ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[54202: 匿名さん]

>>54189 匿名さん
北西より南東かな。

[54215: 匿名さん]

湾岸の中で豊洲ほど安全な街は他に無いくらいなのにね

[54234: マンション検討中さん]

多分有明がランキングに出てこないのは知名度がゼロに近いからだと思う。
豊洲は非湾岸から徹底的に妬まれているから仕方がない。
間もなく完売マンション購入者の皆様、リセール心配なしだね。

[54242: 匿名さん]

いつのまにか本物件が豊洲代表みたくなってるね。
豊洲が嫌いな人
子供がいない、嫌いな人。
犬が嫌いな人。
お酒が好きな人。
夜にお勤めの人、
代々続くような家の人。

でも、今日も豊洲は大勢の人が幸せに暮らしてる。
子供からお年寄り、外国人、学生。
幸せなの縮図みたいな光景がここにはあります。
そりゃ、ネットの掲示板では嫌われるな。

内陸ーとか未だにいってる人達は、
生涯理解できないよ。
お互い理解できないから、距離置きましょ。
このスレBTTの検討版だから。

[54254: 匿名さん]

>>54251 e戸建てファンさん
住友シティより東急ブランズの方が上じゃない？

[54256: 匿名さん]

>>54251 e戸建てファンさん
シティなんかついてたら竣工後2年で半分近く売れのこりだよ。笑

[54259: 匿名さん]

>>54251 e戸建てファンさん
思うの勝手だけど、
相対評価の資産価値10年後かける？？
余裕でいくらでもかけられるけど。
あと、
生活しずらいは、人による(人の幸せが妬ましいとか)けど、
空気が悪くは、エピデンスくれよ。

という計算結果になる。笑
計算ちゃんとしろよ。資産価値の算出はそれだけじゃねーだろ！
と思う。

[54263: 匿名さん]

換気ネガさん今度は何ネガしてるんですかね？

[54269: 匿名さん]

>>54264 e戸建てファンさん
目黒区とか渋谷区の水道水も、別にうまくはないぞ（笑）

[54275: 匿名さん]

>>54273 e戸建てファンさん
さて開示請求でどんなやつか。
有明は区議ゼロだけど、豊洲は5名もいます。

[54280: 匿名さん]

スーペリア完売おめ。
豊洲民やないが、ここは都内では屈指の人気タワマンやろ。築年数の新しさも考慮して地域ナンバーワン確定や。

[54281: 匿名さん]

スーペリア完売したの？

[54285: 匿名さん]

スーペリア完売したらしいで。
値上げしても売れ続けたみたいやね。デザインも素晴らしいし、地域のランドマークタワーや。
買った人はおめでとう！！

[54288: 匿名さん]

今日はサイタブリア日和でした。密を避けて、心地よい音楽と青空を肴にビール飲んで、芝生広場で子どもと戯れて、控えめに言って最高です。

こんな幸せな日常があれば、もうそれだけで十分で、仮に資産価値が下がってもまぁいいやという心境に至るほど。逆説的には、そう思えるような街なら資産価値は下がらないだろうなと思った。地歴がどうとか頭の硬い人達が何を言おうが、物事は本質に収斂していく。

[54289: 匿名さん]

>>54288 匿名さん
QoLが日本ナンバー1です。

[54290: 匿名さん]

>>54189 匿名さん

確かにそうだろうね
それ書くと、南東さんがイラつくよ。

[54291: 匿名さん]

豊洲は湾岸で一番恵まれてると思いますよね。

[54292: 匿名さん]

>>54290 匿名さん
南西はレインボー、東京タワー、富士山、花火、東電堀、晴海運河、最高の夕焼け、スカイダック、ゆりかもめ夜景と都内最高峰。

[54293: 匿名さん]

>>54291 匿名さん
だからネガにつきまとわれる。
圧倒的な差。

[54294: 匿名さん]

すごく単純な人が多いからでは？

[54295: 匿名さん]

>>54290 匿名さん
南東購入したの？羨ましい

[54296: 匿名さん]

>>54295 匿名さん
南東購入者ですが、割高だとしても朝日を浴びれる価値を取りました。

[54297: 匿名さん]

>>54285 匿名さん
スーペリア完売ですか。引渡しは来年の3月と5月ですから、随分前に完売しましたね。

これ以降の検討は、プレミアムか、スーペリアのキャンセル待ちになりますね。

[54298: 匿名さん]

>>54294 匿名さん
ま、単純と言われても別に構わないけど、ポジティブ・フラットに人生楽しめる人じゃないと確かに豊洲は向かないかもね。というくらい、ある意味、幸せオーラでキラキラし過ぎている（笑）特に、天気の良い週末の、サイタブリア含め水辺エリア。

[54299: 匿名さん]

>>54296 匿名さん

いいんじゃないの
朝日を浴びたいなら

[54300: 匿名さん]

