ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[53351: 匿名さん]

>>53347 匿名さん
え、中央区からBTTへの住み替えですが、むしろ周りのファミリー層は豊洲に文句言いながら、毎週ららぽーと来てますよ？
銀座や有楽町で買い物すればいいのにね。そんなに豊洲嫌いなら。
どうしてもららぽーと如きに遊びに来たいんでしょうね。
それを受け入れる懐の深さこそが、豊洲らしさかな。

[53352: 匿名さん]

>>53349 匿名さん
つまり重要な施設は、たんに地価が安いだけで選んでいるわけでなく、災害リスクの小さい場所を選んでいるということですね。

[53353: 匿名さん]

>>53350 匿名さん

へー、災害リスク高くても個別の建物で対応するんですね。。。
ふむふむ。

[53354: 匿名さん]

>>53350 匿名さん
企業が災害リスクの高い場所に大切な情報を保持するデータセンターを設置するはずがありません。
もしそんな事例があるなら出してもらえますか？

[53355: 匿名さん]

>>53352 匿名さん
その重要度がデータセンターは高くないです。その建物が被害にあわなきゃいいだけですからゆるゆる地盤の立地でも免震にすれば良いだけです。

[53356: 匿名さん]

ネガさんでも、豊洲は災害に強くて電力等のインフラもしっかりしていると認めたわけですね。それはすごいことですね。

[53357: 匿名さん]

>>53355 匿名さん
水害は？

[53358: 匿名さん]

>>53354 匿名さん
新豊洲のことですか？
あそこも地盤ゆるゆるだから中間免震にしてますよね。

[53359: 匿名さん]

>>53358 匿名さん
もちろんそれ以外の事例です。

[53360: 検討者さん]

埋め立て地は基本、土地価格が安いからな。
低値で買って、高層のマンション作って高値で売るのが、今の経済の循環。

[53361: 匿名さん]

>>53359 匿名さん
えっ！？　新豊洲は例外にするつもりなのか笑

[53362: 匿名さん]

豊洲は免震にさえすれば、震災にも水害にも強く、電力等のインフラもしっかりしているということですね。
よく分かりました。またしてもネガさんのお墨付きをいただきましたね。

[53363: 匿名さん]

新豊洲はむかしから東電が土地持ってたから土地代かからない。
建築費を削減するためにあの形状設計。
ゆるゆる地盤で地震時の揺れが大きくなるから中間免震。
本来、データセンター適地じゃないけど、
トータルで金掛からないからデータセンターにしただけですよ笑

[53364: 匿名さん]

>>53362 匿名さん

毎度毎度、墓穴掘ってくれてたすかる
ネガは高度なポジなんじゃ？と思わざるをえない

[53365: 匿名さん]

>>53361 匿名さん
あなた、データセンターは安い場所につくる、と一般論で話してましたよね？
それならいくつも事例を知ってるんでしょ？

まさか、新豊洲の一事例だけで判断したとか？笑

[53366: 匿名さん]

>>53362 匿名さん
豊洲5丁目はあちこちで液状化するんでしょｗ

[53367: 匿名さん]

>>53363 匿名さん
データセンターをリスクのある場所に設置するほど導電はバカじゃないですよ笑
少なくとも、ド素人のあなたよりはるかに信頼できます笑

[53368: 匿名さん]

>>53365 匿名さん
企業の不動産戦略のアドバイザリー業務をやってますからそんな常識知ってますよ。

[53369: 匿名さん]

>>53366 匿名さん
免震なら大丈夫と言ったのはあなたですよ笑

[53370: 匿名さん]

有楽町駅が月島-豊洲間が運行しなくなれば良いのでは？
中央区の人は豊洲に行かないし、
豊洲の人もららぽーとに来るなとか言わなくてすむ！
どちらも困らない！！

[53371: 匿名さん]

>>53368 匿名さん
偶然ですね、私もです。不動産だけじゃないですが

[53372: 匿名さん]

