ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[50051: 匿名さん]

>>50050 匿名さん

維持費を考えると不正解？
大したことないか。

[50052: 匿名さん]

>>50050 匿名さん
この視点すごい。
なんていう植物でしょうか？

[50053: 匿名さん]

>>50037 匿名さん

エコカラットはインテリアにもなるし、臭いも湿気もとるので、安いしつけない意味がわからない。

[50054: 匿名さん]

マンションの緑化は良いですね。麻布のフォレストタワーみたい。

[50055: 匿名さん]

潅水マットを外壁の側面に取り付けているので、そこに人工のものとは考えにくいですね。植物の種類までは把握していません。緑化にかかる管理費は提示されている管理費の価格に含まれているはずなので、人工芝にすればもっと安く済むとは思いますが、クオリティとのトレードオフですからね。

[50056: 匿名さん]

天然芝なんですね。周辺の雰囲気に合っていて、おしゃれで良いと思います。

[50057: マンション検討中さん]

天然芝じゃないと、温度を上げないという目的は果たせないのでは？
人工芝でもその目的って果たせるんでしたっけ？

[50058: 匿名さん]

>>50012 匿名さん
豊住線整理しました。
江東区長、国交省、東京都の豊住線、8号線に対するコメントを見ると、
７月に江東区の夢が動き出しそうですね。

江東区区長のコメント
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/kucho/kuse/r3/0501.html

東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会の議事録
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001402844.pdf

8号線・品川地下鉄がより機運が高まっていると言えるだろう。
8号線・品川地下鉄については、調査結果として示されてい る数値や、鉄道は環境負荷がより小さいという特性から相当有効な事業 。

東京都の資料　

[50059: 匿名さん]

>>50058 匿名さん
臨海地下鉄については事業化に向けた検討、と書かれているのに対して、地下鉄8号線延伸は、順次事業化に着手、と書かれていますね。戦略としては明確な線引がされているように読めました。

[50060: 匿名さん]

豊住線をまず早期に開通させたいということだと思います。昔からこの路線はニーズが大きいので。

[50061: 匿名さん]

>>50056 匿名さん

天然芝だと真夏や西日が強い南西側とか枯れないのでしょうか？
給水マットで大丈夫なんでしょうね
枯れたらみっともないし、
ここの植栽手入れ代は高くつくわ。

[50062: 匿名さん]

>>50061 匿名さん
管理費高めに設定されていますし、植栽管理を含めてその分のクオリティの管理を期待しましょう。

[50063: 名無しさん]

>>50059 匿名さん
満員電車ゼロにも着手してますよね。

[50064: 匿名さん]

>>50061 匿名さん
真夏に日光で植物が枯れるってどんなマニアックな品種ですか？

[50065: 匿名さん]

>>50061 匿名さん
こういう植栽って、日の当たらない北か当たりすぎる南か
どちらがいいのでしょうかね。
個人的には人工でもよいと思ってましたが、今更変えられないので
組合の中でより良い外観、維持費を検討できればと思います。

ジム側のウインドウも剥き出しになってきてます。
半年後の内覧が楽しみです。

[50066: マンコミュファンさん]

ここを投資で買ったって言ってたマンマニさんがここの倍くらい高い都心マンションのレポートしてたな。
投資ってことは賃貸の人が住むのか。投資の人が少ないとよいが、それは偏見か。。。

[50067: 匿名さん]

>>50060 匿名さん
豊洲民も便利なりますが、
多くのかたが、豊洲に遊びに仕事しにきやすくする。
豊洲の魅力を知ってもらえる機会が増えるとうれしいです。

[50068: 匿名さん]

>50066

賃貸住民はオーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブルリスクになる。タワマン検討するなら一定数の投資が出るのは覚悟しないと。

あと、業者が借りてマンション内の風俗営業ってのも。

[50069: 匿名さん]

豊洲4丁目の駐車場後のcross-Cビルですが、
1階　歯医者
2階から6階　早稲田アカデミー
になるようですね。

どれだけ学習塾集まるの。
こんなに教育熱心なら私立中高も作ったらいいのに。

[50070: 匿名さん]

>>50064 匿名さん

葉が焼けちゃいます。パリパリになります。

[50071: 匿名さん]

