ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[49204: 匿名さん]

>>49198 匿名さん
よく読んでほしい。

人間、家柄、学歴、職歴など他人と比較するなかで幸せだと感じている。
そういう小さい生き物です。

住む場所も相対的な満足かもしれない。
でも、本人が満足するならどこに住もうが自由だし、
住みたいところに住んでいるのが勝者。

[49205: 匿名さん]

[No.49199～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[49206: 匿名さん]

>>49155 匿名さん
同じ湾岸内の勝どきや月島をディスるなど、誰かれ構わず喧嘩してるとエリア内でも孤立してくだけだよ。

[49207: 匿名さん]

>>49206 匿名さん
これは本当にそう。将来的には湾岸区として独立するかもしれないのに。

[49208: 匿名さん]

>>49206 匿名さん
こんな掲示板に書かれる内容で孤立って。。

誰が書いてるのかも分からないのに？

[49209: 匿名さん]

>>49208 匿名さん
他スレで豊洲を過剰に持ちあげる人も完全になりすましでしょうね。

[49210: 匿名さん]

そもそも同じ湾岸って言っても月島・勝どき島と、豊洲とでは全く環境や街並みも違いますからね。ハッキリ言って同列に語られるのすら迷惑なわけ。

こんなとこ住みたいか？？こんなとこで子育てしたいか？勝どきや月島は中央区って響きへの憧れや、品川ナンバー目当てで買ってる見栄張り連中ばっかだろw品が無いのよ。

[49211: 匿名さん]

>>49210 匿名さん
あなた豊洲民でないでしょう？

[49212: 匿名さん]

>>49210 匿名さん
他の誰よりアンタが一番他の行政区の事を気にし過ぎじゃないか？同列に語られるのが迷惑と思うならほっときゃ良いでしょう。

わざわざ画像貼り付けてまで貶めようとする方がよっぽど品がない。

[49213: 匿名さん]

>>49212 匿名さん
この人ネガでしょう。この話の流れで唐突に他エリアの写真はらない。
豊洲民にはそういう人はいない。

[49214: 匿名さん]

>>49211 匿名さん
そういう貴方はどうなの？

てか、一々「どこどこの人間だ。」とか掲示板で要るか？

[49215: 匿名さん]

>>49214 匿名さん
私は豊洲民です。
どこどこはいらないが、ここで他エリアの写真貼る必要ない。

[49216: 匿名さん]

>>49212 匿名さん
いやいや、いつも勝どきやら月島やら中央区を笠にあっちの連中がマウント取ろうとして来るから本音と実情を示した迄ですよ。

>>49211 匿名さん
>>49213 匿名さん
豊洲歴７年目ですわ。

でも建前抜きにして本音で、豊洲選ぶ人がこんなとこ住みたい？？こんなとこで子育てしたい？？ですか？

[49217: 匿名さん]

>>49216 匿名さん
その写真にも家があり家族があり子供がいるかもしれない。
緑のたぬきに酷い風評被害を豊洲民が他エリアを写真で落とさなくとも。
他を落とすのではなく、豊洲、BTTが子育て向きエリアと自分をあげましょう。

向かってくるネガとは戦いますが、自ら新たな敵をつくらなくとも。

[49218: 匿名さん]

だから何度も言ってるだろ。PTK買った奴は10年後には後悔してるんだよ。なんでもこんな場所にマンション買ったんだろうって。

[49219: 匿名さん]

>>49216 匿名さん

豊洲4,5丁目も下町感、負けてないけどね。

[49220: 匿名さん]

>>49218 匿名さん
PTK買った奴は10年後には後悔してるんだよ。なんでもこんな場所にマンション買ったんだろうって。
他人を貶すのではなく
→
自分を上げよう
BTT買った奴は10年後には満足してるんだよ。ここに買って良かったって。

[49221: 匿名さん]

>>49219 匿名さん
下町でいいじゃない。
湾岸と深川の融合しているのが豊洲の魅力。
4丁目もどんどん生まれかわってますよ。
旧イチムラ→ビル建て替え
旧ガソリンスタンド→ビル建て替え　1階は歯医者
上記の隣。旧バイク屋？→ビル建て替え
旧昭和医大、プラウドシティ東雲MR→駐車場後オフィス、商業ビル化？

[49222: 匿名さん]

BTTもPTKもすごくいいマンションなので、どちらも10年後も20年後も満足度高いと思う。

[49223: 検討板ユーザーさん]

>>49210 匿名さん
どんなにあなたが吠えても、月島、勝どきのほうが資産価値は上だからね！笑

[49224: マンション検討中さん]

>>49207 匿名さん
湾岸区として独立とかやってみたい。
江東区も暖かい感じがするから今のままでもよいけど。

[49225: マンション検討中さん]

PTKは相変わらずすごい倍率だったそうですね。ここに流れてこないかな。とにかくスーペリアだけでも早く完売してほしい。

[49226: 匿名さん]

勝どき奴らってすぐにマウント取りたがるよな。くだらない。

[49227: マンション比較中さん]

