ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48851: 匿名さん]

>>48847 名無しさん
小中の妊娠とかは本当でもダメでしょう。こちらは削除依頼しておきました。

[48852: 匿名さん]

>>48826 匿名さん
通報だな。

[48853: 匿名さん]

>>48850 匿名さん
住まいサーフィン11か月連続1位で敵が多いのです。
なぜか格上の3A住民からもネガりにくるので。こちらも大変です。

逆にネガはサイトから出ないのですか？

[48854: 検討者さん]

>>48852 匿名さん
　

宜しく頼みます。
普通に生活してたら、こんなことわざわざ記載しないと思いますので。

[48855: 検討者さん]

>>48853 匿名さん

大変？？
東急の人？

[48856: 匿名さん]

>>48855 検討者さん
東急みたいな一流会社は連休の日は休んでますよ。多分。笑

[48857: 匿名さん]

住まいサーフィン連呼されてるけど、住まいサーフィンて何？順位とかあるんだ？すごいの？

[48858: 匿名さん]

10年前ならわかるけどアベノミクス終盤、しかも豊洲最後発のタワマン買って自信満々って笑

[48859: 匿名さん]

>>48856 匿名さん

掲示板の自警団なんて意味ないから、入居後にリアルで自警団やって欲しいな。暇そうだし。

[48860: 匿名さん]

>>48857 匿名さん
これです。すごいかどうかは個人の判断でしょう。
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/

[48861: 匿名さん]

>>48859 匿名さん
スケボー自警団はやりましょう。

[48862: 匿名さん]

>>48858 匿名さん
10年前にも買ってますが、新築同世代の中では出来る子だし、
豊洲の中でもランドマーク性があるという判断です。

推奨ランクA -です。

[48863: 匿名さん]

>>48861 匿名さん
それいいね。掲示板の自警団より役に立ちそう。
よろしく頼みます！

[48864: マンション比較中さん]

>>48325 マンション検討中さん
ご指摘の通りBBTではなくBTTですね。失礼いたしました。
訂正します。
　知人が入居予定者で、この物件が話題になっております。

B（ad）タワーにならないよう皆様で盛り上げて下さい。

連休で暇なので、改めて昼間の明るい時間帯に、車で通ってみたいと思います。

[48865: 匿名さん]

>>48864 マンション比較中さん
知人とは仲悪いの？
Badタワーって笑

[48866: 匿名さん]

>>48864 マンション比較中さん
友人が買うのに下記のあなたのコメントは人間として。。。。
幸せって相対的なものだから、幸せそうな対象に近づかないというのも
重要ですよ。

－－－－－

駅からは、角敷地にある変電所が、迎い入れてくる様で、
変な気分になりませんか。
　上物は上出来でも、隣接する変電所の存在が、地下道も
造れず、タワーの景観全体像の印象を、下げていませんか。

固定資産税の高い変電所の施設が、将来が集約された時には
隣接するＢＢＴは、どの様に対応するのか、不安がありません
か？。

[48867: 匿名さん]

>>48856 匿名さん

住宅販売する人、基本ゴールデンウィークとか、出社しているとは思いますが。

[48868: 匿名さん]

>>48867 匿名さん
少し考えたらわかると思うけど、完売間近のBTTにポジで社員がコメントするわけないでしょ。
張り付くなら芝浦でしょうし、東急は品がいいからスミフみたいなことしない。
と思うよ。

[48869: 匿名さん]

>>48861 匿名さん
スケボーマナー違反もネガマナー違反もなぜ他人に迷惑をかけるのか？
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE190VR0Z10C21A4000000/

[48870: 匿名さん]

>>48860 匿名さん

へ？これアクセス数をデータベースにしてるだけってことですよね？それが1位だからと自慢してるんですか？この掲示板って一体。

[48871: 匿名さん]

完売間近なのにネガする理由は、残りの部屋を値上げして欲しくない、もしくは人気にならないようにして抽選にならないようにしたいです。
そもそも、ここは検討スレですから、書き込んでる以上絶対に貴方の中で検討しているという事実は嘘をつけないのはわかりますよね？
なぜならここはBTTを検討している方のスレですから。

[48872: 匿名さん]

>>48871 匿名さん
なるほど　PKTの申込も落ち着いたし、次はBTTの抽選やね。

[48873: 匿名さん]

