ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[50251: 匿名さん]

>>50249 匿名さん
豊住線に期待しましょう。
かなり印象変わります。豊洲はまだまだ伸び代あります。

臨海地下鉄も江東区側の駅は未確定ですし新豊洲駅側、豊洲駅側に30年後
くらいにできるかも。。。知れません。。。。。。

[50252: 匿名さん]

>>50250 通りがかりさん
BRTとバスの違いがわからないのですが、新橋まで渋滞なくつくのでしょうかね。

[50253: 匿名さん]

>>50252 匿名さん
そういうわけではないですが、料金の収受がスムーズになりバス停の数が減るので、遅延は比較的少なくなるでしょう。
あとはバリアフリーになるくらいかな。

[50254: 匿名さん]

>>50253 匿名さん
ありがとうございます。

[50255: 匿名さん]

豊住線には期待したいですね

[50256: 匿名さん]

8号線開業しても豊洲は大して変わらんですよ。もう出来上がった街ですから、豊洲より郊外へ綱がる路線1本増えても利便性に大した変化ないです。

[50257: 匿名さん]

>>50256 匿名さん
湾岸最大の豊洲から錦糸町、浅草、スカイツリー、成田空港、東武、日光、鬼怒川に大変行きやすくなります。
住民の観光需要も大きくあがりますし、豊洲のホテルの観光拠点化も進むでしょう。

千客万来もでき、他エリアから豊州市場、キッザニア、ビッグサイト、お台場へも行きやすくなるし、東京東の交通の革命です。

[50258: 匿名さん]

>>50257 匿名さん
北方向へのアクセスも良くなりますし、ゆりかもめと接続するので臨海部の開発も進みそうですね。

[50259: 匿名さん]

>>50257 匿名さん
錦糸町は何かあったっけ？
日光は観光に行きたい

[50260: 匿名さん]

豊洲は街としての完成度は高いですが、なお進化は続くし、その先の余地も大いにあるところが良いですね。

[50261: 匿名さん]

これからの新築は各社とも床下空調が標準となりそうですが、こちらのマンションはすでに一世代前の空調設備となってしまいそうですね。

[50262: 匿名さん]

>>50261 匿名さん
換気も空調も方式によりメリデメあります。
床下空調ってそこまでのメリット感じません。
床暖房ありますし、ここはキッチンも床暖房という豊洲オンリーの強みがあります。
あとここはミアップを採用しており主婦の支持も非常に高いです。

[50263: 匿名さん]

キッチン床暖房は非常に快適ですよ。これこそ今後のスタンダードになっていくと思います。

[50264: 匿名さん]

>20362

野村かな。床下吹き出しって埃が舞い上がっちゃうんだよね。職場でそういう空調のところあったけどいまいちだった。

あと、主流にならないと交換費用が高くなるリスクも。ミライフルも他社は採用してないよね。

[50265: 匿名さん]

キッチン床暖も主流になるかな。バブル期に建設された中古物件でキッチンにヒーターってのがあったけど他で見たことない。

[50266: 匿名さん]

>>50265 匿名さん
使ってる床暖房の製品はリビングと一緒でしょう。なので、使う場所が珍しいだけで、もう主流になっているものだと思います。

[50267: 匿名さん]

>52064

割高ってだけでなくてメーカーが撤退したら交換できなくなっちゃう。

天カセこの間交換したけど、元のメーカーが撤退したのを知っていて他社のがつけられるかひやひやだった。

[50268: 匿名さん]

実家がリフォームしてキッチン床暖房入れてるのですが、水回りの処理と被るので施工が面倒みたいですね。だから今まであまり普及してこなかったのだと思います。

[50269: 匿名さん]

>>50264 匿名さん
空調床下はかなりいまいちですよね。ダニとかも舞い上がるから。。。

[50270: 匿名さん]

>>50264 匿名さん
空調はユカイフルね。
地所も同じようなのあるよ。エアロテックだったかな。

[50271: 匿名さん]

キッチン床暖ってキッチンとLDの2面ってだけ。以前は、LとDを分離して2面ってのが少なからずあった。2重床で、最初からなら施工も大変じゃないと思うけど。

注意するのは給湯器交換するときコントローラーが2面タイプってのを指定するだけかな。

[50272: 匿名さん]

>>50269 匿名さん

イメージだけでディスるのよくないよ。空調ネガと同じレベルになっちゃうよ。

[50273: 匿名さん]

>>50270 匿名さん
デベもなんとか差別化しようと細かいところPRしますね。
マンションは立地、住環境で決まる。
それは変わらないでしょう。

[50274: 匿名さん]

バブルも最終盤というのに、今さら豊洲、今さらタワマン、今さら大規模、今さら新築…

[50275: 匿名さん]

