ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[52601: 通りがかりさん]

このマンションはリセールを期待しちゃダメでしょ

[52602: 匿名さん]

>>52601 通りがかりさん
いやフラッグシップだから値崩れしにくいと思う。

[52603: 匿名さん]

>>52601 通りがかりさん
ここはランドマークタワーになるよ。
リセールなんかよりQoL。毎日通りがかってるからいい加減覚えようよ。
臨界地下道開通すればいいね。応援してるよ。

[52604: 匿名さん]

豊洲は住民の質が高いのが良さそう

[52605: 匿名さん]

>>52604 匿名さん
それはひとそれぞれ。
4万人いるといろんな人がいます。
お金持ちだからまともでもないでしょう。

[52606: 匿名さん]

1974年の今日５月１５日は、セブンイレブン日本1号店が豊洲でオープンした日。
5万店まで増えた日本セブンイレブンはここからはじまった。

[52607: 匿名さん]

>>52594 匿名さん
キントーでサブスクしときなさい、あんた、ローンの支払いでいっぱいいっぱいでしょ

[52608: 匿名さん]

>>52600 匿名さん
1期で散々言われた中住戸3LDKが坪430以上に値上げしても蒸発してるんだから、
より条件の良い他の間取りで450以下で売ってあげる義理は無いよな。

[52609: 匿名さん]

>>52606 匿名さん
BTT公式では豊州市場まで徒歩9分らしい。
敷地から敷地までですが、余裕で散歩コースです。

[52610: 検討板ユーザーさん]

>>52592 匿名さん
公式サイトクローズする前に、ここのマンションポエムは一通り読んでおくべき

しかしあれだ、人々の印象に残るという意味では優秀なポエムだった

[52611: 匿名さん]

>>52608 匿名さん

修繕費は他のマンションより不利だから、その前はコスパも良いし価格維持できそう。

[52612: 通りがかりさん]

>>52609 匿名さん
あの、汚染土壌のとこいくの？？

[52613: 匿名さん]

>>52607 匿名さん

キントーってトヨタ？国産車は好きじゃないです。

[52614: 匿名さん]

>>52610 検討板ユーザーさん
都心のそばでこんなに穏やかに暮らせる街があるなんて
ここまでタワーライフを満喫できるタワーマンションがあるなんて
愛が長続きするタワー
学校がある。映画館がある。ららぽーとがある。
ちょっとずるいくらいタワーの近くに沢山ある。
豊洲ってずるい
世界一の朝食はパンケーキより魚だと思う
豊洲は東京のおいしい場所
銀座も東京駅も4km圏
そのタワーはギラギラしていない。
大樹のようなおおらなやさしさに包まれてる
大きな幸せはタワーの中にある
水と緑が豊かな公園がすぐそばに。ONもOFFも爽快に過ごせます。
人がわざわざ憩いに訪れる場所で、私は毎日癒される。
水辺を眺めるタワーは他にもある。水辺の生活を楽しむタワーはここだけかもしれない。
一生暮らしたい街の一生暮らしたいタワーマンションへ。
日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション。
ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
駅実質2分。豊洲最高の駅導線。
引っ込み思案な夫をパーティ好きにしたのはこの部屋でした
大人の隠れ家を空の上に作りました
もしもの時に住んでよかったとタワーがいい。
タワーが集まる湾岸で、ここまで空が広いタワーは他にあるだろうか

マンションポエムは豊洲の事を本当に分かってます。
過去最高レベル。

[52615: 匿名さん]

>>52612 通りがかりさん
トリプルから行かないの？近いよね。

[52616: 匿名さん]

管理修繕費、安ければいいってもんじゃないことが気づかれ始めてるし、
トヨスタワーみたいに時代なりの値上げ出来てないところは厳しくなるんじゃないですかね。

[52617: 匿名さん]

ネガも長続きするタワー
ネガってずるい
ここまで換気を理解できるタワーマンションがあるなんて
豊洲はネガの憧れの場所
そのポジはギラギラしていない。大樹のような優しさでネガを包む。
ネガが毎日訪れる場所で、私は毎日癒される

[52618: 匿名さん]

>>52616 匿名さん
修繕費は先延ばしにしてるだけだからね。
ここは修繕費一時金あるし、中古ではその分は不利だね。
その前であれば、人気マンションだし、高値で売れそう。

[52619: 匿名さん]

豊洲市場が近いってメリットですよね。
まあスカイズの方がもっと近いですけど。

[52620: 匿名さん]

>>52618 匿名さん
申し訳ないがこのくらいの費用出せないの？

[52621: 匿名さん]

>>52619 匿名さん
ほとんど変わらないですよ。
スカイズ　新豊洲駅　5分
BTT も新豊洲5分です。

[52622: 匿名さん]