>>49220 匿名さん
敷地内に、何処かのスーパーが進出するそうですね。
ビックリです。
　高層階は、プレミアム部屋もあるとゆうのに、ご近所の
不特定多数の買い物客を、受け入れるとは考えてもいなかった。

　チンドン屋タワーでもあるまいし、出来ればタワー内の
コンビニ店のほうが、よっぽど利便性があって静かな
環境を維持出来ると思われるのに。

大多数の居住者は、特別感を持ち続けて暮らしたいと、
　希望しているのでは？。

どうして、こうなったのか。勿体ないタワー。

[49228: 匿名さん]

>>49227 マンション比較中さん
小さなコンビニよりも敷地内スーパーの方がうれしいですよ。
スーパーの方が品揃えも豊富で安いし。
大きな売りの一つです。

近所の方が便利になれば地域貢献できそのほうがいいです。
プロムナードはいろんなイベントするようですし、冬はイリュミネーション
で多分綺麗になりますね。

東電堀はここ早く整備されないかな。

[49229: マンション検討中さん]

>>49227 マンション比較中さん

もしかしてBBTさん？
知り合いに言ってあげなよ、面と向かって

[49230: マンション検討中さん]

>>49228 匿名さん
イルミネーション実現して欲しい。ここの東電堀にT.Y.HARBORとか来てくれないかな。。無理か。

[49231: 匿名さん]

>>49229 マンション検討中さん
BBTさん、あなたの中国の友人は良い買い物しましたよ。
あなたも続く決断をすべきでしたね。

人も不動産も弱みではなく強みをみないと。
換気扇を見るよりも、敷地内スーパー、小学校隣接、豊住線をみるべきです。

[49232: マンション掲示板さん]

ここおじさん構文のネガだらけでウケる。食べログで散々ネチネチ言った挙句「次回に期待」とか書いてしつこく同じ店に通ってそう。
ギャーギャー喧嘩せず仲良くやったらいいのに。あと他のエリアを蔑んでる人ってここのポジじゃないでしょ。いい加減ネガなんて相手にせずスルーしてください。

[49233: 匿名さん]

>>49210 匿名さん
すべては価格とのバランスです。
一見強みに見えても、過剰な期待や効用が価格に織り込まれているのであればそれは弱みです。

換気扇の仕様は強味弱みという話しではなく、この物件が高過ぎることを明確に表す単なる"根拠"です。

[49234: 匿名さん]

豊洲物件だけあって相変わらず品のない書き込みばかりが散見するスレだな。

[49235: マンション検討中さん]

>>49233 匿名さん
なんかドヤ顔でそれっぽいこと言ってるけど、全く意味不明笑
ダブルクォーテーションまで使って、恥ずかしい人は笑

[49236: 匿名さん]

>>49233 匿名さん
換気扇がそこまで重要とのお考え尊重します。
この物件は空気もよく住環境が良いので3種換気です。
他の物件を探されるか、リフォームされてはいかがでしょうか。
ロイヤルプレミアなどまだ30戸ほどご購入いただけます。

[49237: マンション検討中さん]

>>49233 匿名さん

高すぎるかどうかは、あなたが決めることではなく市場が決めることです
もしあなたがマンション価格の未来の騰落を言い当てられる自信がおありなら、
こんな掲示板で燻っていないでもっとご自身の才能を社会に還元することを強くお勧めします

[49238: 匿名さん]

>>49201 匿名さん
こういうのほんとに気持ち悪いんだけど。
わかんないんだろうな。

[49239: 匿名さん]

>>49228 匿名さん
ここまだ整備されてないんですね。。
港湾局にメールや電話で要望出したのに。。。

[49240: マンション検討中さん]

>>49232 マンション掲示板さん
おじさん構文本当笑える
良い歳して恥ずかしくねえのかよ

[49241: 匿名さん]

>>49239 匿名さん
区議からもアプローチしてますね。
病院前だから派手なのは厳しいのかなぁ。

[49242: マンション比較中さん]

>>49228 匿名さん
スーパーでなく、湾岸初、全EV充電対応自走式駐車場棟で　　　
　あれば、PR効果になって、契約が進みますよ。

変電所も近いし、赤字会社の東電も喜ぶでしょう。

でも、２車線側の道路に出入口を設けられるのが難しい状況
では、今更遅いですね。車利用にとっては、残念。

駐車場出入りは、シエル棟のように信号機のない一時停止で
幹線２車線道路に出る方が、便利そうだ。

信号機交差点は、公園やららぽーとへ渡る歩行者が多く
おのずと車進行時間が短くなってきそう。
特に土日祝の、ららぽーと開店時間帯、混雑発生しそう。

[49243: マンション検討中さん]

>>49242 マンション比較中さん
そんな物件誰が買うんだ…
昭和の発想すぎて笑える

[49244: マンション検討中さん]

>>49241 匿名さん
そうかー。確かに病院前ですしね。
何がいいんだろう。

[49245: 匿名さん]

>>49242 マンション比較中さん
スーパーでないと人気こんなに出なかったよ。。

写真は車出入りの北東側の道路ですが、
交通量も少なく、東雲昭和医大、有明、豊洲中心と
3方向に簡単に出庫でき理想的です。
おすすめしているシエルとほぼ変わらない導線ですけど。。笑

