ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[50201: 匿名さん]

>>50200 マンション検討中さん
いやーたしかに。
まさかこんな状況になるとはねぇ。

[50202: 匿名さん]

安い時代に買っておいて良かった。
今買ったら70平米台になるところだった。

[50203: 匿名さん]

>>50200 マンション検討中さん
人気の豊洲、BTTをネガるネガさんは、
勝ち組のネガさんです。
毎晩お疲れさまです。

[50204: 匿名さん]

>>50202 匿名さん
他の地域もそうですが、豊洲も上がりましたね。おめでとうございます

[50205: 名無しさん]

>>50201 匿名さん

BTTに豊洲のマンション価格釣り上げてもらったから、豊洲民は皆んな感謝してるよ。

あとは豊洲らしく三井のパークコートできたら、最高なんだけど。

[50206: マンション検討中さん]

>>50196 匿名さん
さすがにきびしそうですよね。湾ナビの4/16分みたら、北東4階70平米台のパークホームズ豊洲は2Lですが7000万円で成約してますね。そこからの9480万円はジャンプアップがすごいですね。

[50207: 匿名さん]

>>50191 マンション検討中さん

4Fで@408万はないな。パークホームズはチャレンジ価格が多いよ。
一方、86㎡西角住戸21Fだからプレミアム住戸が10280万@394で出てるよ。
こちらが適正価格。
眺望が良いと思ったらブランズが写ってなく、多分2年くらい前の眺望だよ。
こんなことしていいのかな？
眺望に惹かれて内覧に来た人がドンと真ん中にブランズがあってガックリすると思うけど。
居住中なのに2年前の写真を掲載するなんて確信犯だね。

[50208: 匿名さん]

ただ、4月のパークホームズの成約を見ると4階だと坪320超えるくらいなんだよね。
同じマンションでもかなり幅がある。

[50209: マンション検討中さん]

ここは総じて素晴らしいけど、エレベーターと眺望が悪い部屋が多い気がする、あとは値段が受容できるか。
結構重要な気が

[50210: マンション検討中さん]

>>50207 匿名さん
確かにbttが全く映ってませんね。見えるはずのないがすてなーにまでみえます

[50211: 匿名さん]

>>50208 匿名さん

4階だと坪320.そんなもんだよ。
眺望もない4階が坪408、出すのは自由だけど売れないでしょ。
けど、中国人がリモートで買うかもしれないな。PHT以前にもあったよね。

[50212: 匿名さん]

>>50209 マンション検討中さん
眺望が悪い部屋は、タワマンの中では例外的に少ないと思いますが

[50213: 匿名さん]

眺望が良くてもＤＷでないと魅力半減ですよね？

[50214: 匿名さん]

>>50207 匿名さん
今一番眺望の良い部屋かも知れません。
こんな素敵なBTTを見れる眺望って最高でしょう！

[50215: 匿名さん]

>>50213 匿名さん
透明手摺もありますしスミタワマンより眺望がよい部屋が圧倒的にあります。
お見合い多いから。

[50216: 匿名さん]

>>50214 匿名さん

それって嫌味よ
ブランズを眺めながらネガを書き込みそう。私ならそうなるかも。。。

[50217: 匿名さん]

>>50215 匿名さん

ここってＤＷは角部屋だけですか?

[50218: 匿名さん]

>>50215 匿名さん
ここも元々はツインタワーの予定らしかったです。
でも、デベが自分とこのフラグシップかつ豊洲のランドマークにしたいという
ことで本当に綺麗なタワー型になりました。
駅近の豊洲最大の敷地にシングルタワー。これって凄いことです。

[50219: 匿名さん]

>>50216 匿名さん
嫌味じゃないよ。晴海三兄弟が人気のように、
ここも人気になると確信してます。

いいもんはいいでしょう。

[50220: 匿名さん]

>>50217 匿名さん
数は多くないですが、中住戸でもあります。

[50221: 匿名さん]

ランドマークとか恥ずかしいからやめてください。一般の方が見たらどれも同じ背の高いマンションです。

[50222: 匿名さん]

>>50219 匿名さん
ちなみにパークホームズは静かで周りも綺麗なのでお勧めです。
豊洲の駅近築浅だから評価高くて当然でしょう。

[50223: 匿名さん]

>>50220 匿名さん

中住戸でもＤＷからの眺望楽しめるんですね!
良いね！

[50224: 匿名さん]

>>50221 匿名さん
豊洲公園でも凄いねって見上げてる人とよくすれ違います。
豊洲で一番背の高い、周りに建物がない、最新のタワマンです。
ベイサイドクロスと共に新しいランドマークタワーだと思いますけど。

[50225: 匿名さん]

>>50219 匿名さん

ここは晴海のタワマンみたいに屋上にクラウン？あるんですか？

[50226: 匿名さん]

>>50225 匿名さん
全く興味なくないと思いますが、あると言う人もいますし、重要事項でも匂わす文面があります。
あっても地味でしょうか。

[50227: 匿名さん]

