ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[55101: 匿名さん]

>>55096 マンション検討中さん
風呂がタイル貼りとかと同じ感じ？

[55102: 匿名さん]

高級マンションも空気の良い立地だと三種換気多いですよ。周辺環境次第です。

[55103: 匿名さん]

>>55102 匿名さん

一種換気の採用有無は、寧ろ高級かどうかというより、周辺空気環境の良し悪しを示してます。

[55104: 匿名さん]

まーだ換気の話してるよ
コストかけて一種にしないと健康被害出るような物件が一種になってるだけじゃないの？
このご時世コスパ度外視のオーバースペックにする訳ないじゃん。
少し考えれば分かるって。

[55105: 匿名さん]

高速道路横の物件とかは大体一種みたいですね。

[55106: マンション検討中さん]

>>55105 匿名さん

こういうところですか？

[55107: 匿名さん]

>>55106 マンション検討中さん

うわー、すごいなここ。
どこだろう？日本ではこんなとこにマンション立てないよね。
中国かどこか？知ってる人いたら教えてください。

[55108: 匿名さん]

>>55104 匿名さん
換気の話は誰も興味ないのでやめましょう。
また、他マンションを貼るのはマナー違反でしょう。
憎しみは憎しみしかうみません。

[55109: 匿名さん]

晴海客船ターミナル
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210525/1621937574

[55110: 匿名さん]

写真は縦横30車線、24時間車が走ってる、
ここは4車線、半日車が走ってるとすると
粉塵と窒素酸化物に15倍の差があるんだな。

それを防げる最新鋭の換気システムって凄い!

[55111: 匿名さん]

ANNでオリンピック期間中、目の前の埠頭から救急搬送船の話が出ているよ！

[55112: 匿名さん]

戸建ての大手ハウスメーカーが換気、空調設備を重視して一種換気、全館空調を採用するトレンドをみれば、マンションが一種換気、全館空調になっていくのも自然の流れでしょう。プラウドも採用してるのですからね。

[55113: 匿名さん]

>>55112 匿名さん
最近のマンションはコストカットが進んでると言ったのはネガさんでは？

[55114: 匿名さん]

>>55103 匿名さん
一種と全熱交換は分けて考えないとですね。
一種の採用は周辺空気環境の良し悪しってのは大体そんな感じですね。

一方、一種＋全熱交換となると、高級物件やプレミアムで増えてきますね。
例えば、パークコートやザ・パークハウスグランなど。

つまり全熱交換のないただの一種ってのはそんなに誇るもんじゃないです。

[55115: 匿名さん]

>>55113 匿名さん
ネガさんはネガできればいいのです。
何の知識もポリシーもないもは皆様ご存知でしょう。

[55116: 匿名さん]

>>55112 匿名さん

換気が何種か？いろんな中古販売サイト見ましたが換気の種類が
記載されているサイトを見つけることができませんでした。
教えてください。意味がない情報ということですか？
どこで調べられるのですか？
本当に重要で売りになるなら中古サイトにありますよね？

[55117: 匿名さん]

>>55116 匿名さん
全熱交換ありならたまに見ますね。

[55118: 匿名さん]

>>55112 匿名さん
そりゃいい。一種換気のマンションが世の中に評価されて三種換気マンションが割安になったら、すごく嬉しい。
なぜなら私は三種換気で十分だから。
世の中のみんなが一種換気を熱望すればするほど、
私みたいな人が割安にマンション買える訳ですね。


って、んな訳あるかい

[55119: 匿名さん]

>>55117 匿名さん

具体例あげてもらえると嬉しい

[55120: 匿名さん]

換気ネガさんはいつも根拠が弱い気がする

[55121: 匿名さん]

>>55119 匿名さん
たとえば
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_96066404/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_95366740/

[55122: 匿名さん]

>>55121 匿名さん
これは納得。環境もいいし、スペックも最上級。文句なしです、価格も相応ですね。

[55123: 匿名さん]

数億円で売れる立地の物件なら、多少のコストアップしてでも換気もハイグレードにできるよね。
我々マス層の手が届く範囲での比較でないと、あまりピンと来ないかな。

[55124: 匿名さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/
トップページに掲載ですから訴求力ある設備なのでしょう
価格帯はここと同じ位ではないでしょうか。

[55125: 匿名さん]

>>55124 匿名さん

なんのこと？一種換気？全熱交換？

[55126: 匿名さん]

>>55124 匿名さん
ネタだとは思うが、首都高と、片道3車線の京葉道路、総武線なんかに挟まれた環境だと、一種換気は贅沢品ではなく必需品だよ・・ そういうことじゃないだ。

[55127: 匿名さん]

>>55124 匿名さん
おいおい、亀戸はまた別の理由で換気に力入れんといけないからさ、ちょっと別枠かと。

[55128: 匿名さん]

>>55126 匿名さん
亀戸は環境のためとはまたちょっと違う話ですね。
ユカイフルってパッケージの中に一種と全熱交換が組み込まれてるってだけで、あくまで訴求してるのはユカイフル。

[55129: 匿名さん]

>>55128 匿名さん
老朽更新時に問題あるんじゃなかった？ゆかいふるって。

[55130: マンション検討中さん]

>>55128 匿名さん
「室内空気環境を低エネルギーで快適に」が目的です。
重要なのは計画換気です。
訴求してるのはユカイフルであって1種換気ではないとか
意味がよくわかりません。

[55131: マンコミュファンさん]

夜、部屋に灯がついている所がありました。いい感じ。これ1152戸の7-8割点灯したら、あの周辺もすごく明るくなりそう。

[55132: 匿名さん]

パークタワー勝どきとかMTGって一種換気なんですか？
知ってる人いたら教えてください。

[55133: 匿名さん]

>>55130 マンション検討中さん
そこはどうでもいいんだけど、亀戸駅前という特殊な環境によって空調コストを上げざるを得ないのでは？
という指摘に対しては、どうコメントしますか？

[55134: 匿名さん]

ここはいつ来ても換気の話してんな

[55138: 匿名さん]

晴海のクロノ、ティアロ、ドトールも１種換気だったはず。

[55139: 匿名さん]

>>55109 匿名さん

晴海に客船が停泊するのが見えるんですね。
楽しみの眺望がまた１つ増えます。

[55140: 匿名さん]

晴海橋梁が遊歩道になるのは楽しみですね。

[55141: 匿名さん]

>>55138 匿名さん
一種だよ。ティアクロは全熱交換もついてる。

[55142: 購入経験者さん]

>>55135 匿名さん
これでどうですか？
Low-Eガラス使っているので、家の中で5G遅いよ！

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00001/05529/?n_cid=nbpnxt_...

[55143: 匿名さん]

駅遠物件のスペックが駅近物件と同じだったら存在意義無くなっちゃうよ。
不動産は立地という唯一解を忘れさせて、惑わせて高く売るためにはそういうところアピールするしかない。

[55148: 匿名さん]

スーペリアが完売したらネガの人の元気がなくなってしまった