ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[51951: 匿名さん]

こちらのスレで「ネガ」と検索すると
2140ものスレがヒットします。
全スレのうち4％強がネガの話題です。
恥かしいです。

[51952: 匿名さん]

>51948

東海・東南海・南海の連動地震の揺れのシミュレーションだと関東平野の地下構造が長周期の揺れを大きく伝えるって結果が出てる。

その場合、免震だけ全滅って可能性もある。免震ってたいていの場合効果があるけど、効果がないケースってのがあるからビンゴしたら危険。その点、制震は特定の弱点が今のところないという平均的な優等生。

まあ、制震も今後弱点となる揺れが見つかるかもしれないけど。免震の弱点も3・11の長周期、熊本地震の長周期パルスで知見が得られた。

[51953: 匿名さん]

左から
耐震、免震、長周期地震動対応の免震
ですね。
https://www.youtube.com/watch?v=ieQj2TJV7io&t=58s

単純に長周期だからというよりは、擁壁衝突による影響っぽいですけどね。

[51954: 匿名さん]

>>51951 匿名さん
それだけ執拗なネガさんがずっと貼りついてるってことですね。
本当に迷惑ですね。

[51955: 匿名さん]

>>51952 匿名さん
免震タワマンは、それぞれ固有周波数が異なるので、免震タワマンが全滅ということにはなりませんよ。

長周期パルスは全く異なる原理の現象であり、免震とは直接関係ありません。

ネガさん、基本的な知識がまだまだ欠けていますね。

[51956: 匿名さん]

これは免震固有の問題。衝突によって建物倒壊なんてシミュレーション結果も出てる。

＞長周期パルスの影響は「免震支承」という装置で揺れを抑える建物でも心配されている。
＞免振支承は変形することで地面の揺れとの共振を避け、地震エネルギーを吸収する。地面の動きが大きく、変形が大きくなりすぎると、免振支承が壊れたり、周囲の擁壁に建物が衝突したりする恐れがある。

http://ishiyama-techno.co.jp/wordpress/?p=3936

[51957: 匿名さん]

>>51954 匿名さん
人気タワマンの宿命でしょう。
人気税です。

[51958: 匿名さん]

>51956

擁壁のない中間免震はどうなるんだろうね。だるま落とし？

[51959: 匿名さん]

やっぱり免震タワマンが一番安全なんですね。

[51960: 匿名さん]

>>51956 匿名さん
どこに、長周期パルスが免震タワマン特有と書いてあります？笑

この記事はマスコミの悪弊で、最も読み手にアピールする方法で書かれてるんですよ。長周期パルスが発生したら、免震タワマン「ですら」大きなダメージを受けると書けば世間にアピールしますからね。

実際には長周期パルスはあらゆる建物に大きなエネルギーを与えますので、戸建も耐震マンションもダメージを受けます。

やはりあなた、基本的な知識が欠けているようですね。

[51961: 匿名さん]

ダメージだけでなく倒壊リスクが免震固有の問題としてあることに、わざと目をそらしてるのかな。

[51962: 匿名さん]

>>51961 匿名さん
倒壊リスクなんてどこに書いてある？

[51963: 匿名さん]

>>51958 匿名さん
擁壁無いんだから衝突は起こらずに、模型動画の1番右の免震構造のように安定するでしょうね。

[51964: 匿名さん]

あっ、周囲の擁壁に建物が衝突する結果、倒壊ってシミュレーションをNスぺでやってた。

[51965: 匿名さん]

>51963

擁壁無いからだるま落としでしょ。

[51966: 匿名さん]

>>51965 匿名さん
なわけないやろ

[51967: 匿名さん]

福島の原発と一緒だね。リスクをきちんと見ずに安全って信じてるだけ。そして問題が起きたら想定外って逃げる。

[51968: 匿名さん]

免震ネガるやつ初めて見た笑
ネタ切れってことだよね笑

[51969: 匿名さん]

>>51967 匿名さん

福島に謝れ。
この投稿みたら自殺するメンタルの人もいるよ。そしたら訴訟だな。

[51970: 匿名さん]

>>51961 匿名さん
データください

[51971: 匿名さん]

>>51967 匿名さん
それ典型的な素人考え笑

[51972: 匿名さん]

>>51966 匿名さん

ファイナルアンサー？www

[51973: 匿名さん]

>>51961 匿名さん
あれ？

> 倒壊リスクなんてどこに書いてある？

これの回答がなんですぐ出てこないの？ まさか資料の読み間違えとか？笑

[51974: 匿名さん]

51964読んでね。衝撃で柱がぽっきん。

[51975: 匿名さん]

>>51974 匿名さん

データください

[51976: 匿名さん]