>>52620 匿名さん

ちゃんと文脈読んでね。若葉さん。

[52623: 匿名さん]

>>52622 匿名さん
いや読んでるよ。
このクラス購入する人修繕一時金や修繕費くらいでガタガタいわないぜ。
築浅物件としてお金をかけて綺麗に保つ事でより高く売れるんだよ。

[52624: 匿名さん]

>>52604 匿名さん
ここ見る限りそうは思えない。というかそう思わせる人が数名いるせい。

[52625: マンション検討中さん]

スカイズ最強

[52626: 匿名さん]

投資で考えればわかるけど。高すぎる修積や値上げは、ネット収益の減少だから自ss津的にはリセールの下落です。
それにしても大規模なのに高いって笑

[52627: 匿名さん]

>>52624 匿名さん
ネガさんからすると毎日反論され逃げ帰りますからね。
他人事ですがよほどでないとそんな毎日これない。
異常なしつこさの換気さんとデパートさんは同一人物であることを祈りたい。

[52628: 匿名さん]

>>52624 匿名さん
豊洲の人じゃなくて港南の人みたいよ

[52629: 匿名さん]

>>52626 匿名さん
意味わからないなぁ。
この金額で高いと思うのは君の懐事情でしょう。
プラウド芝浦やミッドクロスなど新築はどこも高い。
高めるに積んでるのと資材費高騰を積んでるんだよ。

[52630: 匿名さん]

東急って、三井、住友、三菱、東京建物、野村不動産の次くらい？

[52631: 匿名さん]

掲示板で住民の質を判断しないほうがいいと思いますよ。現地周辺を歩いて各自が判断しましょう。本物件自体は、住民が住み始めてから共用部の管理状況を確認すればよいかと思います。

なお、検討されていない、ネガ目的の方は住人の質を心配される必要はないと思います。

[52632: 匿名さん]

>>52628 匿名さん
港南は異常者で運営の人かな。
あれだけ削除依頼かけられても放置だから。
ここのネガも同一でしょう。

[52633: 匿名さん]

>>52630 匿名さん
三井、三菱のつぎでは？そのあと野村、東京建物。

[52634: 匿名さん]

>>52625 マンション検討中さん
ベイズの方が好みの自分はおかしいのかな。。。

[52635: 匿名さん]

ダウンライトに詳しい方教えてください

[52636: 匿名さん]

>>52635 匿名さん
ネットで調べられたらどうでしょう？
それかマンションマスターさんに相談してみてください。

[52637: 契約済者]

>>52635 匿名さん

私も伺いたいです。下り天井のところにダウンライトを入れたいと考えています。確かにモデルルームはダウンラインをつけていました。

[52638: 通りがかりさん]

>>52636 匿名さん
そこは東急だろ。
堂々と営業すんなよ。

[52639: 匿名さん]

>>52638 通りがかりさん

ステマの若葉だろうから、管理人さんにアク禁されるまではスルーしましょう。

[52640: 匿名さん]

>>52638 通りがかりさん

マンコミで営業する若葉が現れるとは、業者さんのステマって多いのかね？

[52641: 匿名さん]

>>52638 通りがかりさん

臨海地下鉄が厳しいなか、ゆりかもめ延伸を復活させたい。
豊洲、晴海、新橋を環状化できればビジネス需要も取り込める。
通りがかりさんどう思いますか？

江東区区長のコメント
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/kucho/kuse/r3/0501.html
７月楽しみにしてほしい。

東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会の議事録
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001402844.pdf

8号線・品川地下鉄がより機運が高まっていると言えるだろう。
8号線・品川地下鉄については、調査結果として示されてい る数値や、鉄道は環境負荷がより小さいという特性から相当有効な事業 。

東京都の資料　 順次事業化に着手

[52642: 匿名さん]

>>52641 匿名さん
すみません、サステナブルってなんですか？
辞書を引いたら持続可能と出てきました。
何が持続可能なんでしょう？

[52643: 匿名さん]

屋上のライトアップ、めちゃ楽しみです。
地域のシンボルとなるといいですね

[52644: 匿名さん]

>>52640 匿名さん
SDGsです。
https://www.benesse.co.jp/brand/about/about_sustainability/

[52645: 通りがかりさん]

>>52641 匿名さん
なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

[52646: 通りがかりさん]

>>52640 匿名さん

売れてないから、必死になる。

[52647: マンション検討中さん]

>>52645 通りがかりさん
臨海地下鉄は豊住線のあと、豊洲、市場前、品川で行きたいのですが
通りがかりさんはどう思われますか？

[52648: 匿名さん]

>>52645 通りがかりさん
ネガのステマ若葉だから、そんなもんでしょ。
正体はアク禁された業者だろうし。

[52649: 通りがかりさん]

