ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[49251: 匿名さん]

>>49233 匿名さん
その通りです。すべては価格とのバランス。換気扇は瑣末なことだという市場評価だったから、この売れ行きだったんだと思います。

[49252: 匿名さん]

>>49250 匿名さん
豊洲はバス、船のターミナルの規模が違います。
ようは駅前のじゅうじつさですね。
教育は塾の数とかでしょう。羅列すると差が大きいので豊洲だけ書きます。

SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進

[49253: 匿名さん]

>>49252 匿名さん
バスは都営でもターミナル扱いです。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf

ちなみにターミナル扱いは下記の街で湾岸だと豊洲のみです。
リムジンも羽田、成田まで出ています。

ターミナル別路線図（令和3年4月現在）
新宿(PDF:1MB)
池袋(PDF:1MB)
渋谷(PDF:1MB)
品川(PDF:1MB)
王子(PDF:1MB)
錦糸町(PDF:1MB)
豊洲(PDF:1MB)
葛西(PDF:1012KB)
上野(PDF:1MB)
浅草(PDF:1MB)
押上(PDF:1MB)
東京(PDF:1MB)
亀戸(PDF:1MB)
新橋(PDF:1MB)

[49254: 匿名さん]

豊洲は今や湾岸エリアの中心だし代名詞的な存在ですよね。

[49255: 匿名さん]

>>49254 匿名さん
どなたがつけたか存じませんが、湾岸ターミナル豊洲駅。
良い響きです。

[49256: 匿名さん]

>>49253 匿名さん
ちなみに船も色々でています。
https://www.urbanlaunch.net/boarding/
https://www.suijobus.co.jp/cruise/toyosu/

[49257: 匿名さん]

屋上ライトアップは、どこをライトアップするのだろう？晴海三兄弟のように光を当てる部分が無いように思うのだけど？

[49258: マンション検討中さん]

>>49253 匿名さん
うれしい。新宿池袋とか大きな地域と並んでいる。亀戸や押上もターミナルなんだね。

[49259: 匿名さん]

>>49258 マンション検討中さん
豊住線で錦糸町、押上と繋がりますし、亀戸も行きやすくなるでしょう。

[49260: 匿名さん]

>>49251 匿名さん
400も出したのに3種換気とは・・・。
高いiphone買ったのにカメラの画素数80万、モザイクかよ・・・みたいな話です。これで売れたら適正な市場評価というより、信者が単にバカだというのが世間的な評価かと思います・・・。

[49261: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
リフォームされたらどうですか？

[49262: 匿名さん]

病院前は船がつくところだから芝生も厳しいみたいです
でも整備くらいは出来るはずなので、
本当に整備してもらいたかったら
港湾局に要望お願いいたします

[49263: 匿名さん]

>>49262 匿名さん
船がつくとこなんですか。初めて知りました。
是非アスレチック公園の整備お願いします。

[49264: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
換気ネガさん、こんにちは
今日は昼からですか？

[49265: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
リフォームできることにネチネチこだわるの、あなたがバカと思われてしまいます。
是非ロイヤルプレミアお買いいただき、リフォームお願いします。

[49266: マンション検討中さん]

>>49260 匿名さん
いよ、伝統芸！
引き合いにiPhoneを出すとは、また技の幅が広がりましたな

[49267: 匿名さん]

>>49263 匿名さん
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/madoguchi/
ここに要望出しても100%無意味です
面倒とか言ってしないでしょうけど

[49268: マンション検討中さん]

>>49260 匿名さん
サムスンとかファーウェイのAndroidより、iPhone使う人でありたい
豊洲はそういう人多そう

[49269: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
そんな世間的な評価ならこんなに人気になりませんよ。

[49270: 匿名さん]

>>49267 匿名さん
無意味なんですね。この前6丁目公園の遊具増設、
日除けを区長の手紙で出したら返答は来ましたが
引き続き検討するという役人ぽい回答でした。
あそこだけ放置は違和感あるので何回かチャレンジしてみます。

[49271: 通りがかりさん]

人気なんだね。

[49272: 匿名さん]

>>49269 匿名さん
しかし換気ネガさんの最大の課題もリフォームで解決です。
いよいよ購入するかな。

[49273: 匿名さん]

売れ行きが良い（市場評価が良い）からといって、適正な価格とは限らないのは、様々な商品（最近ではマスクやタピオカ屋とか）バブルと崩壊を繰り返していることで理解できないのかな・・・。売れ行きなんて表面的な評価はトレンドが変われば何の意味もなくなるのに。売れ行きを根拠にする人って残念な方が多いです。売れ行きのような他人評価ではなく、本質や原価を考えて良いマンションか否かを判断できるようになってください。

[49274: 匿名さん]

>>49273 匿名さん
もうリフォームで解決ですが何か問題ありますか？

[49275: 通りがかりさん]

>>49269 匿名さん

そこまでの人気は...少し自意識過剰な...

