ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48951: 匿名さん]

修繕積立金の一時金は義務ではないですよね。払いたくないです。

[48952: 匿名さん]

>>48937 匿名さん
幕張みたいですよね

[48953: 匿名さん]

>>48950 匿名さん
確かにどうにかしてほしかった気持ちはあります。ただ、
スカイラウンジ、ブックラウンジ、バー以外は4階に集中してます。
4階で大部分のタワマンライフは満喫できます。
ホテルライクな乗り換えでしょう。
シースルーエレベーターからの景色も楽しそうですよ。

[48954: 匿名さん]

>>48952 匿名さん
日本最高級の銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅徒歩4分とは思えない。
ちなみに3丁目は別の趣です。

[48955: 通りがかりさん]

>>48938 匿名さん
スカベイより低いのね。

[48956: 匿名さん]

>>48909 匿名さん

と、居住者が言ってる、笑

[48957: 匿名さん]

>>48956 匿名さん
やっぱBTT、パークホームズは豊洲でも立地が最高。
公園が多い！豊洲公園、6丁目第二、ぐるり公園、カニ公園。
3丁目もいいけど、公園の多さ、緑の多さでBTT周辺が子育てにはいいわ。

[48958: 匿名さん]

>>48928 匿名さん
ふつう埋立地ならフラットかと思っていましたが、なぜ坂道になっているんでしょうね。しかも勾配も、ちょっとした内陸の坂と同じくらいにあるし。

[48959: 匿名さん]

>>48954 匿名さん
趣が違うもなにもビルの敷地内ですから、、、

[48960: 匿名さん]

>>48955 通りがかりさん
6.8mでした。スカベイと高さ同じですよね？多分。

[48961: 匿名さん]

>>48958 匿名さん
豊洲はエリアによって海抜が違うからです。
BTTから左6丁目側エリアの海抜が高いです。

[48962: 匿名さん]

>>48957 匿名さん

豊洲駅からPHTの動線は、6B出口から都営とメトロコープの前を通るのね。
残念だわ。
ブランズとは動線が違うのね。

[48963: 匿名さん]

>>48962 匿名さん
ベンツ、ミライト前からでしょう。

[48964: 匿名さん]

>>48922 匿名さん
タワマンの定義は、
40階以上
内廊下
免震
タワーらしい外観
の4つあるとしましょう。
湾岸で該当するタワマンは何個かな？

[48965: 匿名さん]

>>48963 匿名さん

階段上って6A出口、こっちも残念

[48966: 匿名さん]

やっぱ大手デベが開発を後回しにした土地ってことね。

そんなに良い土地なら、先に三井・三菱・住友のいずれかが手に入れている。

【湾岸初心者の東急】×【大規模タワマン初心者の熊谷組】＝愛が、長続きするタワー？　つまり、どうてい　と　しょじょ　か？

[48967: 匿名さん]

>>48965 匿名さん
ネガさんの残念とかどうでもいい

[48968: 匿名さん]

>>48952 匿名さん
ライバルは幕張ですね。

[48969: 匿名さん]

>>48962 匿名さん

ここと同じでSMBCビル経由も動線になるのでは。

[48970: 匿名さん]

>>48964 匿名さん

あなた個人だけで通用する定義なんだから自分で数えましょう。
その答え誰も興味無いし。

[48971: 匿名さん]

>>48966 匿名さん
三井、住友入札で負けたから。
三井には期待してたが、住友はよかった。
この豊洲最高の土地に黒い墓標がたつとものすごく豊洲への眺望が悪くなり
晴海住民のかたに申し訳ない。
多分共有設備もないし、自社決算優先して入居時期先送り8年未入戸販売してそう。
坪単価もスーペリアでも500はついてた。

東急でマシだし、熊谷組今日も頑張ってたわ。

[48972: 匿名さん]