>>50273 匿名さん
細かい所ではないです。住戸全体の快適性につながる最も重要な住宅設備です。ディスポーザの比じゃないでしょう。

[50276: 匿名さん]

いいじゃん。
このマンションの設備が古めかしくても。
安いんだから。

[50277: 評判気になるさん]

>>50274 匿名さん
今こそ○○、今こそ板マン、今こそ小規模、今こそ中古…

○○にはいる地域は？

[50278: 名無しさん]

やっぱり、豊洲って千葉エリアって言われる範囲に入ってる？？

[50279: 匿名さん]

>>50275 匿名さん
ディスポーザーがだいぶ便利です。
床下空調は流行らないでしょう。断言できます。

[50280: 評判気になるさん]

>>50278 名無しさん
？
豊洲は東京都江東区ですが？
千葉エリアって何ですか？

[50281: 匿名さん]

>>50274 匿名さん
豊住線期待の中、今更豊洲と言われても困ります。
後追いだと厳しいでしょうね。
他にあなたにあう良い地域が見つかればいいですね。

[50282: 匿名さん]

ユカイフルって24時間空調だから、数日家を空けるときにつけたままがいいのかいったん止めるのがいいのか迷うよね。あと一度止めたら立ち上げに数日かかるってのも。

野村はその辺のソリューションも提供してくれるのか。

[50283: 匿名さん]

>>50278 名無しさん
地理が苦手なようなので幼稚園からやり直してください。
もしお子様いるのでしたら豊洲で鍛えてはいかがでしょうか？
優秀な学童が多数いるので切磋琢磨し、頭も良くなります。
豊洲が千葉ですか？とか恥ずかしい質問しなくて済むでしょう。笑

[50284: 匿名さん]

>>50282 匿名さん
凄い電気代かかりそうで環境にかなり悪そうです。

[50285: 匿名さん]

朝から色んな釣り針を垂らしてますね
毎日お仕事とはいえお疲れ様です

[50286: マンション検討中さん]

>>50265 匿名さん
キッチン床暖は結構な楽しみです！あまりきいたことないですし、そこにずっといてしまいそう。仕事とかもそこでしてしまいそう。

[50287: 匿名さん]

>>50278 名無しさん
この頭の悪さにはネガもビックリ

[50288: 匿名さん]

>>50285 匿名さん
釣りはいいけど、真面目にユカイフルの良さがわからない。
どうせつるならもう少しいいものでお願いしたい。
なんか維持費も初期費もかかる、デベにとって住民はお金の水道水でない。

[50289: 匿名さん]

>>50286 マンション検討中さん
いろんなタワマンに住んできましたがミアップは最高です。
ユカイフルとは次元が違う快適さです。

[50290: 匿名さん]

>>50264 匿名さん
野村はコストカットのため床暖房のかわりに床下空調入れてるだけなのに、最新だと思ってるネガってかわいいよな。

[50291: 匿名さん]

床暖って局所でなく部屋全体を温めるから、キッチンにつけてどれくらい効果があるのかな。あと、立ち上げに時間がかかるからタイマーであらかじめってのが基本。時間が不規則だと利用価値ないかも。

[50292: 匿名さん]

>50290

埃が舞い上がる床吹き出しにしてるってのはそういうことか。

24時間空調で天井吹き出しなら考えるけど。

[50293: 匿名さん]

>>50290 匿名さん
煽るわけでもないが、ネガは豊洲を千葉っていったり義務教育を受けてきたのか本気で心配する。もしかして日本人じゃない？
舞浜までは東京だよ。

[50294: 匿名さん]

>>50282 匿名さん
大丈夫。ユカイフルは緩和運転ってのがあるよ。

[50295: 匿名さん]

>50282

エアコンって立ち上げに電気喰うからつけっぱなしの方がコスト的にメリットってのはあるよ。

ただ、全室同じ温度にってのはどうかな。人によって体感温度違うし。

[50296: 匿名さん]

>>50289 匿名さん
なんかさっきからイメージだけで批判ばかりだね。床快fullとかエアロテックに住んだことないだろうに、次元の違う快適さとは？

[50297: 匿名さん]

換気ネガさん今日は千葉ネガですか？

[50298: 匿名さん]

>>50293 匿名さん

>舞浜までは東京だよ。って（笑）

[50299: 匿名さん]

袖ヶ浦もね

[50300: 匿名さん]

部屋まで行くのにエレベーター乗り換えが必要って最悪。乗り換えロス考慮したらパークホームズ、豊洲タワーより駅遠いでしょ。下にオフィスや商業施設が入っているなら仕方ないかもしれないけど。たまにホテルであるけど、不便。ホテルなら毎日じゃないから許せるけど自宅だと毎日ですからね。通勤で電車乗り替える以上に無駄だと思う。