ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[5190: 匿名さん]

>>5189 マンション検討中さん

ブランズの駐車場って何台ですか？

[5191: 匿名さん]

>>5189 マンション検討中さん

商業棟は当初予定の2階建てから1階建てのスーパーのみに変更になったのて、無理ですよ。

[5192: 匿名さん]

ブランズ豊洲はコスト削減しか頭にないよ。
見た目だけ派手、仕様はイマイチ。

[5193: 匿名さん]

>>5189 マンション検討中さん

うちのブランズ(中央区)は、駐車場ガラガラなのに。
流石、高級は違うね。

[5194: 評判気になるさん]

>>5189 マンション検討中さん
駅近物件ですよ、駐車場必須なら
ここではなく駐車場余裕のマンションを選んで下さい。

[5195: 匿名さん]

正直車いらない、すぐそばになんでも揃っているんだもん。レンタカーは日本レンタカーや日産、またカーシェアリングもある。タクシーもひっきりなしに走り、バスロータリーもある。

[5196: 匿名さん]

駅距離とかは関係なく、車は持っています。
駐車場が少ないのは困ります。
皆さん車を持っていないのですか？
まさか維持費がかかるからと言って持たないのですか？
ブランズを検討する人は車くらい持っていると思いますがね。

[5197: 匿名さん]

車も持てないようなギリギリの人はここを検討しない方がいいよ。
その都度レンタカーなんかありえない。笑

[5198: 匿名さん]

豊洲は、バスの路線が湾岸でもイチニを争うとても多い街だから
車の必要性は感じない。

[5199: 匿名さん]

我が家も犬２頭と高齢者がいるので、車は必須。

[5200: 匿名さん]

>>5198 匿名さん

ドライブに行かないの？
路線バスの旅？

[5201: 匿名さん]

駐車場から車を取り出す時間がもったいない。

[5202: 匿名さん]

へぇー　意外と庶民派も検討してるんだね

[5203: 匿名さん]

>>5201 匿名さん

車を毎日の通勤に使うわけではないよ。
数分の車の出し入れももったいないなんて何に焦ってるの。
ブランズはエレベーターも2回乗るんだから貴方は無理ですね。ここは。

[5204: 匿名さん]

>>5200 匿名さん

レンタカーがある

[5205: 匿名さん]

>>5202 匿名さん
全額ローンですから。

[5206: 匿名さん]

>>5202 匿名さん

え？
だって、埋め立て地の江東区だよ！
庶民の街じゃない？！(笑)

[5207: 検討板ユーザーさん]

湾岸は海沿いの木造のように、潮風によるコンクリへの影響は心配いらない？

[5208: 検討板ユーザーさん]

間取り見るとミナトフロントのようなビューバスはなし？

[5209: 評判気になるさん]

>>5197 匿名さん
>>5196 匿名さん
持たない人は持たないよ。時代だね。さらに都心駅近となると持つ人は結構な高級車が多いので、維持費観点でクルマ持つ/持たない議論はズレてるよ。

[5210: 匿名さん]

朝から凄い書き込み、都内1、2番を争う人気物件だね。ネガもポジもみんな待っているよ！

[5211: 匿名さん]

その都度レンタカーですか、何か？

[5212: 匿名さん]

持たない人も多いのかな？
ブランズ豊洲の駐車場台数は総住戸の2.3割程度でしたっけ？

[5213: 匿名さん]

車を手放す人は結構いると思いますよ。
駐車場代?維持費で おそらく月に40000万はかかる。
その分をローンに回したいもの。

[5214: 匿名さん]

無理して買う人がけっこう多いんだね。
そこまでしても買いたい？

[5215: 匿名さん]

江東区なんて……、

[5216: 匿名さん]

ペアローン組んで、必死に共働き、車は持たない、子供は一人っ子、私立に入れる為教育費はかける、
どうしてもブランズ豊洲は欲しい、狭くてもいい、だって豊洲のステイタスだから。
それが、何か？