>>48968 匿名さん
幕張と銀座　60分
豊洲と銀座　5分

BTTはそんな立地で幕張並みの開放感。すごい。

[48973: 匿名さん]

>>48969 匿名さん

それだと遠回り
その動線だと駅6分
まぁ自由だけど

[48974: 匿名さん]

>>48971 匿名さん

そんな言い方して大丈夫？

[48975: 匿名さん]

>>48969 匿名さん
なりますね。ららぽーと3経由で帰れます。

[48976: 匿名さん]

>>48964 匿名さん
ブランズ豊洲タワー、PKT、CGPくらいじゃない？

[48977: 匿名さん]

>>48974 匿名さん
住友がよかったなんて人いるの？

[48978: 匿名さん]

>>48973 匿名さん

？
BTTも遠回りですよ。

[48979: 匿名さん]

>>48978 匿名さん
遠回りでも綺麗な道で帰りたい日があればいいじゃない。
パン食べたいときはシエル出口から帰ります。
パチンコ屋後何になるかな？
パチンコタワー駐車場、BTTでかいとればどうかな？

[48980: 匿名さん]

>>48976 匿名さん
新湾岸御三家

[48981: 匿名さん]

>>48904 匿名さん
パークタワーは19階だけどタワーなん？

[48982: 匿名さん]

>>48976 匿名さん

CGPは制震

[48983: 匿名さん]

自分の場合、ベイクロあたりのルートの方が好きだから良く使うと思います。どのみち近いしね。

[48984: 匿名さん]

>>48983 匿名さん
自由に選んでいいよ。
ぐるり公園1周の信号なしルートもお勧め

[48985: 匿名さん]

>>48982 匿名さん
MID TOWER GRAND、パークタワー晴海とか

[48986: 匿名さん]

>>48976 匿名さん

PKTってどこ？

[48987: 匿名さん]

>>48986 匿名さん
PTK

[48988: 匿名さん]

>>48978 匿名さん

ベイクロ経由だと改札からエントランスまで、BTTは5分、PHTは7分。

[48989: 匿名さん]

回り道したら、ここの唯一の長所である駅近が意味なくなっちゃう。

[48990: 匿名さん]

>>48971 匿名さん
東急は、初心者だから入札で高値つかみ。見通しが甘すぎた。

だから、ゼネコンにしわ寄せし、安普請な建物にしたり、設備もコストカットしたり。天カセで高級感演出してても、換気が３種って何だよ？（と書くと「換気ネガ」とレッテル貼られるだろうが。）

さらに、管理費等で後から回収しようとしているようだが、購入者をなめている。結構コストにシビアな方々もいて、下手すれば入居早々、管理会社のリプレイスの議案があがりそうだ。

[48991: 匿名さん]

>>48981 匿名さん

形がタワー
名前もタワー

[48992: 匿名さん]

>>48989 匿名さん
唯十五の長所でしょ。笑

[48993: 匿名さん]

ベイクロ経由の5分なら十分に近いですし、唯一の長所でもないですね。あ、ぐるり公園の一周とかは興味ありません。

[48994: 匿名さん]

>>48991 匿名さん
タワーって20階以上なのに？

[48995: 匿名さん]

>>48993 匿名さん
SMBC経由だと実質2分超だよ。

[48996: 匿名さん]

>>48924 匿名さん

同感。タワマンの外廊下は特に子供がいる家族にとっては毎日気掛かりです。

[48997: 匿名さん]

>>48996 匿名さん
内廊下って当たり前なのかと思った。

うちは子供最優先だから、
小学校隣接、内廊下、免震は必須だった。

[48998: 匿名さん]

>>48982 匿名さん

CGPは良いマンションだね。

[48999: 匿名さん]

このスレ見て「うわぁ素敵だなぁ。何だか段々欲しくなってきた！」って人居ると思ってやってるのかな？購入者や無理ポジくんは。

[49000: 匿名さん]

>>48997 匿名さん

子供いるなら車必要だけどね。