[49276: 匿名さん]

400も出すのに三種換気なの！？

[49277: マンション検討中さん]

埋立地って、新しい感があっていいです

[49278: 匿名さん]

>>49275 通りがかりさん
ここは住まいサーフィン11ヶ月連続一位、1100戸販売済の人気マンションです。
恐らく本掲示板でポジ情報をみて人気に火がついたのでしょう。

日本最高級の街銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分
駅近利便性と眺望開放感充実した共有設備のいい所尽くし
小学校隣接、スーパー敷地内、4つの公園に囲まれる子育て最強タワマン
湾岸で貴重な高層、免震、内廊下、優雅な外観のタワマン
人気にならない理由はないです。

[49279: 匿名さん]

>>49276 匿名さん
住環境いいところなので。。
リフォームできますしこの課題は解決済みの認識です。

[49280: マンション比較中さん]

>>49245 匿名さん
豊洲は、地下鉄も便利ですが、思った以上道路も広く空いて
インターまで数分で到着して、東西北方面に向かえるのが、
大きな利点です。

２車線幹線道路を出て走れば、Ｕターンも便利なのに。

ＢＴＴ駐車場からの出発を、大廻りを推奨とは、時間、燃料
の無駄で、車動線のインフラ利用が、イマイチで残念。

つまりは大型タワーなのだから、ＰＣＴのように、２方面の
出入口を、考察しなかったのか、不思議な物件とみえる。

　　　今更ですが。

[49281: 匿名さん]

>>49280 マンション比較中さん
よくわからないですが、インターもすぐにでれますよ。笑
もう少し調べましょう。
まだ換気ネガさんの方がマシです。

[49282: eマンションさん]

勝どきとは違ってザ庶民的な普通のタワマン感があって、とっつきやすいー

[49283: 匿名さん]

>>49282 eマンションさん
勝どきはいいですよね。勝どきスレにお戻りください。

[49284: 匿名さん]

>>49281 匿名さん

ちょっと何が言いたいのかわからない

[49285: 匿名さん]

>>49282 eマンションさん
そらまぁ江東区ですからね。

[49286: 匿名さん]

>>49283 匿名さん

勝どきは人気がありすぎて無理だから、みんなここにいるんでしょ笑
もぅおっちょこちょいなんだから！

[49287: 匿名さん]

>>49284 匿名さん
PCTよりインターに近く、車出入口から
豊洲駅方面
有明インター方面
東雲昭和医大方面の3方向にでれます。
車の利便性も大変高いです。

[49288: 匿名さん]

三井、三菱、住友は大手すぎてとっつきにくいから、東急ぐらい敷居が低く、誰でもウェルカムな感じが最高です。

[49289: マンコミュファンさん]

このマンションは、かつて海で、その上にいろいろなものをカサマシして、新しく住居を設けるという考えがいいと思う

[49290: 通りがかりさん]

やっぱり時代は千葉近郊の豊洲

[49291: 匿名さん]

>>49286 匿名さん
PTKは本当に人気ですね。私もようやく昨日抽選当たって、投資用の部屋を確保できました。
まぁ自分で住むにはBTTの方が全然良いですけどね。

[49292: 匿名さん]

>>49288 匿名さん
三井だったら人気で買えず
三菱はよくわからない
住友だったら単価600、入居延期
東急　色々課題もあるが奇跡的にはまった。

[49293: 通りがかりさん]

豊洲市場に近いから、アンジャッシュ渡部の好みそうな立地

[49294: 匿名さん]

>>49290 通りがかりさん
ディズニーランドまで電車15分、車でもすぐです。
木更津とかにもすぐです。
最高でしょ？

[49295: 匿名さん]

>>49293 通りがかりさん
もう少しレベルの高いネガしてください。。。

[49296: 匿名さん]

>>49273 匿名さん
本質を考えて選んでますよ。この立地であれば換気は３種で十分です。

[49297: マンション掲示板さん]

別に
門前仲町
東陽町
の人に馬鹿にされたっていいじないですか。
一応いいマンションだと思いますよ

[49298: 匿名さん]

>>49297 マンション掲示板さん
馬鹿にしてるんですね。初耳です。

[49299: 匿名さん]

3Aネガさんと違い、今日のネガはレベルが低い。。。

[49300: マンション掲示板さん]

>>49294 匿名さん

そうですよ、
ディズニーが東京を、名乗れるように
豊洲も東京を名乗れる

[49301: 匿名さん]

>>49296 匿名さん

ソロキャンプであえて、不便さを楽しむように
低換気性能を楽しむこともできるかも

[49302: 匿名さん]