スーパー側に駐車場があれば有明方面にしか出庫できませんから。
不便だと思います。

ららぽーと側は土日混雑してますが、BTT側の北東道路は空いてます。
どうしても信号待が嫌でしたら、東雲昭和医大側に出庫すればいいでしょう。

[49246: 匿名さん]

>>49244 マンション検討中さん
入院中の人もハーバーの方が気分展開にもなりやすいですけどね。
スペースがあるので公園とかが無難かな。
今も球技したり凧揚げしたりで思い思いに幸せそうに過ごされてます。

[49247: 匿名さん]

豊洲が幕張と比較されてて笑いました。幕張ってめちゃめちゃ郊外じゃないですか…

[49248: 匿名さん]

>>49247 匿名さん
幕張もタイプは似てますね。自己完結型の街でしょうし。
3Aからみると幕張のような所なんでしょう。
湾岸ターミナルの豊洲というのが最大の売りなんですけどね。

[49249: 匿名さん]

>>49247 匿名さん
昨日の下記コメントは特に秀逸でした。


##################\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
あいかわらず、「銀座一丁目」を「銀座」と言い張るのか！

乗り換え案内で調べたら、結果は以下の通り。

豊洲→銀座　00:18発→05:05着　4時間47分
幕張→銀座　00:40発→05:25着　4時間45分

豊洲の方が２分余計にかかる。幕張の勝ちだ。

[49250: 匿名さん]

>>49065 匿名さん
根拠データって。。。歯抜け過ぎるでしょ。豊洲以外にバス通ってないとでも思ってるの？
教育カテゴリのデータもないじゃん。こんな秒で反証できちゃうのを羅列しちゃう当たり仕事できなさそう。だから豊洲ポジは嫌われるんだよ。

[49251: 匿名さん]

>>49233 匿名さん
その通りです。すべては価格とのバランス。換気扇は瑣末なことだという市場評価だったから、この売れ行きだったんだと思います。

[49252: 匿名さん]

>>49250 匿名さん
豊洲はバス、船のターミナルの規模が違います。
ようは駅前のじゅうじつさですね。
教育は塾の数とかでしょう。羅列すると差が大きいので豊洲だけ書きます。

SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進

[49253: 匿名さん]

>>49252 匿名さん
バスは都営でもターミナル扱いです。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf

ちなみにターミナル扱いは下記の街で湾岸だと豊洲のみです。
リムジンも羽田、成田まで出ています。

ターミナル別路線図（令和3年4月現在）
新宿(PDF:1MB)
池袋(PDF:1MB)
渋谷(PDF:1MB)
品川(PDF:1MB)
王子(PDF:1MB)
錦糸町(PDF:1MB)
豊洲(PDF:1MB)
葛西(PDF:1012KB)
上野(PDF:1MB)
浅草(PDF:1MB)
押上(PDF:1MB)
東京(PDF:1MB)
亀戸(PDF:1MB)
新橋(PDF:1MB)

[49254: 匿名さん]

豊洲は今や湾岸エリアの中心だし代名詞的な存在ですよね。

[49255: 匿名さん]

>>49254 匿名さん
どなたがつけたか存じませんが、湾岸ターミナル豊洲駅。
良い響きです。

[49256: 匿名さん]

>>49253 匿名さん
ちなみに船も色々でています。
https://www.urbanlaunch.net/boarding/
https://www.suijobus.co.jp/cruise/toyosu/

[49257: 匿名さん]

屋上ライトアップは、どこをライトアップするのだろう？晴海三兄弟のように光を当てる部分が無いように思うのだけど？

[49258: マンション検討中さん]

>>49253 匿名さん
うれしい。新宿池袋とか大きな地域と並んでいる。亀戸や押上もターミナルなんだね。

[49259: 匿名さん]

>>49258 マンション検討中さん
豊住線で錦糸町、押上と繋がりますし、亀戸も行きやすくなるでしょう。

[49260: 匿名さん]

>>49251 匿名さん
400も出したのに3種換気とは・・・。
高いiphone買ったのにカメラの画素数80万、モザイクかよ・・・みたいな話です。これで売れたら適正な市場評価というより、信者が単にバカだというのが世間的な評価かと思います・・・。

[49261: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
リフォームされたらどうですか？

[49262: 匿名さん]

病院前は船がつくところだから芝生も厳しいみたいです
でも整備くらいは出来るはずなので、
本当に整備してもらいたかったら
港湾局に要望お願いいたします

[49263: 匿名さん]

>>49262 匿名さん
船がつくとこなんですか。初めて知りました。
是非アスレチック公園の整備お願いします。

[49264: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
換気ネガさん、こんにちは
今日は昼からですか？

[49265: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
リフォームできることにネチネチこだわるの、あなたがバカと思われてしまいます。
是非ロイヤルプレミアお買いいただき、リフォームお願いします。

[49266: マンション検討中さん]

>>49260 匿名さん
いよ、伝統芸！
引き合いにiPhoneを出すとは、また技の幅が広がりましたな

[49267: 匿名さん]