>>51974 匿名さん
はぁ？
なんだそりゃ笑

あんたの曖昧な記憶なんか、証拠にもなんにもなりませんよ笑笑

[51977: 匿名さん]

>>51974 匿名さん
こんなんで不安になるとでも…？！w

[51978: 匿名さん]

>>51974 匿名さん
エビデンスあるんですか？

[51979: 匿名さん]

免震が常に効果を発揮するわけでないことはわかります。建築の知識が素人レベルの自分としては、少なくとも耐震よりかは多くの場合は安全なんでしょう？くらいの感覚でしか理解していませんし、それ以上深堀りする必要性は個人的には感じておりません。

免震技術も専門の学会があるように、様々な研究・実証実験によって日々進歩してきていると思います。もし、ブランズタワー豊洲においてこの話を深堀りしたいなら、熊谷組が本物件においてどのような仕様で中間免震を設計し、どの程度の地震や周期などのリスクを織り込んでいるのかを知る必要があるでしょう。

上記、深堀りしたい方がいましたら、是非調査をお願いします。

[51980: 匿名さん]

災害に関するネガさんの知識はだいぶいい加減です。
検討者も住民のみなさんも、なんら不安になる必要はありませんね。

[51981: 匿名さん]

>>51960 匿名さん
概ね同意だけど、長周期に限って言えば制震構造が一番ですね。

[51982: 匿名さん]

>>51974 匿名さん
あなたこそちゃんと読んだらどうですか？
「擁壁があるから」倒壊の可能性があると書いてあるのですよ？

ブランズのような中間免震には関係のない話です。

[51983: 匿名さん]

>51978

これが参考になるかな。放送でははっきり免震といってたのになぜかNHKのHPではその記述が無くなってるんだよね。裏で力が働いたのかな。

https://www.bousai1000.com/entry/2017-09-03-071025

[51984: 匿名さん]

>51982

マージンを取ってる擁壁にぶつかるような状況で、擁壁がないから途中で止まってくれると思うの。だるま落としのずれた状態でしょ。

[51985: 匿名さん]

>>51981 匿名さん
加えると、模型動画のように長周期地震動に対応する免震技術もあります。

2013年の動画時点で、すでに確立されている技術なので、さすがに8年たった今は他の業者でも免震における長周期地震動への対策をとっていると思いますよ。

東急に確認してみないと正確には分かりかねますが。

[51986: 匿名さん]

免震が倒壊したら近隣も巻き添えです。
ここに住む住まないの議論ではなくなります。
で、どこのマンションが倒壊したんでしたっけ？？

[51987: 匿名さん]

>>51983 匿名さん
裏で力とか妄想にすぎませんよ笑

結局、免震だろうが制振だろうが耐震だろうがリスクがあるってことでしょ。
免震ネガにはなりませんでしたね。おつかれさま笑

[51988: 匿名さん]

想定内なら耐震も免震も変わらず安全。想定外だと免震はどうなるかわからないってことかね？

[51989: 匿名さん]

>>51986 匿名さん
少なくとも免震タワマンが倒壊した事例なんて、ひとつもありません。ご安心を。

[51990: 匿名さん]

長周期パルス自体が熊本地震で初めて観測された。倒壊はシミュレーションで上でだけど、実際にいつ起きるかは・・・。まな板の上のコイ。

[51991: 匿名さん]

>>51988 匿名さん
想定外なら、耐震も保証の限りではありません。

[51992: 匿名さん]

>51900

ってことでまさに3・11前の原発と同じく免震の安全神話。リスクはあるにもかかわらず。

[51993: 匿名さん]

>>51985 匿名さん
それがスカベイ、PTHとかメククスのハイブリッド免震では？

[51994: 匿名さん]

>>51990 匿名さん
長周期パルスはすべての建物に影響があるので、これを心配したらどこにも住めません。
まぁ長周期パルスは今のところ、かなり限られた条件でのみ発生すると言われていますので、そこまで懸念する必要はないでしょう。

[51995: 匿名さん]

>>51984 匿名さん
では、この動画の右側の免震構造は異常現象か何かですか？
かなり強い地震でもぶつからないようにマージンを取るということができることを示していると思うんですが。

逆にこのマージンでも衝突があるような状況を想定されてお話いただいているんだとすれば、その時は躯体への影響が大きい耐震や制震は、建物がどんな状況になっているか考えたくもないですね。
https://youtu.be/ieQj2TJV7io

[51996: 匿名さん]

長周期地震動の揺れでも地盤とぶつからないぐらい地盤とのクリアランスを取るしかないが、それが現実的でなければ中間免震採用するしかないですね。
ここの場合は湾岸なので想定外の津波高潮による免震装置水没のリスクもあり、基礎免震はやはり難しかったですね。