下記規約違反のマナーの悪い投稿です。
削除願います。


52627：匿名さん
[2021-05-15 10:16:00]

>>52624 匿名さん
ネガさんからすると毎日反論され逃げ帰りますからね。
他人事ですがよほどでないとそんな毎日これない。
異常なしつこさの換気さんとデパートさんは同一人物であることを祈りたい。

[52650: 通りがかりさん]

>>52648 匿名さん

ここままいくと、またすぐバンされそう

[52651: 通りがかりさん]

>>52647 マンション検討中さん
なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

[52652: マンコミュファンさん]

若葉のネガはなにがしたいんだろ？

[52653: マンション検討中さん]

>>52651 通りがかりさん
通りがかりさんは毎日ネガにきてますが、近隣新築でおすすめはどこですか？

[52654: 匿名さん]

バーベキューいくのでネガさんの相手はここまでにします。
ここは最強ポジさんも多いので遊んでもらうのもいいですが、
検討していないマンションにネガしにくる時間あれば私生活も充実させてください！
ネガさんに素敵な住居との出会いがあるますように。

[52655: 匿名さん]

>>52654 匿名さん
ネガがネガを相手にするとは、この掲示板も過疎スレになってきましたね。

[52656: マンコミュファンさん]

名前変えて投稿しても若葉ネガはすぐわかる。。。

[52657: 匿名さん]

>>52655 匿名さん
ネガに対するネガってことですか？笑
ネガって自分は豊洲やマンション、住民のこと悪く書くのに、反撃されたら
超弱くて少し情けないです。

豊洲やBTTは大好きで今検討してますのでネガではないですよ。
それではまた夜に。

[52658: 匿名さん]

いまさら豊洲に新築？というのが世間の評価ですかね

[52659: 匿名さん]

>>52657 匿名さん
さっさとバーベキュー行きなさいよ。若葉ネガさん。

[52660: 匿名さん]

2005年から2009年の第一次豊洲バブル、2013年から2020年の第二次豊洲バブル、豊洲に買うならこの2期の前半に買わなきゃ意味ないでしょう。
それなのに2021年に買ってどや顔は相当はずかしい。

[52661: 匿名さん]

検討板なのだから、いつかは過疎るの日が来るのは仕方がない。検討できる住居の種類もいよいよなくなってきたから、役割を終えつつある。

[52662: 匿名さん]

>>52660 匿名さん
人間、生まれ年は選べないんだよな。

[52663: 通りがかりさん]

>>52661 匿名さん
バーベキューもう終わったの？

[52664: 匿名さん]

>>52660 匿名さん
>2005年から2009年の第一次豊洲バブル、2013年から2020年の第二次豊洲バブル
バブルでないんじゃない？だって、発展しているんだからさ。金融緩和だけで上がったわけじゃないでしょ、豊洲の場合

[52665: 匿名さん]

この若葉ネガしつこいな。さっさとバーベキュー行けよ。

[52666: 匿名さん]

この若葉の人、掲示板に依存しててヤバいな。
検討中らしいから、早く登録行った方が良い。
買えなかったらしつこいネガになりそう笑

[52667: 匿名さん]

若葉、1人なのかな。何人かいるように思える。ま、投稿内容で判断すればいいでしょう。

[52668: 匿名さん]

>>52633 匿名さん

財閥系よりは明らかに下だし、野村にも勝てないでしょ。

[52669: 匿名]

>>52665 匿名さん
ネガもポジをネガよばりするネガしかできないとは。
さすが住まいサーフィン11か月連続一位だけある。

[52670: 匿名]

>>52668 匿名さん
売れ残り多数の住友より断然いいよ。

[52671: 匿名さん]

>>52660 匿名さん

肥溜にいち早く住んで

まともな人間の住む場所になったら出ていくのが自慢の方

そう

あなたは肥溜キャピタルゲイン隊

[52672: 匿名]

>>52671 匿名さん
もう少しまともな日本語で書いてもらえます？

[52673: 匿名]

>>52670 匿名さん
住友は自社決算優先で平気で入居一年先伸ばしするから。
ダイレクトウインドウですみにくいしありえん。

[52674: 匿名さん]

ネガさん、もはや内容的にポジ投稿にまで、ネガと決めつけて煽るようになってる。錯乱状態なのかな。もう正攻法ではネガれないと理解したのかな。

[52675: 匿名さん]

ここまでネガが大変なマンションもなかなかないですからね。欠点がなさすぎる。

[52676: 匿名さん]

財閥系以外、買ったことない。賃貸ではいろいろ住んだけとね。

[52677: 匿名さん]

