ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[5330: 匿名さん]

>>5327 匿名さん

ベイサイドクロスの高層階はホテルなので、ラウンジやバーはあるかもしれませんね。

[5331: 匿名さん]

>>5330
だね、橋方向の抜けを活かさない手はない。

[5332: 匿名さん]

三井ビルでそれなりの企業が越してくるだろうし、
ホテル併設を踏まえて当然ビジネスユースに耐え得る構成になると思う。
豊洲は三井分村と言い切ってもいいし、
下手なことはしないし下手打つこともないと思う、期待したいね。

[5333: 匿名さん]

>>5327 匿名さん
お盛んですねー。

[5334: 匿名さん]

ベイサイドクロスのホテルの大浴場は宿泊者専用かな

[5335: 匿名さん]

>>5334 匿名さん

ホテルに大浴場ができる話なんて聞いたことがありませんが、

[5336: 匿名さん]

私は聞いた事がありますｗ
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1201/

[5337: 匿名さん]

>>5336
三井様々ですなぁ

[5338: 匿名さん]

東急もだよ！

[5339: 匿名さん]

西武鉄道新型特急Laviewを公開！

[5340: 匿名さん]

>5336
確かに…、初めて気づきました。笑

[5341: 匿名さん]

>>5338 匿名さん

東急はどうかな？
人気物件になるか残念物件になるかは値付け次第ですよ。
東急さん。

[5342: 匿名さん]

そんなこと書き込んでも、価格なんて下げる訳がないぜ w
価格と仕様のバランスが取れていれば、高くても買うから
車や時計と一緒だよ

[5343: 匿名さん]

この記事なんでゆりかもめの延伸の図が書いてあるんでしたっけ？？
まだ頓挫する前の昔の記事ですかね？？

[5344: 評判気になるさん]

>>5342 匿名さん
事前案内会でのアンケート結果も反映されるから、買いたい意欲満々のコメントや高めの予算設定は控えましょう！

[5345: 匿名さん]

>>5344 評判気になるさん

高くても買うなんて言ってる人は、実際は買えない人なんですよ。
本当に買いたい人は、少しでも安い方がいいはずですから、高値煽りはしません。

[5346: 評判気になるさん]

>>5345 匿名さん
高いにもかかわらず条件の良い住戸が人気になれば東急が強きになるよ

[5347: 匿名さん]

我々には自社商品に対するそれなりのプライドがありますので、汚い話にはなりますが、それに見合うだけの対価を頂戴いたします。社員一同お客様が満足出来るような商品開発に日々励んでまいりますので、今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。

[5348: 匿名さん]

>>5347 匿名さん

ブランズ豊洲の仕様は高いですか？

立地環境は良いと思いますが、
中途半端な免震、
エレベーター2回乗り換え、
駐車場はタワー式ではなく機械式、
狭い間取り、
行灯部屋あり、
分かっているだけでも、仕様が高そうなタワマンとは思えませんが。

[5349: 匿名さん]

ブランズは長期優良住宅に認定されていますか？

[5350: 匿名さん]

>>5348 匿名さん
エレベーター2回乗り換え？1回の間違いでは？
あとタワーパーキングは待ち時間長くなるから高級マンションなら機械式のほうが適してるよ。

[5351: 匿名さん]

免震は別に中途半端ではない。

[5352: 匿名さん]

たしかに。

[5353: マンション比較中さん]

中間免震ってよくあるよね。この辺だと晴海のドゥ・トゥールもそう。

[5354: 匿名さん]

>>5350 匿名さん

エレベーターは4階で乗り換え、2回乗る。

高級マンションが機械式なんて、笑
ダサッ、
最新のタワー式駐車場はスマートだよ。
一ヶ所だと待ち時間は多いだろうけど、出入口が複数あると待ち時間はほぼないよ。

[5355: 匿名さん]

大きな地震を経験していないから、中間免震が本当に安全なのかはまだ分からない。
想定外のことは起こるからね。
3.11を経験した中間免震の物件ってあるの？
首都直下地震は3.11どころじゃないからね。

[5356: 匿名さん]

6弱縦揺れなら、ユーチューブで大阪地震見れるよ。

[5357: 匿名さん]

>>5355 匿名さん
3.11どころじゃない地震だったら、どんな免震だろうが制振だろうが耐震だろうが未経験ですよ？

[5358: 匿名さん]