>>49263 匿名さん
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/madoguchi/
ここに要望出しても100%無意味です
面倒とか言ってしないでしょうけど

[49268: マンション検討中さん]

>>49260 匿名さん
サムスンとかファーウェイのAndroidより、iPhone使う人でありたい
豊洲はそういう人多そう

[49269: 匿名さん]

>>49260 匿名さん
そんな世間的な評価ならこんなに人気になりませんよ。

[49270: 匿名さん]

>>49267 匿名さん
無意味なんですね。この前6丁目公園の遊具増設、
日除けを区長の手紙で出したら返答は来ましたが
引き続き検討するという役人ぽい回答でした。
あそこだけ放置は違和感あるので何回かチャレンジしてみます。

[49271: 通りがかりさん]

人気なんだね。

[49272: 匿名さん]

>>49269 匿名さん
しかし換気ネガさんの最大の課題もリフォームで解決です。
いよいよ購入するかな。

[49273: 匿名さん]

売れ行きが良い（市場評価が良い）からといって、適正な価格とは限らないのは、様々な商品（最近ではマスクやタピオカ屋とか）バブルと崩壊を繰り返していることで理解できないのかな・・・。売れ行きなんて表面的な評価はトレンドが変われば何の意味もなくなるのに。売れ行きを根拠にする人って残念な方が多いです。売れ行きのような他人評価ではなく、本質や原価を考えて良いマンションか否かを判断できるようになってください。

[49274: 匿名さん]

>>49273 匿名さん
もうリフォームで解決ですが何か問題ありますか？

[49275: 通りがかりさん]

>>49269 匿名さん

そこまでの人気は...少し自意識過剰な...

[49276: 匿名さん]

400も出すのに三種換気なの！？

[49277: マンション検討中さん]

埋立地って、新しい感があっていいです

[49278: 匿名さん]

>>49275 通りがかりさん
ここは住まいサーフィン11ヶ月連続一位、1100戸販売済の人気マンションです。
恐らく本掲示板でポジ情報をみて人気に火がついたのでしょう。

日本最高級の街銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分
駅近利便性と眺望開放感充実した共有設備のいい所尽くし
小学校隣接、スーパー敷地内、4つの公園に囲まれる子育て最強タワマン
湾岸で貴重な高層、免震、内廊下、優雅な外観のタワマン
人気にならない理由はないです。

[49279: 匿名さん]

>>49276 匿名さん
住環境いいところなので。。
リフォームできますしこの課題は解決済みの認識です。

[49280: マンション比較中さん]

>>49245 匿名さん
豊洲は、地下鉄も便利ですが、思った以上道路も広く空いて
インターまで数分で到着して、東西北方面に向かえるのが、
大きな利点です。

２車線幹線道路を出て走れば、Ｕターンも便利なのに。

ＢＴＴ駐車場からの出発を、大廻りを推奨とは、時間、燃料
の無駄で、車動線のインフラ利用が、イマイチで残念。

つまりは大型タワーなのだから、ＰＣＴのように、２方面の
出入口を、考察しなかったのか、不思議な物件とみえる。

　　　今更ですが。

[49281: 匿名さん]

>>49280 マンション比較中さん
よくわからないですが、インターもすぐにでれますよ。笑
もう少し調べましょう。
まだ換気ネガさんの方がマシです。

[49282: eマンションさん]

勝どきとは違ってザ庶民的な普通のタワマン感があって、とっつきやすいー

[49283: 匿名さん]

>>49282 eマンションさん
勝どきはいいですよね。勝どきスレにお戻りください。

[49284: 匿名さん]

>>49281 匿名さん

ちょっと何が言いたいのかわからない

[49285: 匿名さん]

>>49282 eマンションさん
そらまぁ江東区ですからね。

[49286: 匿名さん]

>>49283 匿名さん

勝どきは人気がありすぎて無理だから、みんなここにいるんでしょ笑
もぅおっちょこちょいなんだから！

[49287: 匿名さん]

>>49284 匿名さん
PCTよりインターに近く、車出入口から
豊洲駅方面
有明インター方面
東雲昭和医大方面の3方向にでれます。
車の利便性も大変高いです。

[49288: 匿名さん]

三井、三菱、住友は大手すぎてとっつきにくいから、東急ぐらい敷居が低く、誰でもウェルカムな感じが最高です。

[49289: マンコミュファンさん]

このマンションは、かつて海で、その上にいろいろなものをカサマシして、新しく住居を設けるという考えがいいと思う

[49290: 通りがかりさん]

やっぱり時代は千葉近郊の豊洲

[49291: 匿名さん]

>>49286 匿名さん
PTKは本当に人気ですね。私もようやく昨日抽選当たって、投資用の部屋を確保できました。
まぁ自分で住むにはBTTの方が全然良いですけどね。

[49292: 匿名さん]

>>49288 匿名さん
三井だったら人気で買えず
三菱はよくわからない
住友だったら単価600、入居延期
東急　色々課題もあるが奇跡的にはまった。

[49293: 通りがかりさん]

豊洲市場に近いから、アンジャッシュ渡部の好みそうな立地

[49294: 匿名さん]

