ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[52801: 匿名さん]

>>52794 通りがかりさん
言い負かされたら若葉のステマってやめなさい。
若葉は新入りもしくは広告機能オフにしている人で多数います。

通りがかりはあんただけでわかりやすいけど、ここを落としても、
トリプルも有明も上がりませんよ。
トリプルスレに帰りそちらを盛り上げてください。

[52802: 匿名さん]

同じ約70m2の部屋だけど開口が全然ちがう。
どちらも立地がイマイチだから欲しくないけど、
間取りだけみれば住友は合格。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-65Btype.html

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

[52803: 匿名さん]

>>52801 匿名さん
アク禁されたから若葉なんでしょ？

[52804: 匿名]

>>52800 匿名さん
トリプルの課題
高速道路脇で騒音、空気に課題、共有設備ほぼなし、中古２年、セントラル、イーストは駅遠、板マン、一首換気でコストかかる、都心へのアクセスが弱い、バルコニーが小さい
、近くに公園が少ない、小学校遠い

いいところは有明ガーデン、豊洲駅への送迎バスあり。

[52805: 匿名さん]

若葉のスレ違いの話題いい加減にしろよ。

[52806: 匿名さん]

>>52802 匿名さん
BTTの立地いまいちってネガできてないよ。

日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感&レインボーや花火など抜群の眺望
という本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

[52807: 通りがかりさん]

>>52799 匿名さん
東大入れない人の意見としてはそうだろな。

[52808: 匿名]

>>52807 通りがかりさん
スレ違い。
検討していないのでくるな。

[52809: 匿名さん]

>>52802 匿名さん
メジャー7の売上、営利率https://www.kabutore.biz/rensyu/kanrenmeigara441.html

東急不動産は大きい歴史あるデベなのでご安心を。
スミフの利益率高すぎ。笑

三井不動産　
売上高1兆9,056億4,200万　営業利益2,806億1,700万　利益率14.7%　

三菱地所
売上高1兆2,075億9,400万　営業利益2,243億9,400万　利益率18.6%　

住友不動産
売上高9,174億7,200万　営業利益2,192億4,400万　利益率23.9%　

東急不動産
売上高9,077億3,500万　営業利益565億1,700万　利益率6.2%　

野村不動産
売上高5,806億6,000万　営業利益763億3,300万　利益率13.1%　

東京建物
売上高3,349億8,000万　営業利益496億3,100万　利益率14.8%　

大京
売上高1,306億4,500万　営業利益11億6,500万　利益率0.9%　

[52810: 匿名さん]

とりあえず若葉が取れたらおいで。

[52811: 匿名さん]

眼中にないかと思いますが、亀戸の問題もお願いします！
（亀戸の契約者より。）

[52812: 匿名さん]

同じ約70m2の部屋だけど開口が全然ちがう。
どちらも立地がイマイチだから欲しくないけど、
間取りだけみれば住友は合格。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-65Btype.html

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

リンクがちゃんと貼れてなかったので再掲します！
間取りって大事だと思うんですよ。
部屋の中では快適に過ごしたいでしょ。

[52813: 名無しさん]

この若葉の人ってデベの人？
なんでこんな必死に宣伝してんの？
もう完売するのに意味なくない？

[52814: 匿名さん]

>>52809 匿名さん
東急とスミフって、売上同じくらいなんですね。スミフの利益率すごい。株主に優しい会社ですね。

[52815: 匿名さん]

>>52800 匿名さん
亀戸はいい選択ですね。一種換気に全熱交換、セントラル空調。変更できない部分の仕様としては高スペック。
商業隣接だから堅いですね。
あといまからなら小岩がよさそう。

[52816: 匿名さん]

>>52812 匿名さん
間取り大事だけど、常にベストであることが必須ではいかな。妥協範囲ならOK。立地のほうが大規模だね。

[52817: 匿名さん]

>>52809 匿名さん
そのうちマンションの事業で見るとどうなんだろう？
三井は商業、住友、地所はオフィスがメインだよね？

[52818: 匿名]

>>52813 名無しさん
宣伝に来てるのはトリプルだろう。

[52819: 匿名さん]

>>52813 名無しさん
ネガの若葉のやることに意味なんかなかろう。

[52820: 匿名さん]

間取りだけでマンション選ぶやつはいないやろ。
大事なのは立地だよ。ごく当たり前の話だけど。

[52821: 匿名さん]

ネガは若葉じゃなくて通りがかりだろ。
いい加減ウザいから、早く通り過ぎてほしい。

[52822: 匿名さん]

>>52816 匿名さん

マンション選びの重要ポイントは、
https://news.mynavi.jp/article/20190606-837790/
です。
BTTの強みである駅距離、生活環境、採光が上位。

だから住居サーフィン11カ月連続一位、坪単価大幅更新なのに完売間近です。

[52823: 匿名さん]

>>52801 匿名さん

有明なら、特徴もないタワマンのトリプルなんかより、ブリリアマーレのような有明ならではの方が意味があると思う。結構マーレは魅力的な物件がリーズナブルに出でますよ。

https://www.nomu.com/mansion/id/EC3X4009/

https://www.nomu.com/mansion/id/KC300422/

[52824: 匿名]