>>49299 匿名さん

ここ3Aの人が投稿してるの？？
高級住宅街に住んでいる人が、郊外を気にかけてくれて何よりですね

[49303: 匿名さん]

>>49300 マンション掲示板さん
豊洲は豊洲ブランドが上回ったので東京から豊洲をつけてますね。
ららぽーと豊洲、パークシティ豊洲、三井のおかげです。
今では周辺の東雲、枝川でも豊洲名つけてますね。

[49304: 匿名さん]

>>49302 匿名さん
深夜によくあらわれます。ライバル視してくれてるのかな。

[49305: 匿名さん]

>>49302 匿名さん
銀座駅5分が郊外なら日本は郊外だらけ。

[49306: 匿名さん]

>>49304 匿名さん

広尾は？

[49307: 匿名さん]

このネガさんってよく豊洲を郊外って言ってるけど言葉の使い方が間違ってる気がするよな。

[49308: 匿名さん]

どこからこの自信が出てくるんですかね。もちろん良いマンションだと思いますが湾岸妄信し過ぎててちょっと引いちゃう。

[49309: 匿名さん]

>>49308 匿名さん
恐らく豊洲という若者に溢れ、再開発で進化する街が住民にエネルギーを与えているのです。

BTTのデザインコンセプトは大樹らしいです。

豊洲タワマンで一番広い敷地には様々な植栽に溢れ、
大地に建つ大樹のような力強いデザインをしています。

豊洲のエネルギーを水のように吸い、きっと住民にもエネルギーを与えて
くれるでしょう。

[49310: 匿名さん]

>>49309 匿名さん
＊＊＊＊＊てやっぱりこわいっす。

[49311: 匿名さん]

し　ゅ　う　き　ょ　う　じ　み　て

[49312: 匿名さん]

>>49310 匿名さん
BTTは災害に強いマンションです。 ご安心ください。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

水害リスク
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[49313: 匿名さん]

>>49311 匿名さん
湾岸民からすると湾岸というだけで見ず知らずの街を叩けるネガが怖い。
東雲倉庫事件も、そうでした。
よってたかって。ストレス抱えているのでしょうが湾岸を敵にしなくても。

[49314: 匿名さん]

>>49313 匿名さん
同じ湾岸の仲間勝どきも大きき取り上げれてます。
https://biz-journal.jp/2021/05/post_221330.html

[49315: 匿名さん]

誤解のないように言っておくとマンションはとても良いと思ってますよ。
ただ湾岸民以外の全てが敵だ！先にやったのは向こうだ！正当防衛だ！っていう姿勢はやっぱり怖いです。
なんか何を言われてもまぁそうだよねー。って言える埼玉県民くらい余裕をもっていけば良いのに。とは思います。
周りがなんと言ったって湾岸自体は良いところじゃないですか。

[49316: 匿名さん]

>>49313 匿名さん
同じ湾岸の仲間の勝どきも大きく取り上げれてます。
https://biz-journal.jp/2021/05/post_221330.html

[49317: 匿名さん]

>>49315 匿名さん
ネガが来なければよくありませんか？
基本こちらからは喧嘩はあまり売りませんよ。。。。
殴られて殴り返した方が悪いろいう論理でしょう。

[49318: 匿名さん]

>> 49317 匿名さん
それを余裕がないなーと思うわけです。
もし飛んで埼玉の湾岸版でも作った日には裁判でも起こしそうな勢いじゃないですか。

[49319: 匿名さん]

本日はネガが弱くて張り合いなさそうだから、３Aクエストのお題を出しておくよ。

なぜ、豊洲にヒルズは出来ないのか？

豊洲じゃ集客難しいのかね？それともヒルズは、時代遅れの産物で、新しい王者の街豊洲には不要かね？

[49320: 匿名さん]

>>49110 匿名さん
公園は、築地川公園（最近、きれいになった）と、あかつき公園があります。両方、隣接しています。
小学校は、明石小学校ですね。徒歩４分ですが、居留地中央通りですから、安心感はあると思います。

[49321: 匿名さん]

>>49319 匿名さん

大丈夫？寝てるのかな。

[49322: マンション検討中さん]

>>49318 匿名さん
何言ってんだこの人？
妙なこと言う人もいるもんだなー。
あなたになんの関係が？

[49323: 匿名さん]

>>49322 マンション検討中さん
単純に湾岸が気に入っても湾岸民に余裕のない人というか、怒りやすい人が多いイメージがしてしまって買うの躊躇してしまうってことです。
正直この返し方もちょっと攻撃的で怖いです。
知合いもそういう人が多い傾向にあってちょっと不安になるといいますか。。（もちろん傾向の話でみんなそうとか言うつもりはありません。）

[49324: 匿名さん]