>>50070 匿名さん
今年の夏までに南西側も壁面緑化の施工が進めば、夏を乗り切れるのか、ぱりぱりになってしまうのか、確認できるかもしれないですね。

[50072: 匿名さん]

>>50071 匿名さん
夏の西日は北西です。
ただ、梅雨の時期もあるのでかれますかね？

[50073: 匿名さん]

>>50068 匿名さん
それは便利。。。
いや、規約で無理でしょ笑

[50074: 匿名さん]

>>50072 匿名さん
いずれにしても、住み始めるまでには確認できそうですね。経年でどうなるかまでは、数年してみないとわかりませんが。

[50075: 匿名さん]

>>50072 匿名さん

夏の直射日光が当たる時間が圧倒的に長いのは南西ですよ。
南東は西小や病院である程度遮られますが、南西は遮るものもない。
太陽が当たりすぎるとパリパリに枯れますよ。
入居までにあと11ヶ月もあるというのになんでこんなに早く壁面緑化を作るのかな？　
無駄な水道代と枯れたら植え直しかな？　台風もあるだろうに。
スーパーの屋上緑化もあれも天然芝？
どこが入るか発表もされていないのに屋上緑化が青々としていますよ。

[50076: 匿名さん]

>>50075 匿名さん
>入居までにあと11ヶ月もあるというのになんでこんなに早く壁面緑化を作るのかな？
仮に、パリパリに枯れる設計になっているとすれば、入居前に判明させて品種の変更など是正してもらった方が入居者の立場としては助かるかな。

[50077: 匿名さん]

>>50069 匿名さん
芝浦工業大学付属中高・・・・

[50078: 匿名さん]

>>50075 匿名さん
スーパー屋上は人工芝

[50079: 匿名さん]

>>50075 匿名さん
スーパーは完全に人工芝です。
緑が綺麗だったら個人的にはどちらでもいいですよね。

南東も太陽は角度に当たると思います。
南は日当たり抜群ですが、壁面緑化がそうなるかは心配です。
SMBC壁面緑化が枯れるのかどうかもみておきましょう。

[50080: 匿名さん]

>>50077 匿名さん
ごめんなさい。芝浦以外にもという意味でした。

[50081: 匿名さん]

観葉植物じゃあるまいし、葉焼けに弱い植物をわざわざ植えないと思いますが…

[50082: 匿名さん]

>>50081 匿名さん
僕達私達の109さんを信じよう。
メジャー7だよ。

[50083: 匿名さん]

東急プラザ銀座の壁面緑化
https://urbangreen.or.jp/cfafforestation/af16-06

[50084: 匿名さん]

>>50083 匿名さん
東急さん、ありがとう。
私は信じてたよ。

[50085: 匿名さん]

>>50069 匿名さん
そういえば豊洲は早稲アカだけ無かったんですね

子供のバス・電車移動や車送り迎えなしで、学習塾が選び放題って凄いですね

[50086: 匿名さん]

>>50083 匿名さん
豊洲民は凄い。
すぐこういう情報を素早く出せる！　
早く豊洲民になりたい！

[50087: 匿名さん]

>>50083 匿名さん
仕事早い！

[50088: 匿名さん]

>>50085 匿名さん
SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

このラインナップですね。学習塾天国です。
子供も多いから豊洲出身のキッズが日本を支えていくかも。

[50089: 匿名さん]

>>50083 匿名さん
さすが東急ですね

[50090: 匿名さん]

>>50089 匿名さん
壁面緑化、植栽のプロの東京と、開放的な東電堀との出会いは
偶然ではなく、必然であったと思います。

[50091: マンション検討中さん]

>>50068 匿名さん
マンション内風俗だなんて、よりQOLが高まりますね！利便性最高マンションですね！

[50092: 通りがかりさん]

>>50091 マンション検討中さん
換気ネガさん、今度のネガネタは低俗すぎませんか？

[50093: 匿名さん]

オフィスビルといい豊住線といい塾といい豊洲熱いな
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1390498511146291214?s=20

[50094: 匿名さん]

>>50092 通りがかりさん
換気ネガさんではないよ。
彼は異常に小さいことにこだわるが、下ネタをいうようなタイプでない。

[50095: 匿名さん]