>>50226 匿名さん

あると良いですね。
あるとないではかなり印象が違うので。

[50228: 匿名さん]

>>50227 匿名さん
写真やカタログ見る限り、晴海三兄弟のような豪華なティアラはないかな。
ここは大樹のコンセプトで、ギラギラしてませんから。
凄いティアラがつくとコンセプトが違うかもしれません。

[50229: 匿名さん]

>>50219 匿名さん

晴海3兄弟は適度な距離感で調和が取れ眺望として素晴らしいと思いますよ。
でも、PHTからはブランズは近すぎて眺望を邪魔するだけのものでしかありません。
だから売出中のあの部屋は敢えてブランズが写っていない昔の眺望を載せているのですよ。

[50230: 匿名さん]

ティアラって言うんだ。
豊洲だとパークシティや豊洲タワーも夜キレイですね。

[50231: 匿名さん]

>>50222 匿名さん

救急車のサイレンは煩くないですか？

[50232: 匿名さん]

>>50230 匿名さん
ららぽーと周辺の夜景も綺麗ですね。PCTもトヨタワも品がいい
タワマンで人気はうなづけます。

[50233: 匿名さん]

>>50229 匿名さん
PHTは売り出し時からBTT建つの分かっていたのでは？
古い汚いタワマンでないので見せ方写真の撮り方のような気もします。
あとは、角度的にレインボーも見えたりしませんかね？この部屋。

[50234: 匿名さん]

>>50231 匿名さん
そこまで頻度多くないですから大丈夫と思います。
その音以外はむしろ怖いくらい静かです。

[50235: 匿名さん]

>>50234 匿名さん

じゃあ、ブランズも大丈夫ですね

[50236: 匿名さん]

シンボル80平米37階南部屋8980万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A12I3006/
ワイドスパンで行灯部屋もなく素敵な間取りだと思いますがちょっと高いですね。
ここで同じ価格だと、こんな感じ？
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_108/pj_67719226/rooms/detail_018/...
30階の65B行灯部屋ありの3LDK??
考えさせられます。

[50237: 通りがかりさん]

>>49758 匿名さん

OKが最強

[50238: マンション検討中さん]

>>50233 匿名さん
いえ、分かっていなかったです。まだ立った当時はクロネコ？の営業所でしたからね。

[50239: マンション検討中さん]

>>50236 匿名さん
この部屋眺望すごいですね。10m2程違うが同じ価格ですね。

[50240: 匿名さん]

>>50236 匿名さん
両物件ともリビングインなので、そこも比較しやすいな。シンボルのワイドスパンは魅力的だね。眺望抜群だが、如何にも夏は暑そうなDWは、少し気になる。
バスは1620かな。
同じ価格で新築と中古並べるのは面白いね。

[50241: 匿名さん]

>>50238 マンション検討中さん

そこに東急のタワマンが建つと分かってPHTを買ったとしても、実際デカいブランズを目の前にしたら良い気持ちはしないもの。
眺望が阻害される西角住戸は特にね。

MRに来た人はPHTとスカベイが1番多かったってMRの営業が言ってた。
買い替えを希望していた人は多いよ。購入したかどうかは知らんけど。

[50242: 匿名さん]

>>50205 名無しさん
パークコートか。街の格だよね。
湾岸にできたら、ワンステップ上がるよね。

[50243: 匿名さん]

>>50236 匿名さん
この2つだと多くの人がBTTを選ぶでのではないでしょうか？

シンボルは、そもそも築年数で13年違いますし、免震でなく、
共有設備も少ないです。
13年って賃料年300万／年で言うと4000万の差です。
新築だと保証や住民ローン減税の額も違います。

立地も駅改札までの時間が倍くらい違いますし、スーパー、小学校隣接、
4つの公園隣接のBTTが良いでしょう。特に子育て世代では、公園は重要です。

広さも、バルコニーがBTT14強、シンボル6弱と広さがだいぶちがいますし、
シンボルは柱が3つ程面積に入ってます。ダイレクトウインドウだらけも
生活しにくいともいます。
間取りも3LDKと2LDKで違いますね。2LDKとしては広すぎる。

一番問題なのは、眺望がトヨタワとお見合いですよね？
BTT側の南東は抜けていますし、ほぼ永久眺望でしょう。
タワマンは眺望、開放感でだいぶ値段変わります。
これが最大の差でしょう。

https://wangan-mansion.jp/search?s=1
見ていると豊洲タワマン中古内では、
坪単価が安く取引されてますので他にも課題があるのかもしれません。

いずれにしてもシンボルも良いマンションです。

[50244: 匿名さん]

>>50241 匿名さん
重要事項とかでも警告なかったとしたら確かにむかつきますよね。

パークホームズ周辺は土日やっている小児科が2つもあり、
昭和医大前で土日やっている調剤薬局もあり子育て世代には
本当に強みのあるマンションです。SAPIXも近いです。

BTTも近いので恩恵はありますが、個人的にはパークホームズが高値で
取引されるのは理由があると思います。

[50245: 匿名さん]

