ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[51451: 匿名さん]

>>51447 匿名さん
ここは実需QoL重視でしょう。
豊洲に住むだけで快適に暮らすという面では大満足です。
メディアも換気は話題にしていないので真に受けるもないと思います。

[51452: 匿名さん]

ニューノーマルとか言ってる若葉の人、昨日「今日もネガに勝って気持ちいい」とか気持ち悪い投稿してたの削除されてるね。笑
勝ちとか負けとか気が狂ってるよ。
豊洲に住んでるけど、豊洲は今がピークだと私も思うよ。この先人口も減っていくのに、豊洲が人と価値を維持できるとは思ってない。
うちも次の海外赴任が決まったら売りたいが、分譲時の価格で売れるかは自信ない。
有明はスミフがたっかいの建てたからピークに売り逃げだね。ガーデンができる前は1.3倍で売れたけど。

[51453: 匿名さん]

スーパーって24時間営業じゃないですよね？
1階にコンビニができなければ、夜間はパークホームズ前のコンビニが一番近いコンビニでしょうか。雨だときついですね。前のマンションは濡れずにコンビニに行けたので重宝したのですが。

[51454: 匿名さん]

>>51452 匿名さん
ニューノーマルは私が換気ネガへの反論で皆様の良い意見をまとめただけです。。。。。
そんな格好の良い言葉思い浮かべない。

豊洲はこれからも住民、オフィス人口、観光人口が増えるので拡大します。
有明や辰巳の開発も続きますし湾岸全体で上がるでしょう。
ピークはまだまだ先ですし、そもそも実需なので資産が下がっても今の快適な
暮らしができれば大満足です。

ちなみに豊洲のマンションは分譲時より大幅アップだから本当に持っているなら
早く売りましょうよ。

[51455: 匿名さん]

ラウンジはアルコール提供されますよね。
ブリマレやベイズみたいに食事も提供あるのかな？PHTはカフェはないけどコーヒーの無料提供や週に1度キッズルームで託児できると聞きました。そういうサービスは東急にもありますか？

[51456: マンション検討中さん]

>>51438 匿名さん
同じくです。同時給排はのらえもんさんのブログ見ましたが、気になりませんでした。歩いている人の顔も様子もより感じられるしで決めました。

[51457: 匿名さん]

>>51454 匿名さん

いや、今の時点で相場1.1倍だそうです。
くだらない嫌味をわざわざ返す時間あるならマンションの写真でも眺めて黙ってな。満足を押し付けるな。

[51458: 匿名さん]

>>51453 匿名さん
24時間ではないような気がする。
1階コンビニだとしても、外から回るしか導線としてはないでしょう。

皆さん雨だと傘ささないのですか？

[51459: 匿名さん]

>>51457 匿名さん
まあまあ言い負かされてキレなさんな。
じゃあ今どこのマンション？ですか？

私の知る限り1.1倍はないよ。
私の持っている不動産は2倍以上になってます。

[51460: 匿名さん]

>>51459 匿名さん
こっぱずかしい！！
こんなところで自慢しちゃって

[51461: 匿名さん]

>>51460 匿名さん
自慢じゃなく豊洲ってそのくらい不動産価値上がっているから。。
嘘で上がらないような情報書かれても困る。

短気は損気。だよ。

[51462: 匿名さん]

>>51455 匿名さん
恐らく無いと思いますが管理組合を通じて改善は図れると思います。
ランドリーに自販機はあったとおもいます。

[51463: 匿名さん]

>>51461 匿名さん

豊洲だけじゃないし私怒ってないし。

[51464: 匿名さん]

>>51456 マンション検討中さん
15階以下は部屋により下り天井が減る間取りも多い。
眺望も合わせて好みと合わせてだと思います。

[51465: 匿名さん]

>51462

変更は可能だけど販売時そう説明されたからと保守的な人も少なからず出てくるし、新築分譲マンションってお互い知らない人が集まるわけだから管理組合による重筋自治が機能するまでには時間がかかる。ハードル高いよ。

[51466: 匿名さん]

>>51463 匿名さん
湾岸はこれまでは上がっている。これからは上がるどうかかな。
私はエリアで分かれてくると思います。
株と同じで需要と供給。再開発、つまり街に投資があるかどうか。
豊洲は湾岸の中で比較的底堅いと思います。
伸び代求めるなら辰巳かなぁ。

[51467: 匿名さん]

この20年くらい、東京で不動産を買った人のほとんどが含み益が出てるのに、値上がりした！って喜んでるのタワマン買った人くらいですよ・・・
多くの人はまったく気にしてないし、値上がり自慢してるタワマン購入者をアホを見るような感じで見てるんです。資産価値上昇ランキングとか見て喜ぶの、もう止めませんか？

