ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[55251: 匿名さん]

>>55250 マンコミュファンさん
トランクルームではないですからね。

[55253: 匿名さん]

購入者です。
行灯部屋に初めて住むことになります。
私の寝室にする予定でベットとチェストを置くつもりですが、家具の後ろにカビは生えないでしょうか？
ちょっと心配になりました。

[55266: 匿名さん]

そもそも行灯部屋は気温差が起きにくいから結露対策の面では有利だと思うけど。

[55267: 匿名さん]

>>55266 匿名さん
結露しやすいサッシがないしね。

[55276: 匿名さん]

[No.55161～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[55277: 匿名さん]

>>55253 匿名さん
この人購入者でないでしょうに。
なぜこの人のコメントは削除しないのですか？

[55278: 匿名さん]

>>55277 匿名さん

私は南東3Lの購入者ですよ。
以前、築13年の内廊下のタワマンを内覧した時に、壁の下側の巾木近くにカビのようなものを見つけました。
絨毯の跡から家具が置いてあったのだと推測しました。
窓がある部屋でしたが通気性が悪かったのでしょうか。

今回、行灯部屋のある部屋を購入しましたが、その事を思い出しちょっと不安になって質問したまでです。

不快にさせて申し訳ないですが、何でもネガにされるのも不快です。

[55279: 匿名さん]

窓が無い分湿度コントロールはしやすいのであとは空調次第ですね。ちなみにどんな高級マンションでも壁に家具を長年置いていたらカビは生えますよ。特に築年が経過するほど建材が劣化してカビの餌になりやすくなります。

[55280: 匿名さん]

>>55278 匿名さん
分譲マンションでも、1Fなど地面に近い部屋だとカビが生えることはあるかも知れませんが、ここはそんな部屋はありませんのでまず心配はいらないかと思います。
どうしても気になるようでしたら、行灯部屋にサーキュレーターを置いて換気するようにしてはいかがでしょう。

[55281: 匿名さん]

>>55278 匿名さん
換気ネガさん、嘘はいけませんね。
あなた以外しつこく換気ネガきている人いませんよ。
管理規約集109ページ一番最後の行、何の項目かわかりますか？
購入者なら簡単でしょう。

[55283: 匿名さん]

ネガじゃなくてガチ住民なら、ダイキンの機械吸気エアコン設置で解決。1種同等になる。
はい次。

[55285: 匿名さん]

>>55280 匿名さん

確かにそこは低層階でした。
窓のある部屋でも、築13年で絨毯で家具の後ろとなれば湿気がこもったのかも知れませんね。
サーキュレーターで換気したり、壁から少し離して家具を置くとか、リビングとの扉を開けておくなど工夫してみます。

[55287: 匿名さん]

ディズニーめちゃくちゃ快適。最高。
豊洲から15分で舞浜。
豊洲の魅力の一つです。

[55289: 検討板ユーザーさん]

CTTBは内廊下にBGM流れるみたいです
こちらも流れますか？

[55290: 匿名さん]

今たまたまスミフ物件住んでいるけど、エントランスには音楽流れるけど、内廊下までは流れていないな。CTTは内廊下も流れるのね。ここがどうなのかは気にしたこともないから知らないけど・・・

[55291: 検討板ユーザーさん]

>>55290 匿名さん
ながれたらいいな～

[55292: 匿名さん]

ツインは非モテなのに自分でイケてると騒いでる感じだ。むしろ見えないヤバさがもっとあるんだな、としか思われない。自慢の換気なんて、俺のケツ毛がイケてるだろドヤみたいなもので、どうでもいい（´-`）.｡oO

フロントコートのように、中庸だが誰もが自走式駐車場を持ててコスパも高いです、と謙虚にいてくれた方が好印象よ（´-`）.｡oO

[55293: 匿名さん]

>>55292 匿名さん
フロントコートがリセール圧勝です。
スミフェロンはリセール弱い。
なぜかな？

[55294: 匿名さん]

フロントコートはなんか雰囲気良いんだよね
BTTと似てるけど温かみがあるというか

[55295: 匿名さん]

