ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[52301: 匿名さん]

>>52299 匿名さん
BTTは動きのある眺望が魅力です。
ゆりかもめ、スカイダック、卑弥呼、屋形船、飛行機、ヘリコプターなど。

[52302: 匿名さん]

やっぱり豊洲は最高ですね。特に新豊洲のあたりの美しさは秀逸。

[52303: 匿名さん]

>>52302 匿名さん
ブランズタワー豊洲って、高層棟あたりから新豊洲駅までなにげに徒歩7分くらいなんですよね。あのあたりも色々と今後は再開発が進みそうなので、楽しみです。マンション開発だけじゃなく、商業も充実させてほしいなー。特に水辺側！

[52304: 匿名さん]

>>52303 匿名さん
髭それ

[52305: 匿名さん]

>>52296 匿名さん
行政区関係ないだろ。
人気エリアは地価高いはずなんだけど、豊洲は安いから良いんだよ。

[52306: 匿名さん]

>>52305 匿名さん
高い安いの問題じゃなくて、利便性と環境の良さのバランスが絶妙だから人気なんだよ

[52307: 匿名さん]

>>52305 匿名さん
豊洲はここ10年で江東区一番の地価になり、
次の5年で湾岸一番になる。ここまでは確定した未来。
下剋上の街。

[52308: 匿名さん]

>>52306 匿名さん
豊洲は住職遊の三拍子揃った奇跡の街だから。

豊洲、本マンションの魅力。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[52309: 匿名さん]

>>52307 匿名さん
下克上ってダサいな。
既に湾岸一の街だろ。

[52310: 匿名さん]

>>52308 匿名さん

震災の瓦礫じゃなかったっけ？

[52311: 匿名さん]

この埋立地に町名がつけられる際、将来の発展を願い、豊かな土地になるように「豊洲」とした。まさに、その願いが叶った。そう考えると感慨深いですね

[52312: 匿名さん]

>>52311 匿名さん
住宅街としてもすばらしい
オフィス街としても成功した
遊び観光としてもポテンシャル抜群

さらに豊住線、千客万来など隙がないなぁ。

[52313: 匿名さん]

>>52311 匿名さん
夢の島みたいな感じですよね。

[52314: 通りがかりさん]

>>52305 匿名さん

人気エリアではなく、庶民的だから大体の人が検討しやすい。
地盤が良かったり、文化があったりする場所はどうしても地価が高い。

[52315: 匿名さん]

>>52314 通りがかりさん

そのおかげで安く住めるんだから、豊洲はコスパ良いですよね。

[52317: 匿名さん]

>>52314 通りがかりさん
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

人気エリアです。特に湾岸では不動の一番でしょう。

[52319: 匿名さん]

>>52318 匿名さん
トリプルってなに？
コスパ良いってメリットだよ。
どこがネガなの？

[52320: 匿名さん]

>>52314 通りがかりさん
豊洲のピークは2030頃でしょうか。
豊住線が江東区を劇的に進化させそう。

江東区区長のコメント
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/kucho/kuse/r3/0501.html
７月楽しみにしてほしい。

東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会の議事録
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001402844.pdf

8号線・品川地下鉄がより機運が高まっていると言えるだろう。
8号線・品川地下鉄については、調査結果として示されてい る数値や、鉄道は環境負荷がより小さいという特性から相当有効な事業 。

東京都の資料　 順次事業化に着手

[52321: 匿名さん]

誰が見ても人気エリアですね

[52322: 匿名さん]

>>52317 匿名さん
通りがかりさんお住まいの有明は何位かな？

[52323: 匿名さん]

有明ってどこでしたっけ？
佐賀？長崎？

[52324: 匿名さん]

>>52323 匿名さん
江東区

[52325: 匿名さん]

毎年、全国の地価が新聞に載るけど、豊洲の地価評価は4丁目が基準だから、思ったほど高くないですね。

[52326: マンション検討中さん]

中央区だったら、資産価値が違っていたのにー

[52327: 匿名さん]

>>52325 匿名さん

だからコスパ良いんですよ。
ポテンシャルが高いとも言える。

[52328: 匿名さん]

>>52326 マンション検討中さん

兄さん立地は変えられんよ。

[52329: マンコミュファンさん]

東陽町の区役所まで、歩けばいい運動になる。
東陽町、江東区は風情があるいいところ。

[52330: 匿名さん]

>>52328 匿名さん
もうすぐ湾岸区になるんちゃう？

[52331: 匿名さん]

>>52330 匿名さん

有明と同じ区になるやん。

[52332: 匿名さん]

>>52331 匿名さん
月島、晴海、台場、みんな仲間

[52333: 匿名さん]

>>52332 匿名さん

湊は特別やからな。

[52334: 匿名さん]

>>52333 匿名さん
湾岸の範囲ってどこまでが入るんですか？

[52335: 匿名さん]

>>52331 匿名さん
いやなの？

[52336: マンション掲示板さん]