>>49290 通りがかりさん
ディズニーランドまで電車15分、車でもすぐです。
木更津とかにもすぐです。
最高でしょ？

[49295: 匿名さん]

>>49293 通りがかりさん
もう少しレベルの高いネガしてください。。。

[49296: 匿名さん]

>>49273 匿名さん
本質を考えて選んでますよ。この立地であれば換気は３種で十分です。

[49297: マンション掲示板さん]

別に
門前仲町
東陽町
の人に馬鹿にされたっていいじないですか。
一応いいマンションだと思いますよ

[49298: 匿名さん]

>>49297 マンション掲示板さん
馬鹿にしてるんですね。初耳です。

[49299: 匿名さん]

3Aネガさんと違い、今日のネガはレベルが低い。。。

[49300: マンション掲示板さん]

>>49294 匿名さん

そうですよ、
ディズニーが東京を、名乗れるように
豊洲も東京を名乗れる

[49301: 匿名さん]

>>49296 匿名さん

ソロキャンプであえて、不便さを楽しむように
低換気性能を楽しむこともできるかも

[49302: 匿名さん]

>>49299 匿名さん

ここ3Aの人が投稿してるの？？
高級住宅街に住んでいる人が、郊外を気にかけてくれて何よりですね

[49303: 匿名さん]

>>49300 マンション掲示板さん
豊洲は豊洲ブランドが上回ったので東京から豊洲をつけてますね。
ららぽーと豊洲、パークシティ豊洲、三井のおかげです。
今では周辺の東雲、枝川でも豊洲名つけてますね。

[49304: 匿名さん]

>>49302 匿名さん
深夜によくあらわれます。ライバル視してくれてるのかな。

[49305: 匿名さん]

>>49302 匿名さん
銀座駅5分が郊外なら日本は郊外だらけ。

[49306: 匿名さん]

>>49304 匿名さん

広尾は？

[49307: 匿名さん]

このネガさんってよく豊洲を郊外って言ってるけど言葉の使い方が間違ってる気がするよな。

[49308: 匿名さん]

どこからこの自信が出てくるんですかね。もちろん良いマンションだと思いますが湾岸妄信し過ぎててちょっと引いちゃう。

[49309: 匿名さん]

>>49308 匿名さん
恐らく豊洲という若者に溢れ、再開発で進化する街が住民にエネルギーを与えているのです。

BTTのデザインコンセプトは大樹らしいです。

豊洲タワマンで一番広い敷地には様々な植栽に溢れ、
大地に建つ大樹のような力強いデザインをしています。

豊洲のエネルギーを水のように吸い、きっと住民にもエネルギーを与えて
くれるでしょう。

[49310: 匿名さん]

>>49309 匿名さん
＊＊＊＊＊てやっぱりこわいっす。

[49311: 匿名さん]

し　ゅ　う　き　ょ　う　じ　み　て

[49312: 匿名さん]

>>49310 匿名さん
BTTは災害に強いマンションです。 ご安心ください。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

水害リスク
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[49313: 匿名さん]

>>49311 匿名さん
湾岸民からすると湾岸というだけで見ず知らずの街を叩けるネガが怖い。
東雲倉庫事件も、そうでした。
よってたかって。ストレス抱えているのでしょうが湾岸を敵にしなくても。

[49314: 匿名さん]

>>49313 匿名さん
同じ湾岸の仲間勝どきも大きき取り上げれてます。
https://biz-journal.jp/2021/05/post_221330.html

[49315: 匿名さん]

誤解のないように言っておくとマンションはとても良いと思ってますよ。
ただ湾岸民以外の全てが敵だ！先にやったのは向こうだ！正当防衛だ！っていう姿勢はやっぱり怖いです。
なんか何を言われてもまぁそうだよねー。って言える埼玉県民くらい余裕をもっていけば良いのに。とは思います。
周りがなんと言ったって湾岸自体は良いところじゃないですか。

[49316: 匿名さん]

>>49313 匿名さん
同じ湾岸の仲間の勝どきも大きく取り上げれてます。
https://biz-journal.jp/2021/05/post_221330.html

[49317: 匿名さん]

>>49315 匿名さん
ネガが来なければよくありませんか？
基本こちらからは喧嘩はあまり売りませんよ。。。。
殴られて殴り返した方が悪いろいう論理でしょう。

[49318: 匿名さん]

>> 49317 匿名さん
それを余裕がないなーと思うわけです。
もし飛んで埼玉の湾岸版でも作った日には裁判でも起こしそうな勢いじゃないですか。

[49319: 匿名さん]

本日はネガが弱くて張り合いなさそうだから、３Aクエストのお題を出しておくよ。

なぜ、豊洲にヒルズは出来ないのか？

豊洲じゃ集客難しいのかね？それともヒルズは、時代遅れの産物で、新しい王者の街豊洲には不要かね？

[49320: 匿名さん]

>>49110 匿名さん
公園は、築地川公園（最近、きれいになった）と、あかつき公園があります。両方、隣接しています。
小学校は、明石小学校ですね。徒歩４分ですが、居留地中央通りですから、安心感はあると思います。

