ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[50501: 匿名]

>>50498 匿名さん
検討の為に見るのもダメなんですか？！わかりました。なんか特殊な掲示板ですね(^_^;)

[50502: 匿名さん]

>>50497 e戸建てファンさん
先程運営に削除依頼とアクセス禁止処理を依頼しました。
荒らしでないのでしたら、無関係な議論、認定行為はお控えください。

[50503: 通りがかりさん]

デベロッパーは営業熱心。

[50504: 評判気になるさん]

>>50501 匿名さん
そういう書き込みが不要だという意味です。
見るのは自由かと思いますが。

[50505: 匿名さん]

>>50501 匿名さん
純粋に検討のために利用するのは、もちろんOKです。

[50506: 評判気になるさん]

このマンションより、大きい狂気を若葉より感じる。。。、

[50507: 匿名さん]

>>50495 匿名さん
もう完売間近です。売れないマンションも多い中で購入者が慢心していたのかもしれません。
激励と受け取りましょう。

[50508: 匿名さん]

[重複投稿のため、削除しました。管理担当]

[50509: 評判気になるさん]

>>50508 匿名さん

関係あるでしょう。
マンションの大きさを検討している。
若葉の狂気よりは小さそう。

[50510: 匿名さん]

まじでこの警備の人落ち着いてほしい。イメージダウンに繋がるぞ

[50511: 匿名さん]

>>50509 評判気になるさん
何がどう関係あるのか、説明をお願いします

[50512: 匿名さん]

>>50510 匿名さん
ここは検討板です。
BTTの検討以外を期待される方は申し訳ございませんが
お引き取りをお願いします。

無関係の荒らし行為はマンション販売に影響がございます。
ご検討されているマンションのスレでご活躍を期待いたします。

[50513: 匿名さん]

>>50510 匿名さん
別にそんなことはないでしょう。
掲示板を落ち着かせるのも必要と思います。

[50514: 評判気になるさん]

この東急、以上。
このマンション売れずに、ノルマ達成できなかったから。
また、住まいのサーフィンとか言ってきそう。

[50515: 匿名さん]

>>50514 評判気になるさん
いい加減、ネガし続けて恥ずかしくないのでしょうか？
検討者に迷惑です。削除依頼しました。

[50516: 匿名さん]

>>50515 匿名さん

東急さん頑張りすぎ。
削除依頼かけました。

[50517: e戸建てファンさん]

ネガと東急のバトル！

[50518: 匿名さん]

では話題を変えましょう！
床はコーティングしますか？

[50519: 匿名さん]

標準で使われてるフローリングの型番とかわかる方いますか?

[50520: 匿名さん]

エレベーター乗り換えは不便すぎる。
駅近が唯一のメリットだと思ってたけど、
エレベーター待ち考えるとパークホームズ、豊洲タワーより駅まで時間が掛かりそう。
信号待ち考えたらシンボルより時間掛かかるかも。

[50521: 匿名さん]

>>50518 匿名さん
以前、突板の床に住んでいた頃はコーティングしていましたが、今どきのシート床はあまり必要性を感じずコーティングしていません。
実際どうなんでしょうね？

[50522: 匿名さん]

ネガもポジも落ち着いて、リーズナブルなマンションなんだから住んでみてイマイチだったら住み替えるだけ。

[50523: 匿名さん]

>>50520 匿名さん
ここは駅近が唯一のメリットではありませんので、それらメリットを感じ取れないようでしたら、他のマンションをお探しになった方がよろしいでしょうね。

[50524: 匿名さん]

>>50520 匿名さん
重複投稿となります。
過去スレご確認ください。

なお、ご回答としては、ほとんど乗り換え時間は影響ありません。
信号待ちも基本シエル向きはほとんど待ちなく行けるはずです。

シンボルは確かに信号のない横断歩道を2箇所渡りますが
交通量も多く待ち時間はありますし、子供も危ないでしょう。
また駅入口から地下道がかなり長く改札まで時間がかります。

本マンションのメリットですが、
免震
内廊下
豊洲タワマン最大の敷地
最高層の素晴らしい外観
卓球台な多種多様な共有設備
素晴らしい眺望
公園や学校に囲まれた住環境と開放感
ららぽーと、豊洲市場にも近く遊びも満喫
などあげればきりがありません。

ぜひご検討のほどよろしくお願いします。

[50525: 匿名さん]

>>50522 匿名さん
本当にこの通りです。
こんな素晴らしいマンションがこの価格で買えることはもうないでしょう。
いまいちでしたら、スカベイ、パークホームズ、PCTに引っ越しましょう。

[50526: 匿名さん]

どんな物件もポジネガあるんだけど、ここはポジ要素が強力すぎる。

[50527: 匿名さん]

>>50522 匿名さん
> イマイチだったら住み替える

そういう考え方もありますね。
ここは地域の中でも大変目立つマンションですから、リセールも期待できると思います。

[50528: 検討者さん]

>>50524 匿名さん

スレで営業してはいけなかったはずですよ。
流石に

ぜひご検討のほどよろしくお願いします。

はまずい...東急に連絡行くかも...