有明の話題は有明でお願いいたします。
臨海地下鉄がなくなりましたが豊住線の影響で少しは売れるようになるさ

[52825: 匿名さん]

>>52809 匿名さん
大京を除くと、東急以外は営業利益率テンパー超えているんですね。東急は商売下手なのかな。でも、ここの金額も直近を除くと優しい値上げだったし、とても感謝している。ユーザーフレンドリー。

[52826: 匿名さん]

これだけ空に囲まれた駅近タワマンはあるのだろうか？

[52827: 匿名さん]

これだけ学習塾が充実している街はあるだろうか？

[52828: 匿名さん]

世界のAmazonが認めた夜景も毎日ロビーから見える。

[52829: 匿名さん]

>>52827 匿名さん
価値観が同じ生活スタイルが同じようなカモが
ワンサカいる街だからな

[52830: 匿名さん]

>>52828 匿名さん
山手線スレ化してきたな笑

[52831: 匿名さん]

>>52830 匿名さん

山手線はどうしても魅力的

[52832: 匿名さん]

>>52830 匿名さん
山手線スレの荒らしが換気ネガですよ。

[52833: 匿名さん]

>>52822 匿名さん
割高なら強みもなにも無い

[52834: 匿名さん]

>>52829 匿名さん
あなたはどこに暮らしてるの？
価値観が同じとは？

私は豊洲市場でお寿司を食べ、門仲でラーメンを食べ、バーベキューで肉を食べ、ららぽーとで映画を見て、キッザニア、ディズニー、がすてなーにも近く、公園が多く、豊洲PItやアラウンドシアターで若者が集まる活気と未来がある豊洲が好きです。
銀座5分は最早価値はあまりなく、豊洲に住む事が価値がある。

BTT購入者はそこが分かってると思う。

[52835: 匿名さん]

>>52833 匿名さん
割高ってこういうことで、売れ残りが多いことをいうのですよ。
ウエスト棟　南　71.16㎡　9,900万円　
イースト棟　南　70.25㎡　9,500万円　

[52836: 匿名]

>>52831 匿名さん
港南は羽田新ルートの影響がヤバイみたい。

WCTから撮影した飛行機通過時の映像、この距離でも室内まで音が響いてくるよう。
https://i.imgur.com/0VvBJsL.mp4

[52837: 匿名さん]

>>52829 匿名さん
これはまた分かりやすいネガの遠吠えだな笑
ああ気分がいい

[52838: マンション掲示板さん]

>>52825 匿名さん

東急はユーザーに還元してくれてるから、利益率が低いのかもね。

[52839: 匿名さん]

>>52830 匿名さん

同感です。
こちらも向こうも初心者マークで
同じ投稿と写真繰り返してます。

[52840: 匿名さん]

>>52820 匿名さん

間取りだけでは選ばないけど立地だけでも選ばないよ。間取りは有明住友に完敗だよね。立地はどっちもイマイチ。

[52841: 匿名さん]

>>52840 匿名さん
立地は大差

[52842: 匿名さん]

ネガもポジの煽りもどーでもいい
早く住みたい　平和に凄そう
みんな平和になります

[52843: マンコミュファンさん]

今回でスーペリアは完売らしい。有明がバカ高いままでいてくれる事もありその恩恵もあるとプラスに考えたいね。ちなみに第二期一次のパークタワー勝どきは相変わらずの倍率だったね。平均3倍最高23倍だってさ。

[52844: 匿名さん]

>>52812 匿名さん

立地を埋立地に妥協して、間取りも行灯部屋間取りに妥協して、良いところ探すのが難しい。

[52845: 匿名さん]

>>52840 匿名さん
立地は、まずは街選びでしょう。

街は言うまでもなく豊洲の圧勝ではないでしょうか？

大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋


街の次は駅立地

BTTは日本最強級銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅徒歩4分、小学校隣接、公園に囲まれ、ららぽーと3分、豊洲市場10分と日本最強クラス
トリプルは有明ガーデン隣接はいいですが、高速道路隣接などBTTよりかなり劣ります。

その次は建物
BTTは、豊洲最大の敷地、植栽、秀逸なデザイン、豊富な共用設備
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等

トリプルはパーティルーム、ラウンジくらいでは？

比較できるのは坪単価くらい。
竣工前完売直前のBTTと、竣工後2年完売していないトリプルを比べるのはかわいそう。
あなたは住友のネガなんでしょうか？

[52846: 匿名]

>>52844 匿名さん
ここは検討板です。良いところにないなら他いきましょう。
負け惜しみは惨めだ。

[52847: 匿名さん]

>>52844 匿名さん
ニューヨーク、シンガポール、ドバイ、香港、シドニーは？
むしろウォーターフロントが世界では人気だよ。
内陸いいなら止めないけど笑

[52848: 匿名さん]

>>52802 匿名さん

一次取得者なら行灯部屋間取りでも満足なのかなあ。ここも有明住友みたいな間取りなら良かったのにね。

[52849: 匿名さん]

>>52848 匿名さん

そんな人気マンションと、比較してもどうしようも無い。

このマンションを買うのには、何かしらの理由がある！

[52850: 匿名さん]

>>52848 匿名さん
間取りネガさん、間取り重視ならさっさとトリプルお買いになれば良いのでは？
スミフさん狂喜乱舞しますよ

[52851: 匿名]

