ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[54154: 匿名さん]

せっかく新築買うのに換気設備が旧式なのはつらい。近々フルモデルチェンジする車種を、型落ちになるとと知ってわざわざ高く買う人はいないよね。

[54155: 匿名さん]

>>54153 e戸建てファンさん
ネガさんてコロコロ名前を変えるよね。
私をみて！って思考回路が可愛い。

[54156: 匿名さん]

本当にエレベーター何分待ちになるんだろう？
最大10分ぐらい？
33階以下は金もらってもきついな


・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸

[54158: 匿名さん]

>>54156 匿名さん
どういう計算してそうなるの？笑
33階以上が大丈夫な理由がわからない。
高層階が速度必要なには、中低層分を飛ばすためにスピードがないと
厳しいからですよ。

[54161: ゴミでできた埋め立て地もある]

東急買うならリスク背負わないと。
三井、三菱ではなく、ブランズなんてマイナーブランドだから！

[54164: 匿名さん]

>>54161 ゴミでできた埋め立て地もあるさん
三井、三菱とブランズは比較対象ではないでしょう。
デベとブランド名比べたらダメ。

住友は外したんだね。可愛い。

[54166: 匿名さん]

>>54162 ゴミでできた埋め立て地もあるさん
名前が既にアウトですが、
こういう人って反撃されるとすぐ運営さーーーんってなりますね。

[54167: 匿名さん]

なんか豊洲の評判。。。


//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8075/res/101-200/

[54170: 匿名さん]

ここは豊洲という街の是非を議論するとこじゃないですよ。
そもそも合わない人もいますからね。

[54175: ゴミでできた埋め立て地もある]

エレベーター

低層15分待ち
中層13分待ち

ぐらいかなー？



ちなみに豊洲はゴミは埋められてないですよねーーーーー？？？る

[54176: 匿名さん]

豊洲が発展するなら豊住線開業で枝川潮見方面か、辰巳団地の再開発で東雲辰巳方面か、フラッグ竣工で晴海方面か。新豊洲方面は土地はあるけど物流施設中心の開発だろうから、5、6丁目の発展の可能は一番が低そうだな。

[54177: 匿名さん]

>>54173 ゴミでできた埋め立て地もあるさん

ここは豊洲という街の是非を議論するところではないですよ。
合う合わないがありますからね。他スレへどうぞ。

[54182: 匿名さん]

大規模ほど良いという価値観はもう古いかもしれない

[54183: 匿名さん]

>>54182 匿名さん
また、論理不足。
とうしてそう思ったのかエビデンスを例示し100文字程度でご説明ください。

[54184: 匿名さん]

>>54181 匿名さん
総戸数70戸のマンションが2位です(笑)

[54185: 匿名さん]

>>54184 匿名さん
11ヶ月連続一位だとそういう月もあるでしょう。
70戸でも1150戸でもいいマンションはいい。

[54186: 匿名さん]

>>54184 匿名さん
人気マンションが並んでます。
信憑性が高いですな。

[54187: 匿名さん]

>>54168 匿名さん
ネガが住みたくない街。
幸せそうなオーラがきつい。

ランキング根拠なし、未開示。
エビデンスがないブロガーはネガだろう。

[54188: 匿名さん]

>>54184 匿名さん
大人気マンションランキングですか？

[54189: 匿名さん]

1期から2期にかけて安いところから動いたけど、結局完売は南西が一番乗りで次点が北西か。やっぱり眺望だね。
分譲価格からの価格上昇率という意味でどこが得になるかはまだ分からないけど、単純に高値がつく順だと南西＞北西＞南東＞北東っぽい。

[54190: 匿名さん]

>>54184 匿名さん
この人は何を言いたかったのかな?

[54191: 匿名さん]

今日などは豊洲公演からぐるり公園まで進むと、ドラマみたいにしあわせな家族やカップルがゆっくりしていたりテント貼ってバトミントンしたりサイタブリアで楽しんだりまじ最高

[54192: 匿名さん]

>>54181

情報を売って商売してる業者さんです。無料で発信している情報にも意図があるものです。

資料請求が多く注目されているマンションだとデータを示せば簡単に信じてくれます。この手のデータは分析、自分なりに加工、解釈できなければ、簡単に騙されるものです。湾岸は表面的なデータを容易に信じてくれる一番のお得意様なのです。

坪単価の比較にしても、内法面積での比較、空間容積での比較、共用部分共有持ち分の比較、土地持ち分の比較、有効率の比較、消化容積率の比較、管理費修繕積立金延べ床面積単価の比較などをしなければ、専有面積の坪単価を比べるだけではまったく意味がありません。

しかし、情報業者さんがデータを示すと、根拠や算出方法を調べず、何故かみんな信じてくれるのです。とくに湾岸民は信じ切ってますから皆さん同じ行動を起こすのです。マンション業界で一番のお得意様、チヤホヤしてもらえるのです。

[54193: 匿名さん]

>>54191 匿名さん
今日は豊洲ピットでアイドル甲子園、ららぽーと豊洲も大混雑。
人気の豊洲は活気ありますね。

[54194: 匿名さん]

>>53978 匿名さん
summo眺めて酒飲むのが趣味の人達がうるさいだけで、
本気で豊洲近辺に住みたくて中古探してる人からすれば、立地と部屋数・広さと価格以上のことまで拘ってたらいつまでたっても買えないですからね。
乳白だの行灯だの換気だのに拘れるのは、嫌なら買わないという選択肢がある人だけなんですよ。

[54196: 匿名さん]

>>54192 匿名さん
長文で何がいいたいか分かりません。笑

マンションブロガーのネガを跳ね返し
ここまで人気になったのは、立地、住環境でしょ。
圧倒的存在感の外観だけで上位。