[50529: 匿名さん]

>>50527 匿名さん
豊洲は最高の街ですからBTTじゃなくとも満足度高いでしょう。

[50530: 匿名さん]

>>50528 検討者さん
もし営業行為と思われた場合は、その旨を記載して削除依頼をするのが良いと思います。

[50531: 匿名さん]

>>50528 検討者さん
ご購入ではなく、ここは検討掲示板ですのでご検討頂ければと思います。

[重複投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[50532: 匿名さん]

>>50529 匿名さん
そう思います。
優秀なタワマンがたくさんありますから、中古も魅力的ですね。

[50533: 匿名さん]

>>50532 匿名さん
豊洲との出会いを、成長の日々を感謝したいです。

[50534: 匿名さん]

>>50524 匿名さん

たまに乗り換えが必要なホテルありますけど、
乗り換え待ちでイライラさせられました。
たまになら我慢できるけど毎日乗り換え待ちは堪えられないなあ。

[50535: 検討者さん]

50531 匿名さん

マジこの東急、BANされること分かっているから、見境がなくなってきている

[50536: 匿名さん]

>>50534 匿名さん
乗り換えのないタワマンも大量にあります。
またエレベーター待ち時間もイライラされそうですので戸建てや低層も
おすすめいたします。

[50537: 匿名さん]

>>50534 匿名さん
エレベーター乗換がどうしても許容できない方は、他のマンションを検討されるとよろしいかと思います。

[50538: 匿名さん]

>>50535 検討者さん
申し訳ございませんが、検討掲示板でご検討くださいというのが
見境ないことでしょうか？
また東急の営業ではございません。
もし営業でしたら芝浦側にいきます。

[50539: 通りがかりさん]

東急の営業方針は
ポジにはフォローを
ネガには排除を
今日初めて思った。

「ご購入ではなく、ここは検討掲示板ですのでご検討頂ければと思います。
BTTの検討以外を期待される方は申し訳ございませんが
お引き取りをお願いします。」

ってまた書いてきそうw

[50540: 匿名さん]

>>50535 検討者さん
他の利用者を営業マンと決めつける行為は、利用規約違反です。削除依頼の対象となりますよ。

[50541: 匿名さん]

>>50539 通りがかりさん
スレチです。
デベについて議論したいのでしたら、知識スレにどうぞ

[50542: 匿名さん]

豊洲で中古でしたら引き合いの強いPCT、スカベイ、パークホームズを
お勧めいたします。
湾岸ですと晴海フラッグはいかがでしょうか？

[重複投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[50543: 匿名さん]

豊洲の良いところのひとつは水辺の開放感ですね。
ららぽーとからぐるり公園の入り口にかけてからのビューはとても素晴らしく、ドラマはCMなどにも頻繁に出てきます。

[50544: 通りがかりさん]

>>50540 匿名さん

ご購入ではなく、ここは検討掲示板ですのでご検討頂ければと思います。
BTTの検討以外を期待される方は申し訳ございませんが
お引き取りをお願いします。

[50545: 通りがかりさん]

>>50542 匿名さん

大丈夫なのT急。そうなことして。

[50546: 匿名さん]

>>50540 匿名さん
対象のかたを削除依頼しました。
皆様もしつこいネガには削除依頼お願いします。

[50547: 通りがかりさん]

>>50546 匿名さん

東急の営業はマナーが悪い。、

[50548: 匿名さん]

>>50545 通りがかりさん
>>50547 通りがかりさん

削除依頼しました。

[50549: 匿名さん]

>>50529 匿名さん

そう感じるのマイノリティだと思うよ。

[50550: 通りがかりさん]

>>50548 匿名さん

ご購入ではなく、ここは検討掲示板ですのでご検討頂ければと思います。
BTTの検討以外を期待される方は申し訳ございませんが
お引き取りをお願いします。

[50551: 匿名さん]

>>50545 通りがかりさん
東急さんではありませんが、BTTは大変人気がありご購入が難しいと考えます。
これほどの素晴らしいマンションを1150強用意がありましたが残り30強です。

豊洲であればお勧めしたい思いもありますので是非そちらへお願いします。
2丁目、5丁目は公園も多くお勧めいたします。

[50552: 匿名さん]

>>50549 匿名さん
どのへんからそう思いました？
私は豊洲、満足度高いと思いますが。

[50553: 匿名さん]

豊洲も晴海も勝どきも、どこもとても良い街だですし、きっとネガさんに気に入って頂けるマンションがあると思いますよ。

[50554: 匿名さん]