>>50091 マンション検討中さん
豊洲にはこういうマンションありません。別の湾岸に転居ください。

[50096: マンション検討中さん]

マンションマスター（仮）オススメの業者ってどこなんでしょうか？

[50097: 匿名さん]

豊住線はかなり熱いよな。新線ができるなんて滅多にないからね。

[50098: 匿名さん]

>>50096 マンション検討中さん
まだ申し込めるみたいよ。
彼はすごい面倒見がいいし、割安だからおすすめだよ。

[50099: 匿名さん]

学習塾の話題とかもうね、、、親と同じような子どもの再生産かと思うと、日本の落ちぶれ方は今以上に止まらないだろうなぁ

[50100: 匿名さん]

5丁目賃貸マンションのルミレイス豊洲も、壁面緑化でグッドデザイン賞受賞してましたね。デイリーヤマザキの上のとこ。通るたびに、良いなぁ?と思って眺めてました。
https://www.g-mark.org/award/describe/44241

[50101: 匿名さん]

>>50099 匿名さん
塾は論理性を養うためのもの。
社会にでたら勉強なんかほとんど役に立たないが、考え、行動する力が求められる。
豊洲の子供はレベルが高い大人数学級で揉まれて育つから将来が楽しみだ。
固定観念に沈没した日本を救ってほしい。

[50102: 匿名さん]

豊洲の学習塾は港区内陸の次に多いらしいですよ。

[50103: 評判気になるさん]

>>50099 匿名さん
余計なお世話だっつーの笑

[50104: 匿名さん]

>>50102 匿名さん
豊洲も気持ち悪いくらい学習塾ありますが、もっと多いところあるんだ。

[50105: 匿名さん]

>>50099 匿名さん
最近の学習塾は昔のような詰め込みではなくて論理的思考力や語学力、空間認知能力など幅広く涵養するよう工夫されていて、私たち親の時代よりレベルが高い感じです。親の方がなるほどと勉強になるくらいですよ。

[50106: 匿名さん]

>>50101 匿名さん

塾というより親次第だね。

[50107: マンション検討中さん]

>>50105 匿名さん
そうなんですか？中学受験は反対派ですが、本当にそうなら子どもと一緒にやりたいかも。

[50108: マンション検討中さん]

>>50101 匿名さん
塾や学校は「階層の再生産」であるというのはエビデンスあるよ。教育社会学。

[50109: 匿名さん]

>>50107 マンション検討中さん

才能があって一芸を貫くのであれば、モンテッソーリ一択ですが、良くも悪くも普通の子であれば塾ですかね。

[50110: 匿名さん]

親がどんな考え方ですかあろうと、選択肢が多いことに越したことはないやろ

[50111: 匿名さん]

>>50110 匿名さん
現代では選択肢の矛盾理論があるので、必ずしも選択肢が多いことが正解ではないんですよね。

[50112: 匿名さん]

>>50110 匿名さん
本当にそう。豊洲は教育面で日本屈指の環境であることも魅力の一つ。

[50113: 匿名さん]

若葉がまたあちこちの板でステマ行動している。ここの契約者じゃなければいいけど、よく思われないから気をつけてな、若葉さん。

[50114: 匿名さん]

>>50111 匿名さん
具体的に記載ください。
選ぶ力、選ばない力をつけるのも勉強。選択肢がないとだめでしょう。
塾行かない理由はある。

[50115: 匿名さん]

>>50114 匿名さん
選択肢が多いと選んだ選択肢が正しかったかどうかを後悔する心理が生まれるということですよ。これはパラレルワールドだから検証ができない。

選択肢が一つしかなければ、没頭する確率が高いという教育論ですね。

まぁこんなの正解は無いと思いますよ。

[50116: 匿名さん]

習い事でマウントとか嫌です。
人の家計と教育には干渉しないでもらいたい

[50117: 名無しさん]

>>50115 匿名さん
それマンション選びと同じやんけ。

[50118: 通りがかりさん]

>>50116 匿名さん
豊洲というか湾岸は向いてないかも。
意図的に干渉しなくても、違いを感じやすいので。

[50119: マンション検討中さん]

