ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[52951: 匿名さん]

>>52950 匿名さん

大手で歴史もあるから。。。

[52952: 匿名さん]

めっきり一種換気の話出なくなったなー
GW頃が懐かしいわ
完売までもう少しですね。もう少し戯れましょうね。

[52953: 匿名さん]

埋め立て地作るにしても、ゴミで、かさまし、するのは後先考えてないとは思う。

[52954: 名無しさん]

>>52949 匿名さん

地下にゴミが埋まっているからでしょ？
そもそも潮臭い。

[52955: 匿名さん]

>>52953 匿名さん
あんまり読点入れると、読みにくいですよ。
ゴミでかさましするのは
は一息でいいと思うよ。

[52956: 名無しさん]

>>52939 匿名さん

意味がわからない。
煽っているつもりなのか、煽り初体験なのか！？

[52957: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[52958: マンション検討中さん]

>>52950 匿名さん
シティタワー恵比寿、シティタワー大濠とか横浜の傾いた物件とか、住友はアフターが不安。住民が外部業者とか入れて相当エビデンス集めないと動いてくれない印象。

[52959: 匿名さん]

BTTはこんなに魅力のあるマンションです。
ネガちゃんが嫉妬して粘着するくらい。

都心のそばでこんなに穏やかに暮らせる街があるなんて
ここまでタワーライフを満喫できるタワーマンションがあるなんて
愛が長続きするタワー
学校がある。映画館がある。ららぽーとがある。
ちょっとずるいくらいタワーの近くに沢山ある。
豊洲ってずるい
世界一の朝食はパンケーキより魚だと思う
豊洲は東京のおいしい場所
銀座も東京駅も4km圏
そのタワーはギラギラしていない。
大樹のようなおおらなやさしさに包まれてる
大きな幸せはタワーの中にある
水と緑が豊かな公園がすぐそばに。ONもOFFも爽快に過ごせます。
人がわざわざ憩いに訪れる場所で、私は毎日癒される。
水辺を眺めるタワーは他にもある。水辺の生活を楽しむタワーはここだけかもしれない。
一生暮らしたい街の一生暮らしたいタワーマンションへ。
日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション。
ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
駅実質2分。豊洲最高の駅導線。
引っ込み思案な夫をパーティ好きにしたのはこの部屋でした
大人の隠れ家を空の上に作りました
もしもの時に住んでよかったとタワーがいい。
タワーが集まる湾岸で、ここまで空が広いタワーは他にあるだろうか

[52960: 検討者さん]

東急がトチ狂ったらしい
エレベーターは
住戸階のエレベーターですが

・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸

・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸

・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸

30年前レベル。。。


キングダムて李牧がギョウを狙われていると分かった時の反応と同じ。
「正気か！」

[52961: マンマニ信者]

数多くのマンションを見学している私からすればブランズのブランド力を知ってはいますが東京湾岸で検討する方からすればさほど知名度なく、かつ東急自体が売り方を分かっていない感は否めないですね。

[52962: 匿名さん]

>>52960 検討者さん
これはもはや、巧妙なポジと見た

[52963: 匿名さん]

>>52961 マンマニ信者さん

マンションブロガーとかいう特殊な人種の言うことをどこまで信じ込むかだよね。
ネットリテラシーって、そういうことだよね。

[52964: 匿名さん]

>>52960 検討者さん
おいおい、東急さんは勝てる戦いしかしないし、結果完売目前だろう。
豊洲の坪単価更新し、湾岸最高価格も売れてる。
何ここ田舎もんが多いの？
東急ブランド知らないってやばいよーーーーー。

[52965: 匿名さん]

東急の良さはカッペには分からんて
住友不動産を有り難がってればいいさ

財閥系は別格！とか言ってさ

それも思想の自由だからね

[52966: 匿名さん]

やっぱり、購入者は
・二十代後半から三十代前半
・半住半投
だよな。

40歳超えたら、利便性の良い内地に住みたいはずだし。

[52967: 匿名さん]

>>52966 匿名さん
本当考えが古いな。世界の不動産はウォーターフロントに価値がある。
ニューヨーク、シンガポール、ドバイ、シドニー、香港、上海。

その内陸の利便性ってなんなん？
具体的に教えてよ。

豊洲くらい利便性の高い街ないと思うけど。

日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感&レインボーや花火など抜群の眺望
という本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