[49321: 匿名さん]

>>49319 匿名さん

大丈夫？寝てるのかな。

[49322: マンション検討中さん]

>>49318 匿名さん
何言ってんだこの人？
妙なこと言う人もいるもんだなー。
あなたになんの関係が？

[49323: 匿名さん]

>>49322 マンション検討中さん
単純に湾岸が気に入っても湾岸民に余裕のない人というか、怒りやすい人が多いイメージがしてしまって買うの躊躇してしまうってことです。
正直この返し方もちょっと攻撃的で怖いです。
知合いもそういう人が多い傾向にあってちょっと不安になるといいますか。。（もちろん傾向の話でみんなそうとか言うつもりはありません。）

[49324: 匿名さん]

>>49323 匿名さん

まぁどの地域にも変な人いるから、湾岸にもいるってだけよ。まぁネットで強気でもリアルではヘコヘコしてるから心配ないよ笑

[49325: 匿名さん]

>>49318 匿名さん
とんで埼玉は埼玉や群馬、千葉を馬鹿にしているのではなく、
見下している東京を馬鹿にしている映画です。
よく理解してください。

こういう土地で馬鹿にして、それを笑って済ませろって失礼な話です？
まず、湾岸に文句言う前に未熟な自分を反省ください。

[49326: 匿名さん]

>>49325 匿名さん

なんかそれ、どうでもよいな笑

[49327: 匿名さん]

>>49319 匿名さん

ヒルズは丘だからできない。森ビルも関係ない。
ミッドタウンはあるかもな。
4丁目再開発や新豊洲周辺で。
やはり豊洲は三井に手がけてほしい。

[49328: 匿名さん]

>>49324 匿名さん
そうですよね！とは思うんですが、そのすぐ下の書き込みとかみると溜息が出るといいますか。。。
もし隣がこういう人だったらと思うと気が滅入ってしまいそうで。。。

[49329: 匿名さん]

>>49327 匿名さん

三井のパークコートできたら、ミッドタウンもできるよ。

[49330: 匿名さん]

>>49328 匿名さん

それはガチャだから、自分がまともだと思ってる変な人が隣人になる確率は湾岸でもどこでも同じよ。

リアルであったら案外良い人かもよ。

[49331: 匿名さん]

>>49330 匿名さん
まず自分達がおかしい自覚もちなさい。

[49332: 匿名さん]

>>49331 匿名さん
まともな人は掲示板なんて見ても、書き込まないでしょ笑
あなたも含めて、みんな変な人だよ。自覚なし？

[49333: 匿名さん]

>>49332 匿名さん
一緒にしないで！

[49334: 匿名さん]

目に見える換気設備でさえコスト削減しているのだから、目に見えない所では目一杯コスト削ぎ落としてるのが容易に想像できる。

[49335: 匿名さん]

>>49333 匿名さん

連休中に掲示板でとんで埼玉とか説明してる時点で、世間からすれば十分変な人だよ笑

ここ買った人の大半はもう書き込んでないだろし。

[49336: 匿名さん]

有明と同じ展開。有明とどっちがいいかね？好みによるな。

[49337: 匿名さん]

>>49334 匿名さん
散歩しながらBTT見てきました。
休日中にも関わらず熊谷組さんはお仕事していて感謝しかありません。
4階以下の足場も外壁面も見えてきました。

すれ違う老夫婦がBTTを見上げ、格好いいねと呟いてました。

[49338: 匿名さん]

>>49328 匿名さん
あなた精神年齢低いですよ。
いきなり埼玉、湾岸も埼玉と同じようになってくれとか。

検討しないでネガに来るから叩かれるし、叩き返す気力も知識もないのだから
仕方ないでしょう。現実社会も同じ。
少しは3Aネガさんを見習いなさい。相手してても違うわ。

[49339: 匿名さん]

>>49338 匿名さん

あなたが相手されてないんじゃない？
この掲示板の人達から笑

[49340: 匿名さん]

>>49339 匿名さん
若葉でいきがっても仕方ないよ。
また買える人間になってからきなさい。

[49341: 匿名さん]

>>49340 匿名さん

購入者だよ。
じゃなきゃ掲示板見ないでしょ笑

あなたが一人頑張って可哀想だからさ。
無理しないでね。

[49342: 匿名さん]

>>49336 匿名さん

広さや今後の発展期待を求めるなら有明、それ以外なら豊洲。

[49343: 匿名さん]

>>49341 匿名さん
購入者で若葉なんだ。
荒らしですね。

[49344: 匿名さん]

>>49343 匿名さん

なんで？

[49345: 通りがかりさん]

>>48960 匿名さん

スカベイは8mみたいですね。

[49346: マンション検討中さん]

>>49344 匿名さん
消えろ
購入者のふりしたネガ

購入者じゃないことバレバレ
稼ぎが少なくて買えなかったんだろ
嫉妬でネガ書き込みやめろ

[49347: 匿名さん]

>>49346 マンション検討中さん

いやマジで購入者だけど。
どうしよっか。
誹謗中傷ってことで開示請求してみよっか？

[49348: マンション検討中さん]