>>52848 匿名さん
歴史的不人気マンション住民はご帰宅ください。

[52852: 匿名さん]

今日もネガさんの遠吠えが心地いい笑

[52853: 匿名]

>>52850 匿名さん
竣工後２年で半分くらい残ってます？
有明のあの立地だと2000万値引きが必要。

[52854: 匿名さん]

>>52812 匿名さん

一次取得者なら行灯部屋でも満足なのかなあ。
有明住友みたいな間取りにしてくれてたら、買い換え組にも魅力的だったと思う。あと、エレベーター乗り換えは不便。駅近メリットを台無しにしてる。朝から2回もエレベーター待ちは苦痛でしかない。忘れ物に気付いても取りに行くのが億劫だし。1次取得者ってそういう所も見逃していそう。

[52855: マンコミュファンさん]

>>52847 匿名さん
昨日晴れていたので豊洲公園や春海公園歩いてましたが、テント張ったり子供がわきゃきゃ言ったり、ほんとに信じられないくらいの素敵な光景が見れました。
船が行き来し、水面が陽の光に照らされ揺らめく。小さい赤ん坊を抱いたご夫婦が休日を楽しみ、すこしご年配の人も走ったり歩いたり。何より子どもが駆け回る姿と水と緑が本当に癒されました。

[52856: 匿名さん]

>>52846 匿名さん

埋立地に住むのは惨めじゃないよ。
綺麗でとても良い環境だよ。

[52857: 匿名さん]

>>52853 匿名さん

最近、有明、高いよね。
豊洲と変わらなくなってきた。

[52858: 匿名さん]

>>52857 匿名さん
だから超絶売れ残り

[52859: 匿名さん]

>>52858 匿名さん

間取り良いのに惜しいね。

[52860: 匿名さん]

有明も豊洲もどんぐりだよ。
金町と綾瀬みたいなもんだ。

[52861: 匿名]

>>52854 匿名さん

歴史的不人気マンション住民はご帰宅ください。

[52862: 匿名さん]

>>52859 匿名さん
板マンだからワイドスパンが取りやすいから。

BTTみたいに敷地が広く、正方形の綺麗な高層タワーは神秘的。
東急のフラグシップタワーであり、豊洲のランドマークタワー。

すれ違う人が写真とったり、ここに住みたいねと言うのを聞くと
住民としては選んで良かったです。

[52863: 匿名さん]

世界のAmazonが認めたってなんのことですか？
最近、6丁目?東電堀に明らかに豊洲民ではないパリピが、明るい時間から座り込んで飲食しているのが気になります。

[52864: 匿名さん]

>>52863 匿名さん

どうして豊洲民じゃないパリピとわかったの？
豊洲民を見分ける能力者？

[52865: 匿名さん]

>>52862 匿名さん

見た目のために間取りを犠牲にしてるんですね。なんか本末転倒。でも、板マンって田の字間取りが多くない？

[52866: 匿名さん]

>>52865 匿名さん
間取り悪いですか？廊下少なくて有効活用できるし、
共有設備も広く多く住み心地良さそうだよ。

確かにデザインを優先している所はありますが、今のところそれが幸いしています。

コロナ株バブルもあるが、この掲示板で優良な情報が提供されることと同じくらい
実際建物がたち立地と現物を確認出来たことは大きい。

[52867: 匿名さん]

>>52866 匿名さん

立地は建物なくても、確認できるけどな。

[52868: 匿名さん]

ここの連投若葉、絶対山手線スレの人だよね。

[52869: 匿名さん]

>>52868 匿名さん

てことはあの愉快犯はこのマンションに住むってこと？

[52870: 匿名さん]

>>52868 匿名さん
あんなクズと同じにしないでくれ。笑
あれは江東区長の写真や区議のTwitter、週刊誌など貼り付ける底辺だろう。
こちらは豊洲情報通かつ自分の足で撮った最高級写真と情報を提供してます。

[52871: 匿名さん]

>>52862 匿名さん
これがランドマークになるくらい豊洲はしょぼい

[52872: 匿名さん]

>>52870 匿名さん
同じ種類の人と言う意味です

[52873: 匿名さん]

>>52872 匿名さん
ネガさん、エビデンス、論理的にいつも完敗してるからといって
いちゃもんつけるのやめなさい。
写真の貼り付け方わからない？
記事投入画面の左の三角ボタンから画像貼れます。

ネガにはネガだが、そもそも検討していないBTTに来る理由がよくわからない。
もうこなければ惨めな思いしなくて済むよ。

[52874: 匿名さん]

管理人にアク禁されても、めげずに書き込む若葉も可哀想だよ。

[52875: 匿名さん]

>>52874 匿名さん
広告オフにしているだけです。
なんでポジがアクセス禁止になる？
ネガじゃないんだからさ。

[52876: 匿名さん]

>>52871 匿名さん
また遠吠えかぁ。よっぽど悔しいんだろうね笑

[52877: 匿名さん]

>>52870 匿名さん
連投若葉の自覚あるんだw
理事長とかに立候補しないことを願う。

[52878: 匿名さん]

>>52875 匿名さん

今日もお疲れ様。

[52879: 匿名さん]

ネガさん、物件をネガれないから人をネガることにしたのか？笑

[52880: 匿名さん]

