ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[49204: 匿名さん]

>>49198 匿名さん
よく読んでほしい。

人間、家柄、学歴、職歴など他人と比較するなかで幸せだと感じている。
そういう小さい生き物です。

住む場所も相対的な満足かもしれない。
でも、本人が満足するならどこに住もうが自由だし、
住みたいところに住んでいるのが勝者。

[49205: 匿名さん]

[No.49199～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[49206: 匿名さん]

>>49155 匿名さん
同じ湾岸内の勝どきや月島をディスるなど、誰かれ構わず喧嘩してるとエリア内でも孤立してくだけだよ。

[49207: 匿名さん]

>>49206 匿名さん
これは本当にそう。将来的には湾岸区として独立するかもしれないのに。

[49208: 匿名さん]

>>49206 匿名さん
こんな掲示板に書かれる内容で孤立って。。

誰が書いてるのかも分からないのに？

[49209: 匿名さん]

>>49208 匿名さん
他スレで豊洲を過剰に持ちあげる人も完全になりすましでしょうね。

[49210: 匿名さん]

そもそも同じ湾岸って言っても月島・勝どき島と、豊洲とでは全く環境や街並みも違いますからね。ハッキリ言って同列に語られるのすら迷惑なわけ。

こんなとこ住みたいか？？こんなとこで子育てしたいか？勝どきや月島は中央区って響きへの憧れや、品川ナンバー目当てで買ってる見栄張り連中ばっかだろw品が無いのよ。

[49211: 匿名さん]

>>49210 匿名さん
あなた豊洲民でないでしょう？

[49212: 匿名さん]

>>49210 匿名さん
他の誰よりアンタが一番他の行政区の事を気にし過ぎじゃないか？同列に語られるのが迷惑と思うならほっときゃ良いでしょう。

わざわざ画像貼り付けてまで貶めようとする方がよっぽど品がない。

[49213: 匿名さん]

>>49212 匿名さん
この人ネガでしょう。この話の流れで唐突に他エリアの写真はらない。
豊洲民にはそういう人はいない。

[49214: 匿名さん]

>>49211 匿名さん
そういう貴方はどうなの？

てか、一々「どこどこの人間だ。」とか掲示板で要るか？

[49215: 匿名さん]

>>49214 匿名さん
私は豊洲民です。
どこどこはいらないが、ここで他エリアの写真貼る必要ない。

[49216: 匿名さん]

>>49212 匿名さん
いやいや、いつも勝どきやら月島やら中央区を笠にあっちの連中がマウント取ろうとして来るから本音と実情を示した迄ですよ。

>>49211 匿名さん
>>49213 匿名さん
豊洲歴７年目ですわ。

でも建前抜きにして本音で、豊洲選ぶ人がこんなとこ住みたい？？こんなとこで子育てしたい？？ですか？

[49217: 匿名さん]

>>49216 匿名さん
その写真にも家があり家族があり子供がいるかもしれない。
緑のたぬきに酷い風評被害を豊洲民が他エリアを写真で落とさなくとも。
他を落とすのではなく、豊洲、BTTが子育て向きエリアと自分をあげましょう。

向かってくるネガとは戦いますが、自ら新たな敵をつくらなくとも。

[49218: 匿名さん]

だから何度も言ってるだろ。PTK買った奴は10年後には後悔してるんだよ。なんでもこんな場所にマンション買ったんだろうって。

[49219: 匿名さん]

>>49216 匿名さん

豊洲4,5丁目も下町感、負けてないけどね。

[49220: 匿名さん]

>>49218 匿名さん
PTK買った奴は10年後には後悔してるんだよ。なんでもこんな場所にマンション買ったんだろうって。
他人を貶すのではなく
→
自分を上げよう
BTT買った奴は10年後には満足してるんだよ。ここに買って良かったって。

[49221: 匿名さん]

>>49219 匿名さん
下町でいいじゃない。
湾岸と深川の融合しているのが豊洲の魅力。
4丁目もどんどん生まれかわってますよ。
旧イチムラ→ビル建て替え
旧ガソリンスタンド→ビル建て替え　1階は歯医者
上記の隣。旧バイク屋？→ビル建て替え
旧昭和医大、プラウドシティ東雲MR→駐車場後オフィス、商業ビル化？

[49222: 匿名さん]

BTTもPTKもすごくいいマンションなので、どちらも10年後も20年後も満足度高いと思う。

[49223: 検討板ユーザーさん]