EV4Fで乗り換えの件は大丈夫なんですか？
住民にとってそれがストレスになったりしないですかね

[50120: 匿名さん]

>>50115 匿名さん
後悔するぐらい豊かな選択肢があるというのは、ぜいたくなことですよ。
私は選択の自由もないような環境で生活するのは無理です。

[50121: 匿名さん]

>>50119 マンション検討中さん
たかが1分の差でストレスになる人は選んでません。
シースルーエレベーターからの景色、
グランドエントランスの壮大さ、
毎日みても飽きない景色がBTTにはあります。

[50122: 匿名さん]

>>50115 匿名さん
自分には自分に与えられた道がある。
天与の尊い道がある。

どんな道かは知らないが、ほかの人には歩めない。
自分だけしか歩めない、二度と歩めぬかけがえのないこの道。
　
広いときもある。
狭いときもある。
のぼりもあればくだりもある。
坦々としたときもあれば、かきわけかきわけ汗するときもある。
　
この道がはたしてよいのか悪いのか、思案に余るときもあろう。
慰めを求めたくなるときもあろう。
しかし、しょせんはこの道しかないのではないか。
　
あきらめろというのではない。
いま立っているこの道、いま歩んでいるこの道、ともかくもこの道を休まず歩むことである。

自分だけしか歩めない大事な道ではないか。
自分だけに与えられているかけがえのないこの道ではないか。
　
他人の道に心をうばわれ、思案にくれて立ちすくんでいても、道は少しもひらけない。
道をひらくためには、まず歩まねばならぬ。
心を定め、懸命に歩まねばならぬ。
　
それがたとえ遠い道のように思えても、休まず歩む姿からは必ず新たな道がひらけてくる。
深い喜びも生まれてくる。

[50123: マンション検討中さん]

>>50121 匿名さん
お詳しそうなのでお尋ねしちゃいます!
なぜこの物件は4Fで乗り換えになっているのでしょうか？
なにか意味があるんですか？

[50124: 匿名さん]

>>50122 匿名さん
パークホームズ豊洲の板でも書き込んでいました？

[50125: 匿名さん]

>>50120 匿名さん
いろんな人がいて良いんじゃないですか。
選択肢のある不自由もあると言う多様性の話ですよ。
世の中にはあなたのように選択肢があることが、豊かで自由と感じる人だけでは無いのですよ。

[50126: 匿名さん]

>>50123 マンション検討中さん
ホテルライクな眺望、お出迎え、共有設備へのアクセス、ゾンビ対策などを考慮してでしょう。
4階に共有設備が充実しているので4階で過ごすことも多いと考えます。

[50127: 匿名さん]

>>50124 匿名さん
書き込んでません。
ご存知だと思いますが有明な師です。

[50128: マンション検討中さん]

>>50119 マンション検討中さん
効率性の観点では不安が残りますが、みなさん言われるように優雅さの観点での強みを享受しようね、というのがこれまでの総意かと思います。

乗り換えが発生する近場のタワー:
三井ガーデンホテル豊洲(最上階で乗り換え)
歌舞伎座タワー(20階あたりで乗り換え)

[50129: マンション検討中さん]

>>50126 匿名さん
直結にこしたことないとおもいますが…

私は今もタワーマンションなのですが、同じマンション内の方どうしでもEVは結構気を使うんですよね

[50130: 通りがかりさん]

>>50122 匿名さん
一部の天才を見つけ出すためのプロセスですね。
優生学の東洋的思想ですかね。

[50131: 匿名さん]

>>50125 匿名さん
選択肢が多い方が自由でないと感じるような天邪鬼な人が沢山いるとは思えないが、そういう人が多少なりといる、というならそうかも知れない。

しかし、選択肢が無い方が自由と感じる人は、圧倒的に少ないだろう。

[50132: マンション検討中さん]

買われたかたの書き込みが多いのですね。
私は、今月変わると言われている
値段が気になります。
スーペリアのみ変わって、
プレミアムはステイなのでしょうか？

[50133: 匿名さん]

>>50131 匿名さん
日本最高級の銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分の免震内廊下共有設備眺望充実の豊洲最新最高層タワマンに魅力を感じBTTを選ぶ人もいれば、
換気3種でBTTを選らない人もいる。