[52968: 匿名さん]

ネットで


豊洲の高層マンション住人「ガチでここは大暴落です。買わなければよかった」　学校では「毒洲」呼ばわりで嫌な思いも


って記事あったけど大丈夫？？

[52969: 匿名さん]

>>52968 匿名さん
その記事のリンクくらい貼ろうぜ。

毒とか騒いだ小池ちゃんはコロナで何やってるの？
毒だから豊洲市場の魚食べてないんだよな？
豊洲は暴落してるの？

たまには自分の頭で考えて回答しようぜ。

[52970: 匿名さん]

>>52968 匿名さん
削除依頼しました。
この手のレスはスルーしましょう。

[52971: 匿名さん]

>>52967 匿名さん

「なんなん」ってどういう意味ですか？

[52973: 匿名さん]

>>52969 匿名さん

http://2ch.logfix.com/article/1702072248

[52974: 匿名さん]

>>52929 匿名さん

東電の超高圧の変電所？
何で超高圧の変電所があると停電しにくいんですか？
その理屈教えて下さい!
超高圧変電所は寧ろ嫌悪施設ですよ。

[52975: 匿名さん]

>>52973 匿名さん
これは君らみたいな品性のネガの落書きでしょう。
こんなサイトよくはれるな。

[52976: 匿名さん]

>>52974 匿名さん
変電所故障で停電するの知らないの？

https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html
変電所に近いってことは停電しにくく復旧もはやい。
大震災でも豊洲は停電なし。
豊洲市場もあるし、食糧も豊富。

[52977: 匿名さん]

>>52965 匿名さん
財閥系のマンション買いましたが、
学生時代は東急線沿いに住んでいたので、東急の良さは本当によくわかります。東急の街は素晴らしい。豊洲は東急開発の街ではありませんが、雰囲気は通じるところがあると思います。
こちら、買えるなら買いたかった！

東急の良さはカッペには分からんてのは煽りだとは思いますが、正直言いたいことはよく分かります。

[52978: 匿名さん]

みなさんこれだけは頭に入れておいて

あなたがもし運営者で
掲示板を盛り上げるために
何をしますか？

[52979: 匿名さん]

>>52961 マンマニ信者さん

仮に認知が取れてないとすると、事実これだけ人気物件として売れているので、それこそ立地や仕様の高さ、利便性などを含めたマンションとしての価値が非常に高いことの裏付けになりますね。

[52980: 匿名さん]

>>52976 匿名さん

だから変電所が近いと何で停電しにくいんですか？
まさか超高圧の豊洲の変電所から直接、豊洲のマンションに電気が送られてるなんて
思ってませんよね？

[52981: 匿名さん]

>>52973 匿名さん
この榊とかいうペテン師はなぜ逮捕されないのか。

住宅ジャーナリストの榊淳司氏がこう明かす。　
「片方は平均坪単価263万円、もう片方は300万円近かった。有楽町線豊洲駅から徒歩12分、ゆりかもめ新豊洲駅から徒歩5分と立地もいまひとつ。普通ならなかなか売れませんが、販売中に東京五輪開催が決まり、その勢いで完売した。
　
市場の移転で、築地の賑わいが豊洲に来るという期待で開発も進んだ。購入者にとっては、晴天の霹靂（へきれき）でしょう。豊洲周辺の子供たちが塾や学校で『毒洲』と呼ばれて嫌な思いをしているとも聞きます。
　
汚染されているのは豊洲市場の地下水で、マンションには影響はないですが、これだけ報道されるとマイナスイメージ。無理して買った人も今なら買値くらいで売れるので、早めに売るようにアドバイスしています」

[52982: 匿名さん]

>>52969 匿名さん

ググれば出てくる。
人に
たまには自分の頭で考えて回答しようぜ。

っていう前に自分でない頭使って考えようぜ！

[52983: 匿名さん]

>>52980 匿名さん
本当に頭わるいな。
TEPCOのページみたの？

[52984: 匿名さん]

