ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[51051: 匿名さん]

>>51041 匿名さん
そうなんよ。情報ないから、パークタワー豊洲とトリプルしか話に出てこなくて、相対的な評価がしにくい。

[51052: 匿名さん]

>>51049 匿名さん
全熱じゃない一種は魅力半減。全熱交換があってこそだね。
晴海の三菱兄弟か、wコン。新築なら亀戸。

[51053: dj_minanin]

>>51045 匿名さん

何が面白いんですか？

[51054: 匿名さん]

給気口から室外の騒音が入ってくるのも３種換気のデメリット。

[51055: 匿名さん]

>>51049 匿名さん
ライバルPTKは何なのか知りたい。換気ネガさん聞いてきてください。
トリプル、ミッドクロスにも聞いてください。

[51056: 匿名さん]

>>51051 匿名さん
PTKは3種。三井は3種多めだね。

[51057: 匿名さん]

>>51054 匿名さん
パークタワー豊洲は晴海通り沿い、トリプルは高速道路沿い。
晴海通りはそこまで交通量多くないからデベの優しさかな。
ライフも横にできるからいいよな。

[51058: 匿名さん]

>>51054 匿名さん
高速道路沿いとかの立地だと、一種必須だもんね。

[51059: 匿名さん]

>>51054 匿名さん
室内の騒音が外に漏れるのもデメリット。
夫婦喧嘩とか、子供の絶叫と叱る声、あと夫婦仲良くする声。

[51060: 匿名さん]

>>51056 匿名さん
三井、東急の三種を信じるのか、スミフの一種を信じるのか？
答えはでてるだろう。

[51061: 銀座一丁目と銀座駅は違う]

>>51056 匿名さん

三井で3種が多かったら、3種がトレンドって考えていいのではないでしょうか。

[51062: 匿名さん]

>>51059 匿名さん
ほんと大変そうだよね。
やっぱり一種換気だよね、うんうん。換気がマンションの全てだから、あなたの言うことは正しいよ。

[51063: 匿名さん]

立地の悪いマンションは一種が多い傾向だとすると三種の方がリセール良さそうですね。

[51064: 匿名さん]

>>51060 匿名さん
スミフの一種はあまり信じない。
三菱と野村の一種は信じる。

[51065: 匿名さん]

>>51059 匿名さん
家族いないあなたが、住むつもりないBTTでそこまで心配する必要ありません。
スケボーのように迷惑です。

[51066: 匿名さん]

>51052

亀戸はゆかいふるのデータ詐欺が発覚。詳しくはあちらの板で。

[51067: 匿名さん]

正直、三種で生活してる人がいっぱいいるなら、全然気にならない。
一種でないと嫌だとか言う人は、ちょっと神経質かなと思う。

[51068: マンション比較中さん]

>>51066 匿名さん
ユカイフル。昨日出てましたね。
向こうも大変そうです。

ネガって何のためにネガしてるのかな。

[51069: 匿名さん]

>>51068 マンション比較中さん
ついに結論出ました。換気は普及している立地の良い三種が正解。
維持費もリーズナブル、地球にも優しい最高のシステム。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

[51070: 匿名さん]

豊洲は住環境が良いから三種換気なんですね。

[51071: 匿名さん]

>>51030 匿名さん

この画像の給気口は貴方の家ですか？
ブランズのMRの70Aは間取り変更されていて、行灯部屋はないですよね。
確認しようがないと思うのですが。

[51072: 銀座一丁目と銀座駅は違う]

>>51070 匿名さん

黄砂が、来にくいとかですか？

[51073: 匿名さん]

>>51056 匿名さん
今、BTT以上に倍率がついて人気と言われるPTKも3種なんですか。換気が1種じゃなくても大人気になるのはここだけじゃないんですね。

[51074: 匿名さん]

格下の亀戸のマンションより設備グレードが低いのか。今後、新築が計画換気＋全館空調が標準になるというのに、局所エアコン＋床暖房という旧式は敬遠されるだろうなあ

[51075: 匿名さん]

>>51073 匿名さん
三井、東急が三種、スミフが一種らしい。
ネガさん反論できず逃げたかな。

[51076: 匿名さん]