免震階を貫くエレベーターや配管の課題が出たしとしても、津波や長周期地震動で躯体に大きなダメージを喰らうよりはマシということですね。

[51997: 匿名さん]

損傷と倒壊は大違い。倒壊したら命はない。

[51998: 匿名さん]

>>51992 匿名さん
免震の安全神話？
なんのことです？
長周期パルスの話なら、すべての建物にダメージあるので免震限定ではありませんよ。

[51999: 匿名さん]

>>51996 匿名さん
津波はないよ。高潮の水没もここは海抜あるから大丈夫。

[52000: 匿名さん]

>>51996 匿名さん
メブクスのように中間免震で、非免震層に制震構造としてくれればより安心でしたが、そこまでは求めすぎですかね？

[52001: 匿名さん]

＞免震階を貫くエレベーターや配管の課題

配管やられたら小杉の冠水と同じ状況だよ。水、トイレが使えない。

[52002: 匿名さん]

うん。自然災害についても、ネガよりポジの方がはるかに知識が豊富だな。

[52003: 匿名さん]

このスレ面白いな
ネガしながらみんなに実はマンション構造の講座をしてくれるスレだろw

次は食器洗浄機を教えてくれ！！！

[52004: 匿名さん]

>>52001 匿名さん
それ、想定外の巨大地震の場合の話ね。
そんな地震で、耐震マンションが無事だとでも思うの？

[52005: 匿名さん]

そんなに地震リスクゼロにしたいなら耐震等級3のリリーゼにでも住めばいいと思う

[52006: 匿名さん]

震災級だと、そもそも地中の水道管がやられるから

[52007: 匿名さん]

>>52001 匿名さん
震災したらどこの家もガス電気水使えないっすよ。。w

[52008: 匿名さん]

>>51992 匿名さん

で、どこのマンションが倒壊したんでしたっけ？

[52009: 匿名さん]

電気ガスが止まったらそれこそ防災備蓄がしっかり確保されてるBTTの優位性が発揮されそう

[52010: 匿名さん]

皆様　
○のおかしいネガのいうことを信じるか、
社会的地位もありお金を出して検討するポジを信じるか。

ゼロリスクはありえず、免震タワマンが、耐震、制振と比べてどうか
戸建てと比べてどうかご判断いただければと思います。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

未来を体現した街、豊洲を是非ご検討ください。

[52011: マンション検討中さん]

>>52010 匿名さん

このマンションのサッシ押縁は外ですか？内ですか？

[52012: マンション検討中さん]

>>49012 匿名さん

本当にこの書き込みのように、豊洲の人はマナーがよく、民度が高い。歌舞伎町クラス。

[52013: 匿名さん]

>>52011 マンション検討中さん

なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

[52014: 匿名さん]

>>52010 匿名さん
心からの忠告ですが、社会的地位がある方は、若葉外した方がいいですよ。

[52015: 匿名さん]

>>52012 マンション検討中さん
ネガさん　いろんなスレでお勤めご苦労様です。
皆さんに嫌がられることが生きがいなんて悲しくないでしょうか？
いつもポジさんに論破されるのだから時間の無駄ですよ。

ネガさんの将来が心配です。
こんなところで書き込む時間あれば老後のためにしっかり働いて！

[52016: マンション検討中さん]

>>52013 匿名さん

そもそも、押縁って分かってらっしゃいますか？？

[52017: 匿名さん]

>>52014 匿名さん
爆笑

[52018: 匿名さん]

>>52015 匿名さん

なんで？？
めちゃくちゃ豊洲褒めてない？？

[52019: 匿名さん]

晴海三兄弟はいいですね。
今日東急ハンズへ行く途中、散歩しながら見てました。
これはタワー3本だから存在感がでてきますね。
2本でも4本でも何か違うような気がします。

3という数字は不思議です。

ちなみにBTT住民は東急ハンズ5%オフです。

[52020: マンション検討中さん]

押縁は？

[52021: 匿名さん]

>>52019 匿名さん
BTTは1本でこの存在感。
豊洲最大の敷地面積、植栽数。
豊洲最高の建物高。

昼はすでに存在感抜群ですが、
夜はどんな存在感を示してくれるのでしょうか？

[52022: マンション検討中さん]

>>52021 匿名さん

押縁が外、内どちらになっているか知ってますか？

[52023: 匿名さん]

ここは、

①ネガのフリしたポジが、ネガ投稿を書き込む

②同じ投稿者によるポジ投稿でネガを撃沈

③ポジ大勝利！の構図

こんな感じの自作自演に見えますが如何でしょうか？スレも伸びてマンコミの更新も常に上位に来る事で、人目に付きやすくさせるのが狙いでしょうかね。

でも、そこまで必死になる必要ありますか？

[52024: マンション検討中さん]