プレミアム結構売れてるみたいで、竣工前完売の可能性もあるかもですね。

[54301: 匿名さん]

>>54292 匿名さん

南西の眺望は最高！

[54302: 匿名さん]

今日はスーペリア完売でネガストレス爆発でした。
無駄なネガお疲れさまでした。

[54303: マンション比較中さん]

>>54288 匿名さん
BTTは、北の広い4車線沿いに立地しているのに、駐車場出入口が、わざわざ遠い東方位の変則3車線側に設けている。
　訳が分からない馬鹿げた順路だ。
最も許せないのは、付属中高生が通る歩道でなく、小学校生の
登下校歩道を邪魔しているような東側に、併せて設置した事。

ランドマークタワーの王道を外れるような仕草は、
　　　　情けない限り。車の利用者には勇気がいる。

[54304: 匿名さん]

>>54300 匿名さん

プレミアムも竣工前完売できるといいね。
プレミアムも眺望と間取りの良い部屋から売れてた。やはり、角部屋は5億超えでも直ぐに売れた

[54305: 匿名さん]

改行大癖ネガさん！お久しぶりです。

[54306: 匿名さん]

良いマンションだと思います。

[54307: 匿名さん]

>>54303 マンション比較中さん

交通量の少ない道路側に出入口を設けるのは常識。
ネガさん、ここにきましたか？

[54308: 匿名さん]

間取りも手すりも微妙な中住戸が坪430?450でも5倍近い抽選となると、南西の転売は坪480くらいからスタート？
角部屋がいくらつくか想像もつかない

[54309: 匿名さん]

エレベーターごときでわちゃわちゃ煩いな。
しかたない。
19階住人は低層エレベーター以外は使用禁止！
10階までの住人は、健康のためにエレベーター使用禁止！

こうすれば解決だろう？
わざわざモメるなよ。

[54310: 匿名さん]

>>54303 マンション比較中さん
豊洲西小の通学路調べれば分かりますが、6丁目からは運河沿い、5丁目からはPHT前道路なのでこのの東側道路は使われなかったはず。

[54311: 匿名さん]

>>54309 匿名さん
モメてるのは部外者だし、解決もなにも、関係ない人が騒いでるだけだな。

[54312: 匿名さん]

今日のネガの粘着すごすぎ！笑
日曜日の1日かけてネガとは！
ポジの反論部隊の方お疲れさまでした
結局、新鮮で核心をつくネガは全くないない。

いまさら地歴までネガしても完売まじかという事実が、物件の総合的な魅力がネガにだいぶ優ってる証拠だね

この粘着ネガと同じマンションの住人にならなくてほんとよかった笑

[54313: 匿名さん]

>>54310 匿名さん
車の導線は最高峰。
ネガは何も調べもしない。

[54314: 匿名さん]

>>54308 匿名さん

角部屋購入者ですが、抽選を勝ち抜いてゲットしたからには、やすやすと転売はしませんよ。
暫くいえいえ永住するつもりです。

[54315: 匿名さん]

皆さん、ネガティブ情報は検討に重要ですが、ここが検討板だという設定やルールは忘れないでくださいね。

特に、エレベーター台数などのスーペリアに関するネガは、キャンセル待ちをしてでも欲しい人が書いている、と考えられます。ここが欲しくて仕方がない人です。

[54317: 匿名さん]

>>54315 匿名さん
ここを購入できるような人はそんなことしません。
あなたかなりずれてます。
ただの誹謗中傷警視庁案件です。

[54318: マンション検討中さん]

有明トリプルタワー購入者の妬みかと。
何故彼らは選択を間違えたのか。

[54319: マンション比較中さん]

>>54313 匿名さん
豊洲インター（東方向）に乗るので、どうして遠回りしないと
いけないのか。　時間の無駄。

右折の２車線越えは危ないし、病院前交差点も小学校生が多数
集団で歩道を歩いています。
　小学校周辺は、危険がいっぱいある。

[54326: 匿名さん]

>>54319 マンション比較中さん
毎日乗るわけで無しに、そこまで気にする方が少数派かと。

[54327: 匿名さん]

プレミアムって全熱交換じゃなかった？スラブ厚もスーペリアとは明らかに違いますよね。以前あげていただいた写真でよく分かるものがありました。

[54338: 匿名さん]

まだスーパーは決まってないのでしょうか？どなたかご存知でないですか？

[54344: 匿名さん]

今日はぐるり公園で遊びましたが、東京都内でも屈指の眺望でした。
幸せそうな家族が多く、ネガさんでは豊洲は無理ですね。

[54348: 匿名さん]

がすてなーにからのブランズです。
空が圧倒的なのがわかりますよね。

[54351: 匿名さん]

駐車場出入り口の北東道路は日曜でも全く混雑していません。
3方向に出庫できるので本当に良い導線です。
東急さんよくわかってます。

[54353: 匿名さん]

>>54351 匿名さん
豊洲公園では綺麗な花が咲いています。
これは何の花でしょうか。

[54354: 匿名さん]

>>54352 匿名さん
無駄なやり取りはやめて削除依頼と警察への通報お願いします。

https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/sodan/nettrouble/jirei_other/slan...