>>51073 匿名さん
不動産サイトでも換気情報とかないですから。
100000000分の1しか興味ない。

[51077: 匿名さん]

>>51074 匿名さん
設備グレードって、何のことですか？

[51078: 匿名さん]

>>51074 匿名さん
コロナの時代、エコの時代にはそうならないのと、格下とか失礼。
低級ネガが上から言ったらあかんよ。

[51079: 匿名さん]

戸建業界では各社すでに
全館空調+計画換気を採用してるから、
マンションに標準採用されるのは
時間の問題でしょう。

積水ハウス「エアシーズン」
セキスイハイム「快適エアリー」
ダイワハウス「エアスイート」
住友林業「エアドリームハイブリッド」
三菱地所ホーム「エアロテック」
パナソニックホームズ「エアロハス」
三井ホーム「スマートブリーズ」
トヨタホーム「スマートエアーズ」
ヒノキヤグループ「Z空調」
一条工務店「全館床暖房」

5年後は、局所エアコン+床暖+3種換気は
過去の遺物になりそうです。

[51080: 匿名さん]

>>51079 匿名さん
そうかもね。BTT以外にも、三井のマンションの多くも、軒並みアウトだね。

[51081: 匿名さん]

>>51069 匿名さん
三種でも問題ないってことであって、三種が最高ってのは無理があるな。

[51082: 匿名さん]

>>50683 匿名さん
購入者層の違いかと。転売ヤーが勝どきは多いから。

[51083: 匿名さん]

>>51074 匿名さん
なんですか、格下って。亀戸もいい物件だと思いますし、立地の特性も違うので甲乙は付け難いと思います。

[51084: 匿名さん]

もう結論出ました。
お引き取りください。
普及した10000年後に再訪ください。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

[51085: 匿名さん]

>>51079 匿名さん
エアロテックはパークハウスグランとか高級シリーズでは採用されてますね。あとは野村のユカイフル。

[51086: 匿名さん]

>>51080 匿名さん
なんでトリプルは一種なのに在庫ありまくりなのか。
晴海のベイサイドタワーは一種？こちらも竣工後7年くらいたってるかな。

[51087: 匿名さん]

亀戸も豊洲もいい物件だと思いますよ。

[51088: 匿名さん]

>>51084 匿名さん
吸気口が部屋の中心にある。
まずはこれの真偽を。

[51089: 匿名さん]

>>51079 匿名さん
コストとの兼ね合いじゃない？
マス層に売らないといけないマンションならば。

[51090: 匿名さん]

>>51087 匿名さん
換気ネガさん、亀戸を格下と言った件、謝罪されてはどうですか？

[51091: 匿名さん]

>>51086 匿名さん
スミフだからとしか言えないな。

[51092: マンション検討中さん]

第4期はいつまで？3LDKは今回で全て売り切れるのかな？

[51093: 匿名さん]

>>51092 マンション検討中さん
スミフだと一種でも売れ行き良くないんですか？　一種ってその程度の重要度？

[51094: 匿名さん]

>>51093 匿名さん
そうなんですよね。換気ネガの矛盾。
そんなに一種が良いものなら、もっとデベもアピールすりゃいいのにね。
何故そうしないか。

[51095: 匿名さん]

>>51093 匿名さん
一種だから不人気です。
維持にインターネット使用回線の約2?3倍維持コストがかかります。

[51096: 匿名さん]

>51079

戸建ては耐震等級３ってのも少なからずある。コロナ対策の設計変反応も早かったしね。

[51097: 匿名さん]

>>51094 匿名さん
スミフにとって一種が足を引っ張ってるんです。
だからアピールしません。不動産サイトでも書かないのです。
維持費が高くコスパ最悪です。
新築、中古も売れ行きが悪いのは一種換気のせいだと考えます。

[51098: 匿名さん]

俺がデベなら、一種換気ゴリ押しするけどな。
行灯部屋あるなら一種換気必須ですよ！うちの物件にしなさい！
って。何故そうしないのか。

[51099: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[51100: 匿名さん]

換気ネガに痛烈な一撃
もう湧かんやろ。

[51101: 匿名さん]

>>51094 匿名さん
全熱交換付きならアピールすると思いますよ。

[51102: 匿名さん]

