ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[54851: 匿名さん]

>>54849 匿名さん
電気代どういう理屈でやすいの？
また、嘘つくの？
エデンの蛇みたいなやつだな。

[54852: 匿名さん]

>>54849 匿名さん
床快フルは、構造上音漏れリスクが防げない。
ガス式床暖房のコストカット版なだけ。ダクトが長くなる分電気代も高い。

[54853: 匿名さん]

>>54852 匿名さん
床暖房あるフローリングはフロアコーティングした方がいいってどこかのサイトにのってたんだけどどう思いますか？

[54854: 匿名さん]

>>54852 匿名さん
音漏れというのは、床吹き出し口経由で音が下にいくってイメージですか？

[54855: 匿名さん]

ユカイフルて故障したり修理しなくても大丈夫なものなの？昔の高級マンションは全館空調が多かったけど、時が経ってその管理に苦労してるよ。
ユカイフルにしても10年後はまだ大丈夫でも、その先はどうかな。

[54856: 匿名さん]

>>54855 匿名さん
エネファームとかと同じかな？

[54857: 匿名さん]

全館空調、誰かがどこかの部屋で食べているカップ麺とかカレーの匂いを別の部屋にいる家族全体で共有とか、匂いの問題とかはたまに聞くことあるんですが、どうなんでしょうね。

[54858: 匿名さん]

>>54856匿名さん
エネファームみたいに確実に交換が必要なものだと厄介ですよね。ユカイフルがそうなのかは知りませんが。結局個別のエアコンが継続性も含めて確実な気はします。短期間で住み替える人には関係ないでしょうが。

[54860: 匿名さん]

>>54854 匿名さん
そのイメージでしょう。
小さい隙間があるかどうかで、音漏れは全くちがいます。ただでさえ音が気になりがちなマンションでは、特に影響は大きいでしょう。

[54861: 匿名さん]

HPが更新され1142戸供給に変わりました。
残り１０戸＋先着順４戸の１４戸でしょう。

[54862: マンコミュファンさん]

>>54861 匿名さん
先着順は5戸かもしれません。売れて4になっているなら最高ですが。残り10戸は南東4,北東6ですね。
先着順は北西2,北東3。

[54863: マンコミュファンさん]

>>54862 マンコミュファンさん
本当ですね。4戸になっています！！失礼しました。
この3日ほどの間に先着順が一戸売れたのかもです！

[54864: 匿名さん]

>>54860 匿名さん
音が響くのは辛いなー。その他の建物や立地が気に入った物件なら買うかもしれないけど、積極的に選ぶ理由にまではならないな。

[54865: 匿名さん]

>>54850 匿名さん

購入したなら、スレ移れば？？

今、検討者は
住みたくない街ランキングをもとに、街の評価を査定することに重きを置いている

[54866: 匿名さん]

>>54865 匿名さん
街の話は街スレでやれ。

[54867: 匿名さん]

エレベーター乗り換え、信号2つ。
駅近がメリットだと思ってたけど
実際はそうでも無かった。ツイン、パークホームズ、豊洲タワー、パークタワーはもちろん、シンボル、PCTより実質、駅、遠いかも。

[54868: 匿名さん]

街の外延的発展の可能性からすれば、豊洲2より3と4の方が可能性あり。5と6は出来たとしても物流関係でもう打ち止め。

[54869: 匿名さん]

>>54868 匿名さん
3は一番土地ないのに何言ってんの？

[54870: 匿名さん]

>>54868 匿名さん
5丁目＆6丁目の方がまだ伸びしろありそうな気がします。
個人的には4丁目ももう少しきれいになると良いと思ってます。

[54872: 匿名さん]

>>54867 匿名さん
信号で数分も待たないです。駅遠に住んでるんですよね？
　
シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[54873: 口コミ知りたいさん]

>>54867 匿名さん
2つとも青信号が長いのが良いですよね。

[54875: 匿名さん]

>>54870 匿名さん
伸び代の順
6丁目、4丁目、5丁目、2丁目、1丁目、3丁目でしょう。
土地の余力、再開発計画からすると6丁目がダントツだし、
4丁目は駅前の再開発余地が大きい。
3丁目は土地が全くない上に新しいから再開発の余地ゼロ。
オフィス街として完成したね。

[54876: 匿名さん]

会社提携で値引き3%対象マンションだった！

[54877: 検討者さん]

中間層免震の概念もわかってない人が、中間層免震だからいいとか安易に言われてもねー。

自分で周期を考えて、建物に合った質点系モデルを作れば、何が良いのかはわかるのに。何が問題なのかは建築系の大学出た人に聞けばすぐにわかるし。

[54878: 匿名さん]

>>54876 匿名さん
それは大きいですね。
おめでとうございます！！

[54880: 匿名さん]

>>54861 匿名さん
あろ１４戸ですが、坪単価がかなり高いので簡単ではないでしょうね。
とはいえ、スーパー、豊住線、外観完成のコンボで完売して欲しい。

[54881: 匿名さん]

>>54876 匿名さん
8000万だったら240万値引きされるの？

[54882: 匿名さん]

>>54880 匿名さん
めちゃカッコいいです。いつもありがとうございます。

[54883: マンション検討中さん]

静かさを取り戻したな

[54884: 検討板ユーザーさん]

>>54869 匿名さん
豊洲1は地味だけど豊洲の玄関口。

[54887: 匿名さん]

>>54885 匿名さん
たまたまだけど、今、中目黒の分譲マンション住んでるよ。いいところだけど、高くなったよねー。住み替えで来年からは豊洲のこちらの物件にお世話になります。

[54888: 匿名さん]

蒲田
豊洲
池袋

大所に挟まれてますなー

海には豊洲が最も近いのでは。
5号とか言われていたし。

[54890: マンション検討中さん]

スーパーはヨークフーズ、コンビニはセブンイレブン！最強決定！

[54891: 匿名さん]

>>54890 マンション検討中さん
店舗は郵便局はどうですか？

[54893: マンコミュファンさん]

>>54890 マンション検討中さん
え？

本当ですか？？

営業さんからの情報でしょうか？？

[54894: 匿名さん]

中央区だと、有名だし高級感があるから、楽に生活できる江東区が良い。

東陽町や門前仲町でラーメンとかいいねー

[54895: 匿名さん]

門前仲町まで自転車でいけるのがメリット。

人気の街はイイねー

[54896: 匿名さん]

>>54879 匿名さん
そうなの？よくわかんないんだけどどういう理屈だろう？

[54897: 匿名さん]

ここでわざわざネガティヴ投稿してる人って、やっぱり購入者がムキになって否定するのを楽しんでる愉快犯的な人なのかな。
それならそれで全然理解できちゃうけど、
予算が足りなくて買えなかったり他の物件を判断ミスで購入してしまった人が、
酸っぱい葡萄的にネガ投稿してるのであれば、
こんなに悲しいことはないよね。
ネガさんがみんな前者であることを心から願います。

[54898: 匿名さん]

>>54896 匿名さん
相手にしなくて良いです