>>50242 匿名さん
できるなら湾岸の代表的な街かつ、三井の街である豊洲でしょう。
いつかできると信じたいです。

立地としては、4丁目再開発か新豊洲再開発しかないでしょう。
4丁目は雑居ビルも多くその中に立つのかと言う気はしますね。
新豊洲は眺望は良いですし可能性としてはあるかも知れませんが
だいぶ先の話でしょうか。

[50246: 匿名さん]

>>50243 匿名さん
ごめんなさい。眺望は南向きだから抜けましたね。
トヨタワとのお見合い感が出るのかは確認が必要かな。

[50247: 匿名さん]

パークホームズ販売時には、BTTが建つことは分かってましたよ。それ以前のスカベイの販売時ですら話に出てましたから。

[50248: 匿名さん]

>>50247 匿名さん
BRTの運行がさらに遅れそうとのこと。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210508/1620399600

選挙って大事です。

[50249: 匿名さん]

>>50245 匿名さん
埋立地にできれば、時代が変わる感じがしますよね。
そういう意味では、湾岸はまだまだ。

[50250: 通りがかりさん]

>>50248 匿名さん

ハルミフラッグになんとか合わせた感じやな。
さらに遅れたらバスは悲惨やな。

[50251: 匿名さん]

>>50249 匿名さん
豊住線に期待しましょう。
かなり印象変わります。豊洲はまだまだ伸び代あります。

臨海地下鉄も江東区側の駅は未確定ですし新豊洲駅側、豊洲駅側に30年後
くらいにできるかも。。。知れません。。。。。。

[50252: 匿名さん]

>>50250 通りがかりさん
BRTとバスの違いがわからないのですが、新橋まで渋滞なくつくのでしょうかね。

[50253: 匿名さん]

>>50252 匿名さん
そういうわけではないですが、料金の収受がスムーズになりバス停の数が減るので、遅延は比較的少なくなるでしょう。
あとはバリアフリーになるくらいかな。

[50254: 匿名さん]

>>50253 匿名さん
ありがとうございます。

[50255: 匿名さん]

豊住線には期待したいですね

[50256: 匿名さん]

8号線開業しても豊洲は大して変わらんですよ。もう出来上がった街ですから、豊洲より郊外へ綱がる路線1本増えても利便性に大した変化ないです。

[50257: 匿名さん]

>>50256 匿名さん
湾岸最大の豊洲から錦糸町、浅草、スカイツリー、成田空港、東武、日光、鬼怒川に大変行きやすくなります。
住民の観光需要も大きくあがりますし、豊洲のホテルの観光拠点化も進むでしょう。

千客万来もでき、他エリアから豊州市場、キッザニア、ビッグサイト、お台場へも行きやすくなるし、東京東の交通の革命です。

[50258: 匿名さん]

>>50257 匿名さん
北方向へのアクセスも良くなりますし、ゆりかもめと接続するので臨海部の開発も進みそうですね。

[50259: 匿名さん]

>>50257 匿名さん
錦糸町は何かあったっけ？
日光は観光に行きたい

[50260: 匿名さん]

豊洲は街としての完成度は高いですが、なお進化は続くし、その先の余地も大いにあるところが良いですね。

[50261: 匿名さん]

これからの新築は各社とも床下空調が標準となりそうですが、こちらのマンションはすでに一世代前の空調設備となってしまいそうですね。

[50262: 匿名さん]

>>50261 匿名さん
換気も空調も方式によりメリデメあります。
床下空調ってそこまでのメリット感じません。
床暖房ありますし、ここはキッチンも床暖房という豊洲オンリーの強みがあります。
あとここはミアップを採用しており主婦の支持も非常に高いです。

[50263: 匿名さん]

キッチン床暖房は非常に快適ですよ。これこそ今後のスタンダードになっていくと思います。

[50264: 匿名さん]

>20362

野村かな。床下吹き出しって埃が舞い上がっちゃうんだよね。職場でそういう空調のところあったけどいまいちだった。

あと、主流にならないと交換費用が高くなるリスクも。ミライフルも他社は採用してないよね。

[50265: 匿名さん]

キッチン床暖も主流になるかな。バブル期に建設された中古物件でキッチンにヒーターってのがあったけど他で見たことない。

[50266: 匿名さん]

>>50265 匿名さん
使ってる床暖房の製品はリビングと一緒でしょう。なので、使う場所が珍しいだけで、もう主流になっているものだと思います。

[50267: 匿名さん]

>52064

割高ってだけでなくてメーカーが撤退したら交換できなくなっちゃう。

天カセこの間交換したけど、元のメーカーが撤退したのを知っていて他社のがつけられるかひやひやだった。

[50268: 匿名さん]

実家がリフォームしてキッチン床暖房入れてるのですが、水回りの処理と被るので施工が面倒みたいですね。だから今まであまり普及してこなかったのだと思います。

[50269: 匿名さん]

>>50264 匿名さん
空調床下はかなりいまいちですよね。ダニとかも舞い上がるから。。。

[50270: 匿名さん]

