ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[53651: 匿名さん]

>>53648 匿名さん

揚げ物は体に良くないよ、老化の元。

[53652: 匿名さん]

>>53650 マンション検討中さん
提携ローン以外でも検討しますか？選択肢が多すぎて困るから、そこは検討外にしてました。

[53653: 匿名さん]

>>53650 マンション検討中さん
提携ローンではどこがおすすめでしょうか？

[53654: 匿名さん]

提携ローンのメリットは振込手続きが楽なのと万が一の審査NG時の手付金保証ぐらいで、提携にこだわる必要ないですよ。今住んでいるマンションは提携と同じ条件で従前付き合いのあった銀行の支店で住宅ローン組みました。細かいですが提携ローンだと提携手数料が3万ぐらい取られますが、自分で銀行と直接住宅ローンを組めばこれが不要になります。

[53655: 匿名さん]

>>53645 購入経験者さん
風水ネガってなんですか？

[53656: 匿名さん]

>>53649 匿名さん
物価の上昇でマンション価格が上昇する額よりも、金利上昇でマンション価格が下落する額の方が遥かに大きい、が主旨なのに、そこに反応しますか・・・。

[53657: マンコミュファンさん]

BRT豊洲も通ると思うんですが、東京駅まで行くルートでしょうか？(調べたらわかる話を聞いてすみません)
もし東京駅までいってくれる、かつ、通常の都営バスよりも速い？のであれば、東京駅への直結はうれしいですね。

[53658: 匿名さん]

>>53657 マンコミュファンさん
東京駅へはまだ検討段階でルートは決まってないですね。

[53659: マンコミュファンさん]

>>53658 匿名さん
そうなんですね。回答ありがとうございます。

[53660: 匿名さん]

マンション老朽化時に積立金不足で取壊しができない事例が多く社会問題になっていますが、建物取壊し費用を確実に担保するために、いわゆるマンション税が検討されています。排気量が大きいほど税が高くなる自動車税にならい、建物の高さが高いタワーマンション、住戸数が多いマンションほど税金が高くなる増税案ですが、みなさんは賛成でしょうか？

[53661: 匿名さん]

>>53657 マンコミュファンさん
BRTとバスは同じでは？
専用レーンがなければ意味ないですね。

[53662: 匿名さん]

>>53656 匿名さん
勉強不足だからもう少し経済のイロハを勉強して出直してください。

[53663: 通りがかりさん]

>>53657 マンコミュファンさん
現状では実現するか怪しい上に、実現しても勝どき経由なので、豊洲からは都バス（東16）の方が早いでしょうね。

[53664: 購入経験者さん]

東京タワー見えますね

[53665: 匿名さん]

>>53664 購入経験者さん
どこ？

[53666: 匿名さん]

>>53664 購入経験者さん
100%見えます。逆から見えるので。

[53667: 匿名さん]

[所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]

[53668: 匿名さん]

>>53667 匿名さん

販売苦戦しているようですね。

　スカイツリー大抵の所から見えるし、運河とかで少し距離があれば東京タワーが見えても何も不思議では無い。
東京以外でも、この二つのタワー見える物件は見えますしね。

[53669: 匿名さん]

>>53667 匿名さん

頭だけね（笑）
ベイクロ屋上と同じ高さからのショットですね。
BTTから見えるのは北角と北東のプレミアム住戸からスカイツリーの頭が見えるだけということですね。

[53670: 匿名さん]

>>53669 匿名さん
北東は真ん中の中層からもみえます。
同じタワーでも少しずれると見えたり見えなかったりするので、
気になる方は見たい対象から逆からBTTを見てください。

[53671: 口コミ知りたいさん]

>>53664 購入経験者さん
何これ、ヘリからの写真？

[53672: 匿名さん]

>>53664 購入経験者さん

ギリギリですね。
かなりの高さからですが、どこからですか？
西角ラウンジからは見えるのでしょうか？

[53673: eマンションさん]