>>49210 匿名さん
どんなにあなたが吠えても、月島、勝どきのほうが資産価値は上だからね！笑

[49224: マンション検討中さん]

>>49207 匿名さん
湾岸区として独立とかやってみたい。
江東区も暖かい感じがするから今のままでもよいけど。

[49225: マンション検討中さん]

PTKは相変わらずすごい倍率だったそうですね。ここに流れてこないかな。とにかくスーペリアだけでも早く完売してほしい。

[49226: 匿名さん]

勝どき奴らってすぐにマウント取りたがるよな。くだらない。

[49227: マンション比較中さん]

>>49220 匿名さん
敷地内に、何処かのスーパーが進出するそうですね。
ビックリです。
　高層階は、プレミアム部屋もあるとゆうのに、ご近所の
不特定多数の買い物客を、受け入れるとは考えてもいなかった。

　チンドン屋タワーでもあるまいし、出来ればタワー内の
コンビニ店のほうが、よっぽど利便性があって静かな
環境を維持出来ると思われるのに。

大多数の居住者は、特別感を持ち続けて暮らしたいと、
　希望しているのでは？。

どうして、こうなったのか。勿体ないタワー。

[49228: 匿名さん]

>>49227 マンション比較中さん
小さなコンビニよりも敷地内スーパーの方がうれしいですよ。
スーパーの方が品揃えも豊富で安いし。
大きな売りの一つです。

近所の方が便利になれば地域貢献できそのほうがいいです。
プロムナードはいろんなイベントするようですし、冬はイリュミネーション
で多分綺麗になりますね。

東電堀はここ早く整備されないかな。

[49229: マンション検討中さん]

>>49227 マンション比較中さん

もしかしてBBTさん？
知り合いに言ってあげなよ、面と向かって

[49230: マンション検討中さん]

>>49228 匿名さん
イルミネーション実現して欲しい。ここの東電堀にT.Y.HARBORとか来てくれないかな。。無理か。

[49231: 匿名さん]

>>49229 マンション検討中さん
BBTさん、あなたの中国の友人は良い買い物しましたよ。
あなたも続く決断をすべきでしたね。

人も不動産も弱みではなく強みをみないと。
換気扇を見るよりも、敷地内スーパー、小学校隣接、豊住線をみるべきです。

[49232: マンション掲示板さん]

ここおじさん構文のネガだらけでウケる。食べログで散々ネチネチ言った挙句「次回に期待」とか書いてしつこく同じ店に通ってそう。
ギャーギャー喧嘩せず仲良くやったらいいのに。あと他のエリアを蔑んでる人ってここのポジじゃないでしょ。いい加減ネガなんて相手にせずスルーしてください。

[49233: 匿名さん]

>>49210 匿名さん
すべては価格とのバランスです。
一見強みに見えても、過剰な期待や効用が価格に織り込まれているのであればそれは弱みです。

換気扇の仕様は強味弱みという話しではなく、この物件が高過ぎることを明確に表す単なる"根拠"です。

[49234: 匿名さん]

豊洲物件だけあって相変わらず品のない書き込みばかりが散見するスレだな。

[49235: マンション検討中さん]

>>49233 匿名さん
なんかドヤ顔でそれっぽいこと言ってるけど、全く意味不明笑
ダブルクォーテーションまで使って、恥ずかしい人は笑

[49236: 匿名さん]

>>49233 匿名さん
換気扇がそこまで重要とのお考え尊重します。
この物件は空気もよく住環境が良いので3種換気です。
他の物件を探されるか、リフォームされてはいかがでしょうか。
ロイヤルプレミアなどまだ30戸ほどご購入いただけます。

[49237: マンション検討中さん]

>>49233 匿名さん

高すぎるかどうかは、あなたが決めることではなく市場が決めることです
もしあなたがマンション価格の未来の騰落を言い当てられる自信がおありなら、
こんな掲示板で燻っていないでもっとご自身の才能を社会に還元することを強くお勧めします

[49238: 匿名さん]

>>49201 匿名さん
こういうのほんとに気持ち悪いんだけど。
わかんないんだろうな。

[49239: 匿名さん]

>>49228 匿名さん
ここまだ整備されてないんですね。。
港湾局にメールや電話で要望出したのに。。。

[49240: マンション検討中さん]

>>49232 マンション掲示板さん
おじさん構文本当笑える
良い歳して恥ずかしくねえのかよ

[49241: 匿名さん]

