ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[50101: 匿名さん]

>>50099 匿名さん
塾は論理性を養うためのもの。
社会にでたら勉強なんかほとんど役に立たないが、考え、行動する力が求められる。
豊洲の子供はレベルが高い大人数学級で揉まれて育つから将来が楽しみだ。
固定観念に沈没した日本を救ってほしい。

[50102: 匿名さん]

豊洲の学習塾は港区内陸の次に多いらしいですよ。

[50103: 評判気になるさん]

>>50099 匿名さん
余計なお世話だっつーの笑

[50104: 匿名さん]

>>50102 匿名さん
豊洲も気持ち悪いくらい学習塾ありますが、もっと多いところあるんだ。

[50105: 匿名さん]

>>50099 匿名さん
最近の学習塾は昔のような詰め込みではなくて論理的思考力や語学力、空間認知能力など幅広く涵養するよう工夫されていて、私たち親の時代よりレベルが高い感じです。親の方がなるほどと勉強になるくらいですよ。

[50106: 匿名さん]

>>50101 匿名さん

塾というより親次第だね。

[50107: マンション検討中さん]

>>50105 匿名さん
そうなんですか？中学受験は反対派ですが、本当にそうなら子どもと一緒にやりたいかも。

[50108: マンション検討中さん]

>>50101 匿名さん
塾や学校は「階層の再生産」であるというのはエビデンスあるよ。教育社会学。

[50109: 匿名さん]

>>50107 マンション検討中さん

才能があって一芸を貫くのであれば、モンテッソーリ一択ですが、良くも悪くも普通の子であれば塾ですかね。

[50110: 匿名さん]

親がどんな考え方ですかあろうと、選択肢が多いことに越したことはないやろ

[50111: 匿名さん]

>>50110 匿名さん
現代では選択肢の矛盾理論があるので、必ずしも選択肢が多いことが正解ではないんですよね。

[50112: 匿名さん]

>>50110 匿名さん
本当にそう。豊洲は教育面で日本屈指の環境であることも魅力の一つ。

[50113: 匿名さん]

若葉がまたあちこちの板でステマ行動している。ここの契約者じゃなければいいけど、よく思われないから気をつけてな、若葉さん。

[50114: 匿名さん]

>>50111 匿名さん
具体的に記載ください。
選ぶ力、選ばない力をつけるのも勉強。選択肢がないとだめでしょう。
塾行かない理由はある。

[50115: 匿名さん]

>>50114 匿名さん
選択肢が多いと選んだ選択肢が正しかったかどうかを後悔する心理が生まれるということですよ。これはパラレルワールドだから検証ができない。

選択肢が一つしかなければ、没頭する確率が高いという教育論ですね。

まぁこんなの正解は無いと思いますよ。

[50116: 匿名さん]

習い事でマウントとか嫌です。
人の家計と教育には干渉しないでもらいたい

[50117: 名無しさん]

>>50115 匿名さん
それマンション選びと同じやんけ。

[50118: 通りがかりさん]

>>50116 匿名さん
豊洲というか湾岸は向いてないかも。
意図的に干渉しなくても、違いを感じやすいので。

[50119: マンション検討中さん]

EV4Fで乗り換えの件は大丈夫なんですか？
住民にとってそれがストレスになったりしないですかね

[50120: 匿名さん]

>>50115 匿名さん
後悔するぐらい豊かな選択肢があるというのは、ぜいたくなことですよ。
私は選択の自由もないような環境で生活するのは無理です。

[50121: 匿名さん]

>>50119 マンション検討中さん
たかが1分の差でストレスになる人は選んでません。
シースルーエレベーターからの景色、
グランドエントランスの壮大さ、
毎日みても飽きない景色がBTTにはあります。

[50122: 匿名さん]

>>50115 匿名さん
自分には自分に与えられた道がある。
天与の尊い道がある。

どんな道かは知らないが、ほかの人には歩めない。
自分だけしか歩めない、二度と歩めぬかけがえのないこの道。
　
広いときもある。
狭いときもある。
のぼりもあればくだりもある。
坦々としたときもあれば、かきわけかきわけ汗するときもある。
　
この道がはたしてよいのか悪いのか、思案に余るときもあろう。
慰めを求めたくなるときもあろう。
しかし、しょせんはこの道しかないのではないか。
　
あきらめろというのではない。
いま立っているこの道、いま歩んでいるこの道、ともかくもこの道を休まず歩むことである。

