ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[52801: 匿名さん]

>>52794 通りがかりさん
言い負かされたら若葉のステマってやめなさい。
若葉は新入りもしくは広告機能オフにしている人で多数います。

通りがかりはあんただけでわかりやすいけど、ここを落としても、
トリプルも有明も上がりませんよ。
トリプルスレに帰りそちらを盛り上げてください。

[52802: 匿名さん]

同じ約70m2の部屋だけど開口が全然ちがう。
どちらも立地がイマイチだから欲しくないけど、
間取りだけみれば住友は合格。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-65Btype.html

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

[52803: 匿名さん]

>>52801 匿名さん
アク禁されたから若葉なんでしょ？

[52804: 匿名]

>>52800 匿名さん
トリプルの課題
高速道路脇で騒音、空気に課題、共有設備ほぼなし、中古２年、セントラル、イーストは駅遠、板マン、一首換気でコストかかる、都心へのアクセスが弱い、バルコニーが小さい
、近くに公園が少ない、小学校遠い

いいところは有明ガーデン、豊洲駅への送迎バスあり。

[52805: 匿名さん]

若葉のスレ違いの話題いい加減にしろよ。

[52806: 匿名さん]

>>52802 匿名さん
BTTの立地いまいちってネガできてないよ。

日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感&レインボーや花火など抜群の眺望
という本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

[52807: 通りがかりさん]

>>52799 匿名さん
東大入れない人の意見としてはそうだろな。

[52808: 匿名]

>>52807 通りがかりさん
スレ違い。
検討していないのでくるな。

[52809: 匿名さん]

>>52802 匿名さん
メジャー7の売上、営利率https://www.kabutore.biz/rensyu/kanrenmeigara441.html

東急不動産は大きい歴史あるデベなのでご安心を。
スミフの利益率高すぎ。笑

三井不動産　
売上高1兆9,056億4,200万　営業利益2,806億1,700万　利益率14.7%　

三菱地所
売上高1兆2,075億9,400万　営業利益2,243億9,400万　利益率18.6%　

住友不動産
売上高9,174億7,200万　営業利益2,192億4,400万　利益率23.9%　

東急不動産
売上高9,077億3,500万　営業利益565億1,700万　利益率6.2%　

野村不動産
売上高5,806億6,000万　営業利益763億3,300万　利益率13.1%　

東京建物
売上高3,349億8,000万　営業利益496億3,100万　利益率14.8%　

大京
売上高1,306億4,500万　営業利益11億6,500万　利益率0.9%　

[52810: 匿名さん]

とりあえず若葉が取れたらおいで。

[52811: 匿名さん]

眼中にないかと思いますが、亀戸の問題もお願いします！
（亀戸の契約者より。）

[52812: 匿名さん]

同じ約70m2の部屋だけど開口が全然ちがう。
どちらも立地がイマイチだから欲しくないけど、
間取りだけみれば住友は合格。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-65Btype.html

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

リンクがちゃんと貼れてなかったので再掲します！
間取りって大事だと思うんですよ。
部屋の中では快適に過ごしたいでしょ。

[52813: 名無しさん]

この若葉の人ってデベの人？
なんでこんな必死に宣伝してんの？
もう完売するのに意味なくない？

[52814: 匿名さん]

>>52809 匿名さん
東急とスミフって、売上同じくらいなんですね。スミフの利益率すごい。株主に優しい会社ですね。

[52815: 匿名さん]

>>52800 匿名さん
亀戸はいい選択ですね。一種換気に全熱交換、セントラル空調。変更できない部分の仕様としては高スペック。
商業隣接だから堅いですね。
あといまからなら小岩がよさそう。

[52816: 匿名さん]

>>52812 匿名さん
間取り大事だけど、常にベストであることが必須ではいかな。妥協範囲ならOK。立地のほうが大規模だね。

[52817: 匿名さん]

>>52809 匿名さん
そのうちマンションの事業で見るとどうなんだろう？
三井は商業、住友、地所はオフィスがメインだよね？

[52818: 匿名]

>>52813 名無しさん
宣伝に来てるのはトリプルだろう。

[52819: 匿名さん]

>>52813 名無しさん
ネガの若葉のやることに意味なんかなかろう。

[52820: 匿名さん]

間取りだけでマンション選ぶやつはいないやろ。
大事なのは立地だよ。ごく当たり前の話だけど。

[52821: 匿名さん]

ネガは若葉じゃなくて通りがかりだろ。
いい加減ウザいから、早く通り過ぎてほしい。

[52822: 匿名さん]

>>52816 匿名さん

マンション選びの重要ポイントは、
https://news.mynavi.jp/article/20190606-837790/
です。
BTTの強みである駅距離、生活環境、採光が上位。