[54355: 匿名さん]

南西って真正面に建物がないので、台場の花火までストレートにみえます。
これはぐるり公園からです。

[54356: 匿名さん]

東電堀からです。

[54357: マンション検討中さん]

もうネガる意味も無いのにひけなくなっちゃったんでしょうね。
だって、まだ希望があったスーペリアは完売してしまったんですから。
もう駄々をこねても手に入らない、「竣工１年前に完売」これが、どんなネガをしようが世間が出した答えなんですよ。
抗いたい気持ちは重々わかります、悔しいですよね。
ポジさんなんかより、よっぽど一生懸命豊洲のことを調べて、沢山の知識を付けたのにBTTには住めないんですから。
ここはBTTの検討板ですから、ここに書き込んでいるのはBTTを検討しているというのがどの書き込みにも大前提としてついてくるんですよ？
だって、ここはBTTの検討板なんですから、ネガさんも一生懸命検討したんですよね？
でもその間に、答えは「竣工１年前に完売」これが現実です。
受け止めきれませんか？
わかりました、ここで思う存分発散していいですよ。
でも私がそのレスに必ず最後は、だけど「竣工１年前に完売」です。と付け加えてあげますので。
それではどうぞ！

[54358: 匿名さん]

TokyoPlayランドも後わずか。
まだの方は是非遊びに行ってください。無料です。
スケボーコースやバスケコート、小さな子供も遊べます。

[54364: 匿名さん]

住みたくない街のままだったら
みんなキャンセルしちゃうもんねww
豊洲は頑張らないと！

[54369: マンション検討中さん]

>>54364 匿名さん

だけど「竣工１年前に完売」です。

[54371: 匿名さん]

>>54363 マンション検討中さん

正確には、竣工（11月）半年前にスーペリア完売です

[54374: 匿名さん]

>>54369 マンション検討中さん

入居1年前にスーペリア完売ですね。

[54376: 匿名さん]

東急と大京を入れてメジャー7というのは時代が違うかどうかは
もう、終わった話。。。

[54377: マンション検討中さん]

>>54370 匿名さん

だけど「スーペリアフロア1105戸は引き渡し10ヶ月前に、 全戸完売」となりました。

[54378: 匿名さん]

今年1月の埋め立て地5号(豊洲)よりはだいぶ良くなった。

勝どき等中央区と比較するのは失礼だけど。

[54382: 匿名さん]

>>54377 マンション検討中さん

価値は落ちちゃいますね。
残念でしたね。

[54385: 匿名さん]

>>54378 匿名さん

大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

[54386: 匿名さん]

月島を通らさせていただくのに、豊洲が上に来るわけない。
あくまで中央区様のご機嫌を江東区は伺わなければならない。
悲しい運命。、

[54387: 匿名さん]

>>54376 匿名さん
東急に訴えられろ！

メジャー7の売上、営利率https://www.kabutore.biz/rensyu/kanrenmeigara441.html

東急不動産は大きい歴史あるデベなのでご安心を。

三井不動産　 売上高1兆9,056億4,200万　営業利益2,806億1,700万　利益率14.7%　

三菱地所 売上高1兆2,075億9,400万　営業利益2,243億9,400万　利益率18.6%　

住友不動産 売上高9,174億7,200万　営業利益2,192億4,400万　利益率23.9%　

東急不動産 売上高9,077億3,500万　営業利益565億1,700万　利益率6.2%　

野村不動産 売上高5,806億6,000万　営業利益763億3,300万　利益率13.1%　

東京建物 売上高3,349億8,000万　営業利益496億3,100万　利益率14.8%　

大京 売上高1,306億4,500万　営業利益11億6,500万　利益率0.9%　

[54391: 匿名さん]

ネガに言われるほど悪いマンションだとは思わないけどなあ、かなり割高だとは思うけど。

[54396: 匿名さん]

>>54391 匿名さん
かなり割高か。
働いたら？としか。

[54397: 検討者さん]

>>54387 匿名さん

東急は渋谷などのオフィスビルが優秀ですからね。
桜ヶ丘の新築ビルも楽しみです！
まぁ豊洲から渋谷までは離れてますけどw

[54400: 匿名さん]

割高で売れていないのは有明の板マンみたいなタワマンでは？
こちらは割安だからほぼ完売したわけだし。
売れないマンションじゃリセール厳しいからね。
人生金が全てではないけど、見る目がないと家族ともども苦労するよ。