自分だけしか歩めない大事な道ではないか。
自分だけに与えられているかけがえのないこの道ではないか。
　
他人の道に心をうばわれ、思案にくれて立ちすくんでいても、道は少しもひらけない。
道をひらくためには、まず歩まねばならぬ。
心を定め、懸命に歩まねばならぬ。
　
それがたとえ遠い道のように思えても、休まず歩む姿からは必ず新たな道がひらけてくる。
深い喜びも生まれてくる。

[50123: マンション検討中さん]

>>50121 匿名さん
お詳しそうなのでお尋ねしちゃいます!
なぜこの物件は4Fで乗り換えになっているのでしょうか？
なにか意味があるんですか？

[50124: 匿名さん]

>>50122 匿名さん
パークホームズ豊洲の板でも書き込んでいました？

[50125: 匿名さん]

>>50120 匿名さん
いろんな人がいて良いんじゃないですか。
選択肢のある不自由もあると言う多様性の話ですよ。
世の中にはあなたのように選択肢があることが、豊かで自由と感じる人だけでは無いのですよ。

[50126: 匿名さん]

>>50123 マンション検討中さん
ホテルライクな眺望、お出迎え、共有設備へのアクセス、ゾンビ対策などを考慮してでしょう。
4階に共有設備が充実しているので4階で過ごすことも多いと考えます。

[50127: 匿名さん]

>>50124 匿名さん
書き込んでません。
ご存知だと思いますが有明な師です。

[50128: マンション検討中さん]

>>50119 マンション検討中さん
効率性の観点では不安が残りますが、みなさん言われるように優雅さの観点での強みを享受しようね、というのがこれまでの総意かと思います。

乗り換えが発生する近場のタワー:
三井ガーデンホテル豊洲(最上階で乗り換え)
歌舞伎座タワー(20階あたりで乗り換え)

[50129: マンション検討中さん]

>>50126 匿名さん
直結にこしたことないとおもいますが…

私は今もタワーマンションなのですが、同じマンション内の方どうしでもEVは結構気を使うんですよね

[50130: 通りがかりさん]

>>50122 匿名さん
一部の天才を見つけ出すためのプロセスですね。
優生学の東洋的思想ですかね。

[50131: 匿名さん]

>>50125 匿名さん
選択肢が多い方が自由でないと感じるような天邪鬼な人が沢山いるとは思えないが、そういう人が多少なりといる、というならそうかも知れない。

しかし、選択肢が無い方が自由と感じる人は、圧倒的に少ないだろう。

[50132: マンション検討中さん]

買われたかたの書き込みが多いのですね。
私は、今月変わると言われている
値段が気になります。
スーペリアのみ変わって、
プレミアムはステイなのでしょうか？

[50133: 匿名さん]

>>50131 匿名さん
日本最高級の銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分の免震内廊下共有設備眺望充実の豊洲最新最高層タワマンに魅力を感じBTTを選ぶ人もいれば、
換気3種でBTTを選らない人もいる。

いろんな選択があってよいし、その人を否定することはない。

[50134: 匿名さん]

>>50131 匿名さん
選択肢が少ない旧世代ではそうかもしれませんね。モノと選択が溢れている現代ならではの課題かもしれませんね。

[50135: マンション検討中さん]

>>50132 マンション検討中さん
購入されたと思われる方が、物件の素晴らしさを強調しすぎた書き込みの圧が凄すぎて最初みた時びっくりしてしまいました。検討中の方たちはプラス面、マイナス面両方知りたいとは思いますが。ハイ論破、俺たち最強だよね、みたいな

[50136: 匿名さん]

>>50135 マンション検討中さん
ここは検討板ですのでマイナス面含めてご質問されたらいいと思います。

誹謗中傷しなければここの検討者はネガさんのお勧め住戸を探したり
優しい方もいます。適切に回答いただけるでしょう。

また本日も豊住線、学習塾、エレベーター乗り換えなど非常に有意義な
議論が交わされ、とても参考になる情報掲示板です。
ここをみて購入を最終決断された方も多いと推測します。