内廊下で3種換気なの？
びっくり。

[51103: 匿名さん]

>>51099 匿名さん
換気ネガ負けました。
すっきりです。
後は無視して、荒らしとして削除依頼お願いします。

[51104: 匿名さん]

戸建てでも地球環境まで考えてるような最先端の高高工務店は三種に回帰してるよ。
換気自体は三種でも問題無いわけで、全熱交換器入れるよりエアコン使ったほうがトータルでエコだから。
全館空調システムはエネルギー使いまくってた過去の遺物ってイメージ。

[51105: 匿名さん]

新築で一種換気をアピールしないのは、購入者が情弱だからです。大規模、駅近、再開発、共用施設の豪華さとか、見りゃ誰でも分かることや、メディアやブロガーが取り上げるような単純な事が重要ですから。
室内環境、居住環境を重視する人は、暮らすということに関して本質的にマンションを評価しますから、当然に換気、空調まで気にするわけです。

[51106: 匿名さん]

>>51104 匿名さん
実家（千葉）は戸建ての全館空調に一種換気ですが、年間電気代はほぼ同じ面積のマンションの2/3になりました。

[51107: 匿名さん]

換気、空調まで気にする意識高い人は、当然周囲の環境も気にするでしょう。
いくら一種換気でも、窓を開けたら高速道路の排気ガスと騒音が入ってくるような劣悪な環境は論外のはずですよね。

[51108: 匿名さん]

>>51105 匿名さん
なんか陰謀論とか好きそう

[51109: 匿名さん]

>>51107 匿名さん
一種換気だからで物件を選ぶことはないな。
一種、全熱、セントラル空調が揃ってたらかなりプラスポイント。

[51110: 匿名さん]

>>51105 匿名さん
自分以外のことを馬鹿にしすぎ。本質的なマンション評価って、価格に織り込まれないの？

[51111: 匿名さん]

>>51107 匿名さん

あたりまえ。
幹線道路沿いや線路沿いなんてあり得ないよ。
環境は生活の質に直結しますから。
女性は特にそういうところ気にしますよね。

[51112: 匿名さん]

三種換気って周辺環境が良くないと建てられないから、それだけ豊洲の環境が良いということなんですよね。

[51113: 匿名さん]

新築マンションで、ダントツ人気ナンバー１、２のPTKとここが第３種換気。

換気方式なんてマンション検討の優先度メチャクチャ低い、まぁぶっちゃけどうでも良い、ということがこの事実からも明らかですな。

[51114: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[51115: 匿名さん]

>>51113 匿名さん
スミフにトリプル高値で買わされて、上位互換かつ割安のBTTが憎くて仕方ないんです。
許してあげましょう。

[51116: 匿名さん]

>>51105 匿名さん
一番性格も悪く情弱は換気ネガの君でしょう。

マンションにしても何にしても全て満足するものはない。
誰しも選択をしながら少しでもベストな選択をする。

ここは駅近、住環境もよく強みが多い。換気なんかで諦める情弱は君だけだし、
諦めるばかりか、妬んでネガするなんてみっともない。
亀戸を馬鹿にして謝罪しなさいよ。

人間として反省しなさい。

[51117: 匿名さん]

>>51113 匿名さん

最近のマンション、価格抑えるため仕様低いよね。その典型でしょう。玄関のインターフォンのカメラまでオプションらしいよ。

[51118: 匿名さん]

ネガする点が換気しか無い（多くの人に取ってはそれもポジ）
逆に言えばそれ以外の点は完璧なマンションということをネガさんが証明してくれていると思います。

[51119: 匿名さん]

>>51105 匿名さん
高速や幹線道路沿いとか環境の悪いマンションだと一種換気をアピールする傾向がある

[51120: 匿名さん]

>>51105 匿名さん
中古ではアピールしてるんですか？

[51121: 匿名さん]

>>51117 匿名さん
そんな些末なことはどうでも良いくらい大きな長所があるからこそ大人気なんですよ、PTKもここも。

そこに気づかないネガさんは買い逃す、木を見て森を見ずの典型ですな。

[51122: マンション検討中さん]

