ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[53601: 匿名さん]

>>53597 匿名さん
本マンションではなく「豊洲」としてまとめたものを見たいです。

[53602: 匿名さん]

>53599 匿名さん
豊洲が商業地域、オフィス街としてどれほどの魅力があるかは、Jリートが保有する物件の数や利回りを調べればわかります。そもそもJリートが、豊洲に所有する物件は8物件程度、うち半分は一棟マンションです。所有するオフィスの利回りも4％台と、都内オフィス地域としては高く、投資家の評価は総じて低いということです。

[53603: 匿名さん]

江東区豊洲がオフィス街として地位を確立することなどあり得ません。豊洲はおまけで商業施設やオフィスが整備された住宅街といえそうです。

[53604: 匿名さん]

豊洲は、まず、
江東区最上位の門前仲町を抜けるように頑張ってください。
それができてから、晴海、月島、勝どきを目指しましょう。
下からは有明が迫ってきています。

[53605: 匿名さん]

>>53603 匿名さん
Jリートの豊洲オフィス　2軍群でしょう。
IHI、smbc、センタービルなど本社ビル入ってますか？

商業施設、ららぽーと、ビバホーム、駅前商店街がありますよ？

逆に豊洲でも住宅街であれば、湾岸は全て住宅街ということですか？
豊洲も住宅街では無いわけでなくバランスの取れた街です。
大手町とか銀座になりたいわけでないです。

[53606: 匿名さん]

>>53604 匿名さん
エリアで抜いてますからそこはあまり気にならないです。
駅前と比べられても。。。。

[53607: 匿名さん]

門仲はたしかに魅力的な街ですが、残念ながら開発余地はほとんどありませんね。

[53608: 匿名さん]

>>53607 匿名さん
門仲とあまり差がない現状こそ、豊洲が風評被害で下がっており
上げ幅が大きいと理解した。

[53609: 匿名さん]

> 下からは有明が迫ってきています

実感と逆だなぁ笑
地下鉄ひとつ取っても、差は広がる一方と思うけどね

もちろん近隣である有明との比較自体あまり意味がなく、一緒に発展するのが良いと思ってます

[53610: 匿名さん]

>>53604 匿名さん
エリア地価見てるとすでに豊洲と月島は差がないです。
が、月島より晴海、勝どきが上というのがよくわからない。
選んだポイントによるのかな。

[53611: 匿名さん]

有明は臨海地下鉄期待があるからこれから上がるのは分かるけど、実際に自分が暮らすことを考えると今便利な豊洲の方がいいんだよね。

[53612: 匿名さん]

>>53611 匿名さん
臨海地下鉄期待は砕けてますぜ。

[53613: 検討板ユーザーさん]

有明東雲に頑張ってもらわないと。

[53614: 匿名さん]

正直に言うと、有明が発展して面白い街になると嬉しいよ、本音はね。豊洲の近場に楽しめる場所が増えるのは嬉しいじゃん。

[53615: 匿名さん]

>>53614 匿名さん
有明も江東区から見たら豊洲エリアだから。劇団四季は楽しみだ。

[53616: 匿名さん]

ローンはどこから借りるよ？
みんなの意見が聞きたい。
ここが住みやすさも資産性もいいのはわかってるから、もういいでしょ。

[53617: 匿名さん]

手数料式じゃなくて保証料式の銀行がいいですよ。繰上げ返済した時に前者の手数料は返ってきませんが後者の保証料は返ってきます。

[53618: マンション掲示板さん]

>>53617 匿名さん
そうなんですね。
色々と確認しないと。

提携ローンの案内も届きましたね！

[53619: 匿名さん]

>>53618 マンション掲示板さん
何年で返せばどちらがトータルコストが少ないかシミュレーション出してくれますよ。

[53620: 職人さん]

固定金利で勝負するとか言うと馬鹿にされるかな。。。これまでは変動だけど、固定史上最安だし。。ひよってるかな。ちなみに、千葉か浜銀にする予定。お得だし。

[53621: 匿名さん]

>>53620 職人さん
何年で完済するかによりますね。15年以内で完済するつもりの人は変動でいいと思います。20年以上かけるつもりなら固定もありですね。

[53622: 匿名さん]