>>49239 匿名さん
区議からもアプローチしてますね。
病院前だから派手なのは厳しいのかなぁ。

[49242: マンション比較中さん]

>>49228 匿名さん
スーパーでなく、湾岸初、全EV充電対応自走式駐車場棟で　　　
　あれば、PR効果になって、契約が進みますよ。

変電所も近いし、赤字会社の東電も喜ぶでしょう。

でも、２車線側の道路に出入口を設けられるのが難しい状況
では、今更遅いですね。車利用にとっては、残念。

駐車場出入りは、シエル棟のように信号機のない一時停止で
幹線２車線道路に出る方が、便利そうだ。

信号機交差点は、公園やららぽーとへ渡る歩行者が多く
おのずと車進行時間が短くなってきそう。
特に土日祝の、ららぽーと開店時間帯、混雑発生しそう。

[49243: マンション検討中さん]

>>49242 マンション比較中さん
そんな物件誰が買うんだ…
昭和の発想すぎて笑える

[49244: マンション検討中さん]

>>49241 匿名さん
そうかー。確かに病院前ですしね。
何がいいんだろう。

[49245: 匿名さん]

>>49242 マンション比較中さん
スーパーでないと人気こんなに出なかったよ。。

写真は車出入りの北東側の道路ですが、
交通量も少なく、東雲昭和医大、有明、豊洲中心と
3方向に簡単に出庫でき理想的です。
おすすめしているシエルとほぼ変わらない導線ですけど。。笑

スーパー側に駐車場があれば有明方面にしか出庫できませんから。
不便だと思います。

ららぽーと側は土日混雑してますが、BTT側の北東道路は空いてます。
どうしても信号待が嫌でしたら、東雲昭和医大側に出庫すればいいでしょう。

[49246: 匿名さん]

>>49244 マンション検討中さん
入院中の人もハーバーの方が気分展開にもなりやすいですけどね。
スペースがあるので公園とかが無難かな。
今も球技したり凧揚げしたりで思い思いに幸せそうに過ごされてます。

[49247: 匿名さん]

豊洲が幕張と比較されてて笑いました。幕張ってめちゃめちゃ郊外じゃないですか…

[49248: 匿名さん]

>>49247 匿名さん
幕張もタイプは似てますね。自己完結型の街でしょうし。
3Aからみると幕張のような所なんでしょう。
湾岸ターミナルの豊洲というのが最大の売りなんですけどね。

[49249: 匿名さん]

>>49247 匿名さん
昨日の下記コメントは特に秀逸でした。


##################\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
あいかわらず、「銀座一丁目」を「銀座」と言い張るのか！

乗り換え案内で調べたら、結果は以下の通り。

豊洲→銀座　00:18発→05:05着　4時間47分
幕張→銀座　00:40発→05:25着　4時間45分

豊洲の方が２分余計にかかる。幕張の勝ちだ。

[49250: 匿名さん]

>>49065 匿名さん
根拠データって。。。歯抜け過ぎるでしょ。豊洲以外にバス通ってないとでも思ってるの？
教育カテゴリのデータもないじゃん。こんな秒で反証できちゃうのを羅列しちゃう当たり仕事できなさそう。だから豊洲ポジは嫌われるんだよ。

[49251: 匿名さん]

>>49233 匿名さん
その通りです。すべては価格とのバランス。換気扇は瑣末なことだという市場評価だったから、この売れ行きだったんだと思います。

[49252: 匿名さん]

>>49250 匿名さん
豊洲はバス、船のターミナルの規模が違います。
ようは駅前のじゅうじつさですね。
教育は塾の数とかでしょう。羅列すると差が大きいので豊洲だけ書きます。

SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進

[49253: 匿名さん]

>>49252 匿名さん
バスは都営でもターミナル扱いです。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf

ちなみにターミナル扱いは下記の街で湾岸だと豊洲のみです。
リムジンも羽田、成田まで出ています。

ターミナル別路線図（令和3年4月現在）
新宿(PDF:1MB)
池袋(PDF:1MB)
渋谷(PDF:1MB)
品川(PDF:1MB)
王子(PDF:1MB)
錦糸町(PDF:1MB)
豊洲(PDF:1MB)
葛西(PDF:1012KB)
上野(PDF:1MB)
浅草(PDF:1MB)
押上(PDF:1MB)
東京(PDF:1MB)
亀戸(PDF:1MB)
新橋(PDF:1MB)