このマンションはランドマークにすらならないと思う。

そもそも、外観が、バブルっぽくて古い感じがする。

[52881: 匿名さん]

>>52862 匿名さん
豊洲公園からの眺め最高ですよね。豊洲ならここが一番かっこいい。

[52882: 匿名さん]

>>52875 匿名さん
いやそれで若葉にならんやろ。

[52883: 匿名さん]

>>52880 匿名さん
外観は、どこかの板マンぽいのよりははるかに良いと思いますよ？笑

[52884: 匿名さん]

>>52882 匿名さん
なるよ。

[52885: 匿名さん]

>>52875 匿名さん
管理人にとったら、ネガもポジも関係ないよ。
煽りをして荒らせば若葉になるだけ。

[52886: 匿名さん]

自分は個人情報取られたくないから定期的にCookie削除してるけど、その場合も若葉になる。
若葉＝アク禁という思い込みはものを知らないだけ。

[52887: 匿名さん]

>>52886 匿名さん

ネガ＝若葉ってのもあるけどな。

[52888: 匿名]

>>52882 匿名さん
若葉ポジさんにいつもぼこられてますから悔しいのかな。
いずれにしてもスレ違いなので歴史的不人気マンション住民はご帰宅ください。

[52889: 匿名さん]

この連投具合はやばいと思うけど。

[52890: 匿名さん]

粘着剤ネガさんの連投は本当に迷惑ですねー

[52891: 匿名さん]

>>52864 匿名さん

もちろん豊洲民の可能性もありますが、大学生くらいの若者５人組、荷物の量、服装などでご近所さんじゃないっぽいなと判断しました。最近あちこちで見かけるのです。所謂外飲みという感じですかね。
誰にでも開かれている土地なのは承知ですが、東電堀で座り込んで飲酒されるのは良く思えません。

[52892: 匿名さん]

トリプルもいいマンションだけど、ここを検討する人たちには刺さらないと思うよ。
お互い棲み分けできてるから、いがみ合う必要もないかと。

[52893: 匿名さん]

>>52892 匿名さん

トリプル自体はそうでもない。
間取りがここより良いというだけ。

[52894: 匿名さん]

>>52893 匿名さん
まぁひとつくらいは良い所ないとね

[52895: 匿名さん]

>>52868 匿名さん

思考がそっくり。

[52896: 匿名さん]

>>52890 匿名さん

ことの場合　粘着剤　ってどういう意味だろう？？
接着剤？？
粘着質？？
間違えたのかな？？

[52897: 匿名さん]

>>52886 匿名さん

山手のスレでWCTゴリ押ししてる人も同じ言い訳してた。

[52898: 匿名]

>>52890 匿名さん
ネガが粘着するくらい素晴らしすぎるマンションです。
外観が特にいいね。

[52899: e戸建てファンさん]

山手線の駅と、この都心から外れた駅とでは比較検討にもならない。土地代が違うし、今後の資産価値も大きく違いすぎる。

[52900: 匿名さん]

>>52897 匿名さん
そんな人は知らんが、同じこと言うのは常識だからでしょう。

[52901: 契約済者]

>>52899 e戸建てファンさん

今月の値上げ状況について、営業の方に確認致しました。スーペリアは、一律に400万の値上げ、プレミアムは、値上げしていないと説明されました。

[52902: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[52903: 匿名]

>>52897 匿名さん

港南は羽田新ルートの影響がヤバイみたい。
WCTから撮影した飛行機通過時の映像、この距離でも室内まで音が響いてくるよう。
https://i.imgur.com/0VvBJsL.mp4

[52904: 匿名さん]

>>52900 匿名さん
足がつかないようにするっていう荒らしの常識ですか？

[52905: マンコミュファンさん]

>>52901 契約済者さん
そうなんですね！プレミアムは値上げしていないんですね。良いと思います！

[52906: 匿名さん]

>>52904 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない

[52907: 匿名さん]

下記マナーの悪い投稿です。
とても、幼稚な煽りにもなってない半分意味のわからない内容ですw
削除願います。

52902：匿名さん
[2021-05-16 15:08:27]


>>52899 e戸建てファンさん
またネガさんの遠吠えですか？
臨海地下鉄なくなったのはよほど悔しかったんだねぇ。

[52908: 匿名さん]

>>52907 匿名さん
図星だったらしいw

[52909: 匿名さん]

>>52907 匿名さん
このポジの反撃を貼り付けるのは通りがかりさんです。
よほど臨海地下鉄がくやしいのかもしれませんが、豊住線で有明も
上がり目ありますからご安心ください。
江東区からみたら、有明も大豊洲エリアなんで仲間ですよ。
荒らしは卒業しませんか？

豊洲は豊住線、千客万来、三菱再開発、駅前再開発、新豊洲駅周辺再開発で湾岸を引っ張ります。
引き続き豊洲民を応援お願いします。

[52910: 匿名さん]

>>52890 匿名さん


マジで

粘着剤

って何？？？

[52911: 匿名さん]

>>52898 匿名さん

知識がないとポジティブになるしかない。
有楽町線が銀座駅通っていると思っている人もいるし、
押縁すら知らない人もいる。

[52912: 匿名さん]

>>52911 匿名さん

はぁ？

[52913: 匿名さん]