[50137: 匿名さん]

>>50135 マンション検討中さん

俺たち最強って笑
そんな中学生ヤンキーみたいな人はこのマンション買えないでしょ笑

[50138: 匿名さん]

>>50135 マンション検討中さん
検討する気もないネガが、嫉妬心で大量にコメント入れてるから、反発食らうんじゃない

[50139: 匿名さん]

>>50134 匿名さん
現代であっても、選択肢が無い方が自由と考える人は圧倒的に少ないだろう。
人である限り、それは時代が変わろうと変わらないよ。

[50140: 匿名さん]

>>50139 匿名さん
人も時代も変わりますよ。
変化を恐れてはいけませんよ。

[50141: 匿名さん]

>>50140 匿名さん
そんなことは言っていない

[50142: 匿名さん]

>>50140 匿名さん
選択肢を少なくするのは退化でしょう。
人生生きていれば毎日が選択です。

生き残る種とは、最も強いものではない。 最も知的なものでもない。 それは、変化に最もよく適応したものである

[50143: マンション検討中さん]

>>50137 匿名さん
1期の１LDKとかは4000万円台で出ていたと思いますし、
層に幅のあるマンションだと思います。（いい意味で）

[50144: 匿名さん]

>>50142 匿名さん
選択肢の多さを恐れるのではなく、多くの選択肢のなかから選び取る力を養うべきでしょうね。

[50145: 匿名さん]

>>50142 匿名さん
ジョブスは同じ服を着ることで、あえて選択肢を少なくしていましたが、それは退化でしょうか？
あえて選択肢を少なくすることが物が溢れている現代では必要なのですよ。

またダーウィンの進化論は生物学的に米国の学会ではすでに論破されてますので、ご参照ください。

[50146: 匿名さん]

現代の若者は、選択肢が多いと逆に不安を覚えるってことか。
そういうのもあるだろうが、それは一種の現代病だな。あんまり肯定すべきものではない。
現代人でも健全な精神があれば多くの選択肢から適切な選択ができるだろうし、自分の選択を後悔などせず責任を持って歩んで行くだろう。
親は子にそういう環境を与えるべきだな。

[50147: 匿名さん]

>>50145 匿名さん
服は彼にとって不要なもの。
その代わり彼はマック、ピクサー、iPhoneなど多くの挑戦、選択をしたかと。
全く例えがちがいます。

ダーウィンも一学会の意見に左右されるのはよくないです。

いずれにしても、ここはマンションスレです。

[50148: 匿名さん]

>>50145 匿名さん
ジョブスは選択肢が少ないのではなく、多くの選択肢から意思を持って選択したまでのこと。
選択肢ではなく、選択結果を最適なものに絞り込むことは当然必要だね。

進化論の話は無関係。

[50149: 評判気になるさん]

>>50135 マンション検討中さん
あからさまなネガに対しては、ちょっと攻撃的かもね。
普通の質問の書き込みには親切だとおもうけど。

[50150: 匿名さん]

ここは悪質なネガが執拗に書き込みを続けてますからね。ある程度強いカウンターを食らうのは自業自得でやむを得ないかと。

[50151: 匿名さん]

あからさまなネガでは無くて都合の悪いネガに超攻撃的だよね。

[50152: 匿名さん]

BTTも多くの強み、そして人にとっては悩む課題もある。
自分にとっての優先順位を考え、BTTを買うかどうかも選択。

課題ばかりを見たり、選ばないことを選ぶ人には人生の宝物は見つけられない。
失敗すること、挫折することも選択から得られる貴重な経験である。

[50153: 匿名さん]

>>50151 匿名さん
都合の悪いネガではなく、悪質で執拗なネガです

[50154: 匿名さん]

>>50150 匿名さん

執拗な攻撃は常にポジだよ。

[50155: 匿名さん]

>>50151 匿名さん
ネガは視野が狭いため思い込みで都合が悪いと解釈します。
残念なことです。

[50156: 匿名さん]