[49254: 匿名さん]

豊洲は今や湾岸エリアの中心だし代名詞的な存在ですよね。

[49255: 匿名さん]

>>49254 匿名さん
どなたがつけたか存じませんが、湾岸ターミナル豊洲駅。
良い響きです。

[49256: 匿名さん]

>>49253 匿名さん
ちなみに船も色々でています。
https://www.urbanlaunch.net/boarding/
https://www.suijobus.co.jp/cruise/toyosu/

[49257: 匿名さん]

屋上ライトアップは、どこをライトアップするのだろう？晴海三兄弟のように光を当てる部分が無いように思うのだけど？

[49258: マンション検討中さん]

>>49253 匿名さん
うれしい。新宿池袋とか大きな地域と並んでいる。亀戸や押上もターミナルなんだね。

[49259: 匿名さん]

>>49258 マンション検討中さん
豊住線で錦糸町、押上と繋がりますし、亀戸も行きやすくなるでしょう。

[49260: 匿名さん]

>>49251 匿名さん
400も出したのに3種換気とは・・・。
高いiphone買ったのにカメラの画素数80万、モザイクかよ・・・みたいな話です。これで売れたら適正な市場評価というより、信者が単にバカだというのが世間的な評価かと思います・・・。

[49261: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
リフォームされたらどうですか？

[49262: 匿名さん]

病院前は船がつくところだから芝生も厳しいみたいです
でも整備くらいは出来るはずなので、
本当に整備してもらいたかったら
港湾局に要望お願いいたします

[49263: 匿名さん]

>>49262 匿名さん
船がつくとこなんですか。初めて知りました。
是非アスレチック公園の整備お願いします。

[49264: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
換気ネガさん、こんにちは
今日は昼からですか？

[49265: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
リフォームできることにネチネチこだわるの、あなたがバカと思われてしまいます。
是非ロイヤルプレミアお買いいただき、リフォームお願いします。

[49266: マンション検討中さん]

>>49260 匿名さん
いよ、伝統芸！
引き合いにiPhoneを出すとは、また技の幅が広がりましたな

[49267: 匿名さん]

>>49263 匿名さん
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/madoguchi/
ここに要望出しても100%無意味です
面倒とか言ってしないでしょうけど

[49268: マンション検討中さん]

>>49260 匿名さん
サムスンとかファーウェイのAndroidより、iPhone使う人でありたい
豊洲はそういう人多そう

[49269: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
そんな世間的な評価ならこんなに人気になりませんよ。

[49270: 匿名さん]

>>49267 匿名さん
無意味なんですね。この前6丁目公園の遊具増設、
日除けを区長の手紙で出したら返答は来ましたが
引き続き検討するという役人ぽい回答でした。
あそこだけ放置は違和感あるので何回かチャレンジしてみます。

[49271: 通りがかりさん]

人気なんだね。

[49272: 匿名さん]

>>49269 匿名さん
しかし換気ネガさんの最大の課題もリフォームで解決です。
いよいよ購入するかな。

[49273: 匿名さん]

売れ行きが良い（市場評価が良い）からといって、適正な価格とは限らないのは、様々な商品（最近ではマスクやタピオカ屋とか）バブルと崩壊を繰り返していることで理解できないのかな・・・。売れ行きなんて表面的な評価はトレンドが変われば何の意味もなくなるのに。売れ行きを根拠にする人って残念な方が多いです。売れ行きのような他人評価ではなく、本質や原価を考えて良いマンションか否かを判断できるようになってください。

[49274: 匿名さん]

>>49273 匿名さん
もうリフォームで解決ですが何か問題ありますか？

[49275: 通りがかりさん]

>>49269 匿名さん

そこまでの人気は...少し自意識過剰な...