物価が上がらない日本で、長期金利が上がれば不動産価格は必ず下落します。街が発展し地域要因がプラスでも、金利上昇による価格下落にはあらがえません。
今後も豊洲のマンション価格は下がらないと断言してるポジさんですから、変動しか選びようがないはずです。

[53623: 匿名さん]

>>53622 匿名さん
人によるんじゃないですかね。私はニュートラルなので固定もありだと思いますよ。

[53624: 匿名さん]

アメリカや中国は金利も上がって不動産も上がってたりしますしね。

[53625: 匿名さん]

>>53622 匿名さん
下がらないとか断言してる人はいません。
比較的安泰ということでしょう。
タワマンだらけで街の魅力が小さいエリアと比較して
魅力満載の豊洲は下りにくい、下がっても回復しやすい。

[53626: 匿名さん]

変動ローンって100%銀行が勝つ仕組みの取引だからなぁ

[53627: マンション検討中さん]

>>53625 匿名さん
あなたがいくら吠えても、現時点できれいに整備された豊洲は汚い月島、勝どきより価格は安いわけです。これが事実です。
なので、月島、勝どきが下がれば、豊洲も下がります。当たり前の話です。

[53628: 匿名さん]

>>53626 匿名さん
担保の不動産が何らかの理由で資産価値を失ってかつ債務者が返済不能になったら銀行が負ける。バブル崩壊の時は日本全体でこれが起きた。

[53629: 匿名さん]

>>53627 マンション検討中さん
下落率が同じとは限らないでしょ？

[53630: 匿名さん]

>>53626 匿名さん
それをいったら固定は負けないように、銀行がマージン持ってるローンだから損幅でかいでしょ

[53631: 匿名さん]

>>53622 匿名さん
物価が上がらないのに、金利が上がる事は理論上ありえないですね。
逆に言えば、物価が上がるようになれば金利も上昇します。

[53632: 匿名さん]

>>53627 マンション検討中さん
どれだけ素人ですか？
かつてない異常供給、インフラ不足により、下落率が大きく異なります。

[53633: 匿名さん]

>>53621 匿名さん

金利上がっても繰り上げて返せる資産あるなら、変動が良いね。それがないなら固定一択だろうね。

金利なんて、どうなるかわからんから。

[53634: 匿名さん]

>>53632 匿名さん
あなたのようなプロの意見は？

[53635: 匿名さん]

>>53626 匿名さん

その通りなんですよね。変動はインフレ来てMAXで返済が125パーになった時に保有資産で返せれば最強。

ローン組む金額くらいの資産があれば、なんでも良い。

[53636: 匿名さん]

>>53634 匿名さん
BTTの需要をおおはずしした同時吸排や換気何種か拘るマンクラはプロ？
バブルで不動産を大きな損失を被った不動産屋はプロ？

[53637: 匿名さん]

>>53635 匿名さん
結局、住宅ローン減税ってどう確定したんすか？

[53638: 匿名さん]

>>53627 マンション検討中さん
汚いは謝罪しましょう。
削除申請ください。

[53639: 匿名さん]

>>53636 匿名さん
プロも空振りはするよね。
神じゃないだから笑

[53640: 匿名さん]

>>53638 匿名さん

誹謗中傷する人は、なんなんだろうね。

[53641: 匿名さん]

>>53636 匿名さん
マンクラはただのオタクだろう。素人。

[53642: 匿名さん]

>>53641 匿名さん
お金もらって相談受けてたらプロだと思うけど。
じゃあプロは誰？

[53645: 購入経験者さん]

風水ネガさんお疲れ様www

[53646: 匿名さん]

早く引っ越ししたい！
水平線を眺めながら早めに起きて朝食作りながら珈琲飲んで音楽流してベランダ出て深呼吸したい！

[53647: 匿名さん]

>>53646 匿名さん
あと1年待ち遠しいですね！

[53648: 匿名さん]

>>53647 匿名さん
待ち遠しいです。スーパー気になります。
揚げたてパンとか揚げたてコロッケとか焼き鳥が買えるスーパーがいいなぁ！

[53649: 匿名さん]