だから住居サーフィン11カ月連続一位、坪単価大幅更新なのに完売間近です。

[52823: 匿名さん]

>>52801 匿名さん

有明なら、特徴もないタワマンのトリプルなんかより、ブリリアマーレのような有明ならではの方が意味があると思う。結構マーレは魅力的な物件がリーズナブルに出でますよ。

https://www.nomu.com/mansion/id/EC3X4009/

https://www.nomu.com/mansion/id/KC300422/

[52824: 匿名]

有明の話題は有明でお願いいたします。
臨海地下鉄がなくなりましたが豊住線の影響で少しは売れるようになるさ

[52825: 匿名さん]

>>52809 匿名さん
大京を除くと、東急以外は営業利益率テンパー超えているんですね。東急は商売下手なのかな。でも、ここの金額も直近を除くと優しい値上げだったし、とても感謝している。ユーザーフレンドリー。

[52826: 匿名さん]

これだけ空に囲まれた駅近タワマンはあるのだろうか？

[52827: 匿名さん]

これだけ学習塾が充実している街はあるだろうか？

[52828: 匿名さん]

世界のAmazonが認めた夜景も毎日ロビーから見える。

[52829: 匿名さん]

>>52827 匿名さん
価値観が同じ生活スタイルが同じようなカモが
ワンサカいる街だからな

[52830: 匿名さん]

>>52828 匿名さん
山手線スレ化してきたな笑

[52831: 匿名さん]

>>52830 匿名さん

山手線はどうしても魅力的

[52832: 匿名さん]

>>52830 匿名さん
山手線スレの荒らしが換気ネガですよ。

[52833: 匿名さん]

>>52822 匿名さん
割高なら強みもなにも無い

[52834: 匿名さん]

>>52829 匿名さん
あなたはどこに暮らしてるの？
価値観が同じとは？

私は豊洲市場でお寿司を食べ、門仲でラーメンを食べ、バーベキューで肉を食べ、ららぽーとで映画を見て、キッザニア、ディズニー、がすてなーにも近く、公園が多く、豊洲PItやアラウンドシアターで若者が集まる活気と未来がある豊洲が好きです。
銀座5分は最早価値はあまりなく、豊洲に住む事が価値がある。

BTT購入者はそこが分かってると思う。

[52835: 匿名さん]

>>52833 匿名さん
割高ってこういうことで、売れ残りが多いことをいうのですよ。
ウエスト棟　南　71.16㎡　9,900万円　
イースト棟　南　70.25㎡　9,500万円　

[52836: 匿名]

>>52831 匿名さん
港南は羽田新ルートの影響がヤバイみたい。

WCTから撮影した飛行機通過時の映像、この距離でも室内まで音が響いてくるよう。
https://i.imgur.com/0VvBJsL.mp4

[52837: 匿名さん]

>>52829 匿名さん
これはまた分かりやすいネガの遠吠えだな笑
ああ気分がいい

[52838: マンション掲示板さん]

>>52825 匿名さん

東急はユーザーに還元してくれてるから、利益率が低いのかもね。

[52839: 匿名さん]

>>52830 匿名さん

同感です。
こちらも向こうも初心者マークで
同じ投稿と写真繰り返してます。

[52840: 匿名さん]

>>52820 匿名さん

間取りだけでは選ばないけど立地だけでも選ばないよ。間取りは有明住友に完敗だよね。立地はどっちもイマイチ。

[52841: 匿名さん]

>>52840 匿名さん
立地は大差

[52842: 匿名さん]

ネガもポジの煽りもどーでもいい
早く住みたい　平和に凄そう
みんな平和になります

[52843: マンコミュファンさん]

今回でスーペリアは完売らしい。有明がバカ高いままでいてくれる事もありその恩恵もあるとプラスに考えたいね。ちなみに第二期一次のパークタワー勝どきは相変わらずの倍率だったね。平均3倍最高23倍だってさ。

[52844: 匿名さん]

>>52812 匿名さん

立地を埋立地に妥協して、間取りも行灯部屋間取りに妥協して、良いところ探すのが難しい。

[52845: 匿名さん]

>>52840 匿名さん
立地は、まずは街選びでしょう。

街は言うまでもなく豊洲の圧勝ではないでしょうか？

大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋


街の次は駅立地

BTTは日本最強級銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅徒歩4分、小学校隣接、公園に囲まれ、ららぽーと3分、豊洲市場10分と日本最強クラス
トリプルは有明ガーデン隣接はいいですが、高速道路隣接などBTTよりかなり劣ります。

その次は建物
BTTは、豊洲最大の敷地、植栽、秀逸なデザイン、豊富な共用設備
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等