>>50549 匿名さん
逆だと思いますよ。豊洲に住んでいて不満を感じてる人って、まず聞かないです。

[50555: 通りがかりさん]

>>50553 匿名さん

東急さん。ありがとうございます。

[50556: 匿名さん]

>>50549 匿名さん
最高は人それぞれでしょうが、豊洲が魅力があるため、
本マンションも住まいサーフィン11ヶ月連続1位と大変人気がございます。

また、
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

オリンピック時に人気の出ている街
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000194.000028482.html
にも上位にきており、豊住線、千客万来、三菱再開発等今後も楽しみな計画がございます。

[50557: 通りがかりさん]

ここ　マジ　カオス

特に　若葉＋匿名さん　がずば抜けてる

明日にはほぼ無くなるんだろうなぁ

[50558: 匿名さん]

湾岸はどこも個性があって良い街ですね。
その中でも豊洲は実質的な中心地であり、とりわけ住みやすい環境が整っています。

[50559: 匿名さん]

>>50557 通りがかりさん
人のレスにからむのではなく、物件の話をしませんか？

あなたはこのマンションをどうお考えですか？

[50560: 匿名さん]

>>50557 通りがかりさん
ご心配ありがとうございます。

恐らく検討者の方からは貴殿の投稿が迷惑になっていると思われます。
ご検討されないようでしたら他スレへお引き取りお願いします。

家は人生を決める重要なものです。
真剣にご検討されている方への迷惑はお控えくださいませ。

[50561: 匿名さん]

デベロッパーの中でも、売上一兆円クラスの東急、三井、住友、三菱は別格だよ。リセールも高い。
情報弱者は勉強したほうがいいよ。

[50562: マンコミュファンさん]

1期等で安く良い間取りを買えた人は投資家としての目利き力、行動力もあったと思いますが、ここで勝ち誇って自慢したり買えてない人を茶化したりせず、たまたま市況に恵まれただけかもしれませんからもう少し謙虚さを持ってほしいですね

ここでいろいろやったところで価格の吊り上げはできませんから

不動産は全体の相場で決まってきますからね

[50563: 匿名さん]

ネットでここの工事中に事故があったという書き込みを見つけました。一方で大島てるには何も記載されていません。事故があったというのはガセネタといことでよろしいでしょうか。少し心配になったもので。

[50564: 匿名さん]

>>50559 匿名さん

決して住みたくはないけど、利回りで採算が取れるなら、買ってやってもいいと思っている。

[50565: 匿名さん]

>>50554 匿名さん
豊洲に十数年住んでおり、街の発展を共にしてきました。
毎年新しい発見、若い人や子供に溢れるエネルギー、
住むのも遊ぶのも大満足のスポットも多く、いろいろ移動や旅行もしましたが
やはり豊洲が最高という結論になってしまいます。

本マンションご検討の方に少しでも豊洲の魅力をお伝えできればと思います。

[50566: 匿名さん]

>>50564 匿名さん
投資目的ということですね。それもアリだと思います。
利回りについてはどんな見通しですか？

[50567: 匿名さん]

>>50563 匿名さん
その方は病院輸送後に亡くなられたようです。
ご冥福をお祈りします。

毎日大変な作業をされる熊谷組の方には感謝いたします。
これから暑い季節になりますのでお体をご自愛ください。

[50568: 匿名さん]

荒らしがいる中、流れぶったぎってすみません。
このマンションの床ってフロアコーティング必要ですか？

[50569: 匿名さん]

>>50564 匿名さん
ここは実需です。
住むのを楽しみにされている方も多数いらっしゃいます。
そのような上からの不遜な物言いはお控えください。
おごれる者久しからずですよ。

[50570: 匿名さん]

>>50568 匿名さん
いまどきは、フロアコーティングする人は少数派でしょうね。

[50571: 匿名さん]

>>50562 マンコミュファンさん
住民を代表してお詫びいたします。
ここは相場で買われた方は少ないと思います。

[50572: 匿名さん]

>>50565 匿名さん
私も国内・海外とわず旅行が好きでよく行きますが（今は行けませんが．．）、とくに海外には水辺の美しい都市が多くあります。思わず住みたくなるような街もいくつか見てきましたが、豊洲はそれに勝るとも劣らない水辺の街ですね。

[50573: 匿名さん]

>>50570 匿名さん
ありがとうございます。フロアコーティングのスレ見てたら後悔してる方も多かったので悩んでました。窓ガラスフィルムは必要ですよね

[50574: 匿名さん]

シートフローリングにコーティングは不要というか無駄。工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングしてある。

あとフィルムは物によっては熱割れを助長することがあるので要注意。全部屋をLOW-Eにすればいいのにね。

[50575: マンコミュファン]