>>48870 匿名さん
アクセス数って素直な人気指標でこれが11か月連続一位って凄いのです。
半分はネガさんのアクセスかもしれませんが。笑
おかげで人気税でネガさんが毎日誹謗中傷にくるので大変です。

ただ、
犯罪者がゼロになれば警察が困るように、
病人がゼロになれば医者が困るように、
ネガがゼロになればポジも困ります。

ネガさんば過剰ポジを黙らせたいならしばらく書き込み、閲覧やめればいいんです。

[48874: 名無しさん]

>>48873 匿名さん

何言ってんの

[48875: 匿名さん]

>>48873 匿名さん
選択肢が少ないから特定物件にアクセスが集中するだけで、市況として購入者不利な売り手市場に変わりはないと思うのですが。

[48876: 匿名さん]

選択肢が少ないと言っても、その中で圧倒的なアクセス数のシェアがあるわけだから、やはり人気物件には間違いないですね

[48877: 匿名さん]

PTKミッドが終わったので、こちらにシフトする人たちも多そうですね。
いよいよ完売に向けて加速しますね。

[48878: 匿名さん]

財布の大きさが違うから、万人に100点のマンションはないからな。
主観で100点を他人に押しつけても意味ない。
欠点も同じ理屈ね。

[48879: eマンションさん]

マンマニさんが坪850万のパーコーを駐車場取れるなら買ってたって。
ここを投資用で買ってた頃が懐かしい。

[48880: 匿名さん]

>>48877 匿名さん
あなたや家族のこれからの半生は、
薄暗い地下道とともに歩むなのか、
光を浴びながら公園と運河を望み歩むのか。

[48881: 匿名さん]

>>48880 匿名さん

スカベイの営業が同じこと言ってたな。
住み替えする人？

[48882: マンション検討中さん]

>>48880 匿名さん
昼間が最高なのは言うまでもないけど、夜の幻想的なライトアップもたまらんよな

とか言うとネガさんが寄ってきそうで嫌だけど

[48883: マンコミュファンさん]

やっぱり管理費たかいよなー
エレベーターは乗り継ぎはあるのに1戸あたり少ないのにー
駅近だからと言い聞かせれば我慢できるが

[48884: 匿名さん]

>>48874 名無しさん
ネガと過剰ポジの論争はいつも下記を繰り返しますよね？

1 換気扇や歩道の明るさなど針の穴をなんとか攻撃
2 撤退的に反論され、ポジはネガを装うな！といいだす。
3 ポジの攻撃に耐えられなくなり、ポジは住民板へ帰れと叫ぶ
4 ネガはスルーすべしと中立になりすますが、ポジはスルーしない
5 ネガは逃げ帰るように捨て台詞を吐いて帰ろうとする
6 煉獄さんに罵倒される。
7 はみだし警察が来てネガもポジも怒られる。一日終了。
以後繰り返し。スレ注目度が上がりマンション販売が加速する。

簡単な話、1をネガさんがしなければよいのです。
ネガさんが黙ってみてるか、サイトを見なければ良いと思いませんか？

[48885: 匿名さん]

>>48875 匿名さん
あと10年まてば買い手有利な市場になりますか？
日本は少子高齢化で人が減り、一方世界は人口が増え資材不足により、
鉄鋼や木材は高騰してます。また、円の価値も下ります。
マクロ、長期トレンドを考えれば安くなる理由はないでしょう。

[48886: 匿名さん]

>>48883 マンコミュファンさん
管理組合で精査しましょう。
検討しているプラウドタワー芝浦は管理費がここよりさらに高く、
近隣住戸の倍くらいするみたいです。人件費高騰だけでは説明つかないです。
BTTも植栽の数やエレベーターの数はわかりますが、精査していきたい
ところです。

[48887: 匿名さん]

>>48885 匿名さん
kwsk

[48888: 匿名さん]

>>48883 マンコミュファンさん

1フロア１基の割合で利用できるロイヤルプレミア住戸のエレベターも
みんなで維持費負担するんだから管理費は高くなるのは当然でしょ。

[48889: 匿名さん]

パークホームズ中古も内覧行きましたが、エスカレーターのあるロビー側ではなくブランズ側に乗り換えなしの直通エレベーター入り口がありよかったですよ。参考まで。

[48890: 匿名さん]