トリプルはパーティルーム、ラウンジくらいでは？

比較できるのは坪単価くらい。
竣工前完売直前のBTTと、竣工後2年完売していないトリプルを比べるのはかわいそう。
あなたは住友のネガなんでしょうか？

[52846: 匿名]

>>52844 匿名さん
ここは検討板です。良いところにないなら他いきましょう。
負け惜しみは惨めだ。

[52847: 匿名さん]

>>52844 匿名さん
ニューヨーク、シンガポール、ドバイ、香港、シドニーは？
むしろウォーターフロントが世界では人気だよ。
内陸いいなら止めないけど笑

[52848: 匿名さん]

>>52802 匿名さん

一次取得者なら行灯部屋間取りでも満足なのかなあ。ここも有明住友みたいな間取りなら良かったのにね。

[52849: 匿名さん]

>>52848 匿名さん

そんな人気マンションと、比較してもどうしようも無い。

このマンションを買うのには、何かしらの理由がある！

[52850: 匿名さん]

>>52848 匿名さん
間取りネガさん、間取り重視ならさっさとトリプルお買いになれば良いのでは？
スミフさん狂喜乱舞しますよ

[52851: 匿名]

>>52848 匿名さん
歴史的不人気マンション住民はご帰宅ください。

[52852: 匿名さん]

今日もネガさんの遠吠えが心地いい笑

[52853: 匿名]

>>52850 匿名さん
竣工後２年で半分くらい残ってます？
有明のあの立地だと2000万値引きが必要。

[52854: 匿名さん]

>>52812 匿名さん

一次取得者なら行灯部屋でも満足なのかなあ。
有明住友みたいな間取りにしてくれてたら、買い換え組にも魅力的だったと思う。あと、エレベーター乗り換えは不便。駅近メリットを台無しにしてる。朝から2回もエレベーター待ちは苦痛でしかない。忘れ物に気付いても取りに行くのが億劫だし。1次取得者ってそういう所も見逃していそう。

[52855: マンコミュファンさん]

>>52847 匿名さん
昨日晴れていたので豊洲公園や春海公園歩いてましたが、テント張ったり子供がわきゃきゃ言ったり、ほんとに信じられないくらいの素敵な光景が見れました。
船が行き来し、水面が陽の光に照らされ揺らめく。小さい赤ん坊を抱いたご夫婦が休日を楽しみ、すこしご年配の人も走ったり歩いたり。何より子どもが駆け回る姿と水と緑が本当に癒されました。

[52856: 匿名さん]

>>52846 匿名さん

埋立地に住むのは惨めじゃないよ。
綺麗でとても良い環境だよ。

[52857: 匿名さん]

>>52853 匿名さん

最近、有明、高いよね。
豊洲と変わらなくなってきた。

[52858: 匿名さん]

>>52857 匿名さん
だから超絶売れ残り

[52859: 匿名さん]

>>52858 匿名さん

間取り良いのに惜しいね。

[52860: 匿名さん]

有明も豊洲もどんぐりだよ。
金町と綾瀬みたいなもんだ。

[52861: 匿名]

>>52854 匿名さん

歴史的不人気マンション住民はご帰宅ください。

[52862: 匿名さん]

>>52859 匿名さん
板マンだからワイドスパンが取りやすいから。

BTTみたいに敷地が広く、正方形の綺麗な高層タワーは神秘的。
東急のフラグシップタワーであり、豊洲のランドマークタワー。

すれ違う人が写真とったり、ここに住みたいねと言うのを聞くと
住民としては選んで良かったです。

[52863: 匿名さん]

世界のAmazonが認めたってなんのことですか？
最近、6丁目?東電堀に明らかに豊洲民ではないパリピが、明るい時間から座り込んで飲食しているのが気になります。

[52864: 匿名さん]

>>52863 匿名さん

どうして豊洲民じゃないパリピとわかったの？
豊洲民を見分ける能力者？

[52865: 匿名さん]

>>52862 匿名さん

見た目のために間取りを犠牲にしてるんですね。なんか本末転倒。でも、板マンって田の字間取りが多くない？

[52866: 匿名さん]

>>52865 匿名さん
間取り悪いですか？廊下少なくて有効活用できるし、
共有設備も広く多く住み心地良さそうだよ。

確かにデザインを優先している所はありますが、今のところそれが幸いしています。

コロナ株バブルもあるが、この掲示板で優良な情報が提供されることと同じくらい
実際建物がたち立地と現物を確認出来たことは大きい。

[52867: 匿名さん]

>>52866 匿名さん

立地は建物なくても、確認できるけどな。

[52868: 匿名さん]

ここの連投若葉、絶対山手線スレの人だよね。

[52869: 匿名さん]

>>52868 匿名さん

てことはあの愉快犯はこのマンションに住むってこと？

[52870: 匿名さん]