>>50689 匿名さん

本当に。ブランズは簡単に手が届くけど

三井や三菱、住友のマンションを買えなかったのは、ずっと劣等感を持ち続けそう！

[52914: 名無しさん]

>>50686 匿名さん

まぁ移民の街だから、豊洲の人は江東区に愛着はない！！

[52915: 匿名さん]

>>52911 匿名さん
有楽町線、銀座一丁目駅があるけど、そこじゃダメなの？

[52916: 検討板ユーザーさん]

>>52911 匿名さん
この前、押縁でみんなにスルーされてた人だ！笑
流石に可哀想と思ってた。
ご健在でしたか。。

[52917: 匿名さん]

52745です。貴重なご意見をいただき、感謝申し上げます。

>>52748さん
しばらくの間は、湾岸部のまさに核となり、混雑しそうですね。おっしゃる通り、豊洲は土地が広いので、銀座や新宿に比べ余裕があり、あまり心配しなくてもよいかもしれないですね。

>>52749さん
平日朝や夕のビジネスマンの人数はなるほど、ショートカットされるだけなので豊洲駅自体がさらに大きく混雑する可能性はあまりなさそうですね。
そしてそうなんです、まさに世界の豊洲と考えたときに、豊住線が大きくインパクトがあるか、疑問なのです。銀座・日比谷、永田町など、商業や国家の中枢となる地区へは既に有楽町線でカバーされていますが、国内主要都市へのアクセスハブとなる東京・大手町へのアクセスがないのです。豊住線が大手町につながるのでしたら、メリットは大変大きいでしょう。しかし豊住線では、沿線のナンバーワンにはなるものの、ナンバーワンになるからこそ、「豊洲への片方向」となったしまうことが心配なのです。
東電堀のような、静寂で近くにスーパーやカフェがあるところに、人が多く来ることで活気が生まれればよいのですが、ららぽーとを含めあまりに混んでしまうと、静けさがなくなり、カフェも満員で逆に不便になるのではないかと感じました。

>>52761さん
私も同意見です。また、新線開業が決まっても、現在の価値に大きく影響は与えないとのお話にうなずきました。ありがとうございます。

[52918: 匿名さん]

>>52911 匿名さん
有楽町線、銀座通ってますよ。

[52919: 匿名さん]

>>50689 匿名さん

パークマンション
パークコート
ザパークハウスグラン
なんか、夢のまた、夢ですからねー

[52920: 匿名さん]

ブランズなんか、超庶民的！

[52921: 匿名さん]

>>52913 匿名さん

そこで住友が出てくるあたり、正体が透けて見えちゃってるね

[52922: 通りがかりさん]

>>52921 匿名さん

なんの推理？
コナンに憧れている、噂の「おじさん少年」って言われている人？

[52923: 匿名さん]

>>52917 匿名さん
５２９１７＝５２７６１＝５２７４５。
わかりやすいな。新線開通して資産価値に影響ないわけないじゃん。

[52924: 匿名さん]

どっちにしろ、埋め立て地には不安がいっぱい。

[52925: 匿名さん]

>>52922 通りがかりさん
あ、噂の粘着系通りがかりさんだ。
何役こなしてますか？
住友は、売れ残りが多く、誰でもすめます。
有明、晴海と選び放題です。
住友もマンションって電気あんまついてないよね？なぜなんだろ。


三井不動産　 売上高1兆9,056億4,200万　営業利益2,806億1,700万　利益率14.7%　

三菱地所 売上高1兆2,075億9,400万　営業利益2,243億9,400万　利益率18.6%　

住友不動産 売上高9,174億7,200万　営業利益2,192億4,400万　利益率23.9%　

東急不動産 売上高9,077億3,500万　営業利益565億1,700万　利益率6.2%　

野村不動産 売上高5,806億6,000万　営業利益763億3,300万　利益率13.1%　

東京建物 売上高3,349億8,000万　営業利益496億3,100万　利益率14.8%　

大京 売上高1,306億4,500万　営業利益11億6,500万　利益率0.9%　

[52926: 評判気になるさん]

>>52890 匿名さん

粘着剤 ！？

どういうこと？意味不明。。。
何が言いたいんですか？？

[52927: 匿名さん]

>>52922 通りがかりさん
なにそれ、本当に聞いたことないし、オリジナルだとしても全然おもしろくないけど。

住友不動産好きなの？

[52928: 評判気になるさん]

>>52925 匿名さん

はいはい。お疲れ様。

[52929: 匿名さん]

>>52924 匿名さん
どんな不安ですか？
またエビデンスだせず逃げ帰りって、運営さんが助けてーーーですか。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

未来を体現した街、豊洲をお選びください。

[52930: 匿名さん]

>>52925 匿名さん

おじさん少年の反撃！
必死で調べてるww
コナン君はそんなに調べないよww

[52931: 匿名さん]

>>52913 匿名さん
大阪系の住友より東急の方が都民にとってはブランド力あるんだけどな。

[52932: 匿名さん]

>>52930 匿名さん
また言ってるよ

なんなのコナンとかおじさん少年とか。。。
全然煽りにもなってないし、何より面白くないし。。。

[52933: 匿名さん]

