ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[50151: 匿名さん]

あからさまなネガでは無くて都合の悪いネガに超攻撃的だよね。

[50152: 匿名さん]

BTTも多くの強み、そして人にとっては悩む課題もある。
自分にとっての優先順位を考え、BTTを買うかどうかも選択。

課題ばかりを見たり、選ばないことを選ぶ人には人生の宝物は見つけられない。
失敗すること、挫折することも選択から得られる貴重な経験である。

[50153: 匿名さん]

>>50151 匿名さん
都合の悪いネガではなく、悪質で執拗なネガです

[50154: 匿名さん]

>>50150 匿名さん

執拗な攻撃は常にポジだよ。

[50155: 匿名さん]

>>50151 匿名さん
ネガは視野が狭いため思い込みで都合が悪いと解釈します。
残念なことです。

[50156: 匿名さん]

選択肢の多寡の話で、いつのまにか選択肢の有無の話に置き換えられてるのが残念です。
別にいろんな考えがあって良いと思いますけどね。
人生に正解なんて無いですから。

いずれにしてもマンションスレですので、この辺で終わりにしましょう。

[50157: 匿名さん]

ポジの視野も狭すぎる。Ｎｏ１の連呼とか。

[50158: 匿名さん]

>>50156 匿名さん
その通りです。
どうでもいい話なので終わってきださい。

[50159: 匿名さん]

>>50154 匿名さん
> 執拗な攻撃は常にポジ

それはまずネガが執拗であるという、何よりの証拠だよ

[50160: 匿名さん]

>>50150 匿名さん
ネガって自分が攻撃仕掛けているのに、強烈なカウンターくらうと
泣いちゃうからな。なんで毎日来るのだろうか。
時間の無駄ではないのか。

[50161: 匿名さん]

昨日の換気口あるあるポジも酷かったな。

[50162: 匿名さん]

>>50156 匿名さん
いろんな考えがあることは別に否定していない。
現代の若者が、選択肢が多すぎると逆に不安を覚えるという意見も肯定している。
ただ、以下のことは真実だと言っているだけだ。

選択肢が無い方が自由と感じる人は、圧倒的に少ない

[50163: 匿名さん]

>>50154 匿名さん
どうでも良い話なので、自宅のトイレで一人言でお願いできますか？

[50164: 匿名さん]

>>50161 匿名さん
換気ネガが酷いからだね

[50165: 匿名さん]

>>50163 匿名さん

お互いさま。

[50166: 匿名さん]

>>50164 匿名さん

しつこいのは同意だが酷くは無かったよ換気ネガさんは。
酷いのはそれを攻撃していたポジだと思う。

[50167: 匿名さん]

>>50165 匿名さん
ネガさん

いつまでしょうもない話をしてないで、ネガさんならネガさんらしく具体的に物件をネガったら？笑

[50168: 匿名さん]

>>50166 匿名さん
これから販売の間取りをカビとか窒息とかいってるんですよ。
すでに購入者もいるのですよ。
人として終わっているのでは？

[50169: 評判気になるさん]

>>50166 匿名さん
頭大丈夫？換気ネガの方がどうかしてたよ？

[50170: 匿名さん]

>>50166 匿名さん
しつこいなら、それだけで攻撃される理由は十分
買う気もないマンションのスレに来て、粘着して嫌がらせを続けてるわけだろ？
そんな奴の肩を持つのか？

[50171: 匿名さん]

>>50167 匿名さん
物件が弱点少ないから、ポジをネガりだしたのでしょう。笑

[50172: 匿名さん]

>>50171 匿名さん
ネガさんが弱すぎる．．．
上弦のネガではないな．．．

[50173: 評判気になるさん]

>>50170 匿名さん
そう、これに尽きる
買う気の無いマンションに執拗に粘着して、ヘイトをばら撒き続ける精神性が不気味。

[50174: 匿名さん]

>>50166 匿名さん
何言っているのか？
ポジさんは誹謗中傷された東急さん、熊谷組さん、購入者、間取りを守るために反撃しただけ。
ポジさんはみんなを守り抜いた。
一人も死なせなかった。

[50175: 匿名さん]

>>50170 匿名さん

行燈部屋に換気口が無いから換気には注意しなきゃと役に立つ情報だったけどなぁ。
それをポジさんが換気口ある謝罪しろとか大騒ぎするから変になる。

[50176: 匿名さん]

>>50175 匿名さん
換気口がないから？ いやいや換気ネガさんはその行灯部屋に給気口があるかないか確認してなかったぞ。。つまりそもそもネガとして成立してなかった。残念。

[50177: マンション比較中さん]