>>50264 匿名さん
空調はユカイフルね。
地所も同じようなのあるよ。エアロテックだったかな。

[50271: 匿名さん]

キッチン床暖ってキッチンとLDの2面ってだけ。以前は、LとDを分離して2面ってのが少なからずあった。2重床で、最初からなら施工も大変じゃないと思うけど。

注意するのは給湯器交換するときコントローラーが2面タイプってのを指定するだけかな。

[50272: 匿名さん]

>>50269 匿名さん

イメージだけでディスるのよくないよ。空調ネガと同じレベルになっちゃうよ。

[50273: 匿名さん]

>>50270 匿名さん
デベもなんとか差別化しようと細かいところPRしますね。
マンションは立地、住環境で決まる。
それは変わらないでしょう。

[50274: 匿名さん]

バブルも最終盤というのに、今さら豊洲、今さらタワマン、今さら大規模、今さら新築…

[50275: 匿名さん]

>>50273 匿名さん
細かい所ではないです。住戸全体の快適性につながる最も重要な住宅設備です。ディスポーザの比じゃないでしょう。

[50276: 匿名さん]

いいじゃん。
このマンションの設備が古めかしくても。
安いんだから。

[50277: 評判気になるさん]

>>50274 匿名さん
今こそ○○、今こそ板マン、今こそ小規模、今こそ中古…

○○にはいる地域は？

[50278: 名無しさん]

やっぱり、豊洲って千葉エリアって言われる範囲に入ってる？？

[50279: 匿名さん]

>>50275 匿名さん
ディスポーザーがだいぶ便利です。
床下空調は流行らないでしょう。断言できます。

[50280: 評判気になるさん]

>>50278 名無しさん
？
豊洲は東京都江東区ですが？
千葉エリアって何ですか？

[50281: 匿名さん]

>>50274 匿名さん
豊住線期待の中、今更豊洲と言われても困ります。
後追いだと厳しいでしょうね。
他にあなたにあう良い地域が見つかればいいですね。

[50282: 匿名さん]

ユカイフルって24時間空調だから、数日家を空けるときにつけたままがいいのかいったん止めるのがいいのか迷うよね。あと一度止めたら立ち上げに数日かかるってのも。

野村はその辺のソリューションも提供してくれるのか。

[50283: 匿名さん]

>>50278 名無しさん
地理が苦手なようなので幼稚園からやり直してください。
もしお子様いるのでしたら豊洲で鍛えてはいかがでしょうか？
優秀な学童が多数いるので切磋琢磨し、頭も良くなります。
豊洲が千葉ですか？とか恥ずかしい質問しなくて済むでしょう。笑

[50284: 匿名さん]

>>50282 匿名さん
凄い電気代かかりそうで環境にかなり悪そうです。

[50285: 匿名さん]

朝から色んな釣り針を垂らしてますね
毎日お仕事とはいえお疲れ様です

[50286: マンション検討中さん]

>>50265 匿名さん
キッチン床暖は結構な楽しみです！あまりきいたことないですし、そこにずっといてしまいそう。仕事とかもそこでしてしまいそう。

[50287: 匿名さん]

>>50278 名無しさん
この頭の悪さにはネガもビックリ

[50288: 匿名さん]

>>50285 匿名さん
釣りはいいけど、真面目にユカイフルの良さがわからない。
どうせつるならもう少しいいものでお願いしたい。
なんか維持費も初期費もかかる、デベにとって住民はお金の水道水でない。

[50289: 匿名さん]

>>50286 マンション検討中さん
いろんなタワマンに住んできましたがミアップは最高です。
ユカイフルとは次元が違う快適さです。

[50290: 匿名さん]

>>50264 匿名さん
野村はコストカットのため床暖房のかわりに床下空調入れてるだけなのに、最新だと思ってるネガってかわいいよな。

[50291: 匿名さん]

床暖って局所でなく部屋全体を温めるから、キッチンにつけてどれくらい効果があるのかな。あと、立ち上げに時間がかかるからタイマーであらかじめってのが基本。時間が不規則だと利用価値ないかも。

[50292: 匿名さん]

>50290

埃が舞い上がる床吹き出しにしてるってのはそういうことか。

24時間空調で天井吹き出しなら考えるけど。

[50293: 匿名さん]

>>50290 匿名さん
煽るわけでもないが、ネガは豊洲を千葉っていったり義務教育を受けてきたのか本気で心配する。もしかして日本人じゃない？
舞浜までは東京だよ。

[50294: 匿名さん]

>>50282 匿名さん
大丈夫。ユカイフルは緩和運転ってのがあるよ。

[50295: 匿名さん]

>50282

エアコンって立ち上げに電気喰うからつけっぱなしの方がコスト的にメリットってのはあるよ。

ただ、全室同じ温度にってのはどうかな。人によって体感温度違うし。

[50296: 匿名さん]

>>50289 匿名さん
なんかさっきからイメージだけで批判ばかりだね。床快fullとかエアロテックに住んだことないだろうに、次元の違う快適さとは？

[50297: 匿名さん]