>>53622 匿名さん
物価が上がらないのに、金利が上がる事は理論上ありえないですね。
逆に言えば、物価が上がるようになれば金利も上昇します。

[53650: マンション検討中さん]

>>53618 マンション掲示板さん
提携ローンの方が多いのでしょうかね？

[53651: 匿名さん]

>>53648 匿名さん

揚げ物は体に良くないよ、老化の元。

[53652: 匿名さん]

>>53650 マンション検討中さん
提携ローン以外でも検討しますか？選択肢が多すぎて困るから、そこは検討外にしてました。

[53653: 匿名さん]

>>53650 マンション検討中さん
提携ローンではどこがおすすめでしょうか？

[53654: 匿名さん]

提携ローンのメリットは振込手続きが楽なのと万が一の審査NG時の手付金保証ぐらいで、提携にこだわる必要ないですよ。今住んでいるマンションは提携と同じ条件で従前付き合いのあった銀行の支店で住宅ローン組みました。細かいですが提携ローンだと提携手数料が3万ぐらい取られますが、自分で銀行と直接住宅ローンを組めばこれが不要になります。

[53655: 匿名さん]

>>53645 購入経験者さん
風水ネガってなんですか？

[53656: 匿名さん]

>>53649 匿名さん
物価の上昇でマンション価格が上昇する額よりも、金利上昇でマンション価格が下落する額の方が遥かに大きい、が主旨なのに、そこに反応しますか・・・。

[53657: マンコミュファンさん]

BRT豊洲も通ると思うんですが、東京駅まで行くルートでしょうか？(調べたらわかる話を聞いてすみません)
もし東京駅までいってくれる、かつ、通常の都営バスよりも速い？のであれば、東京駅への直結はうれしいですね。

[53658: 匿名さん]

>>53657 マンコミュファンさん
東京駅へはまだ検討段階でルートは決まってないですね。

[53659: マンコミュファンさん]

>>53658 匿名さん
そうなんですね。回答ありがとうございます。

[53660: 匿名さん]

マンション老朽化時に積立金不足で取壊しができない事例が多く社会問題になっていますが、建物取壊し費用を確実に担保するために、いわゆるマンション税が検討されています。排気量が大きいほど税が高くなる自動車税にならい、建物の高さが高いタワーマンション、住戸数が多いマンションほど税金が高くなる増税案ですが、みなさんは賛成でしょうか？

[53661: 匿名さん]

>>53657 マンコミュファンさん
BRTとバスは同じでは？
専用レーンがなければ意味ないですね。

[53662: 匿名さん]

>>53656 匿名さん
勉強不足だからもう少し経済のイロハを勉強して出直してください。

[53663: 通りがかりさん]

>>53657 マンコミュファンさん
現状では実現するか怪しい上に、実現しても勝どき経由なので、豊洲からは都バス（東16）の方が早いでしょうね。

[53664: 購入経験者さん]

東京タワー見えますね

[53665: 匿名さん]

>>53664 購入経験者さん
どこ？

[53666: 匿名さん]

>>53664 購入経験者さん
100%見えます。逆から見えるので。

[53667: 匿名さん]

[所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]

[53668: 匿名さん]

>>53667 匿名さん

販売苦戦しているようですね。

　スカイツリー大抵の所から見えるし、運河とかで少し距離があれば東京タワーが見えても何も不思議では無い。
東京以外でも、この二つのタワー見える物件は見えますしね。

[53669: 匿名さん]

>>53667 匿名さん

頭だけね（笑）
ベイクロ屋上と同じ高さからのショットですね。
BTTから見えるのは北角と北東のプレミアム住戸からスカイツリーの頭が見えるだけということですね。

[53670: 匿名さん]

>>53669 匿名さん
北東は真ん中の中層からもみえます。
同じタワーでも少しずれると見えたり見えなかったりするので、
気になる方は見たい対象から逆からBTTを見てください。

[53671: 口コミ知りたいさん]

>>53664 購入経験者さん
何これ、ヘリからの写真？

[53672: 匿名さん]

>>53664 購入経験者さん

ギリギリですね。
かなりの高さからですが、どこからですか？
西角ラウンジからは見えるのでしょうか？

[53673: eマンションさん]

