ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[49251: 匿名さん]

>>49233 匿名さん
その通りです。すべては価格とのバランス。換気扇は瑣末なことだという市場評価だったから、この売れ行きだったんだと思います。

[49252: 匿名さん]

>>49250 匿名さん
豊洲はバス、船のターミナルの規模が違います。
ようは駅前のじゅうじつさですね。
教育は塾の数とかでしょう。羅列すると差が大きいので豊洲だけ書きます。

SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進

[49253: 匿名さん]

>>49252 匿名さん
バスは都営でもターミナル扱いです。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf

ちなみにターミナル扱いは下記の街で湾岸だと豊洲のみです。
リムジンも羽田、成田まで出ています。

ターミナル別路線図（令和3年4月現在）
新宿(PDF:1MB)
池袋(PDF:1MB)
渋谷(PDF:1MB)
品川(PDF:1MB)
王子(PDF:1MB)
錦糸町(PDF:1MB)
豊洲(PDF:1MB)
葛西(PDF:1012KB)
上野(PDF:1MB)
浅草(PDF:1MB)
押上(PDF:1MB)
東京(PDF:1MB)
亀戸(PDF:1MB)
新橋(PDF:1MB)

[49254: 匿名さん]

豊洲は今や湾岸エリアの中心だし代名詞的な存在ですよね。

[49255: 匿名さん]

>>49254 匿名さん
どなたがつけたか存じませんが、湾岸ターミナル豊洲駅。
良い響きです。

[49256: 匿名さん]

>>49253 匿名さん
ちなみに船も色々でています。
https://www.urbanlaunch.net/boarding/
https://www.suijobus.co.jp/cruise/toyosu/

[49257: 匿名さん]

屋上ライトアップは、どこをライトアップするのだろう？晴海三兄弟のように光を当てる部分が無いように思うのだけど？

[49258: マンション検討中さん]

>>49253 匿名さん
うれしい。新宿池袋とか大きな地域と並んでいる。亀戸や押上もターミナルなんだね。

[49259: 匿名さん]

>>49258 マンション検討中さん
豊住線で錦糸町、押上と繋がりますし、亀戸も行きやすくなるでしょう。

[49260: 匿名さん]

>>49251 匿名さん
400も出したのに3種換気とは・・・。
高いiphone買ったのにカメラの画素数80万、モザイクかよ・・・みたいな話です。これで売れたら適正な市場評価というより、信者が単にバカだというのが世間的な評価かと思います・・・。

[49261: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
リフォームされたらどうですか？

[49262: 匿名さん]

病院前は船がつくところだから芝生も厳しいみたいです
でも整備くらいは出来るはずなので、
本当に整備してもらいたかったら
港湾局に要望お願いいたします

[49263: 匿名さん]

>>49262 匿名さん
船がつくとこなんですか。初めて知りました。
是非アスレチック公園の整備お願いします。

[49264: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
換気ネガさん、こんにちは
今日は昼からですか？

[49265: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
リフォームできることにネチネチこだわるの、あなたがバカと思われてしまいます。
是非ロイヤルプレミアお買いいただき、リフォームお願いします。

[49266: マンション検討中さん]

>>49260 匿名さん
いよ、伝統芸！
引き合いにiPhoneを出すとは、また技の幅が広がりましたな

[49267: 匿名さん]

>>49263 匿名さん
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/madoguchi/
ここに要望出しても100%無意味です
面倒とか言ってしないでしょうけど

[49268: マンション検討中さん]

>>49260 匿名さん
サムスンとかファーウェイのAndroidより、iPhone使う人でありたい
豊洲はそういう人多そう

[49269: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
そんな世間的な評価ならこんなに人気になりませんよ。

[49270: 匿名さん]

>>49267 匿名さん
無意味なんですね。この前6丁目公園の遊具増設、
日除けを区長の手紙で出したら返答は来ましたが
引き続き検討するという役人ぽい回答でした。
あそこだけ放置は違和感あるので何回かチャレンジしてみます。

[49271: 通りがかりさん]

人気なんだね。

[49272: 匿名さん]

>>49269 匿名さん
しかし換気ネガさんの最大の課題もリフォームで解決です。
いよいよ購入するかな。

[49273: 匿名さん]

売れ行きが良い（市場評価が良い）からといって、適正な価格とは限らないのは、様々な商品（最近ではマスクやタピオカ屋とか）バブルと崩壊を繰り返していることで理解できないのかな・・・。売れ行きなんて表面的な評価はトレンドが変われば何の意味もなくなるのに。売れ行きを根拠にする人って残念な方が多いです。売れ行きのような他人評価ではなく、本質や原価を考えて良いマンションか否かを判断できるようになってください。

[49274: 匿名さん]

>>49273 匿名さん
もうリフォームで解決ですが何か問題ありますか？

[49275: 通りがかりさん]

>>49269 匿名さん

そこまでの人気は...少し自意識過剰な...

