ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[53801: 匿名さん]

>>53794 匿名さん
既得権益にしがみつく日本社会そのものなんです。自分が買う時は倍率低い方が良い。でも買えた後は倍率高い方が良い。買う前は転売ヤーは邪魔、抽選に当たり買えた後は転売ヤーの高値売り出しに好意的。要は一番嫌われるタイプ、ダブスタなんです。

[53802: 匿名さん]

>>53800 匿名さん

多そう
それに、タワマン初心者が多そうよ

[53803: 匿名さん]

>>53800 匿名さん
暇人が多い
俺もお前もな

[53804: 匿名さん]

>>53799 匿名さん
ビットコインで数ヵ月で数千万利益出来るボーナスあったのに住む場所で何年もかけて利益を取ろうってよくわからないよな

[53805: 匿名さん]

>>53804 匿名さん
けど昨日ビットコインの暴落で財産溶かしちゃった人も世界中にいる訳でしょう？

[53806: 匿名さん]

>>53805 匿名さん
あんな提灯ある状態で売らない人は他でも失敗する人が

[53807: 匿名さん]

>>53805 匿名さん
ネクソン。。

[53808: 匿名さん]

みなさま、餅つき名人さんのブログでも、ここが紹介されていましたが、契約の際、参考にしましたでしょうか？

[53809: 匿名さん]

400出すのは危険かな。有明の方が手堅そう。

[53811: 匿名さん]

>>53810 匿名さん
ここに運営の会社見ましたか？

[53812: 匿名さん]

>>53810 匿名さん

トリプル住民っていうより、スミ○でしょ？
換気ネガもよ。

[53813: 匿名さん]

他のスレでプレミアムだけ1種換気みたいで揉めてます。そんな酷いこと本当にあるんですかね。

[53814: 匿名さん]

>>53813 匿名さん
どこのスレですか？

[53815: 匿名さん]

>>53814 匿名さん

初台です。

[53816: 匿名さん]

初台は、首都高速側の騒音の影響を受けそうな部屋については、窓を開けづらいだろうから換気のグレード上げました、ってコンセプトに読み取れたけどね。なのでデベロッパーの意図はわからなくもない。スレ違いなのでこのくらいで。

[53817: 匿名さん]

首都高沿いとかは確かに空気が悪いので換気重要ですよね。

[53818: 匿名さん]

ここはプレミアムでも3種何ですか？

[53819: マンコミュファンさん]

ローンの案内きましたね！あと、インテリアオプションって第三期で買った組にもきますか？

[53820: 匿名さん]

>>53818 匿名さん
プレミアム検討できるなら、MRで細かく聞かれてはどうですか。手厚く対応してもらえると思います。

[53821: 匿名さん]

プレミアムも順調に減っていっていますね

[53822: 匿名さん]

>>53821 匿名さん

今回は、何回目の販売ですか？竣工までに全部売れると良いですね！
プレミアムもまだ沢山売れていないみたいですけど、厳しいかな。

プレミアムだと、エレベーター乗り換えないらしいから、いいと思うけどね。毎日エレベーター乗り換えって、かなり大変ですよ。プレミアムおススメです。

[53823: 匿名さん]

>>53822 匿名さん
プレミアムも乗り換えあるよ。

[53824: 匿名さん]

>>53822 匿名さん
乗り換えしたくないなら低層がいいな。
眺望も悪くない。
人それぞれで好みで選べばよい。

[53825: マンション検討中さん]

今日、どれくらい売れたのでしょうか？
全部売れたなら、残り11件で
すべてプレミアムですか？

あと、モデルルームはクローズするのでしょうか？

[53826: マンコミュファンさん]

抽選って明日では？

[53827: マンション検討中さん]

確か今日だったような。

[53828: 匿名さん]

プレミアムは神

そしてぎゅうきゅうでエレベーターに乗る可哀想な下民を見ながらワインを飲む。

このマンションはプレミアムのために作られたようだから、あとはどうでもいいってかんじ。

[53829: 匿名さん]

>>53828 匿名さん
グランドエントランスでエレベーターホール見ながらワイン飲むんですか？
さすがプレミアムの住民はやることが違いますね。

[53830: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンの下水道の時もこういう書き込みあったよね

