ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[51051: 匿名さん]

>>51041 匿名さん
そうなんよ。情報ないから、パークタワー豊洲とトリプルしか話に出てこなくて、相対的な評価がしにくい。

[51052: 匿名さん]

>>51049 匿名さん
全熱じゃない一種は魅力半減。全熱交換があってこそだね。
晴海の三菱兄弟か、wコン。新築なら亀戸。

[51053: dj_minanin]

>>51045 匿名さん

何が面白いんですか？

[51054: 匿名さん]

給気口から室外の騒音が入ってくるのも３種換気のデメリット。

[51055: 匿名さん]

>>51049 匿名さん
ライバルPTKは何なのか知りたい。換気ネガさん聞いてきてください。
トリプル、ミッドクロスにも聞いてください。

[51056: 匿名さん]

>>51051 匿名さん
PTKは3種。三井は3種多めだね。

[51057: 匿名さん]

>>51054 匿名さん
パークタワー豊洲は晴海通り沿い、トリプルは高速道路沿い。
晴海通りはそこまで交通量多くないからデベの優しさかな。
ライフも横にできるからいいよな。

[51058: 匿名さん]

>>51054 匿名さん
高速道路沿いとかの立地だと、一種必須だもんね。

[51059: 匿名さん]

>>51054 匿名さん
室内の騒音が外に漏れるのもデメリット。
夫婦喧嘩とか、子供の絶叫と叱る声、あと夫婦仲良くする声。

[51060: 匿名さん]

>>51056 匿名さん
三井、東急の三種を信じるのか、スミフの一種を信じるのか？
答えはでてるだろう。

[51061: 銀座一丁目と銀座駅は違う]

>>51056 匿名さん

三井で3種が多かったら、3種がトレンドって考えていいのではないでしょうか。

[51062: 匿名さん]

>>51059 匿名さん
ほんと大変そうだよね。
やっぱり一種換気だよね、うんうん。換気がマンションの全てだから、あなたの言うことは正しいよ。

[51063: 匿名さん]

立地の悪いマンションは一種が多い傾向だとすると三種の方がリセール良さそうですね。

[51064: 匿名さん]

>>51060 匿名さん
スミフの一種はあまり信じない。
三菱と野村の一種は信じる。

[51065: 匿名さん]

>>51059 匿名さん
家族いないあなたが、住むつもりないBTTでそこまで心配する必要ありません。
スケボーのように迷惑です。

[51066: 匿名さん]

>51052

亀戸はゆかいふるのデータ詐欺が発覚。詳しくはあちらの板で。

[51067: 匿名さん]

正直、三種で生活してる人がいっぱいいるなら、全然気にならない。
一種でないと嫌だとか言う人は、ちょっと神経質かなと思う。

[51068: マンション比較中さん]

>>51066 匿名さん
ユカイフル。昨日出てましたね。
向こうも大変そうです。

ネガって何のためにネガしてるのかな。

[51069: 匿名さん]

>>51068 マンション比較中さん
ついに結論出ました。換気は普及している立地の良い三種が正解。
維持費もリーズナブル、地球にも優しい最高のシステム。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

[51070: 匿名さん]

豊洲は住環境が良いから三種換気なんですね。

[51071: 匿名さん]

>>51030 匿名さん

この画像の給気口は貴方の家ですか？
ブランズのMRの70Aは間取り変更されていて、行灯部屋はないですよね。
確認しようがないと思うのですが。

[51072: 銀座一丁目と銀座駅は違う]

>>51070 匿名さん

黄砂が、来にくいとかですか？

[51073: 匿名さん]

>>51056 匿名さん
今、BTT以上に倍率がついて人気と言われるPTKも3種なんですか。換気が1種じゃなくても大人気になるのはここだけじゃないんですね。

[51074: 匿名さん]

格下の亀戸のマンションより設備グレードが低いのか。今後、新築が計画換気＋全館空調が標準になるというのに、局所エアコン＋床暖房という旧式は敬遠されるだろうなあ

[51075: 匿名さん]

>>51073 匿名さん
三井、東急が三種、スミフが一種らしい。
ネガさん反論できず逃げたかな。

[51076: 匿名さん]