最近の若い人達、タイヘンですね。

[5217: 匿名さん]

>>5216 匿名さん　　

キャナリーゼになる為なら、頑張ります。

[5218: 匿名さん]

ブランズ豊洲だけが生きがいとは悲しいなあ。

[5219: 評判気になるさん]

>>5216 匿名さん

寂しい人生ですね。

[5220: 匿名さん]

>>5219 評判気になるさん

これが現実のようです。
でも、ここのスレにいる殆どの人は買えないでしょうけど。

[5221: 匿名さん]

ローン組んで買う人だって多いよ

[5222: 匿名さん]

敷地面積が広いし植栽も多いから、管理費は高いだろうな

[5223: 評判気になるさん]

>>5221 匿名さん
ローン組めるかな？

[5224: マンション検討中さん]

駐車場と車要らない方
みんなゴルフ行く時どうするの？
ゴルフしないの？

[5225: 匿名さん]

>>5224 マンション検討中さん

電車で行くよ。練習は自宅でできる範囲でやってる。

[5226: 匿名さん]

>>5225 匿名さん
ボールが窓ガラスを直撃してガラスがパリン、ボールはそのまま屋外まで飛び出して水平投射軌道を描いて通行人に直撃…

タワマンの専有部内でこんな事をしちゃいけないのは最低限の常識。

[5227: マンション検討中さん]

>>5224 マンション検討中さん

しない

[5228: マンション検討中さん]

車はあった方がいい

[5229: 匿名さん]

>>5226 匿名さん

ボールは使わない。家庭用のシミュレーションゴルフクラブ。

[5230: 匿名さん]

日経電子版に新線記事載っているよ！

[5231: 匿名さん]

ゴルフ宅急便

[5232: 匿名さん]

>>5224
車同様、若い子全くやらないみたいよ。
完全にオッサンのスポーツというか斜陽産業でしょ。
南国みたいにラフな感じにして裾野を広げるか、
完全に貴族のスポーツとして閉鎖的にやるかの分岐点だと思う。
有明に予定してるらしいトップゴルフもどうするんだろう？上手くいくのかね？
企画したのが明らかに不動産屋のオッサンの価値観だよねｗ

[5233: 匿名さん]

うちの息子はゴルフするけど、安いクラブセット買って、コース出る時はゴルフ宅配便を利用している。
千葉の食事付きの駅から歩ける安いコース専門。

[5234: 匿名さん]

ブランズから話がそれていますが、
要は若い人は車を持つことにこだわらないということ。
駐車場が少なくても大丈夫でしょうか？
いったい何台分があるのですか？
どなたか分かりますか？
私は駐車場に外れる可能性があるなら、ブランズは見送ります。

[5235: 匿名さん]

>>5234 匿名さん

386台分です。

[5236: 匿名さん]

>>5234
概ね設置率3～4割ぐらいだね、今はどこもそんな感じ。
希望すれば一次取得者はほぼ大丈夫だとは思う。

但しハイルーフや大型車（ランクルやSクラス等）区分は争奪戦だったりするから、
サイズをしっかり確認したほうがいいね。
ここ買えるような層は車もそれなりだろうからね。
まあその辺りはデベも十分理解してるとは思うけど・・・

[5237: 匿名さん]

>>5236 匿名さん
都心ど真ん中のマンションは、駐車場がほんの数台という所もあるよ。

[5238: 匿名さん]

>>5235 匿名さん

386台、有難うございます。
プレミアム住戸（角住戸も？）は優先権があるとしたら、
一般は3割程度ですかね。
微妙かなー

[5239: 匿名さん]

雪の日は広い庭園で親子で雪合戦、雪だるまを作り、ららぽーとに行ってスケートをする。一汗かいたら、海辺の景色を眺めながら食事出来るのも豊洲ライフ！