>>49323 匿名さん

まぁどの地域にも変な人いるから、湾岸にもいるってだけよ。まぁネットで強気でもリアルではヘコヘコしてるから心配ないよ笑

[49325: 匿名さん]

>>49318 匿名さん
とんで埼玉は埼玉や群馬、千葉を馬鹿にしているのではなく、
見下している東京を馬鹿にしている映画です。
よく理解してください。

こういう土地で馬鹿にして、それを笑って済ませろって失礼な話です？
まず、湾岸に文句言う前に未熟な自分を反省ください。

[49326: 匿名さん]

>>49325 匿名さん

なんかそれ、どうでもよいな笑

[49327: 匿名さん]

>>49319 匿名さん

ヒルズは丘だからできない。森ビルも関係ない。
ミッドタウンはあるかもな。
4丁目再開発や新豊洲周辺で。
やはり豊洲は三井に手がけてほしい。

[49328: 匿名さん]

>>49324 匿名さん
そうですよね！とは思うんですが、そのすぐ下の書き込みとかみると溜息が出るといいますか。。。
もし隣がこういう人だったらと思うと気が滅入ってしまいそうで。。。

[49329: 匿名さん]

>>49327 匿名さん

三井のパークコートできたら、ミッドタウンもできるよ。

[49330: 匿名さん]

>>49328 匿名さん

それはガチャだから、自分がまともだと思ってる変な人が隣人になる確率は湾岸でもどこでも同じよ。

リアルであったら案外良い人かもよ。

[49331: 匿名さん]

>>49330 匿名さん
まず自分達がおかしい自覚もちなさい。

[49332: 匿名さん]

>>49331 匿名さん
まともな人は掲示板なんて見ても、書き込まないでしょ笑
あなたも含めて、みんな変な人だよ。自覚なし？

[49333: 匿名さん]

>>49332 匿名さん
一緒にしないで！

[49334: 匿名さん]

目に見える換気設備でさえコスト削減しているのだから、目に見えない所では目一杯コスト削ぎ落としてるのが容易に想像できる。

[49335: 匿名さん]

>>49333 匿名さん

連休中に掲示板でとんで埼玉とか説明してる時点で、世間からすれば十分変な人だよ笑

ここ買った人の大半はもう書き込んでないだろし。

[49336: 匿名さん]

有明と同じ展開。有明とどっちがいいかね？好みによるな。

[49337: 匿名さん]

>>49334 匿名さん
散歩しながらBTT見てきました。
休日中にも関わらず熊谷組さんはお仕事していて感謝しかありません。
4階以下の足場も外壁面も見えてきました。

すれ違う老夫婦がBTTを見上げ、格好いいねと呟いてました。

[49338: 匿名さん]

>>49328 匿名さん
あなた精神年齢低いですよ。
いきなり埼玉、湾岸も埼玉と同じようになってくれとか。

検討しないでネガに来るから叩かれるし、叩き返す気力も知識もないのだから
仕方ないでしょう。現実社会も同じ。
少しは3Aネガさんを見習いなさい。相手してても違うわ。

[49339: 匿名さん]

>>49338 匿名さん

あなたが相手されてないんじゃない？
この掲示板の人達から笑

[49340: 匿名さん]

>>49339 匿名さん
若葉でいきがっても仕方ないよ。
また買える人間になってからきなさい。

[49341: 匿名さん]

>>49340 匿名さん

購入者だよ。
じゃなきゃ掲示板見ないでしょ笑

あなたが一人頑張って可哀想だからさ。
無理しないでね。

[49342: 匿名さん]

>>49336 匿名さん

広さや今後の発展期待を求めるなら有明、それ以外なら豊洲。

[49343: 匿名さん]

>>49341 匿名さん
購入者で若葉なんだ。
荒らしですね。

[49344: 匿名さん]

>>49343 匿名さん

なんで？

[49345: 通りがかりさん]

>>48960 匿名さん

スカベイは8mみたいですね。

[49346: マンション検討中さん]

>>49344 匿名さん
消えろ
購入者のふりしたネガ

購入者じゃないことバレバレ
稼ぎが少なくて買えなかったんだろ
嫉妬でネガ書き込みやめろ

[49347: 匿名さん]

>>49346 マンション検討中さん

いやマジで購入者だけど。
どうしよっか。
誹謗中傷ってことで開示請求してみよっか？

[49348: マンション検討中さん]

>>49347 匿名さん
草

してみよっか、じゃねえよ笑
開示請求されるのはあんただよ偽購入者さん？

[49349: 匿名さん]

>>49348 マンション検討中さん

どこまで追えるかしらんが、そうするわ。
偽とか決めつけてるけど、お前なんなんだよ？

[49350: マンション検討中さん]

>>49349 匿名さん
おー、怖い怖い
本当の購入者なら、重説の7ページ目の最後の一文言ってみて？
すぐだよ？