>>49347 匿名さん
草

してみよっか、じゃねえよ笑
開示請求されるのはあんただよ偽購入者さん？

[49349: 匿名さん]

>>49348 マンション検討中さん

どこまで追えるかしらんが、そうするわ。
偽とか決めつけてるけど、お前なんなんだよ？

[49350: マンション検討中さん]

>>49349 匿名さん
おー、怖い怖い
本当の購入者なら、重説の7ページ目の最後の一文言ってみて？
すぐだよ？

[49351: 匿名さん]

>>49345 通りがかりさん
スカベイが高いのですね。
同じ東電堀ですが、微妙に傾斜あるのでしょうか。

[49352: 匿名さん]

>>49348 マンション検討中さん

誹謗中傷で開示請求しました。
次はリアルで会いましょう。

[49353: 匿名さん]

>>49352 匿名さん
あなた私のことを変人とか罵倒していて、見かねた
マンション検討中さんからの指摘に誹謗中傷はないでしょう。
重説答えられないのですか？
万が一住民だとしても場を荒らすのはやめましょう。

[49354: 匿名さん]

なんか開示請求とかイキってる人がいるけど、横からで悪いがそれはムダだよ
匿名どうしでやり合っても誹謗中傷は成立しないからね

[49355: マンション検討中さん]

>>49353 匿名さん
深追いやめましょう
私も稚拙でした。そんなことは無いとは思いますが、万が一にも彼が購入者じゃなかったと思ったら、頭に血が上ってしまいました
彼はすぐに重説の内容を答えて、鬼の首を取ったように言うのでしょう。
そしたら私は素直に謝ります。

[49356: 匿名さん]

>>49355 マンション検討中さん
承知しました。
ご配慮ありがとうございます。

[49357: 匿名さん]

マンション検討者さんがなんで重説の何ぺージとか言ってんのかな？
変な人ばっかり。

[49358: 匿名さん]

分譲時期が悪かった。上昇した建築コストを分譲価格にそのまま転嫁したら売れなくなってしまう。分譲価格をある程度抑えるためには原価を削るしかない。どこで削るか、簡単なのが住宅設備、内外層。三種換気はコスト削減。どんなにコスト削減しても躯体や構造は手を抜けないから安全性は問題ないと思う。

[49359: 匿名さん]

>>49358 匿名さん
換気扇はリフォームできますよ？
ここは空気も住環境も良いので三種でいいと思いますが。
コスト削減というよりもコストコントロールでしょう。

免震、内廊下、天カセはあるので使うべき所にお金を使っている印象です。

[49360: 匿名さん]

スーパーの敷地部分は区分所有者全員の共有では無く東急が所有権を持ってるって事なんでしょうか？

[49361: 匿名さん]

>>49357 匿名さん
購入者がどうか判断できるからでしょう。
とんで埼玉の人が来てとんでもないことになりました。

[49362: 職人さん]

>>49357 匿名さん

え？本当に購入者なら重説を貰ってるからそれが購入の証拠になるってことだよ？
そんなことも分からないの？大丈夫？

で、重説の7ページ目の最後の一文はまだかな？
もし言えないなら、そっちが嘘ついて購入者のフリしてるってことになるけど。
それで誹謗中傷って笑

[49363: 匿名さん]

>>49360 匿名さん
そうです。少し驚きましたが最近のタワマンってこれが普通らしい。。

[49364: 職人さん]

>>49352 匿名さん

重説の７ページの最後の一文はなんでしょうか？
まだですか？

[49365: 匿名さん]

>>49362 職人さん

だってその人マンション検討中なんでしょ。

[49366: 職人さん]

>>49365 匿名さん

ネガった挙げ句、それに文句言ったら「誹謗中傷で開示請求しました。」 っていってる若葉の人は自分は購入者ですって言ってますよ？

[49367: 匿名さん]

>>49363 匿名さん

結局は土地の購入費用が高く東急の土地資産を残したままでないと採算合わないって事だよね。

[49368: 匿名さん]

>>49366 職人さん
本日中回答待ちましょう。
換気の人も私のリフォーム提案にきちんと回答してほしい。
ネガさんコミュニケーション取れないからなぁ。。。

[49369: 匿名さん]

>>49366 職人さん

別に文句なんか言ってないよ。
名前で検討中と表示しながら購入者と言ってる変な人がいるなぁ。

[49370: 匿名さん]

>>49367 匿名さん
CGPやPKTはどうなんでしょう？
東急が持つメリットは管理費修繕とか分担させられる、商業施設の管理を組合が心配する必要なし。
デメリットは儲かるとき組合収入にできないでしょうか。

[49371: 匿名さん]

>>49369 匿名さん
さらに他物件や他部屋を検討中なだけでは？
PKTも先週締め切りでしたし重複購入も多いでしょう。

[49372: 匿名さん]

ついに開示請求してしまうのか。以後、発言には気をつけたほうがいいよ。

[49373: 匿名さん]

>>49372 匿名さん
あんな発言でできないよ。しかも彼が先に誹謗中傷してるから。

[49374: マンション検討中さん]

>>49372 匿名さん

それは勿論ネガさんにも言えますよね。

[49375: 匿名さん]