下層民は上層民の汚物を受け止めろ
とか

住民のふりしてスレに書き込んでやってることが犯罪

[53831: 住民板ユーザーさん7]

７０ｍ２に8000万払うってイカれてるね。
10年後にさぞ後悔するのが手に取るようにｗｓかる。

[53832: 評判気になるさん]

下民はいざとなったら上級階級の盾にならなければならない。

[53833: マンコミュファンさん]

>>53831 住民板ユーザーさん7さん
含み益がある方も多いのでは？都内や豊洲内の住み替えだと、皆さん少なくとも2000-3000万円は含んでいるので、実質は5000-6000万円で駅4分が買える人も多いかと。

[53834: 匿名さん]

>>53833 マンコミュファンさん

過去に新築で買った人、はそうかもしれないけど
中古で含み益を乗せられた物、を都内や豊洲内で買った人は
そんなに含んではいないでしょう。

[53835: 匿名さん]

ここ買えるってふつうにお金持ちですよね。うらやましい。

[53836: 匿名さん]

>>53832 評判気になるさん
こういうこと書くのいつもの通りがかりさんですよね？
自分自身恥ずかしくて嫌になりませんか？笑

[53837: 匿名さん]

>>53835 匿名さん
人気物件なので妬みも半端ないです。人気税です。
のらえもんとか全く見抜けず今頃便乗してきてます。
換気が何種とか同時吸排とかどうでも良いことが、のらえもんもわかったかな。

[53838: 匿名さん]

>>53837 匿名さん
このブランズ掲示板のタイトル　【のらえもん寸評有】ブランズタワー豊洲ってどうですか ...にかわってませんか？
なんか気持ち悪い。

[53839: 匿名さん]

このマンションは酷評を受けたのか。。。

[53840: 匿名さん]

>>53837 匿名さん
選択肢が他にないからここ選んだという人多い。売り手市場時の新築は値持ちが悪い。

[53841: 匿名さん]

>>53840 匿名さん
選ばれなかった他のマンションはどうなるの？

[53842: 匿名さん]

酷評受けたの？
（わからんではないね）

エレベーターの使い勝手の悪さとか、眺望を阻害するバルコニー手すり以下の不透明感とか、洗濯物干すなとか　そういう住人そっちのけの考え方から？

これらは、住んでみてストレスだらけになりそうな^^;

外見も品が無いと思うけど、あれがいいと思ってアピールしたいのかな？（奇をてらったようなパズルみたいな色違いデザイン）

[53843: 匿名]

>>53836 匿名さん

お前1人何言ってんの？？

[53844: 匿名さん]

>>53840 匿名さん
ここは住まいサーフィン11ヶ月連続一位の人気マンションです。
早期完売目前です。現実見ましょう。

[53845: 匿名さん]

>>53842 匿名さん
のらえもんとか素人の意見気にする人はいません。本人しか。
外見も良さがわからないならセンスないのはあなたでしょう。
すれ違う人が見上げ、写真を撮り、良いねという外観です。

[53846: 匿名さん]

>>53842 匿名さん
ドラム式なので洗濯物干すことないし、全然気にならないですね。
気になる人はドラム式買えない人か古いドラム式使っている人だと思いますが、新しいドラム式買えたら価値観変わりますよ。
バルコニーは透明が良ければ透明を買えば良いだけのこと。
乳白色でも良い人は多い。

[53847: 匿名さん]

>>53842 匿名さん
ホテルライクが理解できないようだな。
洗濯物もそうだけど生活水準が違うね。

[53848: 匿名さん]

>>53846 匿名さん

私はずっと外干し派だったけど、ブランズ購入をきっかけにドラム式も購入。
便利さ、ふっくらとした仕上がりの良さを知ったからには、もう外干しには戻れない。確かに価値観が変わりました。
外干しできない事をネガする人って頭が硬い人かドラム式を使った事がない可哀想な人ですね。

[53849: 匿名さん]

>>53846 匿名さん
よくこういう意見みますけど、皆さん全部乾燥まで回しちゃうんですか？
私は乾燥するのはタオルとかで、服は普通に干してますが縮んだりしないんですか？

[53850: 匿名さん]

外に干せないと、私たちの家庭ではランニングコストを心配してしまいます。
管理費でコインランドリーを各階に無料でつけてもらうとかできませんかね？

[53851: 匿名さん]