>>53667 匿名さん

工事関係者さん？

[53674: 匿名さん]

そこまでして写真撮るか！？

早く完売させろーとかってクレームあったのかな？

[53675: 匿名さん]

>>53660 匿名さん
小学生でももう少し世の中を理解してると思うよ。

[53676: マンション検討中さん]

入居が始まるまで1年。ポジ代表としてかんばります。

[53677: 匿名さん]

プレミアムはもう入れるのかな？
下民との扱いの差がすごいよ。

[53678: 匿名さん]

>>53676 マンション検討中さん

何を頑張るの？

[53679: 匿名さん]

修繕積立金を徴収せず無計画な築古マンションの取壊しコストを共同住宅所有者に広く負担させる趣旨なら賛成です。

[53680: 匿名さん]

>>53673 eマンションさん
ヘリコプターからでは？

[53681: 匿名さん]

>>53677 匿名さん
違うけど。
仮にそうだとしても、そんなに嫉妬しないでね、情けないよ～

[53682: 匿名さん]

>>53677 匿名さん
プレミアム完売に向け現地見学会すべきと思う。
早く完売してキャッシュバックしてもらおう。

[53683: 匿名さん]

>>53680 匿名さん

ヘリコプターだと低すぎてBTTにぶつかる高度。場所的にもプレミアムの北角あたり。
登録中だから、特別に入れたのかな？

[53684: 匿名さん]

>>53664 購入経験者さん

勝どきの高密度お見合いマンションたちが、邪魔すぎるなぁ。あの真ん中にさらに３つとか信じられない。。。。。

[53685: 匿名さん]

>>53684 匿名さん
南角付近からは綺麗に見えます。

[53686: 匿名さん]

>>53682 匿名さん
なにをキャッシュバック？

[53687: 匿名さん]

>>53664 購入経験者さん

素晴らしい眺望ですね。
毎日部屋からこの眺望が見れるなんて羨ましいなぁ。東京タワーもギリギリ見える。
これって北西プレミアム階からの眺望ですよね。
やはり、プレミアム検討者だけには現地見学会をやっているのでしょうね。
是非、購入して下さいな。

[53688: 匿名さん]

>>53684 匿名さん
勝どきはタワマンが売りですから。
タワマンウォールになります。

[53689: マンション検討中さん]

>>53664 購入経験者さん
デベの営業が必死の投稿ですか。

[53690: 匿名さん]

たぶん営業からのルートで送られてきた画像の転載でしょ。
プレミアムの販売だし、シミュレーションじゃなくて実際の眺望見せてよって言えばそのぐらいやるんじゃない？知らんけど。

[53691: 購入経験者さん]

>>53687 匿名さん
現地見学などないよ
これは工事関係者が屋上から撮って、ネット上に公開してるやる。

[53692: 匿名さん]

無職ばかりだな

[53693: 匿名さん]

>>53691 購入経験者さん
本当か？もし本当なら大問題だよ。

[53694: 匿名さん]

>>53691 購入経験者さん
ネット上ってどこ？

[53695: 匿名さん]

>>53691 購入経験者さん

工事のおじさんがそんなことをするかな？
でも参考になります。
プレミアムはもう買えないけど。

[53696: 匿名さん]

>>53695 匿名さん

西寄りの北西からは東京タワーがギリギリ見えるのね。

[53697: 購入経験者さん]

>>53694 匿名さん
クビされたら可哀想だから、自分で探してね

[53698: 匿名さん]

>>53697 購入経験者さん
この方角しか見れないの？

[53699: 匿名さん]

眺望最高ですね。プレミアムも売れそうな気がしてきました。

[53700: 匿名さん]

工事関係者か東急の営業しか考えられない。こういう写真を契約者でもないのに勝手にSNSにアップするのは問題だと思いますけど。

[53701: 匿名さん]

>>53699 匿名さん

これの何処が眺望最高なんでしょうか？　
（我が家、比ではありません）

こちら、庶民派マンションとはいえ、えげつない販売ですね。品が無い。

三菱じゃ絶対許されないでしょうね。

[53702: 匿名さん]

>>53701 匿名さん
ふつうに最高の眺望ですよ。
あなたの家の眺望がこれ以上と言うなら出してみたら良いのでは？

[53703: 購入経験者さん]