換気ネガさん今日は千葉ネガですか？

[50298: 匿名さん]

>>50293 匿名さん

>舞浜までは東京だよ。って（笑）

[50299: 匿名さん]

袖ヶ浦もね

[50300: 匿名さん]

部屋まで行くのにエレベーター乗り換えが必要って最悪。乗り換えロス考慮したらパークホームズ、豊洲タワーより駅遠いでしょ。下にオフィスや商業施設が入っているなら仕方ないかもしれないけど。たまにホテルであるけど、不便。ホテルなら毎日じゃないから許せるけど自宅だと毎日ですからね。通勤で電車乗り替える以上に無駄だと思う。

[50301: 評判気になるさん]

>>50300 匿名さん
それが我慢できない人は検討対象から外すのがよろしいでしょう。
さようなら。

[50302: 匿名さん]

ここはホテルライクだし、共有設備が4階に集中しているので便利です。
たかが１日数分も無駄にできない激務可哀想。むしろパークブリッジを渡り遠回りするのもいいでしょう。
そもそもエレベーター待ちが嫌なら高層階ではなく、戸建てや低層選ぶべきでは？

しかも、下敷きオフィスとか最悪だからなんでその場合は許容できるのかよくわからない。
乗り換え時間なんかたかがしれているし、豊洲タワーは地下道かなり長いから逆転は無理では？

[50303: 匿名さん]

>>50302 匿名さん

朝の数分は大事ですよ。信号待ち考えるとシンボルより駅まで時間かかるかも。
エレベーター待ち、好きな人、いないでしょ。

[50304: 匿名さん]

千葉の幕張物件とこちらを検討してますが、2Lはまだ残ってますかね？

[50305: 匿名さん]

>>50300 匿名さん
直通エレベーターもあるよ。

[50306: 通りがかりさん]

>>50303 匿名さん

シンボルってあの
豊洲シンボル・ザ・ファイヤー
って呼ばれているところ？？

[50307: 評判気になるさん]

>>50303 匿名さん

だから、そういう人は検討から外したらいかがですか？
わざわざ書き込んで頂かなくても、みんな知ってることですから。

激務乙

[50308: 匿名さん]

乗り換えがホテルライクってのも意味不明。
下にオフィスが入ってるビジネスホテルのこと？

[50309: 匿名さん]

>>50297 匿名さん

お前、好きな女の子にちょっかい出す、小学生みたいなやつだな

[50310: 匿名さん]

>>50293 匿名さん
おまえもネガと義務教育受け直してこい

[50311: 匿名さん]

エレベーター乗り換えがあることにより、駅近メリットが失われてるね。

[50312: DA PUMP]

>>50307 評判気になるさん

おばちゃん、が人の買い物に口出しするのってウザイですよね。
自分のこと優れていると勘違いしている。

[50313: 匿名さん]

>>50310 匿名さん

千葉馬鹿にするな。
豊洲は千葉にいらない。

[50314: マンション検討中さん]

>>50229 匿名さん
そこなんですよね、この物件の1番妥協点は

[50315: 緊急事態宣言は経済制裁]

>>50314 マンション検討中さん

まずは、ブランズという東急レベルのマンションでいいかというところから迷う

[50316: マンション検討中さん]

>>50304 匿名さん
もう売り切れで残りは3LDKのみですね。

[50317: 匿名さん]

>>50316 マンション検討中さん

このマンションなら、すぐ格安の中古が出ると思うから気にしなくていいかと

[50318: 匿名さん]

>>50306 通りがかりさん
シンボルはまず駅改札印までの地価とが長い。
しかも交通量あるのに信号ないからむしろ待ち時間長いし、子どもも危ないよな。

ここは駅までの信号はほとんど待たないよ。

[50319: 匿名さん]

>>50315 緊急事態宣言は経済制裁さん
メジャー7を知らないんだ…

[50320: 評判気になるさん]

>>50315 緊急事態宣言は経済制裁さん
なんか名前からしてネット上での主義主張強そうで、リアルでは絶対関わりたく無いタイプ

のような人に敬遠されて、本当に良かった。

[50321: 匿名さん]

>>50308 匿名さん
高級ホテルとまったことないし、激務なんか。
かわいそうや。

[50322: マンション検討中さん]

>>50317 匿名さん
ういっす！そうなるといいですね！

[50323: 評判気になるさん]

>>50321 匿名さん

彼も狭くて少ない知見の中で、目一杯の皮肉を言ったんです。
多めに見てあげましょう。

[50324: マンション検討中さん]

>>50303 匿名さん
朝の数分を焦る生活ではもうなくなってきていますよね。

[50325: 匿名さん]

>>50323 評判気になるさん

どの目線で言ってるの？
普段相手にされていない人は、こういう場所で偉そうになる。

[50326: 匿名さん]

アンダーズ、アマン、リッツカールトン、この辺りはロビーフロアでエレベーター乗り換えのホテルですね。

[50327: 匿名さん]

>>50321 匿名さん

かわいそう「や」の「や」ってどういう意味？
古文？

[50328: 評判気になるさん]

