ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[53301: 匿名さん]

>>53300 検討者さん
ここでも大暴れの通りがかりさんが都心プラウド芝浦でも煽ってますけど。

2003 通りがかりさん 8分前
>>2001 匿名さん
下水排水の臭いはちょっと違う。公衆トイレの臭いに近い。

[53302: 名無しさん]

煽りの多さが日本最高峰！
豊洲レベルハンパない！

[53303: 匿名さん]

>>53301 匿名さん
名前で同じ人とまでは断定できないけど、いずれにしても荒らしはやめてほしいですね

[53304: 匿名さん]

建築基準法で窓がなくても建てられる建物の用途
データセンター、変電所、物流倉庫、工場、納骨堂など

人が滞在しない建物のため、開口部の必要がない。
外観上、窓がない大規模建築物は気味が悪い。

[53305: 匿名さん]

>>53304 匿名さん
その点、新豊洲は景観に配慮されたデータセンターで良かったかな、と思います。

今回、どこかのお部屋に申し込み検討されているんですか？

[53306: 匿名さん]

>>53295

原子力発電所や超高圧変電所いくつもありますが、各設備が立地するエリアは電気のお裾分けを受けてるんですか？
それって合理的ですか？

[53307: 名無しさん]

>>53201 匿名さん



ネガさん、データセンターネガはもう諦めたの？
→ネガさんって誰ですか？侮辱発言でしょうか？


で、言い返せなくなったので、ごまかすために若葉攻撃してるのかな？笑
→若葉攻撃ってなんですか？マンションに関係することでしょうか？
→笑ってなんでしょうか？何が面白かったのでしょうか？

[53308: 匿名さん]

豊洲×ブランズだけ無法地帯。
なんでだろう？

[53309: 匿名さん]

データセンターは災害に強い場所に作られると知れたのは収穫でした。

[53310: 匿名さん]

>>53301 匿名さん

豊洲民度がわかる投稿だな。

[53311: 匿名]

>>53309 匿名さん
湾岸は災害に弱いと思ってましたが、逆だったのは驚きでした。
予定どうり申し込みます。決心つきました。

[53312: 匿名さん]

>>53296 匿名さん

発電所、変電所の違いじゃないんですよ。
大きいか、小さいかです。
原子力発電所や火力発電所でたくさんの電気を作って
超高圧の送電線、変電所で電気をたくさん運ぶ。
合理的です。
大きな電気を作ったり運んだりする設備からちょっぴりお裾分けをする。
合理的ではありません。

[53313: 匿名さん]

データセンターがあると、停電の心配がほぼないのでとても安心して暮らせますね

[53314: 匿名さん]

>>53312 匿名さん
結論出てますよ。東電資料否定するのは削除依頼対象です。

○防災安全都市です。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、 道も広いので外でいても安心です。

データセンターもあり、計画停電も免除されました。

新豊洲は66kv、22kvもあります。
豊洲近辺の変電所は下記を参考にください。
https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/system/pdf_new/akiyouryou_tokyo...

下記ロジックで変電所に近ければ故障ポイントが少ないし、復旧も特定しやすい。
https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html

[53315: 匿名]

>>53308 匿名さん
人気ありますから。人気税でしょう。

[53316: 匿名]

>>53314 匿名さん
水害にも強いのですね。住環境で選びましたが嬉しい誤算。

[53317: 匿名]

>>53312 匿名さん
このネガがいつまで検討違いなこと書いてるの？
削除申請も疲れるから書き込み遠慮いただけます？

[53318: 匿名さん]

>>53314 匿名さん

だから新豊洲変電所の66kv,22kvの送電設備から豊洲変電所に直接電気を供給してるエビデンスを見せてくださいよ。
それを示さないと貴方の考えは貴方の頭の中での妄想でしかありませんよ。

[53319: 匿名さん]

豊洲は震災にも水害にも強いですね。
そうでないと、大切な情報を保持するデータセンターは作れませんから。

[53320: 匿名さん]

>>53313 匿名さん
それは地域の問題ではなく個別の建物の問題で、72時間非常電源を常備してれば良いだけです・・・。むしろ埋立地の豊洲は地盤が悪いですし、地盤改良や建物耐震化に多額の費用がかかりますので本来データセンター立地には向きません。しかし地価が安いので一定の合理性があるだけです・・・。
〇〇があるから〇〇だ。は乱暴な推測で、〇〇がある理由から推測する習慣をつけた方が良いと思います。

[53321: 匿名さん]

>>53318 匿名さん
削除依頼しました

[53322: 匿名さん]