>>53701 匿名さん
小学生かよw

[53704: 匿名さん]

（我が家、比ではありません）

なんか、かっこいい。ポエムみたいで。

[53705: 匿名さん]

万葉倶楽部出来たらそこからの眺めが最高だろうね
いろんな眺望が楽しめて最高だ
てか屋上行きたいよ

[53706: 匿名さん]

>>53701 匿名さん
このいいかたは換気ネガさんでしょう。
換気でも変電所でもデパートでも検討違い連発です。
羨ましくてただの嫌がらせだからスルーしましょう。

[53707: 匿名さん]

東急プラザ銀座で新たな体験型施設「ずかんミュージアム銀座」がオープンします。
BTT購入者は東急プラザ銀座2時間無料です。

https://www.fashion-press.net/news/73157

[53708: 匿名さん]

>>53706 匿名さん
>>53704も同じネガさんの自演ですね
改行の仕方が同じだからバレバレ笑

[53709: 匿名さん]

>>53701 匿名さん

アナタのデベの方が他社のネガばかり書き込んでえげつないよ。
自分とこのスレにお戻り。

[53710: 匿名さん]

>>53704 匿名さん
ポエマー

[53711: 匿名さん]

>>53708 匿名さん
どんな人なんでしょうか。良い迷惑です。
眺望が自慢できるならアップくださいな。

[53712: 匿名さん]

有明に追い抜かれるのが心配なのはわかるけど、、、

[53713: 匿名さん]

>>53712 匿名さん
それはそれで楽しみ。どんどん発展してほしい。遊びにいくよ

[53714: 匿名さん]

>>53712 匿名さん
あなたはトリプルスレにお帰りください

[53715: 匿名さん]

>>53712 匿名さん
逆にどういう論理で追いつけるのか教えてほしいです。
真面目に。何か勝てるところあるのでしょうか？

[53716: 匿名さん]

換気ネガさんのおすすめ物件を教えてほしい
ここより良い物件ありますか？

[53717: 匿名さん]

>>53716 匿名さん

そりぁ、有明トリプルって言いたいんじゃないの？
まだ4割しか入居してない、なんだか寂しいね。
ガンバれよ！

[53718: 匿名さん]

ここは液状化すると緊急車両が来れないよね
幹線道路避けて細い路地をあみだくじのように来るのかな

[53719: 匿名さん]

CTTBもBTTもどっちも悪くないと思うぞ。まあ、好みの違いだな。

[53720: マンコミュファンさん]

高層は好み分かれそう。北西低層から見る公園と水のゆらめきが見えない。でも、こちらも素敵ですね。一般受けはこちらの方がよいんですかね。

[53721: 匿名さん]

>>53664 購入経験者さん
眺望写真参考になりました。
公式サイトに掲載されている眺望のCGがかなり正確だということも、わかりました。
これを見ると、クロノレジデンスの隣にパークタワー勝どきが、ティアロレジデンスとパークタワー晴海の間に、月島三丁目南地区のタワマンが見えることもわかりました。

ここから月島・勝どき・晴海のタワマンが一望できます。
これも好き好きですが、まさにタワマンの壁ができあがる感じですね。

[53722: 匿名さん]

タワマンが並ぶと、夜景はとてもキレイですね。とくに晴海三兄弟は美しい。

[53723: 匿名さん]

>>53718 匿名さん
ちょうど建物の位置は黄色ですね。
ますます安心しました。ありがとうございます。

豊洲は防災に本当に強い街です。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、 道も広いので外でいても安心です。

データセンターもあり、計画停電も免除されました。

新豊洲は66kv、22kvもあります。
豊洲近辺の変電所は下記を参考にください。
https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/system/pdf_new/akiyouryou_tokyo...

下記ロジックで変電所に近ければ故障ポイントが少ないし、復旧も特定しやすい。
https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html

命を守る街、豊洲をお選びください。

[53724: 匿名さん]

>>53720 マンコミュファンさん
ここは低層も周りが開けているので眺望がよいです。
それぞれ好みでタワマンライフを満喫できるでしょう。

[53725: 匿名さん]

>>53711 匿名さん
この眺望写真は参考にならない気がしますが。

[53726: 匿名さん]

>>53724 匿名さん
江東区は豊洲、品川の横の地下鉄を要望してそうです。
豊住線のあとは、リニア直結豊品線がきそうです。

https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...