>>50325 匿名さん
おー、こわこわ。
気に障ったなら謝ります。ただのネット掲示板だから、あんまり興奮しないで。

[50329: 匿名さん]

契約済みの方、参考になるボタン押して下さい

[50330: 匿名さん]

>>50329 匿名さん
なんで？

[50331: 匿名さん]

このスレはBBT買うくらいの小金持ちが一番下品という典型例やな

[50332: 匿名さん]

>>50331 匿名さん
ネガさんがカップ麺食べている間に、
豊洲市場で世界一おいしい昼食を食べてきました。

購入者、検討者の皆様へ
おそらくこれからネガさんの攻撃はより激しさを増します

７月にかけて豊住線が具体化すると、湾岸内外のネガが悔しさを抑えきれず、やってくるでしょう。

また、建物が完成するにつれ、ランドマーク性、東急フラグシップ性を増しており
ネガを呼ぶでしょう。

スーパーや店舗も内容によりネガさんを惹きつけるでしょう。

ネガさんを煽らずスルーするのが一番ですが、
誹謗中傷までされた時は勇気を持ち戦いましょう。

それにしてもネガさんは地球外生物なのか。無尽蔵に湧いてきますな。

[50333: 匿名さん]

>>50331 匿名さん
ネガしに来て反撃くらったら相手を下品て。。。。
ネガさんは地理も知らないが、国語も知らないな。

[50334: 評判気になるさん]

>>50331 匿名さん
でた、BBTさん！

[50335: 匿名さん]

>>50332 匿名さん

もうネガなしには生きていけないね。

[50336: 匿名さん]

竣工すればスレも閉鎖でしょうが、それまでネガさんのお付き合いをしないといけないのでしょうかね。

[50337: 50331]

別にマンションや豊洲をネガしてるわけでもないのに沢山釣れるのなw
マンションやエリアはいいと思うのに、このスレの下品な人達と同じ住民になるのが最大のネガティヴ要素かな。

[50338: 匿名さん]

>>50337 50331さん
あなたが一番下品や

[50339: 匿名さん]

ネガさんって弱すぎてつまんないんだよね。
しっこさだけは一人前で、能もなく同じネタ繰り返すだけだから、ひたすら面倒くさい。

もう少しこう、ポジ側の意表を突くようなオリジナリティあるネタを考えられないもんかね。

[50340: 通りがかりさん]

>>50332 匿名さん

出た。ネガ煽りマン。
何が楽しくてネガ煽りしてんだか。

[50341: 匿名さん]

>>50339 匿名さん
ネガ要素も弱いし、調査不足だから反撃くろたら終わりなんよ。
しかも面白くない。

ネガ→豊洲は千葉だ。
ポジさん→ 煽るわけでもないが、ネガは豊洲を千葉っていったり義務教育を受けてきたのか本気で心配する。もしかして日本人じゃない？ 舞浜までは東京だよ。

こういう面白い切り替えしができないんだよ。
ここは最強クラスのポジが守っているからもう少しレベルの低いところに
いけばいいのになぁ。

[50342: 匿名さん]

>>50340 通りがかりさん
何も楽しくないし、こちらは相手したくないので巣に帰ってください。

[50343: 通りがかりさん]

>>50342 匿名さん
おじさんがネガを求めてる感じがするけど。

[50344: 匿名さん]

>>50343 通りがかりさん
？？？ネガが来なければいいだけでしょう。

[50345: マンション検討中さん]

若葉しかいない

[50346: 匿名さん]

>>50345 マンション検討中さん
人気すぎて若葉さんの検討が多い。
建物が神神しい。

[50347: 評判気になるさん]

>>50337 50331さん
はあ、そうですか。ではお引き取りください。

[50348: 匿名さん]

>>50332 匿名さん

地球外生物なのかって、頭がお花畑。
無尽蔵とか何をもって言っているんだろう。
少しは考えて発言しては？

[50349: 口コミ知りたいさん]

>>50342 匿名さん

出たな。自分を偉いと勘違いしている、指図おばさん！

[50350: 口コミ知りたいさん]

>>50346 匿名さん

マジ、ゴミの上にあると思うと、余計眩しく感じる

[50351: 口コミ知りたいさん]

>>50347 評判気になるさん

何を引き取るの？？
文章作成能力の無さ

[50352: 口コミ知りたいさん]

>>50341 匿名さん

本当に、勝どきが買えなかったからってみんな苛立ちすぎ！

[50353: 匿名さん]

>>50344 匿名さん

ネガって何？

[50354: 評判気になるさん]

>>50351 口コミ知りたいさん
！？
さすがにネタだよね！？

[50355: 評判気になるさん]

>>50350 口コミ知りたいさん
物件の検討に関係のない書き込みはご遠慮ください

[50356: 匿名さん]

>>50341 匿名さん
そもそもここは非の打ち所の少ないタワマンだけに、ネガさんも相当ネタに困ってそう。。

[50357: 匿名さん]

5丁目は震災時、液状化したからなあ。

[50358: 評判気になるさん]