>>53320 匿名さん
データセンターに向かない場所にデータセンターを作るほど企業はバカじゃありません。
素人のあなたの妄想は不要です。

[53323: 匿名]

>>53320 匿名さん
意味不明です。辞めていただけます？

[53324: 匿名さん]

>>53320 匿名さん
言いにくいですが、皆さんの迷惑になっております。
本日2回目のレッドカード出します。
検討されていないようなので退出いただけますでしょうか？

[53325: 匿名さん]

>>53320 匿名さん

おっしゃる通り。
必要なら停電に備えて自家用発電機を備えれば良いだけの話です。

[53326: 匿名さん]

やはりデータセンターがある地域に住むのは安心ですね。
災害の心配も少ないし、何よりデータセンターのおかげで停電の不安がないのが最高です。

[53327: 匿名さん]

データセンターがある区域は、計画停電の対象にもなりませんしね。

[53328: 匿名]

>>53326 匿名さん
豊洲は災害にまで強いとは。。。。
おみそれしました。

[53329: 匿名]

>>53326 匿名さん
いつも性格の悪いネガを倒していただきありがとうございます。
せいせいしています。

[53330: 匿名さん]

データセンターが近くにあるエリアに住みたいってはじめて聞いた。
なかなか斬新な意見。
超高圧変電所近くにも住みたいみたいだから
ある意味、筋は通ってるのかな。

[53331: マンコミュファンさん]

データセンターって皆さんが言われているのは、ブランズの南西側から見える円柱形のグレーの建物のことですか？

[53332: 匿名さん]

停電の心配のある場所より、心配ない場所に住みたいと思うのは、ごく当然と思います。

[53333: 匿名さん]

前に誰かが、データセンターは土地代の安い場所に建てると言ってましたが、そんことはありませんね。
企業もバカじゃなし、大切な情報を失うリスクを負うはずはありません。災害に強く電力等のインフラもしっかりした場所に設置するのは当然のことです。
したがってデータセンターの近くは住むにも安全・安心な場所ということです。

[53334: 匿名]

>>53333 匿名さん
そんなこというバカはいませんよ。
いま一番重要設備ですよ。

[53335: 匿名さん]

>>53329 匿名さん

この発言が普通なのが豊洲。
月島より内側では許されないけど。

[53336: 匿名さん]

もっとも、データの価値を理解していない人もいるようですが笑
今日、ビッグデータやAI分析が最も注目されるビジネスアイテムであることは、少し情報の世界を知っていれば容易に理解できるはずです。

[53337: 匿名さん]

>>53334 匿名さん
そんなバカはいないと思いますよね。ところがいたんですよ！
あれには本当に驚きました。無知な人というのはいるもんです。

[53338: 匿名さん]

>>53335 匿名さん

月島笑
小汚い古民家に囲まれてるくせに、デカい顔すんなや笑
ららぽーと出禁にするぞ？あん？

[53339: 匿名さん]

超高圧変電所は所謂、嫌悪施設に該当しますが、その近くに住みたいって、ホント、斬新。

不快感・危険感を与えるような施設で、例えば大規模な変電所・ガスタンク・汚水処理場・ゴミ焼却場）などを言う。
https://www.token.co.jp/estate/useful/archipedia/word.php?jid=00017&am...

[53340: 匿名さん]

>>53339 匿名さん
変電所が気になる人は検討から外せばいいのでは？
わざわざそんなコメントを書き込む労力を払ってくれるあなたのモチベーションはどこから？
意地悪したい気持ち？

[53341: 匿名さん]

そういえば、データセンターはただ土地代の安い場所につくると言った人、いまだに誤りを認めていませんね。
自分の発言には責任を持ってほしいものです。

[53342: 匿名さん]

>>53333 匿名さん
地価の安い所、地価の高い所、
どちらでも同じ規模の収益を上げられるのに
地価の高い場所にデータセンターを置く理由がありません。

それに、災害に強く電力等のインフラもしっかりした場所と
地価には相関関係はまったくないですよ。
東京で地価の高い商業地はどこもだいたい地盤が悪く、
災害リスクが高いのに地価が高いじゃないですか笑

[53343: 匿名さん]

>>53339 匿名さん
もしかしてあなたですか？データセンターは安い土地につくると言った人？
そうならいろいろ屁理屈ならべる前に、自分の発言を誤りと認めて謝罪してくださいな。

[53344: 匿名さん]