>>53849 匿名さん
シャツとかニットとか以外は最後まで回してます。最近のヒートポンプ式だと比較的低温で乾燥するので縮まないです。

[53852: 匿名さん]

>>53849 匿名さん

大事な物はドライモードで洗って、その後浴室乾燥
それ以外のタオルや下着や綿の普段着は乾燥までします。
オートだと乾燥時間が長すぎると思うので、乾燥は1時間に設定。
殆ど乾きますが、たまに乾燥しきれていない物は浴室に掛けておきます。
縮んで困った経験はないですよ。

[53853: 匿名さん]

>>53850 匿名さん
スーペリアを契約者の方ですか？それなら、干せないことは納得済みでは？

[53854: 匿名さん]

>>53850 匿名さん
4階にランドリーコーナがあります。
後は管理規約変更しましょう。

[53855: 匿名さん]

ドラム式使っているけど、乾燥は年に数回しか使わない。
バスタオルとキッチンタオル以外は回さない。

ドラム式の乾燥、生地の傷みや縮みが凄い。1回で抜ける繊維の量が・・・フィルターびっしり。

浴室乾燥もその間、浴室使えなくなる。

やはり天日干しがいい。
ドラムから穴なし槽縦型洗濯機に変えたい。縦型ドラムって最近人気陰っているらしい。

[53856: 匿名さん]

>>53855 匿名さん
規約かえるか、窓に取り外しできる室内物干しを設置しましょ。

[53857: 匿名さん]

>>53757 匿名さん
ここは、二時取得の方が多いのかと思ってました。

[53858: 匿名さん]

10年くらい前までドラム式は確かに性能面でも課題があったと思いますが、今のドラム式は昔とは全然違いますよ。

[53859: 匿名さん]

>>53845 匿名さん
>すれ違う人が見上げ、写真を撮り、良いねという外観です。
大型建物なら建築中はみんな見上げます。
写真を撮ってるのは購入者くらいでしょう。
良いね、はあなたの空耳です。

[53860: 匿名さん]

>>53645 購入経験者さん

マナーの悪い投稿です。
ひどいあだ名で呼んでいます。
下記削除願います。


53645：購入経験者さん
[2021-05-20 09:21:35]

風水ネガさんお疲れ様www

[53861: 匿名さん]

>>53860 匿名さん
管理人にのみ伝えるべき内容をわざわざコピペして無用なレスとなってます。削除依頼してください。

[53862: 匿名さん]

>>53812 匿名さん

下記、換気について書くと換気ネガなど誹謗中傷投稿の記載があります。
削除願います。




53812：匿名さん
[2021-05-21 13:53:58]

>>53809 匿名さん なんかこういうの燃料投下って運営な気がしてきた
>>53810 匿名さん

トリプル住民っていうより、スミ○でしょ？
換気ネガもよ。

[53863: 匿名さん]

>>53862 匿名さん
コピペ不要です。その投稿自体が荒らしになり得ます。静かに削除依頼ください。

[53864: 匿名さん]

>>53835 匿名さん

本当に。

ここまで、上階と下階で差があるマンションは珍しい。
完全に社会の縮図。下階に住む人たちは辛そう。

[53865: 匿名さん]

外干しできないのに手すりを乳白色にしたのはなぜですか。眺望の邪魔になるしいいことない。

[53866: 匿名さん]

どのネガも飽きたな

ネガさん、マンネリ打破してください

[53867: 匿名さん]

>>53859 匿名さん
そら耳にしたいネガの気持ち分かります。
圧倒的存在感、ランドマーク感です。
ここに引っ越し決めてよかった。

[53868: 匿名さん]

>>53864 匿名さん
元投稿と返信が噛み合っていませんよ。番号間違いかスレ間違いですかね。

[53869: 匿名さん]

>>53859 匿名さん
何言ってんだ、インスタ映えするぞ！

[53870: 匿名さん]

>>53857 匿名さん
のらえもんのアンケートには信憑性がない。
誰でも住民になれる。

[53871: 匿名さん]

>>53862 匿名さん
換気みたいな極小を気にするのは、
換気ネガとのらえもんだけ。

[53872: 匿名さん]

>>53865 匿名さん
デザイナーのエゴ。意味はない。

[53873: 匿名さん]

>>53871 匿名さん
タブ名のどらえもん？何?