>>52868 匿名さん
あんなクズと同じにしないでくれ。笑
あれは江東区長の写真や区議のTwitter、週刊誌など貼り付ける底辺だろう。
こちらは豊洲情報通かつ自分の足で撮った最高級写真と情報を提供してます。

[52871: 匿名さん]

>>52862 匿名さん
これがランドマークになるくらい豊洲はしょぼい

[52872: 匿名さん]

>>52870 匿名さん
同じ種類の人と言う意味です

[52873: 匿名さん]

>>52872 匿名さん
ネガさん、エビデンス、論理的にいつも完敗してるからといって
いちゃもんつけるのやめなさい。
写真の貼り付け方わからない？
記事投入画面の左の三角ボタンから画像貼れます。

ネガにはネガだが、そもそも検討していないBTTに来る理由がよくわからない。
もうこなければ惨めな思いしなくて済むよ。

[52874: 匿名さん]

管理人にアク禁されても、めげずに書き込む若葉も可哀想だよ。

[52875: 匿名さん]

>>52874 匿名さん
広告オフにしているだけです。
なんでポジがアクセス禁止になる？
ネガじゃないんだからさ。

[52876: 匿名さん]

>>52871 匿名さん
また遠吠えかぁ。よっぽど悔しいんだろうね笑

[52877: 匿名さん]

>>52870 匿名さん
連投若葉の自覚あるんだw
理事長とかに立候補しないことを願う。

[52878: 匿名さん]

>>52875 匿名さん

今日もお疲れ様。

[52879: 匿名さん]

ネガさん、物件をネガれないから人をネガることにしたのか？笑

[52880: 匿名さん]

このマンションはランドマークにすらならないと思う。

そもそも、外観が、バブルっぽくて古い感じがする。

[52881: 匿名さん]

>>52862 匿名さん
豊洲公園からの眺め最高ですよね。豊洲ならここが一番かっこいい。

[52882: 匿名さん]

>>52875 匿名さん
いやそれで若葉にならんやろ。

[52883: 匿名さん]

>>52880 匿名さん
外観は、どこかの板マンぽいのよりははるかに良いと思いますよ？笑

[52884: 匿名さん]

>>52882 匿名さん
なるよ。

[52885: 匿名さん]

>>52875 匿名さん
管理人にとったら、ネガもポジも関係ないよ。
煽りをして荒らせば若葉になるだけ。

[52886: 匿名さん]

自分は個人情報取られたくないから定期的にCookie削除してるけど、その場合も若葉になる。
若葉＝アク禁という思い込みはものを知らないだけ。

[52887: 匿名さん]

>>52886 匿名さん

ネガ＝若葉ってのもあるけどな。

[52888: 匿名]

>>52882 匿名さん
若葉ポジさんにいつもぼこられてますから悔しいのかな。
いずれにしてもスレ違いなので歴史的不人気マンション住民はご帰宅ください。

[52889: 匿名さん]

この連投具合はやばいと思うけど。

[52890: 匿名さん]

粘着剤ネガさんの連投は本当に迷惑ですねー

[52891: 匿名さん]

>>52864 匿名さん

もちろん豊洲民の可能性もありますが、大学生くらいの若者５人組、荷物の量、服装などでご近所さんじゃないっぽいなと判断しました。最近あちこちで見かけるのです。所謂外飲みという感じですかね。
誰にでも開かれている土地なのは承知ですが、東電堀で座り込んで飲酒されるのは良く思えません。

[52892: 匿名さん]

トリプルもいいマンションだけど、ここを検討する人たちには刺さらないと思うよ。
お互い棲み分けできてるから、いがみ合う必要もないかと。

[52893: 匿名さん]

>>52892 匿名さん

トリプル自体はそうでもない。
間取りがここより良いというだけ。

[52894: 匿名さん]

>>52893 匿名さん
まぁひとつくらいは良い所ないとね

[52895: 匿名さん]

>>52868 匿名さん

思考がそっくり。

[52896: 匿名さん]

>>52890 匿名さん

ことの場合　粘着剤　ってどういう意味だろう？？
接着剤？？
粘着質？？
間違えたのかな？？

[52897: 匿名さん]

>>52886 匿名さん

山手のスレでWCTゴリ押ししてる人も同じ言い訳してた。

[52898: 匿名]

>>52890 匿名さん
ネガが粘着するくらい素晴らしすぎるマンションです。
外観が特にいいね。

[52899: e戸建てファンさん]

山手線の駅と、この都心から外れた駅とでは比較検討にもならない。土地代が違うし、今後の資産価値も大きく違いすぎる。

[52900: 匿名さん]

>>52897 匿名さん
そんな人は知らんが、同じこと言うのは常識だからでしょう。