>>53369 匿名さん
それ、個別の建物対応ですｗ

[53373: 匿名さん]

>>53371 匿名さん
あなた非論理的だからこの仕事無理ですって笑

[53377: 匿名さん]

都心に近い上に災害リスクが低くて免震って相当恵まれてる物件ですよね。

[53378: 匿名さん]

結論出ましたね。
データセンターは災害に強く、電力等のインフラがしっかりした場所に設置されます。
したがって、データセンターの近くは住むにも安全・安心な場所もいうことです。
以上

[53380: 匿名さん]

ネガティブな要素が本当に少ないですよ、このマンション。

[53381: 匿名さん]

ここしばらくのネガさんは、色々とネガティブ情報を書き込むのですが、どれも検討者の立場からすると「で、それでこの物件の検討材料となる魅力が損なわれるか？」というと、どうでも良いことを重大な問題かのように大げさに書いているだけですね。

[53386: 匿名さん]

BRTってもう豊洲→虎ノ門区間走ってるんでしたっけ？使ってる人いたら感想とか所要時間とか聞きたいです。

[53387: 匿名さん]

ネガさんにはもう少し品のある言葉遣いをお願いしたいですね。

[53392: 匿名さん]

液状化は埋め立てならあるでしょうね。
理論的にもそれは知られたところでは無い？
ソース（笑）って、震災時に湾岸エリア液状化しましたね。
その頃、子供か幼児だったの？

液状化の原理を知れば、ならないわけは無い。
その時々の地震が与える、その地点ごとの影響によって液状化の規模が変わるだけでしょうが。

皇居より北側が固いし、昔から陸地だね。
日比谷や大手町、銀座も埋め立てだけど、ずいぶんと時間がたっているから、ここより液状化しにくいと思うけど。

海に向けてどんどん埋め立てしていって、大手町は守られて良いのでしょう。
この辺はまさに前線なので、液状化はあるでしょ。
それに、ほんのちょっと埋めてにして（面積小さい）、海水がぐるりと取り囲んでいるんだから。

[53393: 匿名さん]

>>53366 匿名さん

豊洲ではランチする的な感じで液状化起きた？みたいな会話になる。

[53394: 匿名さん]

豊洲は再開発が進んで地盤改良されてるので液状化しにくいエリアですよ。

[53397: 匿名さん]

311の時子供だった人がいそうなので言っておくと
福島原発も、広瀬隆氏や共産党も非常用電源が地下にあって津波でやられて意味が無いといったのに、国も東電（田中氏）も安全だといってそのままにした。
311の前の福島県知事は原発の危険性を訴えていて、スキャンダルを作られたかリークされて逮捕かなにかで知事交代。そして起こるべきして起きた原発事故。

国も東電も津波でやられたら想定外で天災だと（あれは人災）ごまかし。

人は嘘をつくし、都合のいいことを言うけど、地震大国なんだから何処で地震が起きるか分からない。東京湾内で地震がおきたら、湾に閉じ込められた水が湾内で押し戻しの波と相まって高くなる可能性もある。

デベは売ったらおしまい。それを飲み込んでこちらを買う人は買うんでしょう。

都心まで近い割に坪単価がかなりリーズナブルなのは、理由があるからでしょう。
ここより後に発売されて4番町のマンション、Ⅰ期で即日完売ですでに終了した。
坪単価高いけど、即日完売なのは理由がある。

あの辺は、日本が存続する限り、日本トップクラスの地価を維持するエリアだと思う。
民間が作った一時的ブームのエリアじゃ無いから。

[53398: 匿名さん]

むしろ震災リスクを心配するからこそ安全な豊洲の免震タワマンが選ばれてるわけで

[53400: 匿名さん]

>>53398 匿名さん
平成24年の東京都の液状化予測です。
こちらのマンションが建つ場所付近は
液状化の可能性が最も高いようです。
道路が液状化すれば緊急車両も通れません。