>>53667 匿名さん

工事関係者さん？

[53674: 匿名さん]

そこまでして写真撮るか！？

早く完売させろーとかってクレームあったのかな？

[53675: 匿名さん]

>>53660 匿名さん
小学生でももう少し世の中を理解してると思うよ。

[53676: マンション検討中さん]

入居が始まるまで1年。ポジ代表としてかんばります。

[53677: 匿名さん]

プレミアムはもう入れるのかな？
下民との扱いの差がすごいよ。

[53678: 匿名さん]

>>53676 マンション検討中さん

何を頑張るの？

[53679: 匿名さん]

修繕積立金を徴収せず無計画な築古マンションの取壊しコストを共同住宅所有者に広く負担させる趣旨なら賛成です。

[53680: 匿名さん]

>>53673 eマンションさん
ヘリコプターからでは？

[53681: 匿名さん]

>>53677 匿名さん
違うけど。
仮にそうだとしても、そんなに嫉妬しないでね、情けないよ～

[53682: 匿名さん]

>>53677 匿名さん
プレミアム完売に向け現地見学会すべきと思う。
早く完売してキャッシュバックしてもらおう。

[53683: 匿名さん]

>>53680 匿名さん

ヘリコプターだと低すぎてBTTにぶつかる高度。場所的にもプレミアムの北角あたり。
登録中だから、特別に入れたのかな？

[53684: 匿名さん]

>>53664 購入経験者さん

勝どきの高密度お見合いマンションたちが、邪魔すぎるなぁ。あの真ん中にさらに３つとか信じられない。。。。。

[53685: 匿名さん]

>>53684 匿名さん
南角付近からは綺麗に見えます。

[53686: 匿名さん]

>>53682 匿名さん
なにをキャッシュバック？

[53687: 匿名さん]

>>53664 購入経験者さん

素晴らしい眺望ですね。
毎日部屋からこの眺望が見れるなんて羨ましいなぁ。東京タワーもギリギリ見える。
これって北西プレミアム階からの眺望ですよね。
やはり、プレミアム検討者だけには現地見学会をやっているのでしょうね。
是非、購入して下さいな。

[53688: 匿名さん]

>>53684 匿名さん
勝どきはタワマンが売りですから。
タワマンウォールになります。

[53689: マンション検討中さん]

>>53664 購入経験者さん
デベの営業が必死の投稿ですか。

[53690: 匿名さん]

たぶん営業からのルートで送られてきた画像の転載でしょ。
プレミアムの販売だし、シミュレーションじゃなくて実際の眺望見せてよって言えばそのぐらいやるんじゃない？知らんけど。

[53691: 購入経験者さん]

>>53687 匿名さん
現地見学などないよ
これは工事関係者が屋上から撮って、ネット上に公開してるやる。

[53692: 匿名さん]

無職ばかりだな

[53693: 匿名さん]

>>53691 購入経験者さん
本当か？もし本当なら大問題だよ。

[53694: 匿名さん]

>>53691 購入経験者さん
ネット上ってどこ？

[53695: 匿名さん]

>>53691 購入経験者さん

工事のおじさんがそんなことをするかな？
でも参考になります。
プレミアムはもう買えないけど。

[53696: 匿名さん]

>>53695 匿名さん

西寄りの北西からは東京タワーがギリギリ見えるのね。

[53697: 購入経験者さん]

>>53694 匿名さん
クビされたら可哀想だから、自分で探してね

[53698: 匿名さん]

>>53697 購入経験者さん
この方角しか見れないの？

[53699: 匿名さん]

眺望最高ですね。プレミアムも売れそうな気がしてきました。

[53700: 匿名さん]

工事関係者か東急の営業しか考えられない。こういう写真を契約者でもないのに勝手にSNSにアップするのは問題だと思いますけど。

[53701: 匿名さん]