[49276: 匿名さん]

400も出すのに三種換気なの！？

[49277: マンション検討中さん]

埋立地って、新しい感があっていいです

[49278: 匿名さん]

>>49275 通りがかりさん
ここは住まいサーフィン11ヶ月連続一位、1100戸販売済の人気マンションです。
恐らく本掲示板でポジ情報をみて人気に火がついたのでしょう。

日本最高級の街銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分
駅近利便性と眺望開放感充実した共有設備のいい所尽くし
小学校隣接、スーパー敷地内、4つの公園に囲まれる子育て最強タワマン
湾岸で貴重な高層、免震、内廊下、優雅な外観のタワマン
人気にならない理由はないです。

[49279: 匿名さん]

>>49276 匿名さん
住環境いいところなので。。
リフォームできますしこの課題は解決済みの認識です。

[49280: マンション比較中さん]

>>49245 匿名さん
豊洲は、地下鉄も便利ですが、思った以上道路も広く空いて
インターまで数分で到着して、東西北方面に向かえるのが、
大きな利点です。

２車線幹線道路を出て走れば、Ｕターンも便利なのに。

ＢＴＴ駐車場からの出発を、大廻りを推奨とは、時間、燃料
の無駄で、車動線のインフラ利用が、イマイチで残念。

つまりは大型タワーなのだから、ＰＣＴのように、２方面の
出入口を、考察しなかったのか、不思議な物件とみえる。

　　　今更ですが。

[49281: 匿名さん]

>>49280 マンション比較中さん
よくわからないですが、インターもすぐにでれますよ。笑
もう少し調べましょう。
まだ換気ネガさんの方がマシです。

[49282: eマンションさん]

勝どきとは違ってザ庶民的な普通のタワマン感があって、とっつきやすいー

[49283: 匿名さん]

>>49282 eマンションさん
勝どきはいいですよね。勝どきスレにお戻りください。

[49284: 匿名さん]

>>49281 匿名さん

ちょっと何が言いたいのかわからない

[49285: 匿名さん]

>>49282 eマンションさん
そらまぁ江東区ですからね。

[49286: 匿名さん]

>>49283 匿名さん

勝どきは人気がありすぎて無理だから、みんなここにいるんでしょ笑
もぅおっちょこちょいなんだから！

[49287: 匿名さん]

>>49284 匿名さん
PCTよりインターに近く、車出入口から
豊洲駅方面
有明インター方面
東雲昭和医大方面の3方向にでれます。
車の利便性も大変高いです。

[49288: 匿名さん]

三井、三菱、住友は大手すぎてとっつきにくいから、東急ぐらい敷居が低く、誰でもウェルカムな感じが最高です。

[49289: マンコミュファンさん]

このマンションは、かつて海で、その上にいろいろなものをカサマシして、新しく住居を設けるという考えがいいと思う

[49290: 通りがかりさん]

やっぱり時代は千葉近郊の豊洲

[49291: 匿名さん]

>>49286 匿名さん
PTKは本当に人気ですね。私もようやく昨日抽選当たって、投資用の部屋を確保できました。
まぁ自分で住むにはBTTの方が全然良いですけどね。

[49292: 匿名さん]

>>49288 匿名さん
三井だったら人気で買えず
三菱はよくわからない
住友だったら単価600、入居延期
東急　色々課題もあるが奇跡的にはまった。

[49293: 通りがかりさん]

豊洲市場に近いから、アンジャッシュ渡部の好みそうな立地

[49294: 匿名さん]

>>49290 通りがかりさん
ディズニーランドまで電車15分、車でもすぐです。
木更津とかにもすぐです。
最高でしょ？

[49295: 匿名さん]

>>49293 通りがかりさん
もう少しレベルの高いネガしてください。。。

[49296: 匿名さん]

>>49273 匿名さん
本質を考えて選んでますよ。この立地であれば換気は３種で十分です。

[49297: マンション掲示板さん]

別に
門前仲町
東陽町
の人に馬鹿にされたっていいじないですか。
一応いいマンションだと思いますよ

[49298: 匿名さん]

>>49297 マンション掲示板さん
馬鹿にしてるんですね。初耳です。

[49299: 匿名さん]

3Aネガさんと違い、今日のネガはレベルが低い。。。

[49300: マンション掲示板さん]

>>49294 匿名さん

そうですよ、
ディズニーが東京を、名乗れるように
豊洲も東京を名乗れる