乗り換えは不便すぎる。
毎日使うんだから。

[48891: 匿名さん]

>>48889 匿名さん
パークホームズはタワマンだったらよかった。

[48892: 匿名さん]

>>48889 匿名さん

パークホームズは人も駐車場も入口から数メートルで住民用も貨物用もエレベーターがあって確かに動線はいいですね。

[48893: 匿名さん]

>>48892 匿名さん
小規模だからな。
三井が上なのは間違いないけど？

[48894: 匿名さん]

>>48891 匿名さん

だって、板マンでしょ。

[48895: 匿名さん]

>>48685 匿名さん
２０１９年度の１日平均乗降人員。（乗換人員を含まず）
「銀座」は、257,440人。東京メトロ全130駅中４位。
「銀座一丁目」は、39,562人。東京メトロ全130駅中101位。下から数えた方が早い。

銀座は銀座でも、ずいぶん過疎ってる銀座だな、銀座一丁目って。

[48896: 匿名さん]

>>48895 匿名さん
銀座は銀座だよ。
銀座5分て最高！
乗り換え無料だし、地下もつながるんじゃない？

[48897: 匿名さん]

>>48892 匿名さん

動線が良くても眺望がね。
てか、たいがいのタワマンは、エントランスから住民用も非常用もエスカレータは直ぐにあるし、
ブランズが特別なんだよ。

[48898: 匿名さん]

>>48895 匿名さん

有楽町線はちょいちょいズレてるのよ。
そのおかげで豊洲は安いのだよ。

[48899: 匿名さん]

>>48891 匿名さん
タワマンだよ笑

[48900: 匿名さん]

>>48899 匿名さん
タワーじゃないよ。タワー外観していない。

[48901: 匿名さん]

>>48900 匿名さん

タワーて外観で決まるのかな？
なかなかの珍回答やな笑

[48902: 匿名さん]

>>48901 匿名さん
じゃあ、何で決まる？　英語できない人？

[48903: 匿名さん]

ここは屋上ライトアップ有りですか？

[48904: 匿名さん]

>>48902 匿名さん
ググるとこんな感じ。
60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になってます。

英語は得意じゃないけど、香港に赴任してたからそれなりにはできるよ。

あなたのタワマンの定義は？タワー外観ってどんな感じ？

[48905: 匿名さん]

パークタワー豊洲は外観はタワー？

[48906: 匿名さん]

>>48905 匿名さん
タワー
有明トリプルは板マン
ミッドクロスはタワー
マーレは板マン

[48907: 匿名さん]

２０階以上でも板状構造のマンションはタワーとは言わないね。
パークホームズ豊洲はタワー構造の躯体ではある。

[48908: 匿名さん]

パークホームズ豊洲を、定義上はタワーマンションです、と言われても、なんかこうそれじゃない感がある。成約価格はいいですよね。

[48909: 匿名さん]

>>48908 匿名さん
豊洲駅近築浅だけで価値がある。
周りも静かな感じがよい。

[48910: 匿名さん]

真上から見ればタワーとしか見えないけどね。

[48911: 匿名さん]

>>48908 匿名さん
進次郎構文やな。政治家向いとるわ笑

[48912: 匿名さん]

>>48902 匿名さん

そういや、なんで英語の話になったんだっけ？

[48913: 匿名さん]

>>48903 匿名さん

屋上ライトアップは有るらしいよ！

[48914: 匿名さん]

>>48904 匿名さん
あなたはGoogleを信じるわけ？
内廊下でもないし、塔でないかは
高級板マンのカテゴリかな。

[48915: 匿名さん]

え？全く内廊下は関係無いだろ。
板マンでも内廊下あるしタワマンでも外廊下は多い。

[48916: 匿名さん]

>>48904 匿名さん
あなたはGoogleを信じるわけ？
内廊下でもないし、塔でないかは
高級板マンのカテゴリかな。

[48917: 匿名さん]

ここはうちろうかでしょ。タワーだし、プレミアはまだあるし。

[48918: 匿名さん]

ぐるりと外廊下の中空洞はタワマンの代表的な造り方だと思うけど。
中空洞部分を駐車場にするなどして壁をつけて内廊下にしてる訳だし。

[48919: 匿名さん]