>>53699 匿名さん

これの何処が眺望最高なんでしょうか？　
（我が家、比ではありません）

こちら、庶民派マンションとはいえ、えげつない販売ですね。品が無い。

三菱じゃ絶対許されないでしょうね。

[53702: 匿名さん]

>>53701 匿名さん
ふつうに最高の眺望ですよ。
あなたの家の眺望がこれ以上と言うなら出してみたら良いのでは？

[53703: 購入経験者さん]

>>53701 匿名さん
小学生かよw

[53704: 匿名さん]

（我が家、比ではありません）

なんか、かっこいい。ポエムみたいで。

[53705: 匿名さん]

万葉倶楽部出来たらそこからの眺めが最高だろうね
いろんな眺望が楽しめて最高だ
てか屋上行きたいよ

[53706: 匿名さん]

>>53701 匿名さん
このいいかたは換気ネガさんでしょう。
換気でも変電所でもデパートでも検討違い連発です。
羨ましくてただの嫌がらせだからスルーしましょう。

[53707: 匿名さん]

東急プラザ銀座で新たな体験型施設「ずかんミュージアム銀座」がオープンします。
BTT購入者は東急プラザ銀座2時間無料です。

https://www.fashion-press.net/news/73157

[53708: 匿名さん]

>>53706 匿名さん
>>53704も同じネガさんの自演ですね
改行の仕方が同じだからバレバレ笑

[53709: 匿名さん]

>>53701 匿名さん

アナタのデベの方が他社のネガばかり書き込んでえげつないよ。
自分とこのスレにお戻り。

[53710: 匿名さん]

>>53704 匿名さん
ポエマー

[53711: 匿名さん]

>>53708 匿名さん
どんな人なんでしょうか。良い迷惑です。
眺望が自慢できるならアップくださいな。

[53712: 匿名さん]

有明に追い抜かれるのが心配なのはわかるけど、、、

[53713: 匿名さん]

>>53712 匿名さん
それはそれで楽しみ。どんどん発展してほしい。遊びにいくよ

[53714: 匿名さん]

>>53712 匿名さん
あなたはトリプルスレにお帰りください

[53715: 匿名さん]

>>53712 匿名さん
逆にどういう論理で追いつけるのか教えてほしいです。
真面目に。何か勝てるところあるのでしょうか？

[53716: 匿名さん]

換気ネガさんのおすすめ物件を教えてほしい
ここより良い物件ありますか？

[53717: 匿名さん]

>>53716 匿名さん

そりぁ、有明トリプルって言いたいんじゃないの？
まだ4割しか入居してない、なんだか寂しいね。
ガンバれよ！

[53718: 匿名さん]

ここは液状化すると緊急車両が来れないよね
幹線道路避けて細い路地をあみだくじのように来るのかな

[53719: 匿名さん]

CTTBもBTTもどっちも悪くないと思うぞ。まあ、好みの違いだな。

[53720: マンコミュファンさん]

高層は好み分かれそう。北西低層から見る公園と水のゆらめきが見えない。でも、こちらも素敵ですね。一般受けはこちらの方がよいんですかね。

[53721: 匿名さん]

>>53664 購入経験者さん
眺望写真参考になりました。
公式サイトに掲載されている眺望のCGがかなり正確だということも、わかりました。
これを見ると、クロノレジデンスの隣にパークタワー勝どきが、ティアロレジデンスとパークタワー晴海の間に、月島三丁目南地区のタワマンが見えることもわかりました。

ここから月島・勝どき・晴海のタワマンが一望できます。
これも好き好きですが、まさにタワマンの壁ができあがる感じですね。

[53722: 匿名さん]

タワマンが並ぶと、夜景はとてもキレイですね。とくに晴海三兄弟は美しい。

[53723: 匿名さん]

>>53718 匿名さん
ちょうど建物の位置は黄色ですね。
ますます安心しました。ありがとうございます。

豊洲は防災に本当に強い街です。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、 道も広いので外でいても安心です。

データセンターもあり、計画停電も免除されました。

新豊洲は66kv、22kvもあります。
豊洲近辺の変電所は下記を参考にください。
https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/system/pdf_new/akiyouryou_tokyo...