52745です。貴重なご意見をいただき、感謝申し上げます。

>>52763さん
豊洲で働かれているオフィス勤めの方には、乗り換えもなく混雑も回避できて、メリットがありますね。さらに砂町、大島、東陽町にお住まいの方も、内陸側と違い、開放感のある湾岸が一本で来れるのも、非常にメリットがあると思います。
一方で、豊洲に住む側と考えた場合、今まで以上に混雑してしまうのではないか、ということが心配です。
ららぽーとも、土日は大変混雑しています。豊洲に住んだら、平日利用がよさそうですね。

>>52767さん
豊住線はメリットがあるか、デメリットなのかについて、皆様のご意見をお聞きしたいと思い投稿しました。レスはどちらの回答にもなってなく、私の意見に対する意見のみのようで、レスになっていませんよ!レスが増えてしまうので、やめましょう。
ただ、私もこの書き込みだけでは無意味な意見になってしまうので。。
自分が行く用事がないことは、デメリットとは感じてません。豊洲に来る方が多くなり、混雑することがデメリットと思いました。
街の開発の観点からですと、街に人が来ることはメリットと思います。街の発展に寄与します。
しかし、住む側の観点として、混雑することはメリットでしょうか?
他の人が来ることもメリットと感じるようでしたら、タワマンの目の前にタワマンが立ち、人がくることもデメリットではない、と感じられるでしょうか。
私は眺望に影響が出る可能性もあり、住民側としては、できれば避けたいですねー。

[52934: 匿名さん]

>>52933 匿名さん
普通は混雑が慢性化したら更なる開発が進んで、より便利になるけどね。

[52935: 匿名さん]

>>52933 匿名さん
この表現は換気ネガさんですね。
まあ、豊住線にまでネガし出すほどBTTが魅力なんですね。

これだけメリットあると言っているのに一人で戦ってください。
しかもお前は有明か港南だろ。

江東区区長のコメント
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/kucho/kuse/r3/0501.html
７月楽しみにしてほしい。

東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会の議事録
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001402844.pdf

8号線・品川地下鉄がより機運が高まっていると言えるだろう。
8号線・品川地下鉄については、調査結果として示されてい る数値や、鉄道は環境負荷がより小さいという特性から相当有効な事業 。

東京都の資料　 順次事業化に着手

[52936: 匿名さん]

>>52932 匿名さん
多分、いつも的確に証跡をだし、反論するポジをコナン級と認めてくれたんでしょう。
褒め言葉と受け取りましょう。

[52937: 匿名さん]

豊住線は楽しみ。商業も発展しそうだし。人が増えるのは便利な場所になるのだからしょうがない。地下鉄が掘られても眺望が遮られるわけじゃないしね。

[52938: 匿名さん]

ネガはもっと住友不動産の優位性アピールすれば良いのに、何故しない？
聞きたいんだけどな、住友不動産の強み。
東急なんて相手にならないんでしょ？

[52939: 匿名]

>>52930 匿名さん
お前はいつまで通りがかってんの？
歴史的不人気マンションにかえれば

[52940: 匿名さん]

>>52938 匿名さん

財閥系は別格。三菱三井は元より、住友ですら、鉄道上がりは、ライバル視するなんておこがましい。
そもそも神奈川・東京以外では東急はほぼ無名。渋谷中心に頑張れば良い。

湾岸に手を出したのが、そもそも失敗。
マンマニも的確にその点を指摘している！！

[52941: 匿名]

>>52933 匿名さん
換気ネガはやめたん？
豊住線、豊洲に好影響あるに気まってるだろう。

[52942: 匿名さん]

>>52940 匿名さん
全然答えになってないけど。。。
財閥系は、何が別格なの？利益率？

[52943: 匿名さん]

>>52941 匿名さん

換気ネガって何？
豊洲の空気が悪いから、換気するなってこと？

[52944: 匿名さん]

>>52940 匿名さん
住友は不人気だから別格ではないだろう。
マンマニは財閥系でないとか指摘してるの？
たかが弱小不動産屋が何調子こいてんだ。

東急もGHQに解体された大東急だった歴史しらないのかな。ネガちゃんは。

[52945: 検討者さん]

おじさん少年www
ネーミングセンス！！

[52946: 匿名さん]

>>52943 匿名さん

過去レスをお読みになると分かると思いますよ。
どうぞ宜しく。

[52947: 匿名さん]

豊洲は埋め立て地で空気が良くないから、換気するのがネガティブになるってことかな。。。

[52948: 匿名さん]

>>52947 匿名さん

埋立地が気になる方は、豊洲でない物件を検討なさってはいかがでしょうか？

[52949: 匿名さん]

>>52947 匿名さん
豊洲は空気綺麗です。
https://aqicn.org/map/tokyo/jp/

埋め立て地だから空気悪い？
世界のニューヨーク、シンガポール、ドバイ、シドニー、香港に失礼。

[52950: 匿名]

>>52938 匿名さん
住友好きなんかこの世にいるのか？

[52951: 匿名さん]

>>52950 匿名さん

大手で歴史もあるから。。。

[52952: 匿名さん]

めっきり一種換気の話出なくなったなー
GW頃が懐かしいわ
完売までもう少しですね。もう少し戯れましょうね。

[52953: 匿名さん]