[53727: マンコミュファンさん]

>>53726 匿名さん　
どこにもそんなことはかいていないけど、豊洲と品川がつながればまじで価値があがる。ま、ないでしょうが。。

[53728: 匿名さん]

豊洲からの冬の夕焼けは最高です。
これは春の夕焼け。

[53729: 匿名さん]

>>53718 匿名さん
豊洲は東日本地震の時も液状化したと聞いたが、緊急自動車が液状化で来れないなんて聞いたことない。

[53730: 匿名さん]

空が広いな

[53731: 匿名さん]

>>53716 匿名さん

リビオ下北沢なんか良いよね。

[53732: 匿名さん]

やっぱり水辺はいいね。
奇麗だし開放感あるし季節ごと時間ごとの変化を味わえる。
世界でも美しい都市は水辺に多い。

[53733: 匿名さん]

>>53716 匿名さん
亀戸いいよな。
駅近で商業直結だし、換気、空調もバッチリ。

[53734: 匿名さん]

>>53730 匿名さん
東電堀にも近く、
水、緑、空に囲まれた贅沢な環境です。

[53735: 匿名さん]

>>53733 匿名さん
換気ネガってセンスないやな。

[53736: 名無しさん]

>>53733 匿名さん

内陸の亀戸はさすがに格上だろ。

[53737: 匿名さん]

>>53736 名無しさん
格上の亀戸を是非お買い上げください。

エリア地価だと豊洲のかなり下ですが。
https://tochidai.info/tokyo/koto/

[53738: 匿名さん]

>>53736 名無しさん
格上とか何とか、その発想がすでにダサい

[53739: 名無しさん]

>>53737 匿名さん
豊洲は亀戸より格上だよ。

[53740: 名無しさん]

>>53731 匿名さん

これは渋いな。

[53741: 匿名さん]

意図的に有明とか亀戸ちらつかせて対立煽りするのウザイわ
乗せられる方も乗せられる方だけど

[53742: 匿名さん]

>>53736 名無しさん
ネガのあなたはかなり格下だよ。
自覚ない？

[53743: 匿名さん]

>>53741 匿名さん
豊洲より良いところある？で出てくるのが、亀戸と有明ってのもなんつーか江東区感あるな。

[53744: 匿名さん]

亀戸も豊洲も良い街だと思いますよ。

[53745: 名無しさん]

>>53742 匿名さん

格下とか何とか、その発想がすでにダサい

[53746: 匿名さん]

>>53745 名無しさん
ネガみたいな格下からどうおもわれていいので
トリプルスレにお帰りよ。

[53747: 匿名さん]

自分が住みたいマンションに住めばいいんじゃないの

[53748: 匿名さん]

>>53743 匿名さん
街についての話だっけ？

[53749: 匿名さん]

>>53744 匿名さん
豊住線で亀戸とも近くなるね。

[53750: 匿名さん]

自分は豊洲民だが、亀戸けっこう好きでよく行くよ。亀戸天神とか香取神社とかとても素敵だよ。
豊住線できたら行きやすくなってうれしいなぁ。

[53751: 匿名さん]

豊住線で縦の移動が大きく改善できます。

[53752: 匿名さん]

亀戸と豊洲を比べてる人はわざと煽ってるんでしょう。
街として全然違うから、豊洲を検討してる人からすると比較対象ならないよ。
良し悪しの問題でなく、好みの問題。

[53753: 匿名さん]

豊住線は江東区の基幹路線になりそう。

[53754: 匿名さん]

>>53753 匿名さん
基幹路線は言い過ぎだと思う。

[53755: 匿名さん]

大工さんの写真どうせならもっと天気のいい日の見たかったな
あと４方角見たかった

[53756: 匿名さん]

地上から撮影するのとは違って、背後の雑多なビル群が視界に入ってしまうのが、現実的でしたね。

[53757: 匿名さん]

のらえもんの記事見た。
一時取得の人が多いんですね。

[53758: 匿名さん]