首都直下、東海、南海トラフ...etc
来たるべき危機に備えよ。

[5359: 匿名さん]

とりあえず3日分の食料を用意したらいかがでしょうか？

[5360: ご近所さん]

もうオリンピック前である2019年に、不動産は頭打ちしてますよ。　つまり高いと売れないのが顕著になっている。　新築マンションも値下げを広告で出している物件も出ている。（契約済みの顧客に見らえて文句言われることもリスクであるが、値下げを広告してでも売りさばくような）

[5361: ご近所さん]

やはり既に高値になってしまっている状態の坪単価で、買うということは、値下がりは仕方ないのでは！？　　それは天井だからですよ

[5362: 匿名さん]

買うのや～めた

[5363: 匿名さん]

そんなん関係ないワシは買うよ。最後の住まいになりそうだからね。

[5364: 匿名さん]

立地、共用施設、仕様、眺望その他諸々の条件に基づいてくだらないマウンティング合戦を繰り広げている湾岸タワマニストがいろんなとこのスレにいるけど、一番大事な条件って結局のところ、建物の構造なんだよ。建物が壊れた時点でその他の条件とか語る意味もクソもないからね。

勝利の女神は大地震の中でも生き残ったマンションに微笑むのだ。まさにサバイバルゲーム。

ところで、サバイバル括りの連想で懐かしい歌を思い出しちゃったから、シェアしとくね。
https://youtu.be/gfuykoLwzII

[5365: 匿名さん]

サバゲーの意味を分かってない奴が一人おるw
しかも、サバゲーからサバイダルダンスとは飛躍も甚だしいw 結局はこじつけまくって懐かしい歌の思い出を皆と共有したいだけっていうw

[5366: 匿名さん]

>>5347 匿名さん
高い安いの話題になると、その都度東急の社員が顔を出して牽制するのが笑えますね。

[5367: 匿名さん]

>>5366 匿名さん

不動産が下降傾向のこれから、売れるかどうかは価格次第でしょ

[5368: 評判気になるさん]

>>5367 匿名さん

ここは高くても買う奴多そうだな

[5369: 匿名さん]

海老蔵さんも豊洲マルシェに来たとテレビで放映されています。

[5370: 匿名さん]

>>5368 評判気になるさん

それはどうかな？
私も買うつもりでしたが、株価低迷、不動産市況下落傾向、オリンピック後経済不安、
買う意欲にブレーキがかかりました。
この気持ちを打ち消すような魅力ある物件で尚かつ納得いく価格なら、また気持ちが盛り上がるかもしれませんがねぇ。

[5371: 匿名さん]

中国の住宅市場も悪化しているというし、数年前の中国人による投資も今となってはあてにできない。
天井価格じゃ日本人投資家だって新築は買わないだろう。
ブランズ豊洲危ないな。

[5372: 匿名さん]

>>5370 匿名さん
確かに。東急のプライドとやらを見てみたいものです。
これからは売り手市場なのか、それとも買い手市場なのか、、
完売まで以前より時間を要している今日、
消費税の値上げやらを加味すると、
慌てて買い急ぐ時ではないでしょうね。
まだまだ売り物件は増えます。
心して値付けをした方が良いと思います。

[5373: 匿名さん]

今新築を買っても入居は3年後、その頃不動産市況はどうなっているか。
中古なら今すぐ入居でき、ローンも低金利で借りれる。
新築ブランズを買うか、近隣中古を買うか、買い替えしないか、冷静に考える時かもしれない。

[5374: 匿名さん]

このスレで、前向きに買うと言ってる奴は、東急関係者かただの買えない煽り野郎かだろうw

[5375: 匿名さん]

貸そうかな。まあ当てにすんな酷すぎる借金。

[5376: 匿名さん]

だから、@400はほぼ確定ね
買えない人、買わない人は、いちいちここに来なければいいのにね

[5377: 匿名さん]

外野がとやかく言っても、今の新築市場なりの価格が付くだろうし、今の新築市場なりの長期販売をするだろう。

どこのマンションも予想価格を超えてしまっているのが現状なんだから。

[5378: 匿名さん]

>>5376 匿名さん

東急関係者じゃないなら、価格予想しないで、
あなたの予想なんかどうでもいいから

[5379: 匿名さん]

>>5377 匿名さん

今まではそうでも、これからは下落だよ。
昨年が天井価格。