>>50752 通りがかりさん

違います、ブリリア有明シティです。

[51123: 匿名さん]

>51117

最近のマンションって以前だったら当たり前の設備がオプションで、しかもモデルルームではしれっとつけてオプション表示もなし。購入経験ある人にはモデルルーム間違い探しゲームとなってしまった。

[51124: 銀座一丁目と銀座駅は違う]

>>51118 匿名さん
建築士の資格を持っていない人でもそうは思わないでしょ

[51125: マンション検討中さん]

もしブランズタワー豊洲ではなく、
プラウドタワー豊洲かブリリアタワー豊洲になっていたらどうなっていたと思いますか？ブリリアタワーだったら最上階と屋上に開放感ある共用施設設けてくれただろうなと妄想しています。

[51126: 通りがかりさん]

下民フロアの話？それとも上級国民フロアの話？

[51127: マンション検討中さん]

>>51125 マンション検討中さん

そういえばスカベイも最上階や屋上に共用施設やら開放感ある場を設けてるけどここはどうなの？

[51128: 匿名さん]

>>51126 通りがかりさん
嫌な言い方しますね。性格腐ってますよ。
大丈夫ですか？

下級ネガがわいてきました。人気税です。
豊住線、外観が完成するにつれてネガはどんどん増えますが弱いので
気にせず情報交換しましょう。

ブランズタワー豊洲に住める幸せを噛み締めましょう。

[51129: マンション検討中さん]

換気を気にするなら角部屋買えばいいだけ。
そもそも眺望は重要なので角部屋以外なら興味ないけどね。

[51130: 通りがかりさん]

>>51128 匿名さん

銀座一丁目駅を銀座駅と勘違いしてた人だ。

[51131: 匿名さん]

>>51129 マンション検討中さん
嫌な言い方しますね。性格腐ってますよ。
大丈夫ですか？

いい大人がみっともないよ。
屋上がどうかもしれないで検討してるの？

ここは、日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層タワーマンション。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感とレインボーや花火など抜群の眺望
という、本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

[51132: 匿名さん]

>>51125 マンション検討中さん
プラウドタワー豊洲だったら、ユカイフル、ミライフルで文句なしだったかもな。

[51135: 匿名さん]

>>51131 匿名さん
ビバホームは広くて品揃えが素晴らしいですよね。2階フロアは群馬のショッピングモールみたいな雰囲気です。

[51136: 匿名さん]

>51153

ミライフルは長谷工プラウドオリジナル。

[51138: 匿名さん]

>>51135 匿名さん
群馬のSC行ったことないですが、千葉と違うんですか？

[51139: 匿名さん]

長谷工はノーサンキュー

[51140: 匿名さん]

>>51137 匿名さん
諦めたのでしょう。色々ID変えて大変しょう。

[51141: 匿名さん]

>>51136 匿名さん
https://www.proud-web.jp/proud/environment/mi-liful/

10年毎にキッチン変えたいってこんな需要あるんかな。。。。
発展の仕方がマニアックになりすぎてコスト増、維持費増になるだけ。

[51142: 匿名さん]

>>51135 匿名さん
あー群馬のショッピングモールみたいというのは分かる！
でも意外に好きだな、あの雰囲気

[51143: 匿名さん]

>>51136 匿名さん
亀戸は長谷工じゃないよ？

[51144: 匿名さん]

>>51132 匿名さん
プラウド…冗談ですよね
プラウドじゃなくて良かったと思います

[51145: 匿名さん]

低層しか買えない人は、エレベーターが少ないとかいう権利はない。

[51146: 匿名さん]

>51141

浴室が段差スラブの制約でほとんど動かせないから、リフォームの自由度って実はない。自由にリフォームしたいならスケルトンインフィルでないと。

ただ、あれも浴室の下が寝室になって音問題なんてリスクあるけど。

[51147: 通りがかりさん]

熊谷って聞いたことないけど大丈夫？

[51148: 匿名さん]

>>51147 通りがかりさん

なにが？

[51149: 匿名さん]

>>51129 マンション検討中さん

角部屋は1種換気なの？

[51150: 銀座一丁目は銀座駅ではないw]

豊洲のように、将来的に臭いが不安な立地では、換気性能が優れてない方がいい