下記ロジックで変電所に近ければ故障ポイントが少ないし、復旧も特定しやすい。
https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html

命を守る街、豊洲をお選びください。

[53724: 匿名さん]

>>53720 マンコミュファンさん
ここは低層も周りが開けているので眺望がよいです。
それぞれ好みでタワマンライフを満喫できるでしょう。

[53725: 匿名さん]

>>53711 匿名さん
この眺望写真は参考にならない気がしますが。

[53726: 匿名さん]

>>53724 匿名さん
江東区は豊洲、品川の横の地下鉄を要望してそうです。
豊住線のあとは、リニア直結豊品線がきそうです。

https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...

[53727: マンコミュファンさん]

>>53726 匿名さん　
どこにもそんなことはかいていないけど、豊洲と品川がつながればまじで価値があがる。ま、ないでしょうが。。

[53728: 匿名さん]

豊洲からの冬の夕焼けは最高です。
これは春の夕焼け。

[53729: 匿名さん]

>>53718 匿名さん
豊洲は東日本地震の時も液状化したと聞いたが、緊急自動車が液状化で来れないなんて聞いたことない。

[53730: 匿名さん]

空が広いな

[53731: 匿名さん]

>>53716 匿名さん

リビオ下北沢なんか良いよね。

[53732: 匿名さん]

やっぱり水辺はいいね。
奇麗だし開放感あるし季節ごと時間ごとの変化を味わえる。
世界でも美しい都市は水辺に多い。

[53733: 匿名さん]

>>53716 匿名さん
亀戸いいよな。
駅近で商業直結だし、換気、空調もバッチリ。

[53734: 匿名さん]

>>53730 匿名さん
東電堀にも近く、
水、緑、空に囲まれた贅沢な環境です。

[53735: 匿名さん]

>>53733 匿名さん
換気ネガってセンスないやな。

[53736: 名無しさん]

>>53733 匿名さん

内陸の亀戸はさすがに格上だろ。

[53737: 匿名さん]

>>53736 名無しさん
格上の亀戸を是非お買い上げください。

エリア地価だと豊洲のかなり下ですが。
https://tochidai.info/tokyo/koto/

[53738: 匿名さん]

>>53736 名無しさん
格上とか何とか、その発想がすでにダサい

[53739: 名無しさん]

>>53737 匿名さん
豊洲は亀戸より格上だよ。

[53740: 名無しさん]

>>53731 匿名さん

これは渋いな。

[53741: 匿名さん]

意図的に有明とか亀戸ちらつかせて対立煽りするのウザイわ
乗せられる方も乗せられる方だけど

[53742: 匿名さん]

>>53736 名無しさん
ネガのあなたはかなり格下だよ。
自覚ない？

[53743: 匿名さん]

>>53741 匿名さん
豊洲より良いところある？で出てくるのが、亀戸と有明ってのもなんつーか江東区感あるな。

[53744: 匿名さん]

亀戸も豊洲も良い街だと思いますよ。

[53745: 名無しさん]

>>53742 匿名さん

格下とか何とか、その発想がすでにダサい

[53746: 匿名さん]

>>53745 名無しさん
ネガみたいな格下からどうおもわれていいので
トリプルスレにお帰りよ。

[53747: 匿名さん]

自分が住みたいマンションに住めばいいんじゃないの

[53748: 匿名さん]

>>53743 匿名さん
街についての話だっけ？

[53749: 匿名さん]

>>53744 匿名さん
豊住線で亀戸とも近くなるね。

[53750: 匿名さん]

自分は豊洲民だが、亀戸けっこう好きでよく行くよ。亀戸天神とか香取神社とかとても素敵だよ。
豊住線できたら行きやすくなってうれしいなぁ。