埋め立て地作るにしても、ゴミで、かさまし、するのは後先考えてないとは思う。

[52954: 名無しさん]

>>52949 匿名さん

地下にゴミが埋まっているからでしょ？
そもそも潮臭い。

[52955: 匿名さん]

>>52953 匿名さん
あんまり読点入れると、読みにくいですよ。
ゴミでかさましするのは
は一息でいいと思うよ。

[52956: 名無しさん]

>>52939 匿名さん

意味がわからない。
煽っているつもりなのか、煽り初体験なのか！？

[52957: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[52958: マンション検討中さん]

>>52950 匿名さん
シティタワー恵比寿、シティタワー大濠とか横浜の傾いた物件とか、住友はアフターが不安。住民が外部業者とか入れて相当エビデンス集めないと動いてくれない印象。

[52959: 匿名さん]

BTTはこんなに魅力のあるマンションです。
ネガちゃんが嫉妬して粘着するくらい。

都心のそばでこんなに穏やかに暮らせる街があるなんて
ここまでタワーライフを満喫できるタワーマンションがあるなんて
愛が長続きするタワー
学校がある。映画館がある。ららぽーとがある。
ちょっとずるいくらいタワーの近くに沢山ある。
豊洲ってずるい
世界一の朝食はパンケーキより魚だと思う
豊洲は東京のおいしい場所
銀座も東京駅も4km圏
そのタワーはギラギラしていない。
大樹のようなおおらなやさしさに包まれてる
大きな幸せはタワーの中にある
水と緑が豊かな公園がすぐそばに。ONもOFFも爽快に過ごせます。
人がわざわざ憩いに訪れる場所で、私は毎日癒される。
水辺を眺めるタワーは他にもある。水辺の生活を楽しむタワーはここだけかもしれない。
一生暮らしたい街の一生暮らしたいタワーマンションへ。
日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション。
ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
駅実質2分。豊洲最高の駅導線。
引っ込み思案な夫をパーティ好きにしたのはこの部屋でした
大人の隠れ家を空の上に作りました
もしもの時に住んでよかったとタワーがいい。
タワーが集まる湾岸で、ここまで空が広いタワーは他にあるだろうか

[52960: 検討者さん]

東急がトチ狂ったらしい
エレベーターは
住戸階のエレベーターですが

・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸

・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸

・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸

30年前レベル。。。


キングダムて李牧がギョウを狙われていると分かった時の反応と同じ。
「正気か！」

[52961: マンマニ信者]

数多くのマンションを見学している私からすればブランズのブランド力を知ってはいますが東京湾岸で検討する方からすればさほど知名度なく、かつ東急自体が売り方を分かっていない感は否めないですね。

[52962: 匿名さん]

>>52960 検討者さん
これはもはや、巧妙なポジと見た

[52963: 匿名さん]

>>52961 マンマニ信者さん

マンションブロガーとかいう特殊な人種の言うことをどこまで信じ込むかだよね。
ネットリテラシーって、そういうことだよね。

[52964: 匿名さん]

>>52960 検討者さん
おいおい、東急さんは勝てる戦いしかしないし、結果完売目前だろう。
豊洲の坪単価更新し、湾岸最高価格も売れてる。
何ここ田舎もんが多いの？
東急ブランド知らないってやばいよーーーーー。

[52965: 匿名さん]

東急の良さはカッペには分からんて
住友不動産を有り難がってればいいさ

財閥系は別格！とか言ってさ

それも思想の自由だからね

[52966: 匿名さん]

やっぱり、購入者は
・二十代後半から三十代前半
・半住半投
だよな。

40歳超えたら、利便性の良い内地に住みたいはずだし。

[52967: 匿名さん]

>>52966 匿名さん
本当考えが古いな。世界の不動産はウォーターフロントに価値がある。
ニューヨーク、シンガポール、ドバイ、シドニー、香港、上海。

その内陸の利便性ってなんなん？
具体的に教えてよ。

豊洲くらい利便性の高い街ないと思うけど。

日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感&レインボーや花火など抜群の眺望
という本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

[52968: 匿名さん]

ネットで


豊洲の高層マンション住人「ガチでここは大暴落です。買わなければよかった」　学校では「毒洲」呼ばわりで嫌な思いも


って記事あったけど大丈夫？？

[52969: 匿名さん]

>>52968 匿名さん
その記事のリンクくらい貼ろうぜ。

毒とか騒いだ小池ちゃんはコロナで何やってるの？
毒だから豊洲市場の魚食べてないんだよな？
豊洲は暴落してるの？

たまには自分の頭で考えて回答しようぜ。

[52970: 匿名さん]

>>52968 匿名さん
削除依頼しました。
この手のレスはスルーしましょう。

[52971: 匿名さん]

>>52967 匿名さん

「なんなん」ってどういう意味ですか？

[52973: 匿名さん]

>>52969 匿名さん

http://2ch.logfix.com/article/1702072248

[52974: 匿名さん]

>>52929 匿名さん

東電の超高圧の変電所？
何で超高圧の変電所があると停電しにくいんですか？
その理屈教えて下さい!
超高圧変電所は寧ろ嫌悪施設ですよ。

[52975: 匿名さん]

>>52973 匿名さん
これは君らみたいな品性のネガの落書きでしょう。
こんなサイトよくはれるな。

[52976: 匿名さん]