いろんな選択があってよいし、その人を否定することはない。

[50134: 匿名さん]

>>50131 匿名さん
選択肢が少ない旧世代ではそうかもしれませんね。モノと選択が溢れている現代ならではの課題かもしれませんね。

[50135: マンション検討中さん]

>>50132 マンション検討中さん
購入されたと思われる方が、物件の素晴らしさを強調しすぎた書き込みの圧が凄すぎて最初みた時びっくりしてしまいました。検討中の方たちはプラス面、マイナス面両方知りたいとは思いますが。ハイ論破、俺たち最強だよね、みたいな

[50136: 匿名さん]

>>50135 マンション検討中さん
ここは検討板ですのでマイナス面含めてご質問されたらいいと思います。

誹謗中傷しなければここの検討者はネガさんのお勧め住戸を探したり
優しい方もいます。適切に回答いただけるでしょう。

また本日も豊住線、学習塾、エレベーター乗り換えなど非常に有意義な
議論が交わされ、とても参考になる情報掲示板です。
ここをみて購入を最終決断された方も多いと推測します。

[50137: 匿名さん]

>>50135 マンション検討中さん

俺たち最強って笑
そんな中学生ヤンキーみたいな人はこのマンション買えないでしょ笑

[50138: 匿名さん]

>>50135 マンション検討中さん
検討する気もないネガが、嫉妬心で大量にコメント入れてるから、反発食らうんじゃない

[50139: 匿名さん]

>>50134 匿名さん
現代であっても、選択肢が無い方が自由と考える人は圧倒的に少ないだろう。
人である限り、それは時代が変わろうと変わらないよ。

[50140: 匿名さん]

>>50139 匿名さん
人も時代も変わりますよ。
変化を恐れてはいけませんよ。

[50141: 匿名さん]

>>50140 匿名さん
そんなことは言っていない

[50142: 匿名さん]

>>50140 匿名さん
選択肢を少なくするのは退化でしょう。
人生生きていれば毎日が選択です。

生き残る種とは、最も強いものではない。 最も知的なものでもない。 それは、変化に最もよく適応したものである

[50143: マンション検討中さん]

>>50137 匿名さん
1期の１LDKとかは4000万円台で出ていたと思いますし、
層に幅のあるマンションだと思います。（いい意味で）

[50144: 匿名さん]

>>50142 匿名さん
選択肢の多さを恐れるのではなく、多くの選択肢のなかから選び取る力を養うべきでしょうね。

[50145: 匿名さん]

>>50142 匿名さん
ジョブスは同じ服を着ることで、あえて選択肢を少なくしていましたが、それは退化でしょうか？
あえて選択肢を少なくすることが物が溢れている現代では必要なのですよ。

またダーウィンの進化論は生物学的に米国の学会ではすでに論破されてますので、ご参照ください。

[50146: 匿名さん]

現代の若者は、選択肢が多いと逆に不安を覚えるってことか。
そういうのもあるだろうが、それは一種の現代病だな。あんまり肯定すべきものではない。
現代人でも健全な精神があれば多くの選択肢から適切な選択ができるだろうし、自分の選択を後悔などせず責任を持って歩んで行くだろう。
親は子にそういう環境を与えるべきだな。

[50147: 匿名さん]

>>50145 匿名さん
服は彼にとって不要なもの。
その代わり彼はマック、ピクサー、iPhoneなど多くの挑戦、選択をしたかと。
全く例えがちがいます。

ダーウィンも一学会の意見に左右されるのはよくないです。

いずれにしても、ここはマンションスレです。

[50148: 匿名さん]

>>50145 匿名さん
ジョブスは選択肢が少ないのではなく、多くの選択肢から意思を持って選択したまでのこと。
選択肢ではなく、選択結果を最適なものに絞り込むことは当然必要だね。

進化論の話は無関係。

[50149: 評判気になるさん]

>>50135 マンション検討中さん
あからさまなネガに対しては、ちょっと攻撃的かもね。
普通の質問の書き込みには親切だとおもうけど。

[50150: 匿名さん]

ここは悪質なネガが執拗に書き込みを続けてますからね。ある程度強いカウンターを食らうのは自業自得でやむを得ないかと。