[51468: 匿名さん]

>>51467 匿名さん
喜んでないです。豊洲は1.1倍とか書かれていたので実体験で書いたまでです。
正直不動産より株が儲かるし、手放しやすいです。
私は不動産投資家ではないので悪しからず。

[51469: 匿名さん]

東京の不動産は全体的に上がってるので、とにかく早く物件持った人はみんな勝ってる。だからマンションクラスタとか生まれるんだよね。自分のところの資産価値を下げない為にライバルと思うマンションをネガして下げる。けど、こんな匿名掲示板でネガったところで影響ないからネガの行為はほんとに無駄。

[51470: 匿名さん]

>>51469 匿名さん
マンションクラスタって何？若葉に教えてください。

[51471: 匿名さん]

豊洲で分譲時からの騰落率が１．１なんて低いマンションあるかなぁ？
あったとして、かなり絞られちゃうよね

[51472: 匿名さん]

>>51446 匿名さん

ここって窓も2重じゃないんですね。
最近のマンションはここに限らずですが
価格抑えるため仕様下げてますよね。

[51473: 匿名さん]

>>51467 匿名さん
ここにはタワマン値上がり自慢するような、浅はかな人はいませんよ。
有〇じゃあるまいし笑

[51474: 匿名さん]

>>51472 匿名さん

は？

[51475: 匿名さん]

>>51459 匿名さん

２倍以上に上がってるってどこのマンションをお持ちですか？
豊洲だとシエルの狭い部屋？もしくはメトロコープとか？

[51476: 匿名さん]

>>51472 匿名さん
二重窓がある物件にお住まいですか。騒音が遮られて住み心地良さそうですね。

[51477: 匿名さん]

>>51475 匿名さん
そういった世代にも1つ持ってます。

[51478: 匿名さん]

日本の人口減→不動産オワコンではなく、都心に近く生活利便性の高い豊洲及び江東区エリアはこれからも人口流入続きますね。まだ伸び代があります。

https://www.city.koto.lg.jp/010162/kuse/shisaku/koso/documents/3786_sh...

[51479: 匿名さん]

>>51478 匿名さん
いつもポジさんはエビデンス、論拠をだしますよね。

[51480: 匿名さん]

発展には若者が都心から豊洲気軽にいける交通手段がほしいね
ゆりかもめはちょっときつい
実際このマンション購入したけど気軽に行けないから豊洲に行けてない

[51481: 匿名さん]

>>51480 匿名さん
それは一理あるんだよね。自分は、今は東急沿線に住んでいるからというのもあるけど、豊住で東側からのアクセスが改善されるとして、臨海 (まだ検討初期段階だけど) で西側からのアクセスも良くなったらなぁと妄想するけど、たぶんそうならなさそうだし実現可能性も不明なんだよな。

[51482: 匿名さん]

>>51476 匿名さん

一重窓×3種換気＝結露リスク大
行灯部屋×3種換気＝カビ発生大

[51483: 匿名さん]

>>51482 匿名さん
大、ってどの程度を指すんでしょうね... すみません、今まで住んでいた分譲マンションは3種だったと思うのですが、ご記載のリスクに直面した経験がなく、実感がわきませんでした。昔、一人暮らしの時に住んでいた古いアパートでなら結露の経験あります。そういう物件の体験のお話でしょうか？

[51484: 匿名さん]

一重窓ネガしてる人ってペアガラス二重窓の違い知らないのかな。ネガするにも勉強しないと。

[51485: 匿名さん]

>>51482 匿名さん
君、もしかして二乗サッシとペアガラスを混同してない？笑
そもそもタワマンで結露とかカビとか発生しないから、君の安アパートじゃあるまいし笑

[51486: 匿名さん]

>>51480 匿名さん
豊洲に来ずにこのマンション購入したんですか？？

変わった人もいるもんだ。

[51487: 匿名さん]

>>51483 匿名さん

ここ、古いアパートと仕様変わらないのでは。
3種換気に一重窓！

[51488: 匿名さん]

>>51487 匿名さん
公式サイトにも色々と仕様についての情報が乗っているようなので、真剣に検討されているようでしたら、一読してみると参考になると思いますよ。

[51496: 匿名さん]

メトロで都心からいけませんか？
都心って千代田区、港区、中央区だから豊洲には
比較的行きやすいと思いますけど。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[51498: 匿名さん]

[NO.51489～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[51499: 匿名さん]

有名ブロガーが換気や空調設備の重要性を記事にすると、こちらの購入者の方々は手のひら返すのでしょうか？

[51500: 匿名さん]

豊住線には期待しています。５年くらい以内に開通してたら嬉しいけど。