空気が悪い
↓
あまり外気を取り入れない方がいい
↓
この低い換気性能の方が良い

[52337: eマンションさん]

このマンション
中国人や韓国人にも人気かもね。
豊洲だし、多くの人が買ってそう。

[52338: 匿名さん]

>>52337 eマンションさん
通りがかりさんこんばんわ。

[52339: 匿名さん]

>>52336 マンション掲示板さん
植栽豊ですので空気は良いです。
ここは最適な換気性能です。太鼓判です。

[52340: 匿名さん]

明日からららぽーと豊洲ほぼ通常営業のようです。

[52341: eマンションさん]

ミンナ　トヨス　スキヨ　カイガイノヒト
スミヤスイ

[52342: 通りがかりさん]

>>52328 匿名さん

浮島だから、中央区の方に押していけば仲間に入れて、、、くれないかな？？

[52343: 匿名さん]

>>52337 eマンションさん

ダメなことなのか？

[52345: 匿名さん]

>>52325 匿名さん
そんな珍論理初めて聞きました！

>>52327 匿名さん
根拠が謎論理だけど前向きですね！

[52348: 匿名さん]

>>52343 匿名さん
それでネガになってると思ってる残念な人だからほっとき。

[52352: 匿名さん]

とりあえず豊洲買っておけば間違いない。早くMR行かねば。。

[52355: 匿名さん]

ここを買った人は完全に勝ち組。長期的に見て大幅に値下がりするとは考えにくい。土地の値段はそこに投下された資本に比例する。要するに鉄道や道路、電気ガス、上下水道などのインフラとホテルや商業施設、ビルなどの上物にどれだけお金がかけられたか、ということ。まだまだ豊洲は伸びるよ！

[52356: 匿名さん]

逆に言うと豊洲の本領発揮はこれから。世界の豊洲市場で世界的なブランド価値上昇も期待できる！

[52357: 匿名さん]

ローランド的に言えば、世の中には２つの場所がある。

豊洲か豊洲以外か。

[52358: 匿名さん]

>>52355 匿名さん
>>土地の値段はそこに投下された資本に比例する。
土地の値段はその土地の上に建てられる建物が生み出す賃料のうち土地に帰属する部分と金利で決まります。

>>インフラとホテルや商業施設、ビルなどの上物にどれだけお金がかけられたか
間違えです。地域需要に合わない建物を建てても収益できませんし、豪華な建物を建ててもそれは土地価格には影響しません。しかも金利が上がれば土地価格は大きく下落します。

あなたの理論が正しければ、土地価格は変動しないことになります。豊洲のみなさんはいろいろ珍論理をお持ちで、スレ見るのが楽しいです。

[52359: 匿名さん]

>>52358
捻くれてますね。豊洲買って下がるならどこでも下がりますよね。再開発がこれだけある未来ある場所柄将来有望なのはとうぜんでは？例えば貴方は再開発計画が全くない嫌悪施設エリアに住みたいですか？それが答えです。

[52361: 匿名さん]

ネガさんって他の国籍の方をバカにするんですね。今や経済面においても他国に追い抜かれそうな日本であることをご理解できていないのかしら。
そのような方が手の届かないマンションを相手にご自身の時間を使ってネガしてるのは妙に納得します。
こちらの契約された方が民度が低い方を相手にするのは時間の無駄です。時間の価値が違いますから。

[52362: 匿名さん]

>>52361 匿名さん

豊洲の既存タワマンって湾岸で一番値上がり率低い

[52366: 名無しさん]

豊洲は成り立ち的に馬鹿にされることが多いが、他の地域を馬鹿にする人も多い。

こういうのなんて言うんだっけ？

[52369: 匿名さん]

>>52366 名無しさん
馬鹿にする人が馬鹿です。
鏡見た方がいいよ。
馬鹿うつってるよ。

[52371: 名無しさん]

>>52362 匿名さん

確かに同じく再開発が多い池袋は相当値上がりしてるのに豊洲は意外と上がってないんだよな。これから上がるのかな。

[52372: 匿名さん]

>>52369 匿名さん
あなたの子どもにそう教えてるのね。

[52374: 通りがかりさん]

やっぱり土地が心配


https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12164254522...

[52377: 匿名さん]

>>52374 通りがかりさん

Yahoo不動産の回答する人とマンコミに書き込む人は同レベ？

[52378: 匿名さん]

>>52377 匿名さん
ネガが両方書いているだけです。
通りがかりはトリプルからのネガです。
臨海地下道断念でイライラしてるんだろう。

[52379: 匿名さん]

トリプルスレ見てみたけど、別にトリプルのポジじゃなかったよ？通りがかり。

[52381: 匿名さん]

>>52378 匿名さん

ネガとは嘘を書く人なのか。不都合な事実を書く人なのか。単純に気に入らない奴なのか。

なんかバスワードになってきたな。