選択肢の多寡の話で、いつのまにか選択肢の有無の話に置き換えられてるのが残念です。
別にいろんな考えがあって良いと思いますけどね。
人生に正解なんて無いですから。

いずれにしてもマンションスレですので、この辺で終わりにしましょう。

[50157: 匿名さん]

ポジの視野も狭すぎる。Ｎｏ１の連呼とか。

[50158: 匿名さん]

>>50156 匿名さん
その通りです。
どうでもいい話なので終わってきださい。

[50159: 匿名さん]

>>50154 匿名さん
> 執拗な攻撃は常にポジ

それはまずネガが執拗であるという、何よりの証拠だよ

[50160: 匿名さん]

>>50150 匿名さん
ネガって自分が攻撃仕掛けているのに、強烈なカウンターくらうと
泣いちゃうからな。なんで毎日来るのだろうか。
時間の無駄ではないのか。

[50161: 匿名さん]

昨日の換気口あるあるポジも酷かったな。

[50162: 匿名さん]

>>50156 匿名さん
いろんな考えがあることは別に否定していない。
現代の若者が、選択肢が多すぎると逆に不安を覚えるという意見も肯定している。
ただ、以下のことは真実だと言っているだけだ。

選択肢が無い方が自由と感じる人は、圧倒的に少ない

[50163: 匿名さん]

>>50154 匿名さん
どうでも良い話なので、自宅のトイレで一人言でお願いできますか？

[50164: 匿名さん]

>>50161 匿名さん
換気ネガが酷いからだね

[50165: 匿名さん]

>>50163 匿名さん

お互いさま。

[50166: 匿名さん]

>>50164 匿名さん

しつこいのは同意だが酷くは無かったよ換気ネガさんは。
酷いのはそれを攻撃していたポジだと思う。

[50167: 匿名さん]

>>50165 匿名さん
ネガさん

いつまでしょうもない話をしてないで、ネガさんならネガさんらしく具体的に物件をネガったら？笑

[50168: 匿名さん]

>>50166 匿名さん
これから販売の間取りをカビとか窒息とかいってるんですよ。
すでに購入者もいるのですよ。
人として終わっているのでは？

[50169: 評判気になるさん]

>>50166 匿名さん
頭大丈夫？換気ネガの方がどうかしてたよ？

[50170: 匿名さん]

>>50166 匿名さん
しつこいなら、それだけで攻撃される理由は十分
買う気もないマンションのスレに来て、粘着して嫌がらせを続けてるわけだろ？
そんな奴の肩を持つのか？

[50171: 匿名さん]

>>50167 匿名さん
物件が弱点少ないから、ポジをネガりだしたのでしょう。笑

[50172: 匿名さん]

>>50171 匿名さん
ネガさんが弱すぎる．．．
上弦のネガではないな．．．

[50173: 評判気になるさん]

>>50170 匿名さん
そう、これに尽きる
買う気の無いマンションに執拗に粘着して、ヘイトをばら撒き続ける精神性が不気味。

[50174: 匿名さん]

>>50166 匿名さん
何言っているのか？
ポジさんは誹謗中傷された東急さん、熊谷組さん、購入者、間取りを守るために反撃しただけ。
ポジさんはみんなを守り抜いた。
一人も死なせなかった。

[50175: 匿名さん]

>>50170 匿名さん

行燈部屋に換気口が無いから換気には注意しなきゃと役に立つ情報だったけどなぁ。
それをポジさんが換気口ある謝罪しろとか大騒ぎするから変になる。

[50176: 匿名さん]

>>50175 匿名さん
換気口がないから？ いやいや換気ネガさんはその行灯部屋に給気口があるかないか確認してなかったぞ。。つまりそもそもネガとして成立してなかった。残念。

[50177: マンション比較中さん]

>>50032 匿名さん
ありがとうございます。私も図面を見て、そのように理解しました。

リビングの窓が開かない間取りの住戸には、行燈部屋（もしくは廊下）に換気扇あり。それ以外の住戸の行燈部屋には換気設備なし。リフォームで後付けも困難。

個人的な感想ですが、窓が開かないリビングの住戸も、換気設備のない行燈部屋のある住戸も選べない。プレミアム住戸なら大丈夫かもしれませんが、その金額は出せない。

管理費割高問題、修繕積立金の徴収問題、エレベーター乗換問題、王様住戸問題など、いろいろチャレンジしないといけない問題が多そうです。

たぶん、若い人たち向けの物件ですね。私は若くないので、もうこれにて撤退します。

[50178: 匿名さん]