>>52974 匿名さん
変電所故障で停電するの知らないの？

https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html
変電所に近いってことは停電しにくく復旧もはやい。
大震災でも豊洲は停電なし。
豊洲市場もあるし、食糧も豊富。

[52977: 匿名さん]

>>52965 匿名さん
財閥系のマンション買いましたが、
学生時代は東急線沿いに住んでいたので、東急の良さは本当によくわかります。東急の街は素晴らしい。豊洲は東急開発の街ではありませんが、雰囲気は通じるところがあると思います。
こちら、買えるなら買いたかった！

東急の良さはカッペには分からんてのは煽りだとは思いますが、正直言いたいことはよく分かります。

[52978: 匿名さん]

みなさんこれだけは頭に入れておいて

あなたがもし運営者で
掲示板を盛り上げるために
何をしますか？

[52979: 匿名さん]

>>52961 マンマニ信者さん

仮に認知が取れてないとすると、事実これだけ人気物件として売れているので、それこそ立地や仕様の高さ、利便性などを含めたマンションとしての価値が非常に高いことの裏付けになりますね。

[52980: 匿名さん]

>>52976 匿名さん

だから変電所が近いと何で停電しにくいんですか？
まさか超高圧の豊洲の変電所から直接、豊洲のマンションに電気が送られてるなんて
思ってませんよね？

[52981: 匿名さん]

>>52973 匿名さん
この榊とかいうペテン師はなぜ逮捕されないのか。

住宅ジャーナリストの榊淳司氏がこう明かす。　
「片方は平均坪単価263万円、もう片方は300万円近かった。有楽町線豊洲駅から徒歩12分、ゆりかもめ新豊洲駅から徒歩5分と立地もいまひとつ。普通ならなかなか売れませんが、販売中に東京五輪開催が決まり、その勢いで完売した。
　
市場の移転で、築地の賑わいが豊洲に来るという期待で開発も進んだ。購入者にとっては、晴天の霹靂（へきれき）でしょう。豊洲周辺の子供たちが塾や学校で『毒洲』と呼ばれて嫌な思いをしているとも聞きます。
　
汚染されているのは豊洲市場の地下水で、マンションには影響はないですが、これだけ報道されるとマイナスイメージ。無理して買った人も今なら買値くらいで売れるので、早めに売るようにアドバイスしています」

[52982: 匿名さん]

>>52969 匿名さん

ググれば出てくる。
人に
たまには自分の頭で考えて回答しようぜ。

っていう前に自分でない頭使って考えようぜ！

[52983: 匿名さん]

>>52980 匿名さん
本当に頭わるいな。
TEPCOのページみたの？

[52984: 匿名さん]

>>52982 匿名さん
なんでネガのしょうもない落書きを調べると思うの？笑

しかも榊とか最低最悪の不動産アナリストじゃんか。
こいつが換気ネガかな。意味不明の言い回し似てるし、関西出身だと
住友をよく思うのかな。

[52985: 匿名さん]

>>52983 匿名さん

見ましたよ。
変電所との物理的距離は全く停電と関係ありませんよ。
このマンションは電圧何ボルトで受電するんですか？

[52986: マンション検討中さん]

>>52967 匿名さん
豊洲NO1はスカイズですよ！

[52987: 匿名さん]

みんな住友好きすぎですね。ネガはみんな住友のせいにするって言う暗黙のルールがあるんですか？

[52988: 匿名さん]

>>52987 匿名さん
共通の敵を作ると団結しますしね

[52989: 検討板ユーザーさん]

>>52933 匿名さん

つか、わたし静かな所が好きだから電車できたら混雑するからデメリットなのーっていう意見がさ、つまんないのよ　笑

[52990: 評判気になるさん]

エレベーターって
これだけ少ないと何分待ちになるんだろう？？


・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸
・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸


ネガティブだぜ。

[52991: 匿名さん]

>>52982 匿名さん

はあ、、、日常生活も苦労してそうですね。
条件反射でレスしちゃって。
お察し申し上げます。

[52992: 匿名さん]

>>52990 評判気になるさん

ごめん、相対評価しかできないと思うけど、周りはどうなのかな？

[52993: 匿名さん]

豊洲の人は銀座にきたがっているのかも知れませんが、中央区民は江東区民を歓迎しておりません。
出来れば来ないでください。
銀座に近いことを売りにしないでください。

[52994: 匿名さん]

>>52993 匿名さん
ここでいう中央区民って、月島勝どきも含まれる？

[52995: 検討者さん]

重要なのは「高須クリニック」のアクセス性。

[52996: 匿名さん]

>>52992 匿名さん
トリプル、PTK、ミッドクロスと比べよう。
非常用エレベーター含めてさ。

[52997: 匿名さん]

>>52996 匿名さん
教えてはくれないのね。。。

[52998: 匿名さん]

>>52993 匿名さん
銀座、江東区民がいかないと壊滅するけど大丈夫？
じゃあ、銀座の店に江東区民お断りと張ろう。

[52999: 匿名さん]

>>52997 匿名さん
街選びの段階で豊洲以外は興味ないので。。

[53000: 匿名さん]

エレベーター
普通　5分
混雑時7分
ぐらい待ったら地獄。

外出するのがネガティブ。