>>52023 匿名さん さん

外押縁か内か、ここのサッシどちらか知っていますか？？

[52025: 匿名さん]

>>52023 匿名さん さん
こんなこと書くのネガだけです。
この匿名さん、その上のマンション検討中さん、通りがかりさんは
すべてネガなのでスルーしましょう。

[52026: 匿名さん]

>>52023 匿名さん

昔から江東区物件では良く見られる手法です。

でないと、埋もれ忘れ去られてしまうんですよね。

[52027: マンション検討中さん]

>>52025 匿名さん

押縁わからないのですか...
それではこのマンションのエントランス天井GWの厚さっていくつぐらいか知ってますか？？

[52028: 匿名さん]

>>52023 匿名さん さん
気のせいでは

[52029: 匿名さん]

若葉のポジがいるマンションは敬遠しましょう

[52030: マンション検討中さん]

>>52025 匿名さん

ちなみにGBは2枚でケイカルなど使用されてないですよね？？

[52031: マンション検討中さん]

ちなみに素人に適当なこと言われたくないのでP名称ではなく記載しました。

[52032: マンション検討中さん]

ググっても答えられないように。

[52033: 匿名さん]

ここのボーリング調査結果では、地中15mまで地耐力がゼロでした。先の尖った100kgの棒を地面に置くと地中15mまでズブズブと入っていくということです。

長い杭を打ちますからマンションは大丈夫でしょう。でも地盤はゆるゆる豆腐状態

ポジの皆さんも地面を掘ってみましょう。

[52034: 匿名さん]

>>52019 匿名さん
フラッグMRのところもう一本建って、4本になるかもよ。

[52035: マンション検討中さん]

すみません。
それだけポジなので押縁や虎ボードなど簡単に答えてくれると思ってました。別に知識があるわけでは、ないんですね...

[52036: 匿名さん]

>>52033 匿名さん
エビデンスをお出しくださーーーい♪

[52037: 匿名さん]

>>52031 マンション検討中さん
横レスで失礼しますが、プロの責任ある回答をここで求めてらっしゃいますか？　基本、検討者や契約者のほとんどは、業界の専門知識はないはずなので、聞く場所があまり適切じゃないかもしれません。

[52038: 匿名さん]

>>52035 マンション検討中さん

なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

[52039: マンション検討中さん]

>>52037 匿名さん

専門知識ではないですよ。別にクロス納まりがルート目地になっているのかとか聞いてないですから。
知識がないのに、ネガをこれだけ否定する方がおかしくないですか。
大丈夫です。もう伺いませんので、失礼します。
とりあえず、一級建築士として、コテンパンにしましたので。

[52040: 匿名さん]

>>52026 匿名さん
ご心配ありがとうございます。
ここは住まいサーフィン11カ月連続1位です。

埋もれるどころか、エビデンスがなく、論理性にないネガに囲まれますが
社会的地位も高いであろうポジさん達が的確に回答するので人気が鰻登りです。

[52041: 匿名さん]

>>52039 マンション検討中さん
はい、さようなら。

[52042: 匿名さん]

ネガさんが色々指摘してくれるけど、指摘されるほどこのマンションの素晴らしさが際立っているような。

[52043: 匿名さん]

>>52039 マンション検討中さん
コテンパン？
一人芝居しただけでしょ笑

[52044: 匿名さん]

>>52037 匿名さん
こんな見え見えのネタにマジレスするから遊ばれるんだよ。
こんなアホな書き込みする人が、億クラスのマンション本気で検討するわけないじゃん。

[52045: 匿名さん]

証券会社から今日の株安のリポート来たけど、アメリカの金利上昇警戒だって。日本もワクチン接種が進んで景気回復の兆しが出たら金利上がっちゃうのかな。

[52046: 匿名さん]

ネガさん、震災ネタでコテンパンにされて、よっぽど悔しかったんだろうなぁ．．笑

[52047: 匿名さん]

>>52043 匿名さん
マンション検討中の猿芝居ミエミエだから。笑

[52048: 匿名さん]

>>52036 匿名さん
ネガちゃん、まだエビデンスないの？
こんなんだから若葉に舐められるんよ。

[52049: 匿名さん]

ネガの皆さんが普通に使ってる言葉をみれば
様々な分野のプロの方が使う専門用語が多いですから
すぐにプロと分かりますよね。
一方のポジさんが使うのは
「住まいサーフィン」ですから笑

[52050: 匿名さん]

あ、まだ一人芝居が続いてた笑