このタワマンは眺望が売りですね。
駅近でここまで開放感のあるところは珍しい。
色々比較しましたがここに決めた。抽選覚悟。

[53759: 匿名さん]

>>53757 匿名さん
のらえもんのTwitterなんか信憑性低いよ。
そもそもこのマンションの売行もおおはずししたし。
彼は換気が何種とか同時吸排にこだわる人だし。

[53760: 匿名さん]

>>53757 匿名さん
スレの内容的にもそんな感じはします

[53761: 匿名さん]

>>53757 匿名さん
本人？

[53762: 匿名さん]

>>53760 匿名さん
なんかわかる。

[53763: 匿名さん]

>>53761 匿名さん
自分がのらえもんかって？
そんなわけないでしょう（笑）

[53764: 通りがかりさん]

下記、マンションとは関係のない
煽り投稿になります。
削除願います。


53708：匿名さん
[2021-05-20 18:16:48]

>>53706 匿名さん
（我が家、比ではありません） なんか、かっこいい。ポエムみたいで。
>>53704も同じネガさんの自演ですね
改行の仕方が同じだからバレバレ笑

[53765: 通りがかりさん]

下記、マナーの悪い許し難い投稿です。
削除願います。


53714：匿名さん
[2021-05-20 18:37:38]

>>53712 匿名さん
あなたはトリプルスレにお帰りください

[53766: 通りがかりさん]

>>53735 匿名さん


下記ひじょうにセンスのない煽り投稿はになります。削除願います。

53735：匿名さん
[2021-05-20 21:07:03]

>>53733 匿名さん
換気ネガってセンスないやな。

[53767: 通りがかりさん]

>>53681 匿名さん


下記非常にマナーの悪い、強がっている人の煽り投稿になります。見苦しいです。
削除願います。


53681：匿名さん
[2021-05-20 14:27:54]

>>53677 匿名さん
違うけど。
仮にそうだとしても、そんなに嫉妬しないでね、情けないよ～

[53768: 通りがかりさん]

>>53662 匿名さん

下記マナーの悪い投稿です。
削除願います。



53662：匿名さん
[2021-05-20 11:35:04]

>>53656 匿名さん
勉強不足だからもう少し経済のイロハを勉強して出直してください。

[53769: 匿名さん]

>>53701 匿名さん

東急だから、ゆるされる
豊洲だからするされる

都心や大手では、ありえない

このゆるさが良い！

[53770: 匿名さん]

新しいカレー屋さんができました

https://toyosu.tokyo/gourmet/guras-toyosu-menu-and-report/

[53771: 匿名さん]

>>53770 匿名さん
カレーいいですね！
出来立てパン屋も欲しいな

朝日を浴びたい梅雨の季節

[53772: 匿名さん]

>>53770 匿名さん
美味しそうですね！今度行ってみます。

[53773: 匿名さん]

一時取得者が多いスレはマンション生活への過剰な期待からか入居後に、隣りの音がうるさい、タバコ吸い殻が落ちてた、マナーが悪い、自転車を共用部に置いてるだの、必ず言い出しますよ。

[53774: 匿名さん]

>>53770 匿名さん
丁度、BTTが見えるんですねー。雰囲気いいですね

[53775: 匿名さん]

>>53773 匿名さん
一時取得に限らず変な人間はネガのように一定割合でいます。
またのらえもんのTwitterは東急モデルルームで聞いた数字と乖離があります。
信じるに値しないデータです。
彼は換気の種類にこだわる数少ないマンクラで、ここの需要もずれてましたよね。

[53776: マンコミュファンさん]

やはりスーペリアが売れたとなると一気にネガの書き込みがなくなりましたね。
いかに倍率を下げる作戦だったかがよく分かります。

[53777: 匿名さん]

一次取得者は換気まで気が回らない。生活の質に直結する重要な要素なんだけどね。

[53778: 匿名さん]

>>53777 匿名さん
高速道路脇など窓が開けられないマンション以外、むしろコストがかかるだけ。

[53779: 匿名さん]

>>53776 マンコミュファンさん
換気ネガ通りがかりは毎日来てます。
ネガは購入者、検討者ではないです。他マンションの購入者もしくはデベです。
1億クラス出す人が真夜中に大量に書き込みません。