>>52676 匿名さん
東急は城南の人とかだと財閥系以上のブランド力ありますよ

[52678: 検討板ユーザーさん]

「空き地と倉庫と工場と嫌悪施設がなくなったから、もう豊洲はオワコンガガガー!!! 」なんて言ってるイタい人達がやっといなくなりましたね。どこも値上がり期待できませんから。異常な世界でしたよ(笑)。

[52679: 匿名さん]

世間的には大規模病院も小学校も嫌悪施設ですよね。近くにあると便利だけど家のすぐそばは勘弁という類のものです。
しかもここは準工業地域ですから、危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場も建てられるということです。テプコの巨大変電所があるのも準工業地域だからですね。
時代の変化によって新たな嫌悪施設が必要になれば、適地となるのは必ず準工業地域ですから心配です。

[52680: 匿名さん]

>>52679 匿名さん
嫌悪施設で言えば、ネガさんのホームの某マンションのように高速道路の幹線道路のダブル嫌悪施設に隣接してるような、悲惨な状況ではまったくないです。
小学校も病院も、むしろ安全・安心を提供してくれますよ。

[52681: 匿名]

>>52668 匿名さん
東建と比べてどう？

[52682: マンション検討中さん]

>>52643 匿名さん

屋上ライトアップなんて、ここはないよ！

[52683: 匿名さん]

>>52681 匿名さん
ネガさん知識ないわ。
https://www.kabutore.biz/rensyu/kanrenmeigara441.html

三井が断トツ、次は三菱。
住友は断トツに利益率いいな。
住民に共用設備もない似たようなものしか提供しない。ぼったくり。
東急は売上は住友と同じくらい。ブランド力は東急が断然上。

[52684: 匿名]

>>52683 匿名さん
そのうちマンション事業が占める割合とかどうなんだろう。
東急は都市開発が強いのかな。

[52685: 匿名さん]

>>52683 匿名さん
各社分譲マンション事業セグメントの売り上げなんて微々たるものです・・・・全体の数字を引用して分譲マンションを語るのは、いくらなんでもバカ過ぎだと思います。

[52686: 匿名さん]

>>52685 匿名さん
でかければ安心でしょうし、ブランド力もある。
逆に何ではかりますか？
ネガちゃん対案出しましょう。

[52687: 匿名さん]

>>52685 匿名さん
ネガちゃん対案出せない？
出せないのにバカ過ぎは謝罪いただけますか？

[52688: 通りがかりさん]

>>52685 匿名さん

まぁ若葉なんだから、優しくしてあげなよ。

[52689: 匿名さん]

>>52688 通りがかりさん
ネガちゃん、東急不動産が思ったより大きくてびびりましたか。
ネガするにも最低限の知識持とうよ。

通りがかりさん
ネガのナンバー2として、きちんとネガしきろうぜ。

[52690: 匿名さん]

レベルの低い投稿が増えましたね。
昔は美味しいお店とか役立つ情報がありましたが、罵り合いばかりでつまらないのでもう見ることもないかな。
もう時期完売でスレも閉鎖でしょうし。

[52691: 匿名さん]

しつこい粘着ネガさえいなけれぱ、こんなことにはならないんですけどね。

[52692: 匿名さん]

>>52681 匿名さん

東建も一応財閥系でカウントしました。
野村までは候補だけど、よっぽど気に入らないと買わないかなあ。
三井、住友、三菱なら安心。

[52693: 匿名さん]

>>52692 匿名さん
ネガさん、住友、有明、晴海に大量に中古あるので、そちらに急ごうよ。
メジャー7で利益率異常にいいが、気にするな！
共用設備がほぼなく、金太郎飴デザインだけど、換気が一種だ。

[52694: 匿名さん]

>>52679 匿名さん
小学校、病院が嫌悪施設って！笑
子持ちで小学校隣接、信号なし通学は、このマンションのストロングポイントだ。

[52695: 匿名さん]

ブランズってブランド感が薄いよね。
プラウドやブリリアって聞いただけで安心感あるけど。

[52696: 匿名さん]

>>52695 匿名さん
BTTがフラグシップタワーになりさらにブランド力つけるだろうな。
撮影も多そうだ。

[52697: 匿名さん]

若葉がステマしなくても売れると思うけどな。残り少ないし。
不人気マンションでもないのに、なんで頑張ってるんだろ？

[52698: 匿名さん]

>>52697 匿名さん
若葉は一人ではない。

[52699: 匿名さん]

>>52694 匿名さん
それ子供を管理しやすい親の目線でしょ笑
子どもにとって通学路だって遊び場、学びの場です。

[52700: 検討板ユーザーさん]

>>52698 匿名さん
若葉マークは初めて投稿する人に付くので、もちろん一人ではないですよね。