>>52982 匿名さん
なんでネガのしょうもない落書きを調べると思うの？笑

しかも榊とか最低最悪の不動産アナリストじゃんか。
こいつが換気ネガかな。意味不明の言い回し似てるし、関西出身だと
住友をよく思うのかな。

[52985: 匿名さん]

>>52983 匿名さん

見ましたよ。
変電所との物理的距離は全く停電と関係ありませんよ。
このマンションは電圧何ボルトで受電するんですか？

[52986: マンション検討中さん]

>>52967 匿名さん
豊洲NO1はスカイズですよ！

[52987: 匿名さん]

みんな住友好きすぎですね。ネガはみんな住友のせいにするって言う暗黙のルールがあるんですか？

[52988: 匿名さん]

>>52987 匿名さん
共通の敵を作ると団結しますしね

[52989: 検討板ユーザーさん]

>>52933 匿名さん

つか、わたし静かな所が好きだから電車できたら混雑するからデメリットなのーっていう意見がさ、つまんないのよ　笑

[52990: 評判気になるさん]

エレベーターって
これだけ少ないと何分待ちになるんだろう？？


・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸
・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸


ネガティブだぜ。

[52991: 匿名さん]

>>52982 匿名さん

はあ、、、日常生活も苦労してそうですね。
条件反射でレスしちゃって。
お察し申し上げます。

[52992: 匿名さん]

>>52990 評判気になるさん

ごめん、相対評価しかできないと思うけど、周りはどうなのかな？

[52993: 匿名さん]

豊洲の人は銀座にきたがっているのかも知れませんが、中央区民は江東区民を歓迎しておりません。
出来れば来ないでください。
銀座に近いことを売りにしないでください。

[52994: 匿名さん]

>>52993 匿名さん
ここでいう中央区民って、月島勝どきも含まれる？

[52995: 検討者さん]

重要なのは「高須クリニック」のアクセス性。

[52996: 匿名さん]

>>52992 匿名さん
トリプル、PTK、ミッドクロスと比べよう。
非常用エレベーター含めてさ。

[52997: 匿名さん]

>>52996 匿名さん
教えてはくれないのね。。。

[52998: 匿名さん]

>>52993 匿名さん
銀座、江東区民がいかないと壊滅するけど大丈夫？
じゃあ、銀座の店に江東区民お断りと張ろう。

[52999: 匿名さん]

>>52997 匿名さん
街選びの段階で豊洲以外は興味ないので。。

[53000: 匿名さん]

エレベーター
普通　5分
混雑時7分
ぐらい待ったら地獄。

外出するのがネガティブ。

[53001: 匿名さん]

>>53000 匿名さん

なんの話？エレベーターを５分待つ？訳ないよね？牡丹押し忘れた？

[53002: 匿名さん]

>>52985 匿名さん
おいおい。物理と論理送電網あるけど、豊洲が論理的に遠いわけないでしょ。
なんで豊洲や東雲、塩見とかに大規模データセンターあるの？
災害に強いからでしょう。

もう少し勉強してから煽ろうよ。

[53003: 匿名さん]

>>53002 匿名さん

豊洲の変電所は超高圧の500kVです。
家庭に直接配る電気じゃないんです。
ここのマンションの受電電圧ご存じですか？おそらく6.6kVでしょ。
豊洲の変電所から送電線、変圧器、配電線をいくつも通ってようやく
マンションや家庭に電気は届くんです。
つまり超高圧電電所と位置が近くても電気的には遠いんですよ。
もう少し勉強してから発言お願いします。

[53004: 匿名さん]

ところで本当に豊洲でいいのか？
けっこうヤバくないか？土壌汚染とか、地震・水害リスクとか、江東区とか？？

[53005: 匿名さん]

>>53003 匿名さん
本当に知識ないな。。。だからネガなんだろうけど。

BTTの近くにも小規模変電所あるし、変電所間の送電網が物理的に短いの
が重要なのもわからないの？
距離が長いほうが、送電線、変圧器、配電線の数が多いから故障ポイントが多いでしょう。

逆に何で豊洲が他より遠いとなりますか？
データセンターがなぜ近隣に多いのかも教えてください。

[53006: 匿名]

>>52996 匿名さん
トリプルはそもそもそも非常エレベーターと通用が併用です。
ごみ収集も宅配も住民も同じ。板マンと高級タワーは比べたらダメ。

[53007: 匿名さん]

