ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[53001: 匿名さん]

>>53000 匿名さん

なんの話？エレベーターを５分待つ？訳ないよね？牡丹押し忘れた？

[53002: 匿名さん]

>>52985 匿名さん
おいおい。物理と論理送電網あるけど、豊洲が論理的に遠いわけないでしょ。
なんで豊洲や東雲、塩見とかに大規模データセンターあるの？
災害に強いからでしょう。

もう少し勉強してから煽ろうよ。

[53003: 匿名さん]

>>53002 匿名さん

豊洲の変電所は超高圧の500kVです。
家庭に直接配る電気じゃないんです。
ここのマンションの受電電圧ご存じですか？おそらく6.6kVでしょ。
豊洲の変電所から送電線、変圧器、配電線をいくつも通ってようやく
マンションや家庭に電気は届くんです。
つまり超高圧電電所と位置が近くても電気的には遠いんですよ。
もう少し勉強してから発言お願いします。

[53004: 匿名さん]

ところで本当に豊洲でいいのか？
けっこうヤバくないか？土壌汚染とか、地震・水害リスクとか、江東区とか？？

[53005: 匿名さん]

>>53003 匿名さん
本当に知識ないな。。。だからネガなんだろうけど。

BTTの近くにも小規模変電所あるし、変電所間の送電網が物理的に短いの
が重要なのもわからないの？
距離が長いほうが、送電線、変圧器、配電線の数が多いから故障ポイントが多いでしょう。

逆に何で豊洲が他より遠いとなりますか？
データセンターがなぜ近隣に多いのかも教えてください。

[53006: 匿名]

>>52996 匿名さん
トリプルはそもそもそも非常エレベーターと通用が併用です。
ごみ収集も宅配も住民も同じ。板マンと高級タワーは比べたらダメ。

[53007: 匿名さん]

>>53005 匿名さん

小規模変電所のこと言ってるの？
小規模変電所からBTTまで近ければ、その小規模変電所が復旧すれば、BTTも復旧するでしょう。豊洲の超高圧の変電所とはまったく関係ないことです。
つまり超高圧変電所に近いから停電しにくいなんてありえません。
データセンターは普通、停電に備えて自家用発電所持ってるでしょ。

ちなみに超高圧で電気送ると送電ロスが少なくなるけど理由言える？
交流の位相を理解してれば簡単に説明できるけど。

[53008: 匿名さん]

>>53007 匿名さん
全く質問の回答になってません。
もう無知すぎて笑った。
TEPCOとかのページ読んで勉強ください。

[53009: 通りがかりさん]

・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸

って！？お金がない人はやはり、こんな不便な思いをしないといけないのか...

[53010: マンション検討中さん]

>>53006 匿名さん
トリプルはしょぼいってこと？

[53011: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[53012: 匿名さん]

>>53008 匿名さん

逃げたね。

[53013: 匿名]

>>53009 通りがかりさん
トリプルはごみと宅配と同じで辛くない？

[53014: 匿名さん]

>>53012 匿名さん
まずはこちらの質問に回答しようや。

[53015: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[53016: 匿名さん]

>>53014 匿名さん

じゃあ小学生にでもわかるように説明しましょう。
豊洲の超高圧変電所（500kV）は血管で言えば大動脈。
6.6ｋVの受電設備は指先の毛細血管です。
大動脈から毛細血管はとても遠いでしょ。
理解できたかな？

じゃあ、次は私の質問に答えて。

[53017: 検討板ユーザーさん]

ところで週末売れたんかな。

[53018: 匿名さん]

>>53016 匿名さん
全く回答になっていない。

変電所間の送電が物理的に長いほうが、送電線、変圧器、配電線の数が多いから故障ポイントが多いから停電しやすいといっている。
https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html
https://powergrid.chuden.co.jp/takuso_service/ippan/information/taisho...

回答してよ。

[53019: 通りがかりさん]

>>53008 匿名さん

ホントに三方枠の上部に目地をいれるのがわからない人も無知だと思う。
海外ガラスを日本に輸入してからヒートソークをやる意味わからない人も無知。
ハーフPCとか言われても何がハーフになっているか分からない人も無知。

[53020: 匿名さん]

>>53019 通りがかりさん
詳しく教えてください。

[53021: 通りがかりさん]

>>53020 匿名さん

どれを
？

[53022: 匿名さん]

>>53018 匿名さん

だから物理的距離が近くても電路としては長いの。豊洲の超高圧変電所から豊洲のマンションまで電気はいくつもの送電線、変圧器、配電線を通るんです。

[53023: 匿名さん]

>>53021 通りがかりさん
3つ意味わからないこと書いてるので詳しく説明してみなよ。

[53024: 匿名さん]

>>53011 匿名さん

みなさん。安心してください。
しっかり上記の豊洲に相応しくない、マナーの悪い投稿削除依頼かけました。

中学生や小学生の悪ふざけでしょう！

[53025: 匿名さん]

>>53022 匿名さん
だから物理距離が長いほうが、その数が多いから故障しやすいと言ってる。
TEPCOや中電と同じことを言っているは理解できない？
こっちはプロのエビデンス出しているのでそちらもだしてくださーーーい。

もしかして豊洲も遠く離れたエリアも送電線の長さや変圧器に数が同じとでも？

[53026: 匿名さん]

>>53005 匿名さん

本当に。
特高って言われてもなんの話かわからない、人は何も知らない。
一級電気管理技師ぐらい、知識がないと。無資格者が人に指導する権利なんてないようなもんだし。

[53027: 匿名さん]

>>53025 匿名さん

まさかだとは思うけど、豊洲の500ｋV変電所の電気を、BTTの近くの小さな変電所で電気を受電して、それがBTTに来るなんて思ってませんよね。500ｋVですよ。

[53028: 匿名さん]

>>53024 匿名さん
ついでに下記もマナー悪いので削除依頼かけて置いてください。

53004 匿名さん 34分前
ところで本当に豊洲でいいのか？
けっこうヤバくないか？土壌汚染とか、地震・水害リスクとか、江東区とか？？

[53029: 匿名さん]

>>53027 匿名さん
もう会話やめます。
故障ポイントの話をしているのに、全然回答になっていない。笑
TEPCOのページでも見てください。

[53030: 匿名さん]

>>53016 匿名さん

血管の種類は4種類あるの知ってる？？
動脈、静脈、細小動脈、毛細血管の4つ。
普通大動脈って知識のない人がいうセリフ。動脈と静脈の違いわかる？
少しは理解できたかな？
見当違いのこと言っていること

[53031: 匿名さん]

>>53029 匿名さん
https://powergrid.chuden.co.jp/takuso_service/ippan/information/taisho...
の変電所に近いエリアが豊洲。
これだけで停電に強く、近くにデータセンターが多い理由がわかるけどなぁ。。

[53032: 匿名さん]

>>53006 匿名さん
まじで？！
住民用が独立してないの？嘘でしょ？
それはあんまりだよ、大規模マンションなんてひっきりなしに荷物届くんだから。

[53033: 匿名さん]

あと、マスコンがどこで使われているかわからないレベルの人がマンションの出来を評価しているのはウケた

[53034: 匿名さん]

>>53029 匿名さん

逃げるの？
TEPCOの500ｋV,275kVの系統図見てごらん。
https://www.tepco.co.jp/corporateinfo/provide/power_grid/images/500-27...

豊洲の500ｋV変電所の電気は東内幸町や永代橋の変電所にまずつながってる。
そのあと、どんどん下流まで追っていけば、いつかBTT近くの変電所にたどり着くかもよ。中途半端な知識で適当なこと言わない方が良い。

[53035: 匿名さん]

トリプルが板マンとは？タワーでは？

[53036: 匿名さん]

>>53034 匿名さん
本当に理解力ないな。
仮に永大橋としても圧倒的に変電所からの近接エリアでしょう。
TEPCOのいう変電所エリアに近いところから停電直すになんら矛盾してないが。
水道橋エリアより停電確率低いのもわからない？

[53037: 匿名さん]

>>53036 匿名さん

永大橋は275ｋVですよ。
そっから近いわけないでしょ。

[53038: 匿名さん]

大動脈脈から毛細血管....
無い知識を振り絞って....
可哀想。別の方法で説明すればいいのに。

[53039: 匿名さん]

>>53037 匿名さん
近いわけないというエビデンスだしなよ。豊洲までの経路図。

[53040: 匿名さん]

>>53026 匿名さん

一級電気管理技師って何？
電気主任技術者1種のこと？

[53041: 匿名さん]

>>53039 匿名さん

はい。どうぞ。系統図読めますよね？
https://www.tepco.co.jp/corporateinfo/provide/power_grid/index-j.html

[53042: 匿名さん]

>>53037 匿名さん
ちなみに新豊洲変電所は500kV~415V の 送電設備があるから。
近隣はもこちらから送ってますよ。

[53043: 匿名さん]

>>53042 匿名さん

500kV~415V の送電設備って何？
どことどこを結んでるの？

[53044: 匿名さん]

>>53032 匿名さん
ウエストとイーストは併用ですね。ついでにミッドクロスも同様。
セントラルはちゃんと分かれてましたよ。

[53045: 匿名さん]

>>53041 匿名さん
随分古いデータだな。

[53046: 匿名さん]

>>53044 匿名さん
そうなんですね。
てっきり最近のマンションは全て住民用が独立してると思ってました。
知らずに購入したけど、なんか得した気分。

[53047: 匿名さん]

>>53043 匿名さん
もう完敗しているんだからそっとブラウザ閉じよう。

https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html
豊洲変電所は500kV~415V の 送電設備あり。

[53048: マンコミュファンさん]

次は停電時の電気のやりとりか。また勉強になるやつ。

[53049: 匿名さん]

>>53046 匿名さん
BTTは地味ですが、宅配、ゴミ用エレベーターと住戸用が分かれていますよね。
エレベーター数は湾岸でも一番ではないでしょうか？
バリアフリーが徹底されています。

[53050: 匿名さん]

>>53047 匿名さん

そんな記載ないよ。
そもそも00kV~415V の 送電設備って何？

[53051: 匿名さん]

>>53046 匿名さん
有明のタワマンは背が低いから、細いタワマンはスペースがないんですよね。

[53052: 匿名さん]

重要なのは
・エレベーターが少ない
　だけど使えないエレベーターは多い
・土地が悪い
・路線が悪い
・ハザード問題

[53053: 匿名さん]

>>53050 匿名さん
君はまけたの。認めなさい。
まさか豊洲と遠く変電所から離れたエリアと停電確率同じと思った？
https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html

テロ対策で細かい送電情報なんかもう公開していないから。
新豊洲変電所にでも聞いてください。

[53054: 匿名さん]

>>53052 匿名さん
とりあえずハザード問題は回答しておきますね。

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

[53055: 匿名さん]

>>53053 匿名さん

テロ対策で細かい送電情報公開されていないなら、
なんで、BTTと豊洲の超高圧変電所が近いなんてわかったの？

[53056: 匿名さん]

＞東電もあるので停電にもなりにくく、道も広いので外でいても安心です。

→根拠レスです。

[53057: 匿名さん]

>>53052 匿名さん
エレベーターですがPKTとの比較です。
サウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
ミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
PTKはスレ情報なので間違ってればすいません。

BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。

[53058: 匿名さん]

>>53055 匿名さん
https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html
で答え出ているのわかりませんか？
ヒント　距離が近い→故障ポイントが少ない→停電少ない

[53059: 匿名さん]

>>53057 匿名さん
無駄な乗り換えがあるから
ブランズタワーの方が悪い
・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸
・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸
成金なら
・プレミアム・ロイヤルプレミアム用(4階・33階・46階～48階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約16戸
快適に暮らせる。
低層民は残念な生活を送るしかない

日本の縮図

[53060: 名無しさん]

前住んでいた板マンは60戸に1台だったのに。
ここの平民フロアは倍も待つのか...

[53061: 匿名さん]

>>53058 匿名さん

まったく答えになってませんよ。
豊洲の500kVの変電所からBTTまでの電路が短いことをエビデンスをもって説明しない限り。

[53062: 匿名さん]

>>53057 匿名さん
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

[53063: 匿名さん]

>>53059 匿名さん

一戸あたりの非常用の多さはエレベーター待ちに直結しそうだな。
このご時世、宅配物はとても多いし。
PTKは単身者住戸も多いし、現実の利便性はBTTが優位だろうね。

[53064: 匿名さん]

>>53061 匿名さん
長いことを説明できなければ、エリアが近い分故障ポイント少ないのは自明。
https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html

[53065: 匿名さん]

>>53061 匿名さん
だから新豊洲変電所は、
豊洲変電所は500kV~415V の 送電設備あるんだって。
電話して聞いてみなさい。

[53066: 匿名さん]

>>53065 匿名さん

だから、その送電設備はどことどこを結んでるんですか。
エビデンスなしでBTTは停電しにくいなんて言ってるんですか？

[53067: 匿名さん]

災害対策を考えたらむしろ豊洲以外に住めない感じですね。安全すぎる。

[53068: 匿名さん]

超高圧の変電所はむしろ嫌悪施設でしょうね。
近くにあって喜ぶのは初心者マークさんくらいでしょう。

[53069: 匿名さん]

>>53062 匿名さん
トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機

整理すると、
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

[53070: 匿名さん]

>>53068 匿名さん
変電所近い方が停電になりにくいと電力会社がいってますからね。
https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html

データセンターも近隣多いのも当然です。
電力のダウンタイムが短いと自家発電で補えますから。

[53071: 匿名さん]

>>53067 匿名さん
ありがとうございます。
検討者の方に豊洲の隠れた良さが伝わり、嬉しいです。

[53072: 匿名さん]

>>53070 匿名さん

近いことを説明できてないですよね。

[53073: 匿名さん]

>>53072 匿名さん
どういう理屈で豊洲が遠いと？笑　至近エリアですよ。

[53074: 匿名さん]

>>53073 匿名さん

近いから停電しにくいとおっしゃってる貴方が近いことをエビデンスをもって説明しないと、ただのホラ吹きですよ。

500ｋVから6.6kVまで電気を送るためには送電線、変圧器、配電線をいくつも通らないといけないことを系統図を使って私は説明しました。

[53075: 匿名]

>>53013 匿名さん
有明スミフは網戸もないらしい。

[53076: 匿名さん]

>>53069 匿名さん
トリプルの3棟だから内訳は、
ウエストが396戸で、住居用エレベーターが3機+住居用兼非常用エレベーター1機。
セントラルが721戸で、住居用エレベーターが6機+非常用エレベーター2機。
イーストが422戸で、住居用エレベーターが3機+住居用兼非常用エレベーター1機。

[53078: 匿名]

>>53074 匿名さん
電力会社信じますよ。
あなたしつこい。いい加減な説明やめましょう。

[53084: 匿名さん]

[No.53077～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[53085: 匿名さん]

>>53082 匿名さん

>>53082 匿名さん

送電設備というのは電気を送る設備です。
貴方が見学した送電設備はどこからどこへ電気を送るのですか。
見学しても意味なかったですかね。
415Vならおそらく所内負荷への送電だと私は考えます。

[53086: 名無しさん]

・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸

・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸

・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸

・プレミアム・ロイヤルプレミアム用(4階・33階・46階～48階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約16戸　
??ここは快適


下民はエレベーターを使いにくい

[53087: 匿名さん]

>>53086 名無しさん
残りのプレミアムを売り切るための営業活動ですか？そんなことしなくても大丈夫だと思いますよ。スーペリアはもう売り切れそうですね。

[53088: 匿名さん]

>>53077 匿名さん

みなさん安心してください。
・理解力の無さ
・換気ネガちゃん
など煽るこのマナーの悪い投稿は削除依頼出しました。
埋め立て地豊洲にはまさしく相応しくない投稿です。我々は東京の隅に住む身として、千葉などもうまくやっていかなければなりません。東京の民度を落とすわけにはいきません。

[53092: 匿名さん]

>>53087 匿名さん


70戸に1台　快適
80 不便
90 不快
100 異常

120戸に1台
　　　　　神の領域の使いにくさ

[53094: 匿名さん]

何だかんだ言って豊洲は安全だよな。ちなみに電磁波の健康被害で言えば今東京で一番心配なのは超電導リニアだぞ。ドイツがリニアを開発中断した理由の一つが電磁波の沿線住民への影響への懸念だったぐらい。

[53095: 匿名さん]

>>53092 匿名さん
じゃあ全部アウトだ。

トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

[53096: 匿名さん]

>>53094 匿名さん
確かに。
あとは羽田新ルートもコロナ禍明けに騒音や落下物危険で問題になりそう。

豊洲はますます人気でそうだな。

[53097: 匿名さん]

>>53092 匿名さん
神の領域を堪能できるとは・・、どのようなものか楽しみです。入居始まったら感想でも書きます。

[53099: 検討者さん]

豊洲の人は中央区に来ないでって言われるなら、
銀座の人は豊洲こないだって、言ってやりましょーーよ！！

[53100: 匿名さん]

賢い人は、議論相手がどの程度の専門知識を持っているのかを言葉使いなどから早い段階で推測して、逃げるべきか否かを判断するんだけど、ここの若葉ポジがいつもドツボにはまる姿が面白くて、こちらのスレを楽しんでいます。