>>53342 匿名さん
ということは、データセンターがあるエリアは災害に強く電力等のインフラもしっかりしていることは認めるんですね？

[53345: 匿名さん]

もう変電所の話はどうでもいいよ
嫌なら検討から外せばいいだけ。

[53346: 匿名さん]

これは朗報ですね！

ついにネガさんが、豊洲は災害に強く電力等のインフラもしっかりしていることを認めてくれました！

ネガさんありがとう！

[53347: 匿名さん]

>>53338 匿名さん

豊洲が中央区民に嫌われている理由がわかる。
銀座・有楽町があるのにわざわざ豊洲に行かないのでは？
むしろ豊洲は中央区がシャットアウトされたら終わる。

[53348: 匿名さん]

ネガはことごとく負けてるやん
こんな掲示板ですら負けて、実生活もお金で購入者に負けて、
よくそれで自我を維持できるね。
自分から発狂するわ。

[53349: 匿名さん]

>>53341 匿名さん
首相官邸や都内中心部が壊滅状態になった際、官邸の変わりになる災害対策予備施設の立地は、災害リスクがもっとも低いと評価された地価の安い東京都立川市です。

[53350: 匿名さん]

>>53344 匿名さん
災害リスクが高くても個別の建物で対応できますので地価の安い場所に建設します。

[53351: 匿名さん]

>>53347 匿名さん
え、中央区からBTTへの住み替えですが、むしろ周りのファミリー層は豊洲に文句言いながら、毎週ららぽーと来てますよ？
銀座や有楽町で買い物すればいいのにね。そんなに豊洲嫌いなら。
どうしてもららぽーと如きに遊びに来たいんでしょうね。
それを受け入れる懐の深さこそが、豊洲らしさかな。

[53352: 匿名さん]

>>53349 匿名さん
つまり重要な施設は、たんに地価が安いだけで選んでいるわけでなく、災害リスクの小さい場所を選んでいるということですね。

[53353: 匿名さん]

>>53350 匿名さん

へー、災害リスク高くても個別の建物で対応するんですね。。。
ふむふむ。

[53354: 匿名さん]

>>53350 匿名さん
企業が災害リスクの高い場所に大切な情報を保持するデータセンターを設置するはずがありません。
もしそんな事例があるなら出してもらえますか？

[53355: 匿名さん]

>>53352 匿名さん
その重要度がデータセンターは高くないです。その建物が被害にあわなきゃいいだけですからゆるゆる地盤の立地でも免震にすれば良いだけです。

[53356: 匿名さん]

ネガさんでも、豊洲は災害に強くて電力等のインフラもしっかりしていると認めたわけですね。それはすごいことですね。

[53357: 匿名さん]

>>53355 匿名さん
水害は？

[53358: 匿名さん]

>>53354 匿名さん
新豊洲のことですか？
あそこも地盤ゆるゆるだから中間免震にしてますよね。

[53359: 匿名さん]

>>53358 匿名さん
もちろんそれ以外の事例です。

[53360: 検討者さん]

埋め立て地は基本、土地価格が安いからな。
低値で買って、高層のマンション作って高値で売るのが、今の経済の循環。

[53361: 匿名さん]

>>53359 匿名さん
えっ！？　新豊洲は例外にするつもりなのか笑

[53362: 匿名さん]

豊洲は免震にさえすれば、震災にも水害にも強く、電力等のインフラもしっかりしているということですね。
よく分かりました。またしてもネガさんのお墨付きをいただきましたね。

[53363: 匿名さん]

新豊洲はむかしから東電が土地持ってたから土地代かからない。
建築費を削減するためにあの形状設計。
ゆるゆる地盤で地震時の揺れが大きくなるから中間免震。
本来、データセンター適地じゃないけど、
トータルで金掛からないからデータセンターにしただけですよ笑

[53364: 匿名さん]

>>53362 匿名さん

毎度毎度、墓穴掘ってくれてたすかる
ネガは高度なポジなんじゃ？と思わざるをえない

[53365: 匿名さん]

>>53361 匿名さん
あなた、データセンターは安い場所につくる、と一般論で話してましたよね？
それならいくつも事例を知ってるんでしょ？

まさか、新豊洲の一事例だけで判断したとか？笑

[53366: 匿名さん]

>>53362 匿名さん
豊洲5丁目はあちこちで液状化するんでしょｗ

[53367: 匿名さん]

>>53363 匿名さん
データセンターをリスクのある場所に設置するほど導電はバカじゃないですよ笑
少なくとも、ド素人のあなたよりはるかに信頼できます笑

[53368: 匿名さん]