>>50348 匿名さん
物件の検討に関係のない書き込みはご遠慮ください

[50359: 匿名さん]

>>50358 評判気になるさん
お前もなw

[50360: 評判気になるさん]

>>50359 匿名さん
物件の検討に関係ない書き込みはご遠慮ください。

[50361: 匿名さん]

>>50360 評判気になるさん

お前もなww

[50362: マンコミュファンさん]

いくらネガってもここはもうほぼ完売で残り30戸程しかありません。
この事実はいくら願っても変わらない現実なんです。
一生懸命ネガっても残念ながら売れちゃうんです。
ネガさんの願いに反して売れちゃってるんです。
何をどう言ってもこれが世間の需要なんですよ？
波に乗れない悔しさは分かります。
すでに売れてるけど完売まで頑張ってください。
その分注目されて目立つので有り難い限りです。
そのぐらいは私たちも広い心で受け止めます。
ほぼ完売ですが笑

[50363: マンション検討中さん]

>>50341 匿名さん

MR行った時このあたりを結構歩きましたが
お子さんを塾に送り迎えされている方の車のナンバーは千葉系多かった。
実家があっちの人多いのかもしれないなと思いました。

ららぽ周辺は品川も多く、ああ晴海や勝どきの人はここまで車できてるんだなと。

東京東部のハブなんでしょうな。

タワマン買う層は割とプライド高い人多そうだけどクルマのナンバーは足立や江東で我慢できるんですか？
ま、こんなこというのは今時ダサいか。。

[50364: 名無しさん]

東急ブランドで満足する時点で、プラウドもないもない。それぐらい庶民的が良い。
ここのマンションは宅配ボックスがあるという、素晴らしいマンション。、

[50365: 匿名さん]

>>50363 マンション検討中さん

ナンバーは気にしないけど60㎡台の3LDKとか50㎡台の2LDKは狭いので恥ずかしくて友達呼べないかな。

[50366: 匿名さん]

>>50365 匿名さん
豊洲はその程度は恥ずかしくない。
都心だとそういうの恥ずかしいのかな？

[50367: 匿名さん]

豊洲ならどのタワマンも大した違いないです

[50368: 匿名さん]

>>50363 マンション検討中さん

千葉から豊州まで塾のために来るってすごいことだよ。
塾にくるご家族も豊洲民だ。
昨日早稲田アカデミーもできた情報提示しましたが、
また豊洲の確固たる地位ができたと思います。
ディズニーは年パス取って行きやすいし。

車は足立が嫌で江東になったらしけど。笑
小学校問題を考えても江東区はよく頑張ってるし、私は格が下と思われても
実際住んで便利で住民への気遣いがあるほうがいい。

見栄のために親が品川ナンバーをえらぶと子供が困ったかも。
タワマンたちすぎて晴海から佃まで小学校通うとか言い出してる。。。

BTTだと信号なしの隣の小学校に通わさせられる。
見栄より子供だから車のナンバーは気にならない。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

[50369: マンション検討中さん]

>>50364 名無しさん
なるほど。3兄弟の中古とかも見たんですが、
あの橋あるじゃないですか。あそこで品川ナンバーと江東ナンバーに分かれるわけですけど、物理的な距離以上に、なにか心理的な節を感じたんです。

晴海の人は、こっちは中央区、っていう意識を確実に持ってるのだろうなと。
でも利便性では圧倒的に豊洲で、いろんな人の想いや街の重心が入り乱れてるなと感じ軽い眩暈を覚えました。

あの橋はこわい橋です。

[50370: 匿名さん]

>>50367 匿名さん
駅近免震内廊下タワマンはここだけ。
さらに敷地が一番広く、最高層。だから植栽も多いし囲まれ感じませがない。

[50371: 検討者さん]

>>50366 匿名さん

隅田川の外側の時点で、ナンバーなどどうでも良くなる。千葉周辺に住めばどうでも良くなる。

[50372: 匿名さん]

>>50369 マンション検討中さん
人間って怖い。明らかに住みにくいのにブランドにこだわり不便な方を選ぶ。
中央区でブランドであるのは、銀座、日本橋のみ。

[50373: 匿名さん]

>>50365 匿名さん
ご検討の方でしょうか。
本MRはパーティルームがありますし、ラウンジも充実しております。
友達はそちらで招くのもありでしょう。
是非ご購入お待ちしております。

[50374: 匿名さん]

>>50363 マンション検討中さん
うーん。ここはプライド高い人でも満足度高いマンションだと思うのですが、逆にここ以上にプライド満たせるマンション他にありますか？

[50375: 匿名さん]

>>50357 匿名さん
ここは埋立地ですので液状化リスクはありますが前回地震では豊洲は
影響ほぼありませんでした。

一方、イメージと異なり豊洲は災害に強い街です。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

未来を体現した街、豊洲をお選びください。

[50376: 匿名さん]

>>50374 匿名さん
それはやはり3Aでしょう。

一番信憑性の高い住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/
でも、こんな素晴らしい豊洲といい勝負してます。
青山、麻布、浅草の3Aはやはり人気でしょう。