>>49370 匿名さん

それ、組合も管理費等の会計は完全に別だよ。全体で管理する部分だけ規約で明記して分担を決めてるはず。
地図を見ると植栽とかほとんど住民の管理する敷地にしてあってよくやるわい。
と思ったし。

[49376: 匿名さん]

>>49372 匿名さん
だから開示請求はムダなんだよね。
匿名どうしではそもそも誹謗中傷を罪に問えないから。

[49377: 匿名さん]

>>49375 匿名さん
そこらは組合で交渉していきましょう。

[49378: 匿名さん]

>>49376 匿名さん
埼玉の人は、埼玉は馬鹿にされてもスルーしてるから湾岸もスルーしろ、
請求の人は、自分が言われると逆切れして開示請求して消える。

あまりに自己中の話に呆れました。

[49379: 匿名さん]

>>49370 匿名さん

当然、建物のある区分はデベが持っているというのはCGPやPKTでもあるけど、敷地の一部をデベが所有権をもったままというのはあまり例が無いんじゃない。
将来、そこを売るのも自由なんだろうし。
多くの住民はマンション敷地だと勘違いしてにのかな。

[49380: 匿名さん]

>>49379 匿名さん
敷地はスーパーの土地そのままというよりも、
スーパー面積/総床面積という一般住戸と同じ考えと理解していました。
違うのでしょうか？

[49381: 匿名さん]

PKTとは？

[49382: 匿名さん]

>>49380 匿名さん

違うと思います。
団地型管理組合を組織すると図面集か何かに書かれていたので、
それぞれの敷地と建物は独立した会計になるはずです。

[49383: 匿名さん]

>>49382 匿名さん
それは理解してますが、管理費算出ロジックで
住戸面積／総床面積、スーパー、保育園含む
となっていたので、スーパー側も土地をそのままというよりも、
スーパーの床面積を住戸としてその分の敷地権利を所有すると理解しました。

いずれにしても管理修繕が高いのでこのあたり明確化したいですね。

[49384: 匿名さん]

夜のゆりかもめは綺麗ですよね。

[49385: 匿名さん]

>>49383 匿名さん

そうなのですか。その管理費算出ロジックは初耳です。
いずれにせよ、登記される敷地権の目的となっている土地の面積で明確になります。

[49386: 匿名さん]

>>49385 匿名さん
いずれにせよ、高い管理費の半分は敷地目的の管理です。
植栽の整備頻度も多くないように感じたので組合で整備したい所です。

[49387: 匿名さん]

私は49328からＰＣ離れてたので書込みしてなかったのですが、このあたりの方はやっぱり気性が荒い方が多そうですね。。。ＳＮＳとか見ててもちょっと引きましたがやっぱり湾岸は考えなおそうと思います。
何名か怒らせてしまったようで申し訳ないです。失礼しました。

[49388: 匿名さん]

>>49384 匿名さん
ゆりかもめは音も静かなので夜静かに滑るように走ってくると未来感がありますよね。

[49389: 匿名さん]

>>49387 匿名さん
あなたは自分を反省したほうがいいな。
なよなよしてるし深川はあわないかもね。

[49390: 匿名さん]

>>49388 匿名さん
そうですよね。
BTTの隠れお勧め眺望は下記ですね。
1 スカイダック
2 ららぽーと　ドッククレーン
3 ゆりかもめ夜景

[49391: 匿名さん]

>>49387 匿名さん

別に湾岸を検討の対象から外すのはわざわざ書き込まなくても勝手にやればいいかと思います

それより、こんなネット掲示板の書き込みを見て周辺住民の気性を総括してるのであれば、そして本気でそう思ってるのであれば、あなたにネットは向きませんので早々にお引き取り頂くのがよろしいかと思います。

[49392: 匿名さん]

>>49358 匿名さん
この人換気ネガさん？
https://www.sumu-log.com/archives/31874/

[49393: 匿名さん]

>>49390 匿名さん

スカイダックなんか見てて面白いですか？　
入水する時以外は何の面白みもないよ。
当初から乗ってる観光客が殆どいないのに、まだ続いていることが疑問だわ。

[49394: 匿名さん]

>>49393 匿名さん
スカイダック入水時注目されてますよ。
豊洲から乗れないので残念ですけど。

[49395: 匿名さん]

>>49359 匿名さん
「内廊下＋行燈部屋のある間取り」であれば、常識的に１種換気かと思いました。

空気も住環境も良ければ、一般的には「３種換気＋外廊下」ではないですか？

本物件は、おかしな組み合わせ。

今からでも間に合うと思うので、行燈部屋にも給気口を付けるように変更できませんかね。

[49396: 匿名さん]

>>49395 匿名さん
リフォームしてください。

[49397: 匿名さん]

>>49394 匿名さん

だから入水時以外は面白くないよって

[49398: 匿名さん]

>>49397 匿名さん
入水時見るのが楽しい。

[49399: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲から、Ginza Sony Parkまで、３０分かからない！

[49400: 匿名さん]

>>49399 匿名さん
豊洲内でめちゃ遠回りしてますよ。