>>53365 匿名さん
企業の不動産戦略のアドバイザリー業務をやってますからそんな常識知ってますよ。

[53369: 匿名さん]

>>53366 匿名さん
免震なら大丈夫と言ったのはあなたですよ笑

[53370: 匿名さん]

有楽町駅が月島-豊洲間が運行しなくなれば良いのでは？
中央区の人は豊洲に行かないし、
豊洲の人もららぽーとに来るなとか言わなくてすむ！
どちらも困らない！！

[53371: 匿名さん]

>>53368 匿名さん
偶然ですね、私もです。不動産だけじゃないですが

[53372: 匿名さん]

>>53369 匿名さん
それ、個別の建物対応ですｗ

[53373: 匿名さん]

>>53371 匿名さん
あなた非論理的だからこの仕事無理ですって笑

[53377: 匿名さん]

都心に近い上に災害リスクが低くて免震って相当恵まれてる物件ですよね。

[53378: 匿名さん]

結論出ましたね。
データセンターは災害に強く、電力等のインフラがしっかりした場所に設置されます。
したがって、データセンターの近くは住むにも安全・安心な場所もいうことです。
以上

[53380: 匿名さん]

ネガティブな要素が本当に少ないですよ、このマンション。

[53381: 匿名さん]

ここしばらくのネガさんは、色々とネガティブ情報を書き込むのですが、どれも検討者の立場からすると「で、それでこの物件の検討材料となる魅力が損なわれるか？」というと、どうでも良いことを重大な問題かのように大げさに書いているだけですね。

[53386: 匿名さん]

BRTってもう豊洲→虎ノ門区間走ってるんでしたっけ？使ってる人いたら感想とか所要時間とか聞きたいです。

[53387: 匿名さん]

ネガさんにはもう少し品のある言葉遣いをお願いしたいですね。

[53392: 匿名さん]

液状化は埋め立てならあるでしょうね。
理論的にもそれは知られたところでは無い？
ソース（笑）って、震災時に湾岸エリア液状化しましたね。
その頃、子供か幼児だったの？

液状化の原理を知れば、ならないわけは無い。
その時々の地震が与える、その地点ごとの影響によって液状化の規模が変わるだけでしょうが。

皇居より北側が固いし、昔から陸地だね。
日比谷や大手町、銀座も埋め立てだけど、ずいぶんと時間がたっているから、ここより液状化しにくいと思うけど。

海に向けてどんどん埋め立てしていって、大手町は守られて良いのでしょう。
この辺はまさに前線なので、液状化はあるでしょ。
それに、ほんのちょっと埋めてにして（面積小さい）、海水がぐるりと取り囲んでいるんだから。

[53393: 匿名さん]

>>53366 匿名さん

豊洲ではランチする的な感じで液状化起きた？みたいな会話になる。

[53394: 匿名さん]

豊洲は再開発が進んで地盤改良されてるので液状化しにくいエリアですよ。

[53397: 匿名さん]

311の時子供だった人がいそうなので言っておくと
福島原発も、広瀬隆氏や共産党も非常用電源が地下にあって津波でやられて意味が無いといったのに、国も東電（田中氏）も安全だといってそのままにした。
311の前の福島県知事は原発の危険性を訴えていて、スキャンダルを作られたかリークされて逮捕かなにかで知事交代。そして起こるべきして起きた原発事故。

国も東電も津波でやられたら想定外で天災だと（あれは人災）ごまかし。

人は嘘をつくし、都合のいいことを言うけど、地震大国なんだから何処で地震が起きるか分からない。東京湾内で地震がおきたら、湾に閉じ込められた水が湾内で押し戻しの波と相まって高くなる可能性もある。

デベは売ったらおしまい。それを飲み込んでこちらを買う人は買うんでしょう。

都心まで近い割に坪単価がかなりリーズナブルなのは、理由があるからでしょう。
ここより後に発売されて4番町のマンション、Ⅰ期で即日完売ですでに終了した。
坪単価高いけど、即日完売なのは理由がある。

あの辺は、日本が存続する限り、日本トップクラスの地価を維持するエリアだと思う。
民間が作った一時的ブームのエリアじゃ無いから。

[53398: 匿名さん]

むしろ震災リスクを心配するからこそ安全な豊洲の免震タワマンが選ばれてるわけで

[53400: 匿名さん]

>>53398 匿名さん
平成24年の東京都の液状化予測です。
こちらのマンションが建つ場所付近は
液状化の可能性が最も高いようです。
道路が液状化すれば緊急車両も通れません。