>>50032 匿名さん
ありがとうございます。私も図面を見て、そのように理解しました。

リビングの窓が開かない間取りの住戸には、行燈部屋（もしくは廊下）に換気扇あり。それ以外の住戸の行燈部屋には換気設備なし。リフォームで後付けも困難。

個人的な感想ですが、窓が開かないリビングの住戸も、換気設備のない行燈部屋のある住戸も選べない。プレミアム住戸なら大丈夫かもしれませんが、その金額は出せない。

管理費割高問題、修繕積立金の徴収問題、エレベーター乗換問題、王様住戸問題など、いろいろチャレンジしないといけない問題が多そうです。

たぶん、若い人たち向けの物件ですね。私は若くないので、もうこれにて撤退します。

[50178: 匿名さん]

>>50175 匿名さん
吸気口は部屋の出口の壁面にありますよ。
そこから空気を入れます。
設計図には書かれていないので図みたいなものを探してください。

また、今時のエアコンは換気機能付きです。
つまり対した課題ではないでしょう。

[50179: 匿名さん]

>>50177 マンション比較中さん
長い間お疲れ様でした。
本物件のことを忘れて成仏ください。

[50180: マンション掲示板さん]

>>50100 匿名さん
エントランスも素敵ですよね。
賃貸マンションですが、管理会社が三井なので重厚感がありますよね。

[50181: 匿名さん]

>>50177 マンション比較中さん
遅レス乙

[50182: 匿名さん]

>>50178 匿名さん

行燈部屋にこんなもんあるか？

[50183: 匿名さん]

給気口があるなら問題ないね

[50184: 匿名さん]

>>50182 匿名さん
出入り口のリビング側にあるでしょう。
そこから外の空気をいれ、風呂や洗面所、トイレ等の換気扇から空気を出します。
24時間換気の仕組みですよ。

[50185: 匿名さん]

>>50178 匿名さん

これは普通ベランダに面した部屋だけでしょ。

[50186: 匿名さん]

>>50184 匿名さん
見つけました。失礼しました。

[50187: 匿名さん]

>>50174 匿名さん
良いこと書いてるが、最後の一文が厨二病。

[50188: 名無しさん]

>>50185 匿名さん

高級マンションだと天井とかにあるね。

[50189: 匿名さん]

エアコンの空気入れ替え使えばいいだけ。
もうこの話題必要？

[50190: 匿名さん]

もう仕舞いましょう

[50191: マンション検討中さん]

パースホームズ豊洲の4F北東の76平米が9480万@408万で売りに出される時代。何も特徴もない部屋だから、この金額でもしそのままで売れたら、、、
さすがに8900万円くらいまでは下げないと厳しそうかな

[50192: 匿名さん]

>>50177 マンション比較中さん

そうすると、どちらの間取りも給気口がない部屋が存在するってことですか？

[50193: 匿名さん]

>>50191 マンション検討中さん
北東ってミライト向きで眺望、日当たりないよね？
BTTが格安に感じるけどこれが今後の豊州プライスに感じる。

[50194: 匿名さん]

全部のメーカーは調べてないけど、ダイキンあたりが換気機能付きの壁掛けエアコン出してなかったっけ？行灯部屋はそういうのを使ってもいいんじゃない。もっと安く済ませるならサーキュレーターでもいいし、色々やりようはあるでしょ。

[50195: マンション検討中さん]

>>50193 匿名さん
ですよね。日当たりなしかつミライトや晴海通りやスターコート豊洲を見るだけの築浅マンションが9480万円、、、
これがそのままの値段で売れるなら、bttの残りのスーペリアは余裕ですね。

[50196: 匿名さん]

>>50191 マンション検討中さん

湾岸ナビのデータだと豊洲で4月の坪400越えの成約例は2件で
両方ともパークホームズでした。
ただ両件とも眺望が抜ける21階なので4階だと厳しいかも。

[50197: 匿名さん]

>>50195 マンション検討中さん
4階ならスターコートも見えない。
湾岸初の三路線になる可能性や街自体は湾岸で一番発展し整備し綺麗だから湾岸一の坪単価でも驚きはしない。

[50198: 匿名さん]

>>50196 匿名さん
パークホームズは築浅駅近ですな。

BTTが豊洲中古相場を抑えていたんだろうな。

[50199: 匿名さん]

成約でいうと、駅遠のベイズ中層が坪374万でけっこう驚きました。スカベイも高層なら400行きますね。

[50200: マンション検討中さん]

もう豊洲は中古で400超えてきてるのか。。
おめでとさんです

ネガさんもポジさんもすごい時代を生きてるんですね。