ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[51551: 匿名さん]

>>51542 匿名さん

乗り換えは優雅と捉えるか。面倒と捉えるか人によりけりですね。ただ、エレベーターの乗り換えがないタワーマンションでも住人の数に応じたエレベーター設置数もマンションによって異なりますし(エレベーター待機時間が長いところもある)、例えば同じ駅徒歩4分でも地下深くまで降りる必要のある大江戸線と地表近くの銀座線では実際の所要時間が異なります。もっとも、リセールや賃貸で主に判断されるのはあくまで徒歩4分という不動産表記なのです。

[51552: 匿名さん]

>>51551 匿名さん
最低限の知識をようやく理解できたかな。

シンボルは信号なしの危ない横断歩道を2回わたり、
駅入口から時間のかかる地下道を数分歩く。
こういうマイナスは考慮されません。

[51553: 匿名さん]

板がギスギスしているのでちょっとだけホットな話題。今日、東電堀でエイが泳いでいました。

[51554: 匿名さん]

イルカとか来ないかなー

[51555: 匿名さん]

>>51552 匿名さん
危ないと捉えるか、早く渡れると捉えるかも人によりけりですね。

[51556: 匿名さん]

マンション買ったの初めてで分からないんですけどマンションが建つ前ってこんなに荒れるもんなの？

[51557: 匿名さん]

>>51554 匿名さん
イルカうれしいですね。
鴨はよく来てるのでうれしい。

[51558: 匿名さん]

>>51553 匿名さん
エイに餌あげたいな

[51559: 匿名さん]

>>51557 匿名さん
テムズ川に鯨が現れたとニュースでやっていたから東京湾でもあるかも。

[51560: 匿名さん]

>>51557 匿名さん
皆さん、鴨川シーワールド行ってますか？
あそこのシャチは見た方が良いですよ。
新規捕獲がダメで、日本国内も近親ばかりで子孫も怪しいので
まだの方は是非見てください！

[51561: 匿名さん]

>>51556 匿名さん
心配しなくて大丈夫。リアルでは平和ですから。
匿名掲示板なんてこんなもんです。まーここは執拗なネガさんに絡まれてますけどね。

[51562: 匿名さん]

>>51556 匿名さん
荒れる物件は少ないです。ここ数年に分譲され、スレが荒れた物件の竣工後に住民スレをみると、住民同士でやりあってます。荒れる原因は住民の質のようです。

[51563: 匿名さん]

>>51562 匿名さん
ネガさん、相変わらず陰湿ですね。

他の掲示板もみてください。例えばPTK、ミッドクロスも人気でると
荒れます。人気にネガが寄ってくるのです。
スルーが一番です。

[51564: 匿名さん]

>>51562 匿名さん
いやいや、それはネガさんがルール無視して住民になりすまして荒してるんでしょ笑
ホントにたち悪いなぁ

[51565: 匿名さん]

>>51562 匿名さん
住民のスレっていっても誰でも書けますからね。

[51566: 匿名さん]

なるほど。時間を割いてわざわざ荒らすとか暇なおじさんですね

[51567: 匿名さん]

>>51566 匿名さん
案外おばさんだよ。
上京して友達がいない専業主婦。
図星でしょ？

[51568: 匿名さん]

おじさんかおばさんはどうでもいいし。書いている内容が趣旨に沿っているかがすべて。

[51569: 匿名さん]

>>51568 匿名さん
いや重要。ネガの投稿が悪質なら身分明かして慰謝料求めますよ。
おばさんなら旦那の会社に迷惑かける事になる。
この書き込み見てヒヤっとするだろうからネガ投稿も減るでしょう。

[51570: 匿名さん]

>>51569 匿名さん
ありがとう
ずっとその書き込みして荒らしがなくなるようにお願いします

[51571: 匿名さん]

>>51569 匿名さん
お、おう、、、 まあ誰であろうと迷惑かけちゃダメでしょう・・って意味で書いたのよ...

[51572: 匿名さん]

豊洲は人に自慢するような土地ではないけれど、暮らしやすくなった。
立地と間取りが気に入れば、エレベーターの乗り換えなど、さほど苦にはならないだろう。

ただ、プレミアムフロアについて、エレベーターフロアまで分ける必要があったのかな。みんなおんなじドアとエレベーターで良かったんじゃないかな。
階層社会を思わせるようで、自分の子供が小学生だったらここはやめておくかな。
ここはホテルじゃなくて家なんだし。

[51573: 匿名さん]

>>51569 匿名さん

おばさん、って何歳以上？

[51574: 名無しさん]

今回の販売でスーペリアは完売の可能性高いみたいですね。

[51575: 匿名さん]

>>51572 匿名さん
社会に出ても階層ありますし、豊洲内でもあるでしょう。
それを見て嫌になりネガみたいな人生をおくるか、
這い上がるために頑張るかでしょう。

基本的に豊洲民は後者が多いし、外国人も多く子育ても多様性があり良いでしょう。

[51576: 匿名さん]

>>51573 匿名さん
感じ方は様々だけど、嫌なことする子供をガキと言うように、悪質な女性をおばさんと言うのでは。あ、身内で呼ぶようなおばさんとは違うからね。ババアを丁寧に呼んでるだけ。
ほら、おばさん夕飯の支度時間だから投稿減ったじゃん。

[51577: 匿名さん]

>>51572 匿名さん

プレミアムだけでなく、高層階中層階低層階の4フロアに分けてあるだけでしょ。
しかし、口では人間皆平等と言っても住まいにすら階層があること、でも他のタワマンよりはBTTはマウントを取れるという事を子供も感じ取るものですよ。