>>48918 匿名さん

意味不明。うち老化だし、

[48920: 匿名さん]

パークホームズ豊洲は高級板マンのカテゴリ？

[48921: 匿名さん]

タワマン定義はっきりしましょう。
40階以上内廊下タワーらしい形状でどうか。

[48922: 匿名さん]

Ｗコンとか外廊下だよ。あれタワーじゃないの？意味不明。

[48923: 匿名さん]

豊洲駅までの道が結構ハードですね。
メトロコープ第２豊洲というマンションの前を通り、パチンコ屋のタワーパーキングの前を通る。圧迫感ハンパない。

[48924: 匿名さん]

>>48922 匿名さん
タワーで外廊下は怖すぎる。

[48925: 匿名さん]

別の角度から。

[48926: マンション検討中さん]

>>48923 匿名さん
ごめん、こっちの出口は使わない
ベイサイドクロス側を常用します

[48927: 匿名さん]

>>48923 匿名さん
豊砂は道幅広いわ！

[48928: 匿名さん]

>>48925 匿名さん

結構な坂道なんですよね、これ。

[48929: 匿名さん]

現地行けば分かるけど、歩道が広いし車通りも少ないので全然圧迫感ないですよ。

[48930: 匿名さん]

>>48928 匿名さん
大したことないよ

[48931: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=UuqNfpytBgY
敷地前から駅入り口まで
個人的には検討する上でこの道の広さが大きな好材料の一つでした

[48932: 匿名さん]

坂になってるおかげで、BTTは海抜が高くなって安全なんですよね

[48933: マンション比較中さん]

>>48866 匿名さん
サインしたと突然聞かされた後、物件の資料を見ながら、
楽しくアレコレと批評しあっています。
　私の興味は、空地が発生しそうな護岸側案件物件に前から
傾いているので、この先気楽な気分で見届けていきます。
　
万一相談があれば、待つのも一手と話したはずです。
　
居住部屋からの眺望と駅近が気にいった様ですが、おでかけ
の時、天候不順の対応の仕方に、遅まきながら若干の不安を、
抱いておりました。

[48934: マンション検討中さん]

今売り出されてないと聞いているのですが
いつから買えるのでしょうか？
値段は上がるんですか？

[48935: 匿名さん]

５丁目の駅前は誉められたものじゃないね。
雑居ビルっぽい。

[48936: 匿名さん]

>>48935 匿名さん
そういう人のために、ベイサイドクロス側の駅出口がありますのでご安心を

[48937: 匿名さん]

>>48923 匿名さん
道幅めちゃ広いよ。

[48938: 匿名さん]

>>48932 匿名さん
海抜5メートルなので安心です。

[48939: 匿名さん]

>>48933 マンション比較中さん
日本人じゃないよな。じゃあ、買わなくていいや。

[48940: マンション検討中さん]

>>48938 匿名さん
この存在感よ
これで駅徒歩５分以内とか、なかなかないよ本当

[48941: 匿名さん]

>>48882 マンション検討中さん
夜景の眺望も最高だよね。Amazonが選ぶ理由がわかる。

[48942: 匿名さん]

>>48941 匿名さん
東電堀も綺麗だよ。

[48943: 匿名さん]

>>48940 マンション検討中さん
周りの空間が半端ない。23区で他にあれば教えてほしい。

[48944: 匿名さん]

>>48935 匿名さん
東京って雑居ビルだらけだよ。
豊洲にいると違和感でちゃうけど。
下町の味だからいいんじゃないかな。

[48945: 匿名さん]

>>48935 匿名さん
下町が残るのも豊洲の魅力だと思いますよ。そう言うのがない環境なら台場とか有明とかになりますね。

[48946: 匿名さん]

>>48945 匿名さん
豊洲は深川地区ですから。
神輿も来ますし、盆踊りもします。
神輿は水かけ祭りで水かけされながら進むのでたのしいよ。

[48947: 匿名さん]

>>48946 匿名さん
神輿来るんですね。そういうのもあるのは良いですね

[48948: 匿名さん]

>>48947 匿名さん

[48949: 匿名さん]

>>48946 匿名さん
昔から人が住んでいた環境っていうのは豊洲の魅力なんですよね。

[48950: 匿名さん]

エレベーター乗り換えが必要って動線的に失敗ですね。
なんでそんなことしたんだろう。