>>50571 匿名さん
いえ別に謝られたくたくないです。

賃貸・実需、住む・住まない、専業・兼業にかかわらず不動産も長期投資です。
あなたは不動産投資家として成功されたのです。
おめでとうございます。

[50576: 匿名さん]

>>50573 匿名さん
窓ガラスフィルムは有用だと思います。

[50577: 匿名さん]

>>50572 匿名さん
おっしゃる通りです。
シンガポールのマリナーズベイサンズの海辺に似ています。

[50578: 匿名さん]

LowEガラスに張れる遮熱フィルムあるんですか？

[50579: 匿名さん]

>>50577 匿名さん
東電堀側は落ち着いた雰囲気がよいです。
幸せな家族が多く、思い思いに時間を過ごしています。

[50580: 匿名さん]

>>50577 匿名さん
ですね。
マリーナベイサンズからは海峡を通行するたくさんの大型船が見えますが、ここも南向きの部屋から東京湾を通行する船が見えるでしょう。

マリーナベイサンズは周囲にたくさんの植物園もあって美しいのですが、こちらも植栽が豊富でたのしみですね。このマンションの植栽だけでなく、東電堀からぐるり公園にかけていろいろな植栽がそれこそ山ほどあるので、本当に美しい地域だと思います。

[50581: 匿名さん]

削除依頼で荒らしがアクセス禁止になりましたか？
静かに検討したいだけなのですが。

[50582: マンション検討中さん]

盛り上がってますな。
ネガ寄りの人は誤解してるけど、結局注目度が高いからみんなレスしちゃうんだよね。
注目度の低い物件にはネガも湧かない。
ネガは人気税。これは事実。

このレスにも色々反論するネガいるだろうけど、それすらこのスレッドの賑やかしでしかない。

所詮ネット掲示板よ、肩の力を抜いてさ。

[50583: 匿名さん]

>>50574 匿名さん
わぁ営業さんに騙されるところでした。ありがとうございます。窓ガラスフィルムつけますか？だいたい一ガラス10万近くしそうですね

[50584: マンション検討中さん]

>>50583 匿名さん
あからさまな自己レス乙
笑えるからやめてくれ

[50585: 匿名さん]

>>50579 匿名さん
東電堀は夕方になると、はしゃぎながら家に帰る小学生や、ペットを散歩させる人たちで溢れかえりますね。道端にたくさん花は咲いているし小鳥も鳴いているしで、絵に描いたような幸せオーラに満ちています。

[50586: 匿名さん]

コーティングっていかにも情弱商売って感じだから、ここの人はそういうのに騙されなさそう

[50587: 匿名さん]

サッシは共用部分なので熱割れしたときは管理組合(保険）で対応だけど、フィルムが原因だと自腹になる。ちなみに個人でかける保険は借り物扱いのサッシは特約つけてないと対象外。

[50588: 名無しさん]

>>50584 マンション検討中さん

私はむしろ恐怖を覚える

[50589: 匿名さん]

>50586

どうだろうね。内覧会を終わって出ると業者に取り囲まれたりする。

[50590: 匿名さん]

>50586

オプションでコーティングがあったりするからね。まがいでなく完全に詐欺。

[50591: 匿名さん]

>>50587 匿名さん
なるほど。自腹はきついですね
カーテンつけたくない派なのでフィルムつけたかったですが悩みますね

というか私の相談がまさか自演扱いされるとは
恐ろしい人がいますね

[50592: マンション検討中さん]

>>50591 匿名さん
匿名掲示板だから好きなように書き込めるよね。
狙いすましたかのようにフローリングのコーティングに食いつくのって変だよ。
もう少し上手くやりなよ。

[50593: 匿名さん]

>>50592 マンション検討中さん
みなさんこの方どうにかしてください
妄想癖ヤバいです

[50594: マンション検討中さん]

>>50592 マンション検討中さん
なんか勘違いされてませんか？

[50595: 匿名さん]

>>50593 匿名さん
ニートの荒らし魔です
自分が自演してるから他人もなりすましに見えてしまうみたいです
去るまで待ってあげてください

[50596: 匿名さん]

>>50592 マンション検討中さん
病院行ってこい

[50597: 匿名さん]

熱割れは寒い冬の朝にガラスに日がさして温まって、中心と周辺の温度に差がでて熱膨張に不均一が起きて生じる。熱を吸収するタイプのフィルムが助長するので、種類を選べば問題ないはず。あと、朝日の当たる東向きと大きなサッシが起きやすいといわれてる。

[50598: 匿名さん]

>>50595 匿名さん
対象を認定行為で削除依頼しました。

[50599: 匿名さん]

>>50592 マンション検討中さん
フローリングのコーティング気にならないんですか？

[50600: 匿名さん]

>>50597 匿名さん
凄い勉強になります。