>>50175 匿名さん
吸気口は部屋の出口の壁面にありますよ。
そこから空気を入れます。
設計図には書かれていないので図みたいなものを探してください。

また、今時のエアコンは換気機能付きです。
つまり対した課題ではないでしょう。

[50179: 匿名さん]

>>50177 マンション比較中さん
長い間お疲れ様でした。
本物件のことを忘れて成仏ください。

[50180: マンション掲示板さん]

>>50100 匿名さん
エントランスも素敵ですよね。
賃貸マンションですが、管理会社が三井なので重厚感がありますよね。

[50181: 匿名さん]

>>50177 マンション比較中さん
遅レス乙

[50182: 匿名さん]

>>50178 匿名さん

行燈部屋にこんなもんあるか？

[50183: 匿名さん]

給気口があるなら問題ないね

[50184: 匿名さん]

>>50182 匿名さん
出入り口のリビング側にあるでしょう。
そこから外の空気をいれ、風呂や洗面所、トイレ等の換気扇から空気を出します。
24時間換気の仕組みですよ。

[50185: 匿名さん]

>>50178 匿名さん

これは普通ベランダに面した部屋だけでしょ。

[50186: 匿名さん]

>>50184 匿名さん
見つけました。失礼しました。

[50187: 匿名さん]

>>50174 匿名さん
良いこと書いてるが、最後の一文が厨二病。

[50188: 名無しさん]

>>50185 匿名さん

高級マンションだと天井とかにあるね。

[50189: 匿名さん]

エアコンの空気入れ替え使えばいいだけ。
もうこの話題必要？

[50190: 匿名さん]

もう仕舞いましょう

[50191: マンション検討中さん]

パースホームズ豊洲の4F北東の76平米が9480万@408万で売りに出される時代。何も特徴もない部屋だから、この金額でもしそのままで売れたら、、、
さすがに8900万円くらいまでは下げないと厳しそうかな

[50192: 匿名さん]

>>50177 マンション比較中さん

そうすると、どちらの間取りも給気口がない部屋が存在するってことですか？

[50193: 匿名さん]

>>50191 マンション検討中さん
北東ってミライト向きで眺望、日当たりないよね？
BTTが格安に感じるけどこれが今後の豊州プライスに感じる。

[50194: 匿名さん]

全部のメーカーは調べてないけど、ダイキンあたりが換気機能付きの壁掛けエアコン出してなかったっけ？行灯部屋はそういうのを使ってもいいんじゃない。もっと安く済ませるならサーキュレーターでもいいし、色々やりようはあるでしょ。

[50195: マンション検討中さん]

>>50193 匿名さん
ですよね。日当たりなしかつミライトや晴海通りやスターコート豊洲を見るだけの築浅マンションが9480万円、、、
これがそのままの値段で売れるなら、bttの残りのスーペリアは余裕ですね。

[50196: 匿名さん]

>>50191 マンション検討中さん

湾岸ナビのデータだと豊洲で4月の坪400越えの成約例は2件で
両方ともパークホームズでした。
ただ両件とも眺望が抜ける21階なので4階だと厳しいかも。

[50197: 匿名さん]

>>50195 マンション検討中さん
4階ならスターコートも見えない。
湾岸初の三路線になる可能性や街自体は湾岸で一番発展し整備し綺麗だから湾岸一の坪単価でも驚きはしない。

[50198: 匿名さん]

>>50196 匿名さん
パークホームズは築浅駅近ですな。

BTTが豊洲中古相場を抑えていたんだろうな。

[50199: 匿名さん]

成約でいうと、駅遠のベイズ中層が坪374万でけっこう驚きました。スカベイも高層なら400行きますね。

[50200: マンション検討中さん]

もう豊洲は中古で400超えてきてるのか。。
おめでとさんです

ネガさんもポジさんもすごい時代を生きてるんですね。