[53874: マンション検討中さん]

>>53866 匿名さん
売り終わったマンションに語ることなんてないんだよ。解散。

[53875: 匿名さん]

>>53874 マンション検討中さん
プレミア1戸残し1年弱、豊洲とBTTの良さをPRしましょう。

[53876: 匿名さん]

>>53875 匿名さん
入居まで1年間、ポジを代表してガンバります

[53877: 匿名さん]

>>53875 匿名さん
別に1戸残さなくても、入居するまでこのスレは継続しますよ

[53878: 匿名さん]

>>53877 匿名さん
完売で閉じないのですか？

[53879: 匿名さん]

1000戸以上ありますから、入居までに解雇、離婚、破産などでローン本契約できない人も多く出てきます。再販のためにもスレは閉じない方が良いです。

[53880: 匿名さん]

>>53879 匿名さん
ポジも頑張りましょう　
ここでの有意義な情報が人気に拍車をかけているようです。

[53881: 匿名さん]

勝どきの板の過疎り方がやばい。

[53882: 匿名さん]

>>53881 匿名さん
転売屋だらけで本当の住民がいないのでしょう。

[53883: 検討者さん]

エレベーター少なくない？

低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸

らしいよ！！！

[53884: 匿名さん]

>>53883 検討者さん
他の新築と変わりません。
勉強しましょう。

[53885: 匿名さん]

>>53875 匿名さん

残りプレミアムが1戸だけなんですか？

[53886: 匿名さん]

ここ、プレミアムなら1種換気ですかね？

[53887: 匿名さん]

>>53872 匿名さん

デザイナーここは凝ってると思いますが、屋上の夜間ライトアップはあるのですか？

[53888: 匿名さん]

眺望はバルコニーに出ないと楽しめませんかね。ソファーにくつろぎながら楽しめると良いんだけど。

[53889: マンコミュファンさん]

>>53884 匿名さん
分速105mっていうのも一般的ですか？(遅すぎないか？だけ気にしています。)

[53890: 匿名さん]

>>53889 マンコミュファンさん
一般的です。高層ほど中間がないので高速になります。

[53891: 匿名さん]

>>53888 匿名さん
透明手摺りなら大丈夫

[53892: 匿名さん]

>>53886 匿名さん
換気にこだわるのは換気ネガとのらえもんだけ。本人？

[53893: 匿名さん]

換気にこだわらないとは前世代の方ですか？
マンションの何を重視するかの質問したら、換気設備、機密性、断熱性を表す「空気環境」と答える人はコロナ渦で増えているはずです。

[53894: 匿名さん]

首都高とか幹線道路に面した空気の悪いマンションは換気を気にした方が良いと思いますが、ここは問題ないですよ。

[53895: 匿名さん]

>>53893 匿名さん
のらえもん？このしつこさ、換気へのこだわり、有明推し。

[53896: 匿名さん]

>>53893 匿名さん
窓開けようぜ。換気ネガは毎回ずれているな。
これはと思う指摘が一度たりともないのがすごい。

[53897: 匿名さん]

>>53882 匿名さん

実質的にミッド完売してしまったからじゃない。たまに変なネガいるけど、みんなから完全スルーされてしまってるし。対応が大人すぎ。やっぱり中央区民だからか？

[53898: 匿名さん]

コロナ禍における換気は、窓開け換気が推奨されています。
どんな換気システムより一回数分ずつの窓開け換気がはるかに有効であって、それを実施すれば十分。
ニューノーマルでは、換気システムなど二の次になってしまいました。

[53899: 匿名さん]

窓開けられるぐらい空気の良いBTTはやはり恵まれてますね。

[53900: 匿名さん]

>>53898 匿名さん
いつまでもコロナの世界で暮らしてください。

>>53899 匿名さん
いまの時期でも窓開け換気ですか。ベトベトで大変ですね。

住宅の断熱換気性能が世界でも低い日本です。Co2削減にはエネルギー効率の良い住宅が必須です。政府も数値目標を掲げ本格的に動き始めています。一世代前の空気環境となる新築は、あと3年もしたら作られないでしょう。3種換気の最後の世代の新築がこちらのマンションです。