[49276: 匿名さん]

400も出すのに三種換気なの！？

[49277: マンション検討中さん]

埋立地って、新しい感があっていいです

[49278: 匿名さん]

>>49275 通りがかりさん
ここは住まいサーフィン11ヶ月連続一位、1100戸販売済の人気マンションです。
恐らく本掲示板でポジ情報をみて人気に火がついたのでしょう。

日本最高級の街銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分
駅近利便性と眺望開放感充実した共有設備のいい所尽くし
小学校隣接、スーパー敷地内、4つの公園に囲まれる子育て最強タワマン
湾岸で貴重な高層、免震、内廊下、優雅な外観のタワマン
人気にならない理由はないです。

[49279: 匿名さん]

>>49276 匿名さん
住環境いいところなので。。
リフォームできますしこの課題は解決済みの認識です。

[49280: マンション比較中さん]

>>49245 匿名さん
豊洲は、地下鉄も便利ですが、思った以上道路も広く空いて
インターまで数分で到着して、東西北方面に向かえるのが、
大きな利点です。

２車線幹線道路を出て走れば、Ｕターンも便利なのに。

ＢＴＴ駐車場からの出発を、大廻りを推奨とは、時間、燃料
の無駄で、車動線のインフラ利用が、イマイチで残念。

つまりは大型タワーなのだから、ＰＣＴのように、２方面の
出入口を、考察しなかったのか、不思議な物件とみえる。

　　　今更ですが。

[49281: 匿名さん]

>>49280 マンション比較中さん
よくわからないですが、インターもすぐにでれますよ。笑
もう少し調べましょう。
まだ換気ネガさんの方がマシです。

[49282: eマンションさん]

勝どきとは違ってザ庶民的な普通のタワマン感があって、とっつきやすいー

[49283: 匿名さん]

>>49282 eマンションさん
勝どきはいいですよね。勝どきスレにお戻りください。

[49284: 匿名さん]

>>49281 匿名さん

ちょっと何が言いたいのかわからない

[49285: 匿名さん]

>>49282 eマンションさん
そらまぁ江東区ですからね。

[49286: 匿名さん]

>>49283 匿名さん

勝どきは人気がありすぎて無理だから、みんなここにいるんでしょ笑
もぅおっちょこちょいなんだから！

[49287: 匿名さん]

>>49284 匿名さん
PCTよりインターに近く、車出入口から
豊洲駅方面
有明インター方面
東雲昭和医大方面の3方向にでれます。
車の利便性も大変高いです。

[49288: 匿名さん]

三井、三菱、住友は大手すぎてとっつきにくいから、東急ぐらい敷居が低く、誰でもウェルカムな感じが最高です。

[49289: マンコミュファンさん]

このマンションは、かつて海で、その上にいろいろなものをカサマシして、新しく住居を設けるという考えがいいと思う

[49290: 通りがかりさん]

やっぱり時代は千葉近郊の豊洲

[49291: 匿名さん]

>>49286 匿名さん
PTKは本当に人気ですね。私もようやく昨日抽選当たって、投資用の部屋を確保できました。
まぁ自分で住むにはBTTの方が全然良いですけどね。

[49292: 匿名さん]

>>49288 匿名さん
三井だったら人気で買えず
三菱はよくわからない
住友だったら単価600、入居延期
東急　色々課題もあるが奇跡的にはまった。

[49293: 通りがかりさん]

豊洲市場に近いから、アンジャッシュ渡部の好みそうな立地

[49294: 匿名さん]

>>49290 通りがかりさん
ディズニーランドまで電車15分、車でもすぐです。
木更津とかにもすぐです。
最高でしょ？

[49295: 匿名さん]

>>49293 通りがかりさん
もう少しレベルの高いネガしてください。。。

[49296: 匿名さん]

>>49273 匿名さん
本質を考えて選んでますよ。この立地であれば換気は３種で十分です。

[49297: マンション掲示板さん]

別に
門前仲町
東陽町
の人に馬鹿にされたっていいじないですか。
一応いいマンションだと思いますよ

[49298: 匿名さん]

>>49297 マンション掲示板さん
馬鹿にしてるんですね。初耳です。

[49299: 匿名さん]

3Aネガさんと違い、今日のネガはレベルが低い。。。

[49300: マンション掲示板さん]

>>49294 匿名さん

そうですよ、
ディズニーが東京を、名乗れるように
豊洲も東京を名乗れる

[49301: 匿名さん]

>>49296 匿名さん

ソロキャンプであえて、不便さを楽しむように
低換気性能を楽しむこともできるかも

[49302: 匿名さん]

>>49299 匿名さん

ここ3Aの人が投稿してるの？？
高級住宅街に住んでいる人が、郊外を気にかけてくれて何よりですね

[49303: 匿名さん]

>>49300 マンション掲示板さん
豊洲は豊洲ブランドが上回ったので東京から豊洲をつけてますね。
ららぽーと豊洲、パークシティ豊洲、三井のおかげです。
今では周辺の東雲、枝川でも豊洲名つけてますね。