>>55294 匿名さん
フロントコートは東日本地震の時、敷地内で液状化もなく大丈夫だったのですか？

[55296: 匿名さん]

>>55294 匿名さん

フロントコートってBTTと似てる？
とは思わないけど。。。
フロントコートからの買い替えなのかな？

[55297: 匿名さん]

敷地内に緑が多い所とか似てる

[55298: 匿名さん]

>>55297 匿名さん
敷地広いワンツー

[55299: 匿名さん]

>>55297 匿名さん

なら、スカベイじゃない？

[55300: 匿名さん]

>>55298 匿名さん

なら、パークシティーでしょう。

[55301: 匿名さん]

ビバホの文化堂が今日リニューアルオープンだって

[55302: 匿名さん]

>>55301 匿名さん
勝どき店リニューアルの時は缶詰が安かった。

[55303: 匿名さん]

>>55299 匿名さん
フロントコートは駅近。
スカベイPCTとは少しカテゴリが違います。

[55304: 匿名さん]

>>55303 匿名さん

そうだね
板マンだね

[55305: 匿名さん]

>>55301 匿名さん
凄い人。商品もコストコ、産地直送強化で
アオキこえたか。

[55306: 匿名さん]

フロントコートは戸数の割に中古が少ない。実需で買ってる人が多いのだと思われる。

[55307: 匿名さん]

>>55304 匿名さん
BTT、フロント　駅近敷地広
スカベイ、PCT 駅遠敷地広
シンボル　駅遠敷地狭

[55308: 匿名さん]

フロントコートって豊洲ですか？

[55309: 匿名さん]

>>55295 匿名さん

震災時に液状化したのは5、6丁目ですね。

[55310: 匿名さん]

>>55308 匿名さん
ご存知ないですか？
タワマンのシンボルを越そうとしている板マンです。
駅近敷地広で、築年数経過すればするほど土地の価値が大きくなるので
そろそろシンボル逆転するでしょう。

[55311: 匿名さん]

>>55310 匿名さん

調べて見ました。
4丁目なんですね。
あまり行かないエリアです。
4丁目はパークタワーとスターコートしか知りませんでした。

[55312: 匿名さん]

フロントコートはスターコートと同じ評価
4丁目、板マン、長谷工、駅5分。
BTTやPCTやスカベイとは異なるグループと理解していますが。

[55313: マンコミュファンさん]

>>55312 匿名さん
知り合いが住んでますがフロントコートは雰囲気が良いんですよ。タワマンとは違った魅力がある。

[55314: 匿名さん]

>>55313 マンコミュファンさん
少なくとも駅遠シンボルよりフロントコートだろう。

[55315: マンコミュファンさん]

>>55310 匿名さん
フロントコートはもう、坪300万円がデフォのイメージあります。

[55316: 匿名さん]

ここで宣伝してもBTTと検討者はかぶらないと思うけど

[55317: 匿名さん]

人気だ人気だと書かれていますが
まだ完売していないんだ

[55323: 検討板ユーザーさん]

フロア素材に詳しい方いますか？

色んなマンションを見てきてここの床の素材って高級そうなイメージを受けました。
素材のランクとか分かる方いますか？

[55345: 匿名さん]

そろそろ保育施設とかスーパーきまった？

[55347: 名無しさん]

今日のカット!

[55348: マンション比較中さん]

>>55347 名無しさん
東側の景観は、西側に比べると大変貧弱に見える。
つまり東の間口は、保育所や変電所の施設があったりで、
非常に狭い上に、車路も通すとなると、益々狭くなる。

車路は敷地内距離が短い、都道側に出すべきなのに、
どうしてわざわざ小学校に近い区道路側に、向けたのか
不思議だ。

広い敷地と言いながら、使い勝手が悪そうな土地構図。

[55349: 匿名さん]

>>55347 名無しさん
低層階の作り込み、いい感じになって来ましたよね。駅から歩いて北角側から原地で見たのですが、質感も良かったです。

[55350: 匿名さん]

今日はネズミが市場横の土手に穴を掘ってました、猫さんを増やすべきだと思います。