[50377: 検討者さん]

>>50365 匿名さん

恥ずかしい、とかの前に、誰かにわざわざ豊洲まで来てもらうのは失礼！

[50378: 評判気になるさん]

>>50377 検討者さん
ちょっと極端すぎて、煽りになってませんよ

[50379: 匿名さん]

>>50364 名無しさん
東急はメジャー7です。
三井、三菱、東急、大和、大京、東京建物、野村の内の1つです。
ここで満足できないと駄目でしょう。

ここは宅配ボックスありますし、ディズポーザーもあるし、
トイレとお風呂が別です。

[50380: マンション検討中さん]

>>50374 匿名さん
正直、今出ている同価格帯の新築では、ない、と思います。
ナンバー云々の件も昔に比べどうでもよくなりつつありますし、私は気になりません。

未だに気にして下に見てくる人はいるでしょうけど。

[50381: 匿名さん]

>>50377 検討者さん

ここで失礼だったら、日本には住めないよ。

日本最高級銀座駅5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層タワーマンション。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感とレインボーや花火など抜群の眺望 、充実した共有設備
という、本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

[50382: 検討者さん]

>>50379 匿名さん

メジャー7って住友ないの？大和入ってるの？

三井、三菱
住友
野村、東京建物
東急、大京
って明確に分かれてるよね。
大手2社、大手3社、大手5社とかが今主流だよね。東急や大京より他にいいデベロッパーはいっぱいある！！！

[50383: 検討者さん]

>>50381 匿名さん

日本には住めるでしょ。
ほぼ千葉の豊洲まで、新宿方面に住んでいる人を呼ぶのは失礼でしょ。

[50384: マンコミュファンさん]

正直言ってここは売れすぎです。
ただでさえ駐車場確保が難しいのに、これ以上売れたら困る。完売しないようネガさん頑張って

[50385: 評判気になるさん]

>>50382 検討者さん

そうですか、そう思われる方は本物件の購入を見送り、別物件のスレッドへどうぞ。

[50386: 評判気になるさん]

>>50383 検討者さん
一応聞くけど、どのあたりまでは失礼に当たらないの？

[50387: 検討者さん]

>>50385 評判気になるさん

お前ごときが、指示やアドバイスしてんなよ

[50388: 匿名さん]

>>50382 検討者さん
住友は決算優先して引き渡し伸ばすし、住宅を売るメーカーとしては。。。。。
今もメジャー7が主流だよ。不動産界しらんんおか。

[50389: 匿名さん]

>>50386 評判気になるさん

隅田川越えてはダメでしょ

[50390: 検討者さん]

>>50388 匿名さん

しらんんおか
って何？？

[50391: 匿名さん]

>>50383 検討者さん
おいおい、銀座5分、皇居近く、そもそも湾岸ターミナル豊洲に来れるなら
新宿の友達も嬉しいはずだよ。
豊洲市場、ららぽーと、キッザニア、ぐるり公園、夜景、大規模ビバホーム。
日本で一番最高の場所でしょうに。

[50392: 評判気になるさん]

>>50387 検討者さん

そんなカッカしないで。ただのネット掲示板なんだから。ごめんね怒らせて。

[50393: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[50394: 匿名さん]

>>50388 匿名さん

さすがに三井と三菱とは格が違うな

[50395: ララランド]

>>50391 匿名さん

銀座、有楽町より外側に、わざわざ住んでなかったら行かないなー。

[50396: 匿名さん]

>>50388 匿名さん
三井の中ぐらいモデルよりも、
東急フラグシップのBTTがいいかもしれません。
他のデベは魅力感じないし、住友はそもそも検討外。

湾岸ナビでもツイン、シンボルは売り出し在庫ダントツで多い。
何が理由なんかな。

[50397: 評判気になるさん]

>>50395 ララランドさん
承知しました。残念ながらあなたのお眼鏡にかないませんでしたね。
では他物件のスレッドへ行ってみてはどうでしょうか。
豊洲ごときの物件スレッドなんて、見るだけで不快なのではないでしょうか。

[50398: 匿名さん]

>>50395 ララランドさん
雑居ビルの中で憐れな生涯を閉じるもよし、
若い人や再開発のエネルギーの中で開放的に生きるもよし。
自分の人生だから好きに生きればいいんよ。

[50399: 匿名さん]

50393 匿名さん

このマンション検討している人ですか？
「頭の弱いネガさん」とか書いていてマナーが悪いですな。
とりあえず通報しておきます。
別にお礼の言葉はいりません。

[50400: 検討板ユーザーさん]

ブランズタワーエントランス前と豊洲公園を結ぶ横断歩道ほしくないですか？
豊洲公園からブランズにすぐ出れてとても便利だと思います。スーパーも行きやすくなるし。
現地みたらブランズ、豊洲公園どちら側も歩道が道路側に下がっていて、いつか横断歩道をつくることを想定してるのかな？と感じました。計画はないみたいですが。