[53780: 匿名さん]

>>53778 匿名さん

他のマンションスレでプレミアムだけ1種だって揉めてますよ。そんなことあり得るのかなあ。あるなら酷い差別だよね。

[53781: 匿名さん]

のらえもんってわかりやすいほどの豊洲ポジなのに、ここでは評判悪いんだね。意外。

[53782: 匿名さん]

>>53773 匿名さん
二次取得者でも言うでしょ。
そういう人は排除しないと。

[53783: 匿名さん]

>>53781 匿名さん
有明ポジでしょ

[53784: 匿名さん]

今日で登録締め切り＆抽選ですね。

MRの新規予約が今月いっぱいで終わりのようですが、見込み客が十分確保出来たのか、プレミアムは集客ルートが違うのかどっちでしょうね。

[53785: 匿名さん]

>>53782 匿名さん

排除って何？
自分の都合の悪い事は排除？
１次取得者2次取得者関係なく、ルールやマナーを守らない人にクレームを言うのは当たり前のこと。
ベランダでタバコを吸う、敷地内に自転車を一時的に駐輪、共用部で騒いだりソファを占拠する小学生、ペットの散歩の仕方etc、、
居住者がみんな住みよいマンションでありたいです。

[53786: 匿名さん]

>>53784 匿名さん

確かに。
6月の新規予約が無くなっていますね。
今回で完売なのでしょうか。

[53787: 匿名さん]

>>53783 匿名さん
昔はね。最近は有明ディスりと豊洲＊＊＊＊が顕著だよ。
たぶんスミフが嫌いなんだろうな。

[53788: 匿名さん]

>>53785 匿名さん

ここは駐輪場に入れるのが面倒そうだから、敷地内に一時置きが多くなりそうで心配。電動ママチャリがずらっと並びそうだわ。
見苦しいし、強風でバタバタ倒れることもあり小さい子やペットが下敷きになったりと危険ですよ。

[53789: 匿名さん]

>>53787 匿名さん
あら、意外なNGワードが。隠れてる部分は良い言葉ね。

[53790: 匿名さん]

>>53781 匿名さん
豊洲住民が豊洲を持ち上げるのと、周辺住民が豊洲持ち上げるのの微妙なニュアンスの違いはわかるもんよ
彼はたぶん豊洲に住んでないし豊洲が特別好きなわけでもないでしょう

マンションが好きでついでにその街も好きなのか、街が好きでそこに立つマンションもついでに好きなのか。そういうところよ。

[53791: 匿名さん]

>>53790 匿名さん
たぶん三井が好きでスミフが嫌いなんだと思うな。

[53792: 匿名さん]

住んでからは絶対ここ見ないほうがいいと思うよ

助言しておく

[53793: 匿名さん]

>>53776 マンコミュファンさん

結局は、ポジの正しい情報で「BTTはやっぱりいい物件！」という結論に毎回なってて、逆に倍率を上げることにつながってることに気づいていないんですかね。。

やはり正体は、レベルの高いポジなんですかね？笑

[53794: 匿名さん]

>>53793 匿名さん
ポジが倍率上げてなんのメリットが？

[53795: 匿名さん]

マンコミュで購買行動が左右されてしまう一次取得者が多いという証左か

[53796: 匿名さん]

>>53792 匿名さん
これは間違いなくそう。
マンコミュの住人板はストレス増幅装置で書いても何の解決にも繋がらないので、百害あって一利なし。

[53797: 匿名さん]

わたしも最初にマンション買った時は、
必死にネガ防衛したのをよく覚えています。

[53798: 匿名さん]

>>53797 匿名さん
若かっただけじゃないの？

[53799: 匿名さん]

>>53795 匿名さん
買い替えもマンマニ砲に乗っかるだけの175ばっかりだし、たいして変わらん
マンマニが高いと拡散すれば、そのあと予定価格から値下げされていい感じになっててもイメージで寄り付かないし、マンマニが安いと拡散すればデベがそのあと値上げしても優良マンション認定

[53800: 匿名さん]

>>53798 匿名さん
ここは若い人が多いのかな？