>>51073 匿名さん
不動産サイトでも換気情報とかないですから。
100000000分の1しか興味ない。

[51077: 匿名さん]

>>51074 匿名さん
設備グレードって、何のことですか？

[51078: 匿名さん]

>>51074 匿名さん
コロナの時代、エコの時代にはそうならないのと、格下とか失礼。
低級ネガが上から言ったらあかんよ。

[51079: 匿名さん]

戸建業界では各社すでに
全館空調+計画換気を採用してるから、
マンションに標準採用されるのは
時間の問題でしょう。

積水ハウス「エアシーズン」
セキスイハイム「快適エアリー」
ダイワハウス「エアスイート」
住友林業「エアドリームハイブリッド」
三菱地所ホーム「エアロテック」
パナソニックホームズ「エアロハス」
三井ホーム「スマートブリーズ」
トヨタホーム「スマートエアーズ」
ヒノキヤグループ「Z空調」
一条工務店「全館床暖房」

5年後は、局所エアコン+床暖+3種換気は
過去の遺物になりそうです。

[51080: 匿名さん]

>>51079 匿名さん
そうかもね。BTT以外にも、三井のマンションの多くも、軒並みアウトだね。

[51081: 匿名さん]

>>51069 匿名さん
三種でも問題ないってことであって、三種が最高ってのは無理があるな。

[51082: 匿名さん]

>>50683 匿名さん
購入者層の違いかと。転売ヤーが勝どきは多いから。

[51083: 匿名さん]

>>51074 匿名さん
なんですか、格下って。亀戸もいい物件だと思いますし、立地の特性も違うので甲乙は付け難いと思います。

[51084: 匿名さん]

もう結論出ました。
お引き取りください。
普及した10000年後に再訪ください。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

[51085: 匿名さん]

>>51079 匿名さん
エアロテックはパークハウスグランとか高級シリーズでは採用されてますね。あとは野村のユカイフル。

[51086: 匿名さん]

>>51080 匿名さん
なんでトリプルは一種なのに在庫ありまくりなのか。
晴海のベイサイドタワーは一種？こちらも竣工後7年くらいたってるかな。

[51087: 匿名さん]

亀戸も豊洲もいい物件だと思いますよ。

[51088: 匿名さん]

>>51084 匿名さん
吸気口が部屋の中心にある。
まずはこれの真偽を。

[51089: 匿名さん]

>>51079 匿名さん
コストとの兼ね合いじゃない？
マス層に売らないといけないマンションならば。

[51090: 匿名さん]

>>51087 匿名さん
換気ネガさん、亀戸を格下と言った件、謝罪されてはどうですか？

[51091: 匿名さん]

>>51086 匿名さん
スミフだからとしか言えないな。

[51092: マンション検討中さん]

第4期はいつまで？3LDKは今回で全て売り切れるのかな？

[51093: 匿名さん]

>>51092 マンション検討中さん
スミフだと一種でも売れ行き良くないんですか？　一種ってその程度の重要度？

[51094: 匿名さん]

>>51093 匿名さん
そうなんですよね。換気ネガの矛盾。
そんなに一種が良いものなら、もっとデベもアピールすりゃいいのにね。
何故そうしないか。

[51095: 匿名さん]

>>51093 匿名さん
一種だから不人気です。
維持にインターネット使用回線の約2?3倍維持コストがかかります。

[51096: 匿名さん]

>51079

戸建ては耐震等級３ってのも少なからずある。コロナ対策の設計変反応も早かったしね。

[51097: 匿名さん]

>>51094 匿名さん
スミフにとって一種が足を引っ張ってるんです。
だからアピールしません。不動産サイトでも書かないのです。
維持費が高くコスパ最悪です。
新築、中古も売れ行きが悪いのは一種換気のせいだと考えます。

[51098: 匿名さん]

俺がデベなら、一種換気ゴリ押しするけどな。
行灯部屋あるなら一種換気必須ですよ！うちの物件にしなさい！
って。何故そうしないのか。

[51099: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[51100: 匿名さん]

換気ネガに痛烈な一撃
もう湧かんやろ。