[51578: 検討板ユーザーさん]

>>51558 匿名さん
赤エイは結構見るよ。

[51579: 匿名さん]

古くからの戸建ての住宅地でも、そこらに豪邸あるじゃん。うおー、あの家すげー！って。別にそういうもんだし、いいじゃん、って思うけどね。

[51580: 匿名さん]

>>51579 匿名さん
なんの話？

[51581: 匿名さん]

>>51562 匿名さん
人気がある物件ほど、荒れるのが定番だろう。
欲しいのに買えないという、怒りがネガに変わる。
人気のないマンションは全く荒れない。

[51582: 匿名さん]

>>51580 匿名さん
プレミアムフロア云々の話。

[51583: 匿名さん]

エレベーター乗り換えは毎日のことなので、重要。駅まで徒歩4分のはずが信号待ちまで考慮すると、6分、7分かかるリスクある。いや、通勤時間帯はそれ以上かかるかもしれない。ここの最大のメリット(駅近)を失いかねません。

[51584: 匿名さん]

1期1次にも関わらずいきなり売れ残り、先着順住戸になったんだよね。

もし、間違ってたら具体的に訂正お願いします。平均倍率が何倍だったとか。全戸抽選になったとかなど、のコメント乞う。

もし理解が正しいのであれば、まるで大人気かのように煽るのは違うと思いますよ。

検討者ですけど、ここ数か月の書き込みには正直なところドン引きします。BTTのために我慢できずついつい書き込んでしまいました。

売れ残りが少なくないみたいだけど、BTT悪くないと思うけどな。換気とかはどうでもいいし。

エレベータ乗り換えや駅までの動線の信号待ちなどはちょっと理解できないけど。

[51585: マンコミュファンさん]

私はなんとか以前にギリギリ買えましたが、要望提出→抽選時期には、透明ガラスより乳白色のほうがプライバシー的にむしろ良いと書いたかもしれません？

今だったら60平米台の3LDKは狭いとか、中部屋は行灯部屋でカビが生えるとか書いてしまっていたかもしれません。

最後のスーペリアチャンスなので、ポジの皆さん空気を読んであげてください。

[51586: 匿名さん]

>>51583 匿名さん
まず他マンションも信号待ちはあります。競合比でのメリットはかわりません。
エレベーター乗り換えも、エスカレーターとの違いは？もありますし、
乗り換えは1分程度でしょう。
低層なら非常用エレベーターや階段もあります。

最大のメリットは駅近だけではありません。
小学校も公園もこんなに近いんですよ。

[51587: 匿名さん]

>>51584 匿名さん
とりあえず、人に乞うような言葉遣いじゃないですね。
買えない人でしょう。

[51588: 匿名さん]

大人気というか相場の上昇と合わせて急速に売れていった感じですね。一期は間取りによる人気の違いもありましたが、抽選も多かったですよ。

[51589: 匿名さん]

>51584

単純に売れ残ったんじゃなくて、落選者に再登録なんて売れ残りロンダリングしてもまだ残ってたなんておまけつき。

[51590: 匿名さん]

>>51586 匿名さん
小学校までの導線が安全なのはメリットですよね。よく言われる通り子供の交通事故が一番多いのが小学校低学年ですので。

[51591: 匿名さん]

>>51584 匿名さん
売れない時期はそもそも不動産自体が売れにくい時期でした。
昨年中頃からコロナで株があがり不動産も上がった感じ。
ネガちゃんはそういう経済感覚ないかな。

[51592: 匿名さん]

次回どのくらいの売り出しになるか楽しみですね。スーペリアの在庫はどうなるか・・

[51593: 匿名さん]

>>51587 匿名さん
またいつものあた○のおかしいきち○いですよ。
換気ネガ、信号待ちネガです。
いつも言いっぱなしで反論できず、反撃されて運営さーーんって泣きつきますよ。笑

[51594: 匿名さん]

>>51589 匿名さん
買えなくて残念だったな。
毎回供給搾ってれば、初めから倍率数倍だろうが。
1年で1000戸売れるなんてのは、最速スペースだぞ。
計算もできんのかね。小学生か。

[51595: 匿名さん]

>>51586 匿名さん

乗り換えに1分掛かったらツインより駅まで時間掛かるし、パークホームズ、豊洲タワーにも負けるかも。信号待ちしたらシンボルより遠くなってしまいます。

[51596: 匿名さん]

>>51595 匿名さん
豊洲で信号待ちのない経路はないでしょう。
PCTのららぽーと経由があるが遠くなる。

[51597: 匿名さん]

>>51572 匿名さん
プレミアムに江東区物件としてありえない単価を思いっきり盛るための優遇だったんだろけど、中途半端な設定だったかなと思う。
どうせやるなら、プレミアムだけは頑張って地下駐車場までエレベーター貫くまでやらないとアピールポイントとして弱かったんじゃないかな。

[51598: 匿名さん]

ここを買えた人が羨ましい。お金がない自分が悔しいよ。

[51599: 匿名さん]

で、結局1期1次は人気あったんでしょうか？平均倍率何倍？
全戸完売だったんでしょうか？

色々な物件がある中で、検討に当たり気になるのでお話できるなら教えて下さい。

[51600: 匿名さん]

購入者に聞きたいのですが、
既存の食器洗浄機を初めからグレード上げて違うのにする人は既存の食器洗浄機を売ったりするんですか？