>>53005 匿名さん

小規模変電所のこと言ってるの？
小規模変電所からBTTまで近ければ、その小規模変電所が復旧すれば、BTTも復旧するでしょう。豊洲の超高圧の変電所とはまったく関係ないことです。
つまり超高圧変電所に近いから停電しにくいなんてありえません。
データセンターは普通、停電に備えて自家用発電所持ってるでしょ。

ちなみに超高圧で電気送ると送電ロスが少なくなるけど理由言える？
交流の位相を理解してれば簡単に説明できるけど。

[53008: 匿名さん]

>>53007 匿名さん
全く質問の回答になってません。
もう無知すぎて笑った。
TEPCOとかのページ読んで勉強ください。

[53009: 通りがかりさん]

・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸

って！？お金がない人はやはり、こんな不便な思いをしないといけないのか...

[53010: マンション検討中さん]

>>53006 匿名さん
トリプルはしょぼいってこと？

[53011: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[53012: 匿名さん]

>>53008 匿名さん

逃げたね。

[53013: 匿名]

>>53009 通りがかりさん
トリプルはごみと宅配と同じで辛くない？

[53014: 匿名さん]

>>53012 匿名さん
まずはこちらの質問に回答しようや。

[53015: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[53016: 匿名さん]

>>53014 匿名さん

じゃあ小学生にでもわかるように説明しましょう。
豊洲の超高圧変電所（500kV）は血管で言えば大動脈。
6.6ｋVの受電設備は指先の毛細血管です。
大動脈から毛細血管はとても遠いでしょ。
理解できたかな？

じゃあ、次は私の質問に答えて。

[53017: 検討板ユーザーさん]

ところで週末売れたんかな。

[53018: 匿名さん]

>>53016 匿名さん
全く回答になっていない。

変電所間の送電が物理的に長いほうが、送電線、変圧器、配電線の数が多いから故障ポイントが多いから停電しやすいといっている。
https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html
https://powergrid.chuden.co.jp/takuso_service/ippan/information/taisho...

回答してよ。

[53019: 通りがかりさん]

>>53008 匿名さん

ホントに三方枠の上部に目地をいれるのがわからない人も無知だと思う。
海外ガラスを日本に輸入してからヒートソークをやる意味わからない人も無知。
ハーフPCとか言われても何がハーフになっているか分からない人も無知。

[53020: 匿名さん]

>>53019 通りがかりさん
詳しく教えてください。

[53021: 通りがかりさん]

>>53020 匿名さん

どれを
？

[53022: 匿名さん]

>>53018 匿名さん

だから物理的距離が近くても電路としては長いの。豊洲の超高圧変電所から豊洲のマンションまで電気はいくつもの送電線、変圧器、配電線を通るんです。

[53023: 匿名さん]

>>53021 通りがかりさん
3つ意味わからないこと書いてるので詳しく説明してみなよ。

[53024: 匿名さん]

>>53011 匿名さん

みなさん。安心してください。
しっかり上記の豊洲に相応しくない、マナーの悪い投稿削除依頼かけました。

中学生や小学生の悪ふざけでしょう！

[53025: 匿名さん]

>>53022 匿名さん
だから物理距離が長いほうが、その数が多いから故障しやすいと言ってる。
TEPCOや中電と同じことを言っているは理解できない？
こっちはプロのエビデンス出しているのでそちらもだしてくださーーーい。

もしかして豊洲も遠く離れたエリアも送電線の長さや変圧器に数が同じとでも？

[53026: 匿名さん]

>>53005 匿名さん

本当に。
特高って言われてもなんの話かわからない、人は何も知らない。
一級電気管理技師ぐらい、知識がないと。無資格者が人に指導する権利なんてないようなもんだし。

[53027: 匿名さん]

>>53025 匿名さん

まさかだとは思うけど、豊洲の500ｋV変電所の電気を、BTTの近くの小さな変電所で電気を受電して、それがBTTに来るなんて思ってませんよね。500ｋVですよ。

[53028: 匿名さん]

>>53024 匿名さん
ついでに下記もマナー悪いので削除依頼かけて置いてください。

53004 匿名さん 34分前
ところで本当に豊洲でいいのか？
けっこうヤバくないか？土壌汚染とか、地震・水害リスクとか、江東区とか？？

[53029: 匿名さん]

>>53027 匿名さん
もう会話やめます。
故障ポイントの話をしているのに、全然回答になっていない。笑
TEPCOのページでも見てください。

[53030: 匿名さん]

>>53016 匿名さん

血管の種類は4種類あるの知ってる？？
動脈、静脈、細小動脈、毛細血管の4つ。
普通大動脈って知識のない人がいうセリフ。動脈と静脈の違いわかる？
少しは理解できたかな？
見当違いのこと言っていること

[53031: 匿名さん]

>>53029 匿名さん
https://powergrid.chuden.co.jp/takuso_service/ippan/information/taisho...
の変電所に近いエリアが豊洲。
これだけで停電に強く、近くにデータセンターが多い理由がわかるけどなぁ。。

[53032: 匿名さん]

>>53006 匿名さん
まじで？！
住民用が独立してないの？嘘でしょ？
それはあんまりだよ、大規模マンションなんてひっきりなしに荷物届くんだから。

[53033: 匿名さん]

あと、マスコンがどこで使われているかわからないレベルの人がマンションの出来を評価しているのはウケた

[53034: 匿名さん]

>>53029 匿名さん

逃げるの？
TEPCOの500ｋV,275kVの系統図見てごらん。
https://www.tepco.co.jp/corporateinfo/provide/power_grid/images/500-27...

豊洲の500ｋV変電所の電気は東内幸町や永代橋の変電所にまずつながってる。
そのあと、どんどん下流まで追っていけば、いつかBTT近くの変電所にたどり着くかもよ。中途半端な知識で適当なこと言わない方が良い。

[53035: 匿名さん]

トリプルが板マンとは？タワーでは？

[53036: 匿名さん]

>>53034 匿名さん
本当に理解力ないな。
仮に永大橋としても圧倒的に変電所からの近接エリアでしょう。
TEPCOのいう変電所エリアに近いところから停電直すになんら矛盾してないが。
水道橋エリアより停電確率低いのもわからない？

[53037: 匿名さん]

>>53036 匿名さん

永大橋は275ｋVですよ。
そっから近いわけないでしょ。

[53038: 匿名さん]

大動脈脈から毛細血管....
無い知識を振り絞って....
可哀想。別の方法で説明すればいいのに。

[53039: 匿名さん]

>>53037 匿名さん
近いわけないというエビデンスだしなよ。豊洲までの経路図。

[53040: 匿名さん]

>>53026 匿名さん

一級電気管理技師って何？
電気主任技術者1種のこと？

[53041: 匿名さん]

>>53039 匿名さん

はい。どうぞ。系統図読めますよね？
https://www.tepco.co.jp/corporateinfo/provide/power_grid/index-j.html

[53042: 匿名さん]

>>53037 匿名さん
ちなみに新豊洲変電所は500kV~415V の 送電設備があるから。
近隣はもこちらから送ってますよ。

[53043: 匿名さん]

>>53042 匿名さん

500kV~415V の送電設備って何？
どことどこを結んでるの？

[53044: 匿名さん]

>>53032 匿名さん
ウエストとイーストは併用ですね。ついでにミッドクロスも同様。
セントラルはちゃんと分かれてましたよ。

[53045: 匿名さん]

>>53041 匿名さん
随分古いデータだな。

[53046: 匿名さん]

>>53044 匿名さん
そうなんですね。
てっきり最近のマンションは全て住民用が独立してると思ってました。
知らずに購入したけど、なんか得した気分。

[53047: 匿名さん]

>>53043 匿名さん
もう完敗しているんだからそっとブラウザ閉じよう。

https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html
豊洲変電所は500kV~415V の 送電設備あり。

[53048: マンコミュファンさん]

次は停電時の電気のやりとりか。また勉強になるやつ。

[53049: 匿名さん]

>>53046 匿名さん
BTTは地味ですが、宅配、ゴミ用エレベーターと住戸用が分かれていますよね。
エレベーター数は湾岸でも一番ではないでしょうか？
バリアフリーが徹底されています。

[53050: 匿名さん]

>>53047 匿名さん

そんな記載ないよ。
そもそも00kV~415V の 送電設備って何？