受賞
https://www.tokyu-land.co.jp/news/e2c4fa71021701bcfb66d68fa6568e02.pdf

第１６回屋上・壁面・特殊緑化技術コンクール 東急プラザ銀座「日本経済新聞社賞（壁面・特殊緑化部門）」を受賞

[55459: マンコミュファンさん]

>>55457 匿名さん

ミッドタウンやった人がデザイナーだったんですね。初めて知りました。

話変わりますが、保育園かなりでかくないですか？(良い意味で)

[55460: 匿名さん]

>>55459 マンコミュファンさん
BTTの大きな売りになりそうですね。
小学校隣接、私立中学校隣接、保育所敷地内しかもでかい。

[55461: 匿名さん]

>>55460 匿名さん

こども園が敷地内にあってもBTT住民の子が優先で入れないでしょ？

[55462: 匿名さん]

>>55460 匿名さん
保育園がでかいってあまり売りにならないような。優先権があるなら売りになりますが。

[55463: 匿名さん]

>>55461 匿名さん
保育園じゃなくてこども園でしたっけ？

[55464: 匿名さん]

>>55463 匿名さん

そうそう、こども園ではなく保育園でしたね

[55465: 匿名さん]

>>55462 匿名さん

目の前の併設保育園に入れず隣町まで通うって事もあるんですか？

[55466: 匿名さん]

>>55462 匿名さん
大きければ確率的にはいりやすいでしょう。

[55467: 匿名さん]

>>55465 匿名さん
ありますよ。希望園は申し込み時に出しますが、どこに入園できるかは区が決めるので。
定員が多ければ可能性は少し高くなりますけどね。

[55468: 匿名さん]

>>55467 匿名さん

ブランズは幼児が多そう。競争率が高そう

[55469: 匿名さん]

ここは、芝浦再開発で東京タワーが将来見えなくなる事はありますか？

[55470: 匿名さん]

>>55468 匿名さん
住民はもちろん、駅に近いし近隣からの希望者も多そうだしね。
豊洲めぐみの保育園部分で10?30倍くらいだからここもそれくらいになるかも。

[55471: 匿名さん]

>>55470 匿名さん

エッー！
目の前の保育園に入れずチャリで東雲や有明や月島？
よその子の園でのキャーキャー声を聞くのは辛すぎるよ。

[55472: 匿名さん]

>>55471 匿名さん
月島は区が違いますけどね。
東雲や有明まで行かなくても豊洲内に他にもありますので。
倍率高くても定員も多ければ。。入れるといいですね。

[55473: 匿名さん]

>>55469 匿名さん
芝浦は大丈夫ですよ。

[55474: 匿名さん]

3丁目や4丁目の人がわざわざブランズまで毎日送り迎えしますかね？
6丁目・5丁目の人が中心じゃないですか。

[55475: 匿名さん]

スカベイの人が多少ブランズにも流れるだろうし、6丁目の他の保育園の倍率下がるならそれはそれで。
豊洲内でどこかに入れりゃいいわ

[55476: 匿名さん]

>>55475 匿名さん
中央区と違い学校や保活も楽ですよ。

小学校が隣のBTTは子供が幸せだよ。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

[55477: 匿名さん]

東雲の知り合いが6丁目のスカベイのこども園に通わせています。
ブランズの保育園にも東雲や有明からも流れてくるんでしょうね。

[55478: 匿名さん]

豊洲勤務の区内住民も豊洲の保育園で希望だしたりするからね。

[55479: 匿名さん]

>>55474 匿名さん
するする。小さい子はまだまだ保活厳しいよ。
豊洲内の駅近だから入れるなら喜んでくるよ。

[55480: 匿名さん]

北東の植栽もはじまりましたね。
背が高いから存在感あります。

[55481: マンコミュファンさん]

>>55480 匿名さん
北東の植栽、高くてびっくりしました。
すでに4階の少し下くらいまでありますね。

[55482: 匿名さん]

>>55481 マンコミュファンさん
低層からは緑豊な眺望になりますね。

[55483: シティーボーイ]

久しぶりにナカメからトヨスまでスケボー走らせて、休憩がてらカフェハウス寄ろうとしたらが、取り壊されてたんすけど、何でっすかね？

[55484: 匿名さん]

>>55482 匿名さん
植栽もだいぶうまってくると内覧会が近いと実感できます。
スーパー、店舗は気になりますねぇ。

[55485: 匿名さん]

>>55484 匿名さん

内覧会が楽しみです
11月でしたっけ？

[55486: マンコミュファンさん]

>>55482 匿名さん
植栽は経年で良くなっていくし、最初はスカスカかもと期待していなかったのですが、北東の今立っているビッグツリー(とはいえまだスカスカ)を見ると期待が膨らみます。

3階の高さまでは確実にあったので、それって普通の板マンの5階じゃないですか？
そう考えるとすごい高さだなと。

[55487: マンコミュファンさん]

>>55484 匿名さん
そうか。内覧会までもう半年切りましたね。楽しみ！

[55488: 匿名さん]

とよすとにも取り上げられてましたね
植栽、すくすく育って欲しい

[55489: シティーボーイ]

>>55483 シティーボーイさん
誰もこの話題触れてくれないー、ワッッア！

[55490: 検討板ユーザーさん]

自演かましてんじゃねーよ
弁護士の開示請求進んでますか？

[55491: 検討板ユーザーさん]

>>55484 匿名さん
スーパーもそろそろ発表ですかね。

[55492: 匿名さん]

>>55486 マンコミュファンさん
駅近なのに、空と水と緑に囲まれた最高の立地が魅力ですが、植栽がはまってくるとますます実感わきます。

[55493: 匿名さん]

>>55487 マンコミュファンさん
内覧会は共有設備も確認できるんですかね。

[55494: 匿名さん]

三井リハウスのCMに豊洲がでますね。
https://www.youtube.com/watch?v=kb7cAX0XTuQ&t=58s

[55495: マンコミュファンさん]

>>55493 匿名さん
できますよね！

[55496: マンコミュファンさん]

>>55494 匿名さん
それでいうと、石原さとみさんとかも最近きてますよね。
火曜？水曜22時からのドラマで。

[55497: 匿名さん]

>>55496 マンコミュファンさん
どちらで撮影されてるんですか？

[55498: 匿名さん]

>>55491 検討板ユーザーさん

もっと後ですよ。
スーパー、保育園は業者の最終選考中。
確定は現時点で8月予定。
社外秘なので、選考中の業者を明かすことはNG。

いままで出ていた「スーパーは◯◯」もぜんぶデマっぽいね。

[55499: 匿名さん]

>>55494 匿名さん

だからなんですか？
豊洲は10年以上前からCMや番組に使われてますが。
今契約中なのだけでざっと妻夫木の出てるマクドナルドのCMやこんにゃくゼリー、ウォーキングのメーカー？綾瀬はるかのユニクロ、そこかしこ豊洲で撮影してますけど。
自分の住んでる街がテレビにうつるといちいち喜ぶようなおのぼりさんみたいなのがいると思うとゲンナリだわ。

[55500: 周辺住民さん]

>>55499 匿名さん
まあまあ、落ち着きましょう。
こんなことで切れてたら大変ですよ。

[55501: 匿名さん]

>>55499 匿